土壤污染状况初步调查招标采购公告（2025）
杭州市余杭区良渚东单元YH030304-08地块（通运街南杭行路东地块）土壤污染状况初步调查
杭州市余杭区良渚东单元YH030304-08地块（通运街南杭行路东地块）土壤污染状况初步调查报告（备案稿）.pdf
杭州市余杭区良渚东单元YH030304-08地块（通运街南杭行路东地块）土壤污染状况初步调查报告（备案稿）委托单位：杭州良渚新城管理委员会编制单位：浙江百诺数智环境科技股份有限公司二〇二五年五月责任表项目名称：杭州市余杭区良渚东单元YH030304-08地块（通运街南杭行路东地块）委托单位：杭州良渚新城管理委员会钻孔单位：杭州净壤环保科技有限公司采样及检测单位：浙江鸿博环境检测有限公司编制单位：浙江百诺数智环境科技股份有限公司（公章）单位名称人员姓名职称参与内容签字浙江百诺数智环境科技股份有限公司（调查单位）黄关红工程师全文编制黄关红沈信权工程师全文审核比做浙江鸿博环境检测有限公司（采样单位、检测单位）李亚鹏/现场采样刘华忠/实验室检测240段继英工程师检测报告审核中煤浙江检测技术有限公司（检测单位）刘静工程师实验室检测杭州净壤环保科技有限公司（钻孔单位）厉建惠1建井建建专目录摘要...........................................................................................................................-1-1前言.......................................................................................................................-6-1.1项目背景........................................................................................................-6-1.2调查报告提出者、调查执行者、撰写者....................................................-6-2概述.......................................................................................................................-8-2.1调查目的及原则............................................................................................-8-2.1.1调查目的.................................................................................................-8-2.1.2调查原则.................................................................................................-8-2.2调查范围........................................................................................................-8-2.3调查依据......................................................................................................-14-2.3.1法律、法规及政策...............................................................................-14-2.3.2技术导则与标准规范...........................................................................-15-2.3.3其他.......................................................................................................-15-2.4调查方法......................................................................................................-16-2.4.1工作程序...............................................................................................-16-2.4.2调查方法...............................................................................................-17-2.5调查执行说明及调查结果简述..................................................................-20-2.5.1调查执行说明.......................................................................................-20-2.5.2简述调查结果.......................................................................................-21-3地块概况.............................................................................................................-24-3.1地块基本情况概述......................................................................................-24-3.1.1地块基本信息.......................................................................................-24-3.1.2地块规划情况.......................................................................................-24-3.2区域自然环境概况......................................................................................-25-3.2.1地理位置...............................................................................................-25-3.2.2气象资料...............................................................................................