智慧仓储屋面分布式光伏招标采购公告（福州保税港区开发建设有限公司2025）
福州江阴港综合保税区国际物流园智慧仓储屋面分布式光伏项目
起始价
12
报名开始时间
2025-04-22
报名结束时间
2025-05-14
加价幅度
0.2
计租面积
20286.3平方米
租期
144月
保证金金额
20000
自由报价开始时间
2025-05-15
限时报价开始时间
2025-05-15
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福州江阴港综合保税区国际物流园智慧仓储屋面分布式光伏项目成交公告
受福州保税港区开发建设有限公司（出租人）委托，福州海峡纵横电子竞价平台运营中心已分别在福州新闻网和福州海峡纵横电子竞价平台网站发布关于标的（标的名称：福州江阴港综合保税区国际物流园智慧仓储屋面分布式光伏项目，项目编号：250632860）招租公告。至2025年5月14日，该挂牌信息公告期已满。
2025年5月15日，福州海峡纵横电子竞价平台按照《国有资产公开招租办理规程（试行）》组织电子竞价。最终该标的以租金12（元/年/平方米）成交，承租人为福建港城能源有限公司，竞价活动已经结束，该项目相关的交割手续将于近期办理。现将本次竞价结果进行公告，公告5个工作日（公告期：2025年5月15日-2025年5月21日），对本结果有异议者请在公告期内向福州海峡纵横电子竞价平台运营中心署名反映。
特此公告。
福州海峡纵横电子竞价平台运营中心
2025年5月15日
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附件下载：
租赁安全责任书.docx
租赁合同.docx
附件1.docx
福州江阴港综合保税区国际物流园智慧仓储屋面分布式光伏项目租赁安全责任书一、总则1、目的明确双方在屋顶光伏项目施工、运营及维护期间的安全责任，保障人员、财产及公共安全，防范安全风险。2、适用主体甲方（出租方）：福州保税港区开发建设有限公司乙方（承租方）：3、适用范围涵盖乙方在甲方6栋楼屋面进行光伏设备安装、运营、维护及拆除的全过程。二、安全责任划分1、甲方的责任（1）提供屋面结构安全证明（如荷载检测报告），确保屋面满足光伏设备安装条件。（2）配合乙方办理施工审批手续（如需）。（3）监督乙方安全措施执行，发现隐患时有权要求整改或停工。2、乙方的责任（1）施工阶段1.1制定施工安全方案，报甲方备案；1.2设置安全防护设施（如围栏、警示标识）；1.3负责施工人员安全培训及特种作业资质审核；1.4承担施工期间的安全事故责任（如高空坠落、触电等）。（2）运营阶段2.1定期检查设备及屋面结构，及时修复隐患；2.2建立应急预案（如火灾、雷击、漏电等）；2.3承担因设备故障或操作失误引发的安全责任。（3）其他义务3.1不得擅自改变屋面结构，如需改动须经甲方书面同意；3.2确保光伏设备不影响甲方建筑消防通道及原有设施功能。3.3乙方每月向甲方提交安全检查报告，甲方保留抽查权利。三、保险与事故处理1、保险要求（1）乙方须购买以下保险（提供保单复印件）：1.1施工意外伤害险；1.2第三者责任险（覆盖甲方及第三方损失）；1.3财产一切险（覆盖设备及屋面损害）。2、事故处理2.1发生事故时，乙方须立即启动应急预案，并通知甲方及相关部门；2.2事故责任由过错方承担，双方配合调查；2.3若事故导致甲方损失（如屋面损坏），乙方负责赔偿。四、违约责任1、违约情形（1）乙方未履行安全义务导致事故；（2）未按约定购买保险或提供虚假保单；（3）擅自转租或分包工程。2、处理措施（1）甲方有权终止合同并要求赔偿；（2）违约金按合同总金额的[10]%计算，具体损失另行追偿。五、其他条款1、不可抗力因自然灾害（如地震、台风）导致的安全事故，双方协商责任分担。2、争议解决协商不成时，提交甲方所在地法院诉讼解决。3、协议生效经双方签字盖章后生效，一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：福州保税港区开发建设乙方：有限公司代表人：(签章)代表人：(签章)签订日期：年月日福州江阴港综合保税区国际物流园智慧仓储屋面分布式光伏项目租赁合同甲方：福州保税港区开发建设有限公司乙方：在真实充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方在甲方权属的智慧仓储屋面(以下简称“甲方屋面”或“屋面”)建设分布式光伏发电项目(以下简称“本项目”或“项目”)签订本合同。