老旧小区试点改造及周边配套设施建设 老旧小区及周边配套设施建设改造招标采购公告（2025）

基础信息

项目统一名称
广东省东莞市南城街道中心区老旧小区试点改造及周边配套设施建设项目

总投资（万元）
26700.0
区划
广东省

地市
东莞市
区县
东莞市

不含专项债的资本金（万元）
5400.0
项目领域
保障性安居工程

申请专项债总额（万元）
21300.0
项目业主
东莞市南城工程建设中心

其他债务融资（万元）
/
建设期
2022—2026

专项债作资本金（万元）
/
运营期
2027—2035

预期收入（收益）（万元）
48254.0
成本
42897

收入来源
停车位收入、充电桩收入、广告位出租收入、管道租赁收入、物业租赁收入、土地出让收入

建设内容
广东省东莞市南城街道中心区老旧小区试点改造及周边配套设施建设项目估算总投资26,700万元。项目内容包括广东省东莞市老旧小区及周边配套设施建设改造，涉及3个老旧小区，72栋住宅楼，3025户居民，356户商铺。改造红线面积约131681.2平方米，其中建筑占地面积约47693平方米，建筑面积约320204.7平方米；周边道路基础设施改造范围为石竹路、元美东路、阳光路、曙光路、朝阳路、元美中路、稻香路，全长约3926米。主要建设内容包括小区建设本体修缮、基础设施改造、小区环境整治、服务设施提升等。

特殊情况备注

其他债务融资来源
无
主管部门
东莞市南城街道办事处

成本/收入
88.90%
会计所
广东中职信会计师事务所（特殊普通合伙）东莞分所

覆盖倍数
1.74
律所
广东广和（东莞）律师事务所

发行明细

截止 2025-05-09，该项目共发行4批次，累计发行金额10729.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2025-05-09
第4批次
175.0
1.78%
2025年广东省专项债券十五期（普通专项债）
/

2024-06-12
第3批次
2200.0
2.33%
2024年广东省专项债券四十六期（普通专项债）
/

2023-05-18
第2批次
4154.0
2.76%
2023年广东省专项债券二十一期（普通专项债）
/

2023-01-17
第1批次
4200.0
2.98%
2023年广东省专项债券二期（普通专项债）
/

还本付息

发行期限（年）
10
付息方式
半年一次

起息日
2025-05-12
付息日
11月12日 5月12日（节假日顺延）

最近付息日
2025-11-12（节假日顺延）
提醒还款（天）
186

到期日
2035-05-12
还本付息（万元）
/

赎回方式
10+0+0
累计付息（万元）
/

提前还本

备注

相关附件

序号

附件

资料来源

发布时间

公告来源：

---

投标 / 标书制作要点（原创）

本老旧小区试点改造及周边配套设施建设 老旧小区及周边配套设施建设改造涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086