-25-3.2.3水文水系...............................................................................................-26-3.2.4地形地貌与地质背景...........................................................................-27-3.2.5地质及水文地质概况...........................................................................-28-3.3敏感目标......................................................................................................-32-浙江百诺数智环境科技股份有限公司，I3.4地块的使用现状和历史..............................................................................-34-3.4.1地块的使用现状...................................................................................-34-3.4.2人员访谈情况.......................................................................................-35-3.4.3地块历史变迁情况...............................................................................-38-3.4.4地块内污染识别...................................................................................-44-3.4.5地块内污染识别汇总...........................................................................-45-3.4.6地块地面修建及地下设施情况...........................................................-45-3.5相邻地块的使用现状和历史......................................................................-45-3.5.1相邻地块使用现状...............................................................................-45-3.5.2相邻地块历史变迁情况.......................................................................-47-3.5.3相邻地块污染识别...............................................................................-52-3.5.4相邻地块污染识别汇总.......................................................................-92-3.6周边地块调查情况......................................................................................-93-3.7第一阶段土壤污染状况调查总结..............................................................-95-4工作计划.............................................................................................................-97-4.1采样方案......................................................................................................-97-4.1.1布点原则...............................................................................................-97-4.1.2钻孔深度...............................................................................................-98-4.1.3采样深度...............................................................................................-99-4.1.4采样点布设...........................................................................................-99-4.2分析检测方案............................................................................................-103-5现场采样和实验室分析...................................................................................-105-5.1现场探测方法和程序................................................................................-105-5.1.1现场检测流程.....................................................................................-106-5.1.2现场送检样品筛选.............................................................................-106-5.2采样方法和程序........................................................................................-112-5.2.1土壤采样方法和程序.........................................................................-112-5.2.2底泥采样要求.....................................................................................-113-5.2.3地下水采样方法和程序.....................................................................-114-5.2.4地表水采样.........................................................................................