北京房屋出租招标采购公告（北京博大新元房地产开发有限公司2025）
出租方及出租房屋简况
出租方基本情况
出租方名称
北京博大新元房地产开发有限公司
所属集团/主管部门
北京市经济开发区国有资产监督管理委员会
出租方联系人
刘明宇
出租方联系人电话
010-57783307
出租房屋基本情况
所在地区
北京市大兴区
坐落位置
北京经济技术开发区经海七路100号院10号楼等5幢
房屋使用现状
出租
建筑面积
55572.78平方米
是否存在优先承租权
是
出租行为批准情况
决策类型
总经理办公会决议
批准单位名称
北京博大新元房地产开发有限公司
批准文号
总经理办公会会议纪要（2025）第 12 次
其他权利情况
抵押
其他披露事项
1、标的房屋涉及抵押，经抵押权利人同意可对外出租；2、信息披露期内，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人电话预约，并携带公章赴现场踏勘，踏勘后意向承租方与出租方在《现场踏勘确认书》上盖章确认，此《现场踏勘确认书》作为意向承租方报名的条件。 踏勘联系人：刘先生，联系电话：010-57783307。踏勘时间：信息披露期内10：00—11：00，15：00-17:00。3、原合同于2025年5月31日到期，原租户有优先承租权。
出租条件与承租方资格条件
出租条件
租金挂牌价
1.75 元/平方米/天
拟征集承租方个数
1 个
租金挂牌价补充说明
租金挂牌价不含物业费
拟出租面积(平方米)
5,424.67平方米
租赁期
5年
起租日
以合同签订为准。
免租期
无
租金调整方式
每 3 年 涨幅 6.00 %
租金及押金支付要求
租金半年付，押金为首年租金的2个月租金
承租方需承担费用
水;电;气;热;物业费 租金挂牌价不包含物业费用，承租方需自行承担物业费、水电费及其他能源费用。
房产使用用途要求
酒店宾馆
是否允许装修改造
承租方需要向出租方提交装修方案及外立面效果图，经出租方书面同意后方可装修。
与出租相关的其他条件
1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。
承租方资格条件
1、意向承租方须为在北京市内依法注册的企业法人，注册时间不低于5年；注册资金不低于500万元，以营业执照为准； 2、意向承租方经营范围须包含：酒店管理、餐饮服务、会议服务；以营业执照为准。
意向承租方其他承诺
保证金事项
交纳金额（万元）
20.00
交纳时间
意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式
电汇;网上银行支付
保证金处置方式
扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
保证金扣除条款
如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。
披露信息
信息披露期
公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方
信息披露终结。
遴选方式
网络竞价 (多次报价)
遴选方案主要内容
项目图片
项目附件
如何实名认证-企业用户.pdf
如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf
现场踏勘确认书-.docx
如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）企业用户实名认证后，可对房屋出租项目进行意向承租申请。具体如下：1.PC端第一步：在北交所网站（www.cbex.com）或北交互联网站(otc.cbex.com）项目列表中选择项目进入详情页，点击【意向承租申请】。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第二步：阅读《承租方承诺》，勾选【点击“确定”即表示同意上述文件】后点击【确定】。第三步：填写意向承租申请，若有会员，需输入会员编号并联系会员提供短信验证码，点击【确定】。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第四步：若是联合体申报，需输入联合体成员证件号码，点击【验证】（联合体成员必须为北交互联实名认证用户），补充联合体成员信息。联系联合体成员提供短信验证码，输入验证码点击【保存成员信息】。第五步：若非联合体申报，点击【确认基本信息】、【下一步】。若企业存在多个联系人，需用户选择本项目的联系人，点击【确定】，输入短信验证码后，对《房屋承租申请书》进行电签。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第六步：系统提示“意向承租申请提交成功”，可点击【交纳保证金】、进入【个人中心】-【我的交易】-【房屋出租】-【去支付】或【个人中心】-【我的订单】-【确认付款】操作交纳保证金。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第七步：查看意向承租信息，请进入【个人中心】-【房屋出租】，点击【查看申请】。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）2.移动端APP（苹果IOS、安卓）第一步：在北交互联APP项目列表中选择项目进入详情页，点击【意向承租申请】。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第二步：阅读《承租方承诺》，点击【已阅读并同意以上协议】。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第三步：填写意向承租申请，若有会员，需输入会员编号并联系会员提供短信验证码，点击【确定】。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第四步：若是联合体申报，需输入联合体成员证件号码，点击【验证】（联合体成员必须为北交互联实名认证用户），补充联合体成员信息。联系联合体成员提供短信验证码，输入验证码点击【保存】。第五步：若非联合体申报，点击【确认基本信息】。若企业存在多个联系人，需用户选择本项目的联系人，点击【确认选择】，输入短信验证码后，对《房屋承租申请书》进行电签。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第六步：系统提示“意向承租申请提交成功”，提交成功后，可点击【交纳保证金】、进入【我的】-【房屋出租】-【去支付】或【我的】-【我的订单】-【确认付款】操作交纳保证金。如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）第七步：查看意向承租信息，请进入【我的】-【房屋出租】，点击【查看申请】。房屋出租现场踏勘确认书意向承租方（以下简称：我方）于年月日对房屋出租的现场进行了实地踏勘。我方对出租方挂牌出租的房屋现场情况进行了充分了解和确认,完全认可标的资产状况,自愿接受出租标的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险。我方对房屋现状基础设施情况进行了充分了解，我方将按照房屋使用需要对此处房屋进行装修改造，并根据需要对相关基础设施进行改造，并负责办理相关改造手续，改造费用由我方承担。并承诺改造后相关基础设施、设备的产权归出租方所有。意向承租方(踏勘人):出租方:(盖章)(盖章)法定代表人或授权代表（签字）法定代表人（签字）:年月日年月日注:（1）《现场踏勘确认书》一式两份。（2）踏勘时间：信息披露期内，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人电话预约，并携带公章赴现场踏勘,踏勘后出租方和承租方盖章确认。（3）意向承租方须严格遵守房屋所在地现场踏勘有关规定，提交企业营业执照副本复印件，法定代表人身份证原件、复印件。（4）意向承租方在递交承租申请时须向交易所提交一份《现场踏勘确认书》作为报名的条件。
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
