居住用房招标采购公告（新乡市碧海置业有限公司2025）
原阳县人民法院将于2025年6月3日10时00分至2025年6月4日10时00分止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（原阳县人民法院，法院主页：https://sf.taobao.com/0373/13），现公告如下：
一、拍卖标的物：
平原示范区浏阳河街6号碧桂园凤凰湾二期剑桥郡2号楼102室，包含房屋及其分摊的国有建设用地使用权，并包含院落、-1层暂未封闭的两间下沉空间以及房屋配套设备设施和室内不可移动的装饰装修，但不包含位于该房屋内的可移动物品及其债权债务等其他财产。不动产权证书号:20190029923，不动产单元号:410725004034GB00001F00020006,房屋所有权人:新乡市碧海置业有限公司，共有情况:单独所有，房屋性质:市场化商品房，规划用途:居住用房，土地使用期限:2016-07-05起2086-07-05止。建筑规模:所在建筑物地上总层数3层，对象建筑面积:246平方米(专有建筑面积 246平方米，分摊建筑面积0平方米)，双拼别墅三侧院落环绕，院落面积约 200 平方米。建筑结构:钢混结构。外观:建筑风格属现代简约风格，楼房外立面石材。建成年份:2017年。空间布局(户型):双拼别墅，三侧院落环绕(负一层:两间暂未封闭下沉空间，一层:一室二厅一厨一卫带院落，二层:二室一厅二卫，三层:二室一卫带平台)。装饰装修:入户门为防盗门、合金窗;室内毛坯。对象外观详见实地查勘照片，评估基准日：2024年12月4日，评估价：1942170元
起拍价：1242988.8元，保证金：100000元，增价幅度：1000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系集中安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前的三个工作日与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款应在网络竞价结束后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
银行开户名：原阳县人民法院执行款专户，
开户银行：中国农业银行股份有限公司原阳县支行，账号：6228401367211079164
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到网银限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在原阳县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上公告。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
监督电话：0373-7580159
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0373-7580192、
淘宝技术咨询：
400-822-2870
原阳县人民法院
2025年5月16日
投标 / 标书制作要点（原创）
本居住用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