-119-5.2.5样品流转程序.....................................................................................-120-5.2.6采样过程中的二次污染防范与健康安全防护.................................-121-浙江百诺数智环境科技股份有限公司，II5.3实验室分析................................................................................................-121-5.3.1检测单位资质.....................................................................................-122-5.3.2分析方法和检测仪器.........................................................................-122-5.3.3样品制备和预处理.............................................................................-126-5.3.4样品制备质量控制.............................................................................-130-5.3.5实验室检测过程.................................................................................-130-5.3.6检测报告编制、审核与批准.............................................................-130-6质量保证和质量控制.......................................................................................-131-6.1质量保证与质量控制工作组织情况........................................................-131-6.1.1质量管理组织体系.............................................................................-131-6.1.2质量管理人员.....................................................................................-131-6.1.3质量保证与质量控制工作安排.........................................................-131-6.2采样分析工作计划....................................................................................-132-6.2.1内部质量保证与质量控制工作内容.................................................-132-6.2.2内部质量控制结果与评价.................................................................-133-6.3现场采样....................................................................................................-133-6.3.1内部质量保证与质量控制工作内容.................................................-133-6.3.2内部质量控制结果与评价.................................................................-143-6.4实验室检测分析........................................................................................-143-6.4.1内部质量保证与质量控制工作内容.................................................-143-6.4.2内部质量控制结果与评价.................................................................-191-6.5调查报告自查............................................................................................-191-6.6调查质量评估及结论................................................................................-191-7结果与评价.......................................................................................................-193-7.1地块的地质和水文地质条件....................................................................-193-7.1.1地质特征.............................................................................................-193-7.1.2地下水特征.........................................................................................-196-7.2评价标准....................................................................................................-197-7.2.1土壤/底泥评价标准............................................................................-197-7.2.2地下水评价标准.................................................................................-198-7.2.3地表水评价标准.................................................................................-200-7.3分析检测结果............................................................................................-201-浙江百诺数智环境科技股份有限公司，III7.3.1土壤分析检测结果.............................................................................