具体约定如下：一、项目主要内容1、项目名称：智慧仓储屋面分布式光伏发电项目2、甲方同意乙方在其屋面上建设本项目，乙方负责该项目的建设和运营，本项目所生产的电力由乙方负责与当地电力公司结算，收益归乙方所有。3、项目建设及建设方案：乙方向甲方租赁屋面作为项目建设场地。乙方在该屋面上投资建设符合电力部门并网发电标准，且符合屋面荷载的光伏电站，建设规模以相关部门审批的实际装机容量为准。二、项目实施期限经甲乙双方同意，项目租赁期为12年，自2025年X月X日至2037年X月X日终止(其中2025年X月X日至2025年X月X日为项目建设期免计租金)。三、租赁面积及租金标准1、租赁面积：乙方承租甲方屋面(福州江阴港综合保税区国际物流园智慧仓储)的计费面积确认为20286.3平方米。2、租金标准：第一年至第六年年租金按最终中选竞租价计收；第七年至第十二年年租金在最终中选竞租价基础上上调一元。四、租金、履约保证金及交付方式：1、屋面租金由福州保税港区开发建设有限公司收取，月租金为人民币（大写）：元整（￥），该金额包含相关税费。付款方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则。租金按（月，□季，☑年）支付（乙方如果提前退租，不要求退还甲方已收取的租金及押金），自（合同签订之日，□场地交付之日）起5个工作日内，乙方应支付首（月，□季度，☑年）的租金；以后应在每个结算（月，□季度，☑年）的10日前付清下一个（月，□季度，☑年）的租金。若乙方要求甲方开具租金发票，应提前5个工作日告知甲方，乙方如为企业，需提供公司名称、纳税人识别号、地址、电话、开户银行信息、增值税一般纳税人认定材料；乙方如为自然人，需提供个人身份证复印件。租金发票抬头客户名称、租金付款方名称及本合同中的乙方名称三者必须一致。因乙方提供的开票信息有误，导致甲方无法开具发票或发票无法抵扣的，由此造成的相关经济责任由乙方自行承担，甲方不负任何责任。乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户（信息如下）：开户行：中国银行福清江阴开发区支行；户名：福州保税港区开发建设有限公司；账号：411771829330。2、履约保证金：除本合同另有明确约定外，乙方应在竞价成交结果公告结束之日起5个工作日内向甲方缴纳个月的租金金额作为履约保证金，即人民币(大写)元整（￥）。合同期内履约保证金不得抵作租金或其他费用。乙方在合同规定期限内未按时足额交纳履约保证金，则视为违约，每逾期一日乙方应按履约保证金的5‰支付违约金，逾期超过15天，甲方有权立即解除合同。合同提前或期满终止时，乙方若无违约行为，甲方应当在乙方返还租赁场地后15个工作日内将履约保证金无息如数返还乙方；乙方若在租赁期内有违约行为，履约保证金除抵扣应由乙方承担的所有未缴租金、费用以及本合同规定乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应当在乙方返还租赁场地并确认赔偿甲方经济损失后在15个工作日内无息如数返还乙方。如履约保证金不足赔偿甲方损失，甲方有权继续向乙方追偿。五、甲方的权利和义务1、甲方负责提供本项目所需的屋面供项目使用。2、如有必要，甲方需协助提供租赁物的相关材料。3、租赁期间，因甲方需要对房顶进行更新改造等产生的费用由甲方承担，甲方在进行此项工作时需提前15个工作日通知乙方，由乙方负责拆装光伏组件，拆装光伏组件所需费用由乙方承担。甲方应尽可能地通过施工方法和工艺的优化等减少给乙方带来的损失。4、在本合同期间，若甲方租赁物出租给第三方，甲方负责将本合同的权利义务概括转让给第三方，由乙方向第三方履行承租义务。六、乙方的权利和义务1、乙方应当确保其工作人员和其组织的第三方严格遵守甲方有关施工场地安全和卫生等方面的规定。2、乙方应当确保其工作人员或者其聘请的第三方在项目实施、运行的整个过程中遵守相关法律法规。3、乙方应委托具备资质的设计单位、施工单位承担工程建设的整体设计和施工。在施工前，乙方应将设计单位、施工单位资质向甲方做书面报备，并向甲方提供设计方案及屋顶施工组织方案，甲方审核通过并书面同意后方可施工。4、乙方在项目的施工以及建成后的运营维护中，因乙方原因造成所使用屋面、设备损坏、出租受损以及人身伤害时，乙方应负责进行修复、赔偿，所发生费用及产生的租金损失由乙方承担。