资产租赁价格评估招标采购公告（达州市天能投资建设有限责任公司2025）
达州市天能投资建设有限责任公司156宗资产租赁价格评估 合同公告
甲方委托乙方对156宗资产开展租赁价格评估工作，乙方自愿按照5元/平方米计算评估服务费，委估资产面积以正式出具的评估报告为准，本次评估服务费总金额按5元/平方米乘以正式评估报告面积计算。
资产评估机构（国资）
附件：
房地产估价业务委托合同书.pdf
2025-05-12 14:43:48
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四川永正资产评估房地产土地估价有限公司房地产估价业务委托合同书本业务委托合同书确认达州市天能投资建设有限责任公司（以下简称委托方）委托四川永正资产评估房地产土地估价有限公司（以下简称受托方）就其所委托的房屋进行租赁价格评估，并就有关事项约定如下：一、估价目的为委托方拟出租房地产提供市场租赁价格参考依据。二、估价范围和对象委托方拟出租房地产，共156宗，建筑面积以正式出具的评估报告为准；财产范围包括建筑物、土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。三、价值时点2024年11月21日。四、价值类型市场价值。五、估价报告使用者：委托方、相关管理机构等。估价报告仅供报告使用者作为前述唯一估价目的使用和送交估价主管机关审查使用，非为法律法规规定，不得提供给其他任何单位和个人，也不得见诸任何公开——媒体。因估价报告使用不当所造成的一切经济及法律责任与本估价机构及估价师无关。六、估价报告提交期限和方式受托方应于本合同签订后的10日内出具估价报告书，估价报告书一式肆份。国七、估价服务费总额、支付时间和方式（一）本次估价服务的收费是按照《价格法》、《房地产经纪管理办法》《国家发展改革委、住房和城乡建设部关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》等规定，根据受托方就本项估价业务所承担的责任和投入专业技术的程度，以及各级别工作人员在本次工作中所耗费的时间等因素进行计算的。（二）本次估价服务费总额双方约定为：受托方自愿按照5元/平方米计算评估服务费，委估资产面积以正式出具的评估报告为准，本次评估服务费总金额按5元/平方米乘以正式评估报告面积计算。（三）付款时间和方式：委托方在收到评估报告和增值税专用发票之日起10个工作日内转账支付。开户名：四川永正资产评估房地产土地估价有限公司开户行：中国银行眉山分行11账号：118503400100（四）如果由于无法预见的原因，致使受托方人员完成现场-2—估价工作，并离开委托方的工作现场之后，本业务委托合同书所涉及的估价服务不再进行，委托方应及时向受托方支付估价费用，在委托方收到受托方的收款通知之日起10个工作日内支付。八、估价机构和委托方的其他权利和义务2006（一）受托方的责任：1.根据《房地产估价规范》的规定，遵守相关法律法规和估价准则，对估价对象在价值时点特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，采用正确的估价方法和必要的估价程序，按照约定的估价目的、估价范围和价值时点对委托的房屋租赁价格进行估价，并出具估价报告书。2.除下列情况外，受托方应当对执行估价业务过程中知悉的委托方及产权持有者的信息予以保密：取得委托方及产权持有者的授权；根据法律法规的规定，为法律诉讼准备文件或提供证据，以及向监管机构报告发现的违反法规行为；接受行业协会和监管机构依法进行的质量检查；监管机构对受托方进行行政处罚（包括监管机构处罚前的调查、听证）以及受托方对此提起行政复议。3.受托方不得将所承担的工作擅自委托给第三方，否则，委托方有权拒付合同价款并单方解除本合同。但因涉及本次评估范围内特殊资产的性能、先进性、实物状况、技术状况、使用状况的判断等工作，受托方聘请的该领域中具有专门知识、技能和·01经验的专家个人协助除外，且受托方应对第三方的工作结果负责。3-4.受托方应自行对其派出的服务人员进行管理，委托方不承担任何责任。受托方人员在进入委托方场所时，须遵守委托方及有关规定，如因违反委托方有关规定造成损失，责任由受托方承担。5.法律规定及合同约定的其他权利义务。（二）委托方的责任：为注册房地产估价师执行估价业务提供必要的工作条件和协助；根据估价业务需要，负责注册房地产估价师与相关当事方之间的协调。提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性；委托方或者产权持有者对其提供的估价明细表及相关证明材料以签字、盖章或者其他方式进行确认，对所提供的文件资料、会计记录、财产物资清单的真实性、合法性承担全部责任。按照约定条件及时足额支付估价费用；恰当使用估价报告书。（三）相关当事方的责任：恰当使用估价报告书。九、约定事项的变更本业务委托合同书签订后，估价目的、估价对象、价值时点发生变化，或者估价范围发生重大变化，双方发现相关事项约定不明确，或者履行估价程序受到限制需要增加、调整约定事项的，55可以协商对本业务委托合同书相关条款进行变更，并签订补充协议或者重新签订业务委托合同书。-4-十、终止条款（一）当估价程序所受限制对与估价目的相对应的估价结论构成重大影响时，受托方可以中止履行本业务委托合同书；相关限制无法排除，受托方认为已不适宜继续为委托方提供本业务委托合同书约定的估价服务时，受托方可以采取向委托方提出合理通知的方式终止履行本业务委托合同书。（二）在终止本业务约定的情况下，受托方有权就其于本业务委托合同书终止之日前对约定的估价服务项目所做的工作收取合理的估价费用。十一、违约责任和争议解决（一）本业务委托合同书的所有方面均应适用中华人民共和国法律进行解释并受其约束，双方按照《中华人民共和国民法典》的规定承担违约责任。（二）双方因不可抗力无法履行本业务委托合同书的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，法律另有规定的除外。（三）本业务委托合同书履行地为受托方出具估价报告书所在地，因本业务委托合同书所引起的或与本业务委托合同书有关的任何纠纷或争议（包括关于本业务委托合同书条款的存在、效力或终止，或无效之后果），双方选择提交甲方所在地人民法院裁决。十二、本业务委托合同书一式肆份，经双方签章后生效，甲方执叁份，乙方执一份，具有同等法律效力。-5-委托方：达州市天能投资建设受受托方：四川永正资产评估房有限责任公司地产土地估价有限公司地址：达州市达县南外仙鹤路地址：眉山市东坡区裴城路69529号号1栋2-10-1号法定代表人：法定代表人：1豆（或委托代理郑（或委托代理人）：法定代表人：法定代表人：1豆（或委托代理郑（或委托代理人）：委托日期：2024年11月20日—6—
投标 / 标书制作要点（原创）
本资产租赁价格评估涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