-201-7.3.2底泥分析检测结果.............................................................................-204-7.3.3地下水分析检测结果.........................................................................-205-7.3.4地表水分析检测结果.........................................................................-208-7.4结果分析和评价........................................................................................-208-7.4.1土壤样品检测结果分析和评价.........................................................-208-7.4.2底泥检测结果分析与评价.................................................................-210-7.4.3地下水检测结果分析与评价.............................................................-211-7.4.4地表水检测结果与分析.....................................................................-212-7.5地块内异常点位补充布点采样和检测结果分析....................................-213-7.5.1地块内土壤和地下水补充布点采样.................................................-213-7.5.2土壤补充采样检测结果及分析.........................................................-214-7.5.3地下水补充采样检测结果及分析.....................................................-232-7.6质控样结果分析........................................................................................-234-8结论和建议.......................................................................................................-236-8.1结论............................................................................................................-236-8.2建议............................................................................................................-238-8.3不确定性分析............................................................................................-239-附表：浙江省建设用地土壤污染状况调查报告技术审查自查表..................-241-附件1：地块规划文件....................................................................................-241-附件2：现场踏勘记录表................................................................................-241-附件3：人员访谈记录表................................................................................-241-附件4：现场采样记录单................................................................................-241-附件5：现场补充采样记录单........................................................................-241-附件6：检测报告............................................................................................-241-附件7：补充采样检测报告............................................................................-241-附件8：质控报告（含采样照片）................................................................-241-附件9：检测单位资质及能力附表................................................................-241-附件10：建设用地土壤污染状况调查质量控制记录表..............................-241-附件11：调查方案专家函审意见及修改说明..............................................-241-附件12：调查报告第一次评审专家意见及修改说明..................................-241-附件13：调查报告第二次评审专家意见及修改说明..................................-241-浙江百诺数智环境科技股份有限公司，IV摘要（1）地块描述杭州市余杭区良渚东单元YH030304-08地块（通运街南杭行路东地块）位于余杭区良渚街道，杭州市余杭区良渚东单元内，地块四至范围：东至上祥路，南至油车桥港北侧绿带，西至杭行路东侧绿带，北至通运街，中心点经纬度为E120.11232433°、N30.34519854°，地块总面积为36496m2。根据地块历史影像、人员访谈及现场踏勘了解，本次调查地块历史为农用地、河流、居民房、项目部、空地等，地块内及地块周边未发生过污染事故，地块内未发现明显污染痕迹。根据地块规划文件，本次调查地块规划用地类型为二类城镇住宅用地（R2），对应浙环发〔2024〕47号文中甲类用地。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《国务院关于印发土壤污染防治行动计划的通知》（国发〔2016〕31号）以及《浙江省生态环境厅浙江省自然资源厅浙江省住房和城乡建设厅关于印发壤污染风险管控和修复监督管理办法（修订）>的通知》（浙环发〔2024〕47号）等法律法规及相关文件要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。