5、租赁期间，乙方负责租赁屋面的日常维护(修缮、渗水等),如有损坏，乙方应及时进行修复，如不及时维修(特殊气候除外),甲方有权自行修复且费用由乙方承担。6、如因乙方运行项目的问题导致甲方或智慧仓储楼内其余租赁企业生产经营受到影响，由此产生的相关责任及经济损失由乙方全权负责。7、乙方承诺对施工期间搭建架设的临时建筑应经过城管执法局部门及甲方同意，施工完毕后乙方负责拆除恢复原状。8、乙方承诺使用甲方屋面仅用于建设光伏并网电站，不得用于其他用途；承诺电站接入性能符合国家在噪音、辐射等相关环保要求，不影响甲方电器设备的安全运行；若产生不良后果，或因乙方设备造成的环境投诉，乙方承担全部责任。9、乙方在安装太阳能板前要对甲方屋面做全面的检测，原有屋面的破损修复，漏水修补费用由甲方负责。如乙方进行屋面加固处理工作(施工计划与方案乙方应提前五个工作日报甲方)，须根据相关建筑安全规范要求进行，如达不到安全规范要求，甲方和有关部门有权要求乙方进行整改，所有费用由乙方承担。10、乙方应建立安全巡检制度，并每月将安全巡检记录书面报告给甲方。11、租赁期内，乙方不得将本合同中涉及的租赁标的转租给第三方，否则甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。12、租赁期限届满，甲方需继续出租的，乙方在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。七、违约责任1、甲方阻碍乙方安装、修缮、使用光伏设备或将屋面挪作他用，或安装了影响乙方光伏电站运行的附着物等未按照本合同约定将屋面提供给乙方使用的，甲方应在乙方书面提出整改期限内进行整改，给乙方造成损失的应承担赔偿责任。2、项目实施期间，甲方擅自解除合同，提前收回屋面的，甲方应赔偿乙方剩余使用年限设备折旧后的价值。3、乙方逾期支付租金的每逾期一天除原租金外还将按日租金的三倍的标准向甲方支付违约金。乙方连续三个月逾期支付时甲方有权采取包括解除合同等相应措施，由此造成的损失由乙方全权承担。4、如乙方每年累计三个月及以上月数，未将安全巡检记录书面报告给甲方，则甲方有权终止合同。5、因乙方原因造成甲方损失的，则由乙方负责赔偿。6、本合同期限终止或本合同解除后，乙方未能腾退所安装的光伏设备或仍占用甲方租赁物不交还，则每逾期一天除原租金外还将按日租金的三倍的标准向甲方支付违约金。7、一方违约后，另一方应采取适当措施，防止损失的扩大，否则不能就扩大部分的损失要求赔偿。八、合同解除1、本合同可经由甲乙双方协商一致后书面解除。2、当本合同的一方进入破产程序时，另一方可书面通知对方解除本合同。3、本合同解除后，本项目应当终止实施。如乙方产生违约行为，甲方有权对项目资产行使留置权。4、本合同的解除不影响任意一方根据本合同或者相关的法律法规向对方寻求赔偿的权利，也不影响一方在合同解除前到期的付款义务的履行。九、争议的解决1、因本合同的履行、解释、违约、终止、中止、效力等引起的任何争议、纠纷，本合同各方应友好协商解决。2、如不能协商解决，双方应向合同履行地人民法院提起诉讼。十、合同的生效及其他1、双方各自保证，签署本合同己经取得各自的权利单位的审批和授权，不存在越权行为。未来如因此而产生纠纷，并不免除本合同的法律效力。2、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同文本一式肆份，具有同等法律效力，双方各执贰份。3、本合同未尽事宜双方可另行商议并以补充协议的形式予以书面约定，《补充协议》同本合同具有同等法律效应。甲方：福州保税港区开发建设乙方：有限公司代表人：(签章)代表人：(签章)签订日期：年月日签订地点：项目编号：意向竞价人报名表意向竞价项目名称：申请人（签章）：法定代表人或授权代表（签字）：申请日期：年月日福州海峡纵横电子竞价平台运营中心印制电子竞价风险告知在使用竞价服务大厅前，请您务必仔细阅读并透彻理解《本平台竞价规则》及本声明内容。若您经过综合评判后，仍然能够接受包括但不限于已经披露的如下风险，请予以确认。一、本平台（以下简称“本平台”）衷心地欢迎广大意向竞价人，投资者参与到竞价服务大厅中来，但是本平台不保证您发布的项目信息或投资需求信息一定可以完成交易。二、竞价服务大厅提供的仅是平台竞价服务，交易信息由参与各方（包括委托人和意向竞价人及其被委托人）提供，信息提供方应保证提供的信息真实、准确、完整，该信息包括但不限于交易标的基本信息、标的权属、标的的描述和说明、竞价条件、相关图片、视讯、联系人及联络信息等。