（2）地块内污染识别情况根据前期资料收集调查、现场人员访谈及现场踏勘了解，本次调查地块内历史为农用地、河流、居民房、项目部、空地等，其中农用地主要种植水稻、蔬菜等作物，无规模化种植活动，主要使用复合肥、有机肥等，农药使用量较小，毒性较低，残留在土壤中的可能性较小，对本次调查影响较小；地块内河流自然形成，无规模化养殖活动，已被地块内的土壤填平，无外来填土，对本次调查影响较小；项目部主要为办公和存放钢材等建材，不存放危险化学品等，拆除时无污染产生，居民房和项目部人员产生的生活污水经化粪池处理，生活垃圾统一清运处理，对本次调查影响较小，但考虑项目部可能有较多车辆来往停放，且地块内地面未全部硬化，车辆行驶和停放过程中机油润滑油等可能发生跑冒滴漏，进而渗入土壤和地下水中并产生影响，主要关注污染物为石油烃（C10-C40）、多环芳烃。（3）地块周边污染识别情况浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-1-根据地块区域历史资料、卫星影像图和人员访谈获知，相邻地块历史为农用地、河流、居民区、空地、企业等，其中农用地历史主要种植水稻、蔬菜等，农药使用量少，对本次调查影响较小；居民区、商业区、写字楼等产生的生活污水经化粪池处理后纳入市政污水管网，生活垃圾由环卫部门清运，对本次调查影响较小；杭州宝山电光源有限公司历史生产过程中废气产生量少，无生产废水产生，固废合理处置，因此对本次调查影响较小；杭州汇盈布艺织造有限公司不涉及生产活动，因此对本次调查影响较小；良渚生命科技小镇中部分企业不涉及生产活动，其余企业多为生物、医药科技研发与试验型企业，工艺相似且较简单，原辅材料使用量较少，废气、废水等产生量也较少，均不涉及硝基苯中间体或成品的产生，对本次调查影响较小；杭州捷尔思阻燃化工有限公司生产工艺较简单，无生产废水产生，大部分粉尘沉降在车间内并被收集出售，因此对本次调查影响较小；杭州烟草配送中心、杭州烟草卷烟配送中心均为物流配送中心，不涉及生产活动，因此对本次调查影响较小；华和控股集团总部大楼为办公大楼，不涉及生产活动，因此对本次调查影响较小；杭州华林塑胶机械制造有限公司历史生产过程中金属粉尘大部分沉降在车间内，无生产废水排出，固废合理处置，且距离本次调查地块较远，因此对本次调查影响较小；浙江西雅普康大制革有限公司历史生产过程中产生的废气、废水和固废均得到合理处置，但综合考虑DMF和煤年消耗量较多，产生的DMF废气和锅炉废气也较多，因此保守起见，考虑DMF废气和锅炉废气随大气扩散至地块内产生的影响，关注特征污染因子DMF、砷、汞、氟化物、苯并[a]芘；浙江万福汽车有限公司进行汽车的洗车、保养、维修、油漆等业务，因涉及喷漆工艺，所以关注油漆废气扩散至地块内可能产生的影响，主要关注特征污染因子为苯、二甲苯。（4）土壤及地下水采样监测工作本次调查采用专业判断结合系统布点法进行布点。本次调查地块内共布设12个土壤监测点，地块外1个对照点，共采集并送检土壤样品58个（含6个土壤平行样品）；2个底泥监测点，共采集并送检底泥样品3个（含1个底泥平行样品）；共布设5个地下水采样井，地块外1个对照点，共采集并送检地下水样品7个（含1个平行样品）；共布设2个地表水监测点，共采集并送检地表水样品3个（含1个平行样品）。根据第一次专家评审意见，我单位于2025年3月24日委托杭州净壤环保科技有浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-2-限公司（钻孔单位）对地块内地下水W3点位周边加密建设地下水监测井和S5点位重新钻孔取土，因此本次调查地块内共布设4个地下水补充采样井，1个土壤补充采样井，此外，考虑部分指标需补充检测，因此补充采样共计送检5个土壤样品（含1个平行样），10个地下水样品（含1个平行样）。（5）评价标准本次调查地块规划用地性质为二类城镇住宅用地（R2），土壤/底泥质量评价标准按照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地筛选值进行评价，对于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）之外的指标参照《浙江省建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T892-2022）中的敏感用地筛选值和美国EPA通用筛选值。本次调查地块地下水质量采用《地下水质量标准》(GB/T14848-2017)中IV类标准进行评价，对于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）之外的指标，可以参照《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号）中上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标第一类用地筛选值、美国EPA通用筛选值中饮用水标准。本次调查地块地表水质量选用《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类标准限值进行评价。（6）调查结果分析根据前期调查及检测数据分析，对照点和地块内各点位土壤/底泥样品中检出项的检测结果分别低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》第一类用地筛选值、《浙江省地方标准建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T892-2022）中敏感用地筛选值，地块内土壤环境质量状况满足第一类用地及敏感用地要求。地块内地下水样品中浊度、色度、氨氮、高锰酸盐指数、硫化物、硫酸根、臭和味、肉眼可见物高于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类水质标准限值要求。根据《地下水质量标准》（GB/T14848-2017），浊度、色度、氨氮、高锰酸盐指数、硫化物、硫酸根、臭和味、肉眼可见物均为地下水感官性状及一般化学指标，其中浊度和肉眼可见物在所有样品中均超标，原因可能是地下水监测井中土壤颗粒物比浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-3-较细，石英砂等过滤材料对细颗粒物过滤作用较小，导致地下水洗井后浊度较高并出现肉眼可见物，进而导致采集的地下水浊度、色度、肉眼可见物偏高；氨氮在W3和W5点位中超标、高锰酸盐指数在W3、W4和W5点位中超标，W3、W4和W5点位所在区域历史为农用地、河流等，早期及现状周边均有种植农作物，种植过程中使用的复合肥等可能使氨氮和高锰酸盐指数含量偏高；硫酸根仅在W2点位中超标，W2点位曾为农用地，现状也为农用地，种植过程中使用的硫酸盐复合肥等可能使硫酸根含量增加；硫化物、臭和味仅在W3点位中超标，W3点位所在区域历史为河流，且周边区域现状种植蔬菜，存在使用复合肥等情况，此外根据地块内及周边污染分析，涉及企业均无硫化物的污染来源，土壤采样结果表明土壤性状无明显差异，为杂填土（混凝土气味）、粉质粘土（无味）、粘质粉土（无味），未发现填埋等异常情况，地块内其余地下水点位中硫化物检出差异较小，且原河道流域上游无硫化物的污染来源，该点位位于原河道流域，底泥中有机质较丰富，填平后又易导致厌氧环境，查阅资料得知在厌氧环境中硫酸盐还原菌可以将硫酸根离子还原为硫化物，进而导致硫化物含量增加，此外，W3点位所在区域曾使用混凝土打桩，钻孔采样时可能打破混凝土产生少量混凝土颗粒，进而可能进入地下水中并使地下水有泥浆气味。本次调查地块及周边地下水为非饮用水源，后期规划为二类城镇住宅用地（R2），地下水不会被开采使用，浊度、色度、氨氮、高锰酸盐指数、硫化物、硫酸根、臭和味、肉眼可见物均无相关暴露途径，其中根据《地下水质量标准》（GB/T14848-2017），硫化物属于感官性状及一般化学指标，因此总体来说地下水风险可控。