三、因信息提供方（包括委托人和意向竞价人及其被委托人）提交（包括通过网站录入及电子邮件、传真、扫描等方式提供）的信息、数据不真实或违反相关法律法规而导致的任何责任均由信息提供方承担，本平台不承担任何法律责任。四、参与电子竞价的各方对自身的注册账户安全负责，任何使用参与电子竞价各方用户名和密码登录网络竞价大厅的用户，在网络竞价大厅的一切行为均视为参与电子竞价各方的行为，由参与电子竞价各方负责，本平台不承担任何责任。五、由于您自身的终端设备、网络异常、不当操作等原因导致网站服务异常的，本平台不承担任何法律责任。六、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网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7 window 10Google Chrome 浏览器使用注意事项：（1）定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。（2）定期对系统进行病毒检测。（3）竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞价失败。（4）建议将竞价地址设置为浏览器可信站点。（5）建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。特此告知。意向竞价人信息意向竞价人名称平台注册账号是否联合承租是□ 否□是否享有优先承租权/购买权是□ 否□竞价项目名称项目编号缴纳保证金账号信息账户名称：缴纳保证金账号信息账号：缴纳保证金账号信息开户行：基本情况法人/其他组织基本情况法定代表人基本情况注 册 地注册资本万元币种基本情况成立时间组织机构代码基本情况公司类型基本情况通讯地址基本情况经营范围基本情况自 然 人/个体工商户基本情况经 营 者基本情况通讯地址基本情况证件名称证件号码竞价资格陈述联系人电 话邮 箱传 真此页无正文竞价提示书尊敬的意向竞价人：为帮助您更好地认识和参与本平台相关项目的电子竞价，保护您的合法权益，请您在提交报名材料之前认真阅读并确认以下内容：一、请您详细了解本平台关于优先权的规则：对于存在优先承租权的资产租赁项目，委托人须书面告知优先权人资产招租的信息，并就优先承租权的问题向本平台做书面说明。同时，本平台将在招租公告中充分披露标的是否设置有优先权。享有优先承租权的主体只有向本平台提交竞价申请，在资格审核通过后在规定时限内缴纳竞价保证金，才享有竞价资格；在享有优先权的竞价人参与的竞价过程中，本平台将公开显示竞价人享有优先权的信息。享有优先权的竞价人可以提出与当前最高有效报价相同的报价，此时如果一般竞价人未提出更高报价的，则该享有优先权的竞价人即为中选人。如果存在多个享有优先权的竞价人参与竞价，则在享有优先权的竞价人之间，其报价及中选规则适用一般竞价人的规则。二、请您详细了解本平台电子竞价规程中关于竞价保证金的规则：竞价保证金主要用于保障出租人的权益。当中选人不与出租人签署《租赁/采购合同》或出现其他《电子竞价规程》中规定的违约行为时，竞价保证金主要用于补偿出租人的损失。意向竞价人经本中心竞价资格审核确认后，按招租公告要求缴交保证金即可取得本项目的竞价资格。竞价保证金的汇款人名称应与竞价人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\\机构名称\\或姓名名称一致，用途须注明“竞价保证金”。中选人的竞价保证金由本中心经委托人、中选人及本平台等三方签章的《电子竞价结果确认函》后5个工作日内退还。其他竞价人的竞价保证金，由本中心在竞价结果公告结束之日起5个工作日内退还。三、请您详细了解本平台关于竞价服务费收费标准1、租赁业务收费标准（1）租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000 以下（含 20000 元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取（2）租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%2、非租赁业务收费标准序号成交合同总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%以上按成交价款的不同分档费率计算，服务费不足300元的，按300元收取。四、请您详细了解《租赁/采购合同》的条款内容，重点关注并同意《租赁/采购合同》的各方权利和义务及特别注意事项。五、请您如实填写竞价材料、如实告知有关情况并亲笔签名：提交竞价申请材料时，您填写的信息应当属实；对于本平台工作人员询问的有关项目租赁的竞租问题，您也应当如实回答，否则可能影响您的权益。为了有效保障自身权益，请您在竞价提示书上亲笔签名。申请人（签章）：年月日竞价提示书尊敬的意向竞价人：为帮助您更好地认识和参与本平台相关项目的电子竞价，保护您的合法权益，请您在提交报名材料之前认真阅读并确认以下内容：一、请您详细了解本平台关于优先权的规则：对于存在优先承租权的资产租赁项目，委托人须书面告知优先权人资产招租的信息，并就优先承租权的问题向本平台做书面说明。同时，本平台将在招租公告中充分披露标的是否设置有优先权。享有优先承租权的主体只有向本平台提交竞价申请，在资格审核通过后在规定时限内缴纳竞价保证金，才享有竞价资格；在享有优先权的竞价人参与的竞价过程中，本平台将公开显示竞价人享有优先权的信息。享有优先权的竞价人可以提出与当前最高有效报价相同的报价，此时如果一般竞价人未提出更高报价的，则该享有优先权的竞价人即为中选人。如果存在多个享有优先权的竞价人参与竞价，则在享有优先权的竞价人之间，其报价及中选规则适用一般竞价人的规则。二、请您详细了解本平台电子竞价规程中关于竞价保证金的规则：竞价保证金主要用于保障出租人的权益。当中选人不与出租人签署《租赁/采购合同》或出现其他《电子竞价规程》中规定的违约行为时，竞价保证金主要用于补偿出租人的损失。意向竞价人经本中心竞价资格审核确认后，按招租公告要求缴交保证金即可取得本项目的竞价资格。竞价保证金的汇款人名称应与竞价人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\\机构名称\\或姓名名称一致，用途须注明“竞价保证金”。中选人的竞价保证金由本中心经委托人、中选人及本平台等三方签章的《电子竞价结果确认函》后5个工作日内退还。其他竞价人的竞价保证金，由本中心在竞价结果公告结束之日起5个工作日内退还。三、请您详细了解本平台关于竞价服务费收费标准1、租赁业务收费标准（1）租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000 以下（含 20000 元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取（2）租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%2、非租赁业务收费标准序号成交合同总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%以上按成交价款的不同分档费率计算，服务费不足300元的，按300元收取。四、请您详细了解《租赁/采购合同》的条款内容，重点关注并同意《租赁/采购合同》的各方权利和义务及特别注意事项。五、请您如实填写竞价材料、如实告知有关情况并亲笔签名：提交竞价申请材料时，您填写的信息应当属实；对于本平台工作人员询问的有关项目租赁的竞租问题，您也应当如实回答，否则可能影响您的权益。为了有效保障自身权益，请您在竞价提示书上亲笔签名。申请人（签章）：年月日网络竞价承诺函致：福州交通信息投资运营有限公司福州海峡纵横电子竞价平台运营中心在阅读并充分理解本公开招租项目的竞价文件（包括但不限于《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》、《公开招租公告》、《福州海峡纵横电子竞价平台网络竞价须知》、本《网络竞价承诺函》及根据竞价文件所发出的澄清、修改、补充通知）后，竞价文件，承诺人经充分考察标的物现状和研究竞价文件的所有内容后，承诺人结合本公开招租项目实际情况和承诺人的综合实力，自愿申请参加贵中心组织的本公开招租项目的竞价。同时，承诺人在此声明并同意如下：一、承诺人系自愿报名参加福州海峡纵横电子竞价平台运营中心组织的本公开招租项目（以下简称“本项目”），并已充分阅读、理解且完全同意严格遵守竞价文件的所有内容和条款，承诺人对所参与的本项目竞价活动不存在任何不明或误解之处。承诺人一旦报名参与竞价即表示已充分了解并接受本项目在“福州海峡纵横电子竞价平台官方网站”（网址：www.salp.com.cn，下同）上发布的公告及其他相关信息，承诺人已认真考虑了标的和标的企业经营、行业、市场、政策以及其他可能产生的风险因素，并将不依赖于已披露的信息自行对项目的相关情况进行尽职调查，愿意承担可能存在的一切交易风险。对标的存在的瑕疵及可能出现的瑕疵已进行了认真审查并愿意无条件接受该瑕疵，并同意按照竞价文件中制定的规则、流程等相关规定参与竞价、行使优先权。承诺人在此不可撤销地放弃因本项目标的瑕疵而向贵中心提出任何异议或索赔的权利。二、承诺人同意按照竞价文件要求提交竞价材料，并保证所提供的竞价材料是真实、准确、完整、有效的，承诺人知悉递交的申请文件和相关材料不论中选与否均不予退还，由贵中心存档备查。若经贵中心或委托方查实（不论在竞价前或竞价后）承诺人提供虚假文件及资料等竞价材料的，贵中心可取消承诺人的竞价或中选资格，竞价保证金不予返还。因承诺人原因导致承诺人竞得标的物后被取消中选资格的，承诺人自行负担原由委托人交纳的竞价服务费。三、本次竞价是我方真实意思表示，承诺人承诺已经获得参加本项目的一切合法授权，相关行为已经过有效的内部决策并得到相应的批准，所提交材料及竞价申请中内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。承诺人在竞价过程中所签订的一切文件对承诺人具有合法、有效的约束力，并不会构成承诺人违反任何其他合同以及任何所适用的中国法律法规，否则由此产生的后果由承诺人自行承担，贵中心可取消承诺人竞价或中选资格，且承诺人缴纳的竞价保证金不予返还。四、承诺人同意，若要求对竞价文件进行澄清，将在项目公告规定的时间内，以书面形式送达下述地址。对于收到的对竞价文件的澄清要求，如果委托方或贵中心认为有必要的，将以公告或其他合适方式予以答复（答复中不包括问题的来源）。收件人：福州海峡纵横电子竞价平台运营中心地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28、29号店面邮编：350008五、承诺人同意，无论出于任何原因，在项目公告规定的时间内，委托方和贵中心可主动地对竞价文件进行修改、补充，或通过解答意向竞价人或竞价人提出的澄清问题的方式对竞价文件进行修改、补充。竞价文件的修改、补充、答疑、澄清等将在贵中心网站进行公告，承诺人同意将自行关注贵中心网站发布的有关本项目的所有公告。承诺人因不及时关注贵中心网站公告而未能及时了解竞价文件的修改、补充、答疑、澄清等内容的，由此产生的一切后果由承诺人自行承担。委托方或贵中心有权酌情在贵中心网站中公告是否延长意向竞价人提交竞价材料及竞价时间。六、承诺人承诺及时登录本项目竞价网站点击“申请竞价”，申请竞价后，承诺人将按照项目公告的有关规定向贵中心提交相关竞价材料，如因资格审查材料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的，贵中心不承担任何责任。七、承诺人同意根据竞价文件要求提交竞价材料，贵中心授权代表有权调查、审核承诺人提交的竞价材料是否真实、准确、完整、有效，并通过承诺人的开户银行和客户了解有关财务和技术方面的问题。我们授权给有关的任何个人或单位及其授权代表，按照贵中心的要求，提供必要的相关资料，以核实承诺人提交的竞价材料及承诺人的资金来源、经验和能力有关的声明和资料。八、承诺人承诺不存在故意隐瞒与本次公开电子竞价活动有关的重大事实，若经贵中心查实（不论在竞价前或竞价后）承诺人存在以上行为的，贵中心有权取消承诺人竞价或中选资格，且承诺人所缴纳的竞价保证金不予返还。九、承诺人同意本次竞价标的的状况以现场勘察为准，承诺人放弃现场勘察或错过现场勘察时间均视为认可标的状况，竞价成交后承诺人承诺不对标的状况提出任何异议。承诺人一旦缴纳竞价保证金、办理有关竞价手续参与竞价，即表明已向委托方详尽了解竞价标的相关情况，完全了解标的状况，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对竞价标的状况了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞价的行为负完全责任。贵中心和委托方不为竞价标的的瑕疵承担任何担保责任。十、承诺人同意由于竞价保证金未按时到账或到账信息不完整、不准确，导致承诺人注册账户无法激活、竞价活动无法及时参与或竞价保证金无法及时退还的，贵中心不承担任何责任。十一、承诺人承诺对自身的注册账户安全负责，任何使用承诺人用户名和密码登录竞价大厅的用户，在竞价大厅的一切行为均视为承诺人的行为，由承诺人负责，贵中心不承担任何责任。十二、承诺人承诺将自行关注贵中心网站发布的有关本项目的公告，并按照公告的安排参与竞价。承诺人同意竞价活动的时间以贵中心公告及竞价大厅标注的时间为准，若由于承诺人未关注贵中心网站及竞价大厅而错过竞价时间或者由于承诺人自身终端设备时间与竞价大厅时间不符而导致未按时参与报价的，贵中心不承担任何责任。十三、承诺人同意应保证自身网络的流畅，由于承诺人自身终端设备或网络异常等原因导致无法正常竞价的，贵中心不承担任何责任。十四、承诺人同意在发生下列情形之一的，贵中心可以中止或终结竞价活动：（一）贵平台服务器机房停电、互联网中断、人为破坏等情形或不可抗力因素，导致本次网络报价无法进行的；（二）服务器硬件或软件等出现系统故障的；（三）因操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价期结束时间或限时竞价周期等设置错误的（四）包括但不限于标的权属不清、标的现状发生改变等原因而使竞价活动产生争议的；（五）其他组织方认为需要中止或终结竞价活动的情形。十五、承诺人同意由于上述原因采取中止竞价活动的，贵中心可以恢复竞价或组织竞价，并在贵中心网站予以公告。承诺人因不及时关注网站公告而未能在重新启动的竞价活动有效期内参与竞价的，贵中心不承担任何责任。继续竞价或重新竞价的规则如下：（一）竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价时将增加一定时间的自由报价期，起始价为中止时竞租人的最高有效报价；（二）竞价记录无法恢复的，重新竞价。十六、承诺人同意，若承诺人有下列情形之一的，贵中心可取消承诺人承租资格、收回竞价标的重新组织竞价，承诺人的竞价保证金不予退还，贵中心可视情况将承诺人纳入黑名单。当承诺人给委托方造成的损失超过竞价保证金数额的，承诺人将向委托方对超过部分予以赔偿：（1）承诺人竞租成功后，未按竞价文件的要求在规定的时间内将履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项汇达贵中心指定账户以及委托人账户。（2）承诺人中选后，由于承诺人原因，导致《租赁/采购合同》未能按照竞价文件的要求签订或者无法签订的。（3）承诺人弄虚作假、扰乱竞价、恶意串通或存在其他违反法律法规及竞价文件的行为的。（4）相关法规规定的其他情况。十七、承诺人同意，竞得标的物后，如承诺人与委托方发生争议的，承诺人仍应当向贵中心交纳竞价服务费；不论承诺人与委托方争议结果如何，承诺人同意贵中心已收取的竞价服务费不予退还。十八、承诺人同意贵中心在竞价过程中可以处理承诺人向贵中心提供的所有个人信息，包括但不限于个人姓名、联系电话、身份证号、住所地等。在竞价过程中，若承诺人撤回同意，不影响撤回前基于承诺人同意已进行的个人信息处理活动的效力，因撤回同意对后续竞价活动造成的一切法律后果，由承诺人承担。十九、其他约定事项：（一）竞价成交后，贵中心除向承诺人提供《竞价结果确认函》外，不再提供有关标的其他单证。（二）承诺人未经贵中心和委托方书面同意而单方修改相关文件的，贵中心和委托方可以不予受理。（三）承诺人在竞价过程中若与贵中心、委托方发生争议，可协商解决；协商不成的，可依法向福州仲裁委员会申请仲裁，并按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决对双方具有最终的法律约束力。我方已知晓电子竞价风险并保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给租赁（采购）方及贵中心造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。请亲笔写下：项目编号：承诺人（签章）：（承诺人或受托人签章）：平台注册用户名：承诺人联系电话：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本智慧仓储屋面分布式光伏涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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