因此，本次调查地块内地下水现状污染风险可接受，后续无需针对地下水进一步开展详细调查及风险评估工作。地块内地表水检出项中除化学需氧量和高锰酸盐指数外，其他检出指标均低于《地表水质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水质标准要求。地块内积水为死水，除雨水外无其余外来水源，因此积水中的细菌、微生物等可能会快速生长、繁殖，进而导致化学需氧量和高锰酸盐指数数值偏高，但地块内积水均为非饮用水，且不开发利用，健康风险未超过可接受风险水平。因此，后续无需针对地表水进一步开展详细调查及风险评估工作。（7）异常点位排查结果为明确地块内地下水W3点位异常指标的扩散范围，本次调查参照《关于印发上浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-4-海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）的通知》（沪环土〔2020〕62号）中“三、补充规定”异常点位排查法在W3点位周边加密布设地下水监测点及S5点位土壤进行补充采样检测。检测结果表明，本次补充采样土壤样品中硫化物检出值为0.13-2.23mg/kg，根据风险评估，硫化物未超出可接受水平；地下水样品检出指标中硫酸根（W3-1、W3-3）、高锰酸盐指数（W3、W3-2、W3-3、W3-4）、氨氮（W3、W3-1、W3-2、W3-4）、硫化物（W3）高于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类水质标准限值要求，其余检出值均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中IV类标准限值。根据《地下水质量标准》（GB/T14848-2017），硫酸根、高锰酸盐指数、氨氮、硫化物均属于地下水感官性状及一般化学指标，W3-1、W3-3历史为农用地、空地，W3-2、W3-3历史为河流、空地，历史种植过程中施肥、河流底部有机质积累等均可能导致硫酸根、高锰酸盐指数、氨氮含量增加，同时根据污染识别，地块内及周边均不涉及硫化物污染来源，且W3点位周边加密布设的点位W3-1~W3-4中硫化物均未超标，表明W3点位的硫化物无扩散情况，进一步表明W3点位的硫化物含量偏高属异常，不具有代表性。因本次调查地块及周边地下水为非饮用水源，后期规划为二类城镇住宅用地（R2），地下水不会被开采使用，因此若在开发建设过程中涉及该区域地下水时应时刻关注其异常情况并进行妥善处理处置。（8）结论杭州市余杭区良渚东单元YH030304-08地块（通运街南杭行路东地块）满足规划用地要求，可安全开发利用。浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-5-1前言1.1项目背景杭州市余杭区良渚东单元YH030304-08地块（通运街南杭行路东地块）位于余杭区良渚街道，杭州市余杭区良渚东单元内，地块四至范围：东至上祥路，南至油车桥港北侧绿带，西至杭行路东侧绿带，北至通运街，地块总面积为36496m2，中心点经纬度：E120.11232433°、N30.34519854°，本次调查地块规划用地类型为二类城镇住宅用地（R2）。根据地块历史卫星影像、人员访谈及现场踏勘了解，调查地块内历史为农用地、河流、居民房、项目部、空地等。根据对业主单位、环保管理部门、村委等人员访谈了解，地块内及地块周边未发生过污染事故，现场踏勘期间，地块内未发现明显污染痕迹。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《国务院关于印发土壤污染防治行动计划的通知》（国发〔2016〕31号）、《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（部令第42号）、《浙江省土壤污染防治工作方案》（浙政发〔2016〕47号），以及《浙江省生态环境厅浙江省自然资源厅浙江省住房和城乡建设厅关于印发用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法（修订）>的通知》（浙环发〔2024〕47号）、《浙江省土壤污染防治条例》等法律法规及相关文件要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。本次调查地块规划用地类型为二类城镇住宅用地（R2），属于《浙江省生态环境厅浙江省自然资源厅浙江省住房和城乡建设厅关于印发风险管控和修复监督管理办法（修订）>的通知》（浙环发〔2024〕47号）中甲类用地，因此需要开展土壤污染状况调查工作。1.2调查报告提出者、调查执行者、撰写者调查报告提出者：杭州良渚新城管理委员会调查执行者、撰写者：浙江百诺数智环境科技股份有限公司第三方检测单位：浙江鸿博环境检测有限公司、中煤浙江检测技术有限公司钻孔单位：杭州净壤环保科技有限公司浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-6-我司接到委托后，及时对该场地及临近地块进行了资料收集和现场踏勘，并对业主单位、生态环境管理部门、村委等相关人员进行了访问调查。根据所掌握的资料信息，通过分析判断场地所受到污染的可能性，进行必要的现场采样、检测工作，提出了地块土壤污染状况调查的结论，编制了《杭州市余杭区良渚东单元YH030304-08地块（通运街南杭行路东地块）土壤污染状况初步调查报告（送审稿）》。2025年3月21日，杭州市生态环境局余杭分局会同杭州市规划和自然资源局余杭分局组织召开了《杭州市余杭区良渚东单元YH030304-08地块（通运街南杭行路东地块）土壤污染状况初步调查报告（送审稿）》第一次专家评审会，会议采用腾讯会议形式（会议号：101198342），鉴于地块地下水检测遗漏部分检测因子，可能影响最终调查结论，报告不予通过评审。会后，我单位根据专家评审意见（附件12）对本地块进行了土壤和地下水补充采样，并根据补充采样检测结果修改完善了调查报告文本，再次提交并申请评审。2025年5月15日，杭州市生态环境局余杭分局会同杭州市规划和自然资源局余杭分局组织召开了《杭州市余杭区良渚东单元YH030304-08地块（通运街南杭行路东地块）土壤污染状况初步调查报告（送审稿）》第二次专家评审会，会议采用腾讯会议形式（会议号：192592244），会后，我单位根据专家评审意见（附件13）对报告进行修改完善，形成《杭州市余杭区良渚东单元YH030304-08地块（通运街南杭行路东地块）土壤污染状况初步调查报告（备案稿）》。浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-7-2概述2.1调查目的及原则2.1.1调查目的通过对地块历史使用情况进行调查，结合现场踏勘及人员访谈，初步判定地块内疑似污染区域，通过对地块内土壤和地下水采样及实验室检测分析，根据检测分析结果，以评价地块内土壤及地下水是否存在重金属、挥发性有机物或半挥发性有机物等污染，明确地块是否需要启动详细调查及风险评估，为地块后续开发利用管理提供依据。2.1.2调查原则根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），本次调查工作遵循以下原则：（1）针对性原则根据卫星影像图以及实地调查，对调查范围进行框定并进行采样调查，并根据现场专业判断对疑似污染区域进行调查。针对地块的特征潜在污染物特性，进行污染物浓度和空间分布调查，为地块的环境管理提供依据。（2）规范性原则严格遵循土壤污染状况调查的相关技术规范，对现场调查采样、样品保存运输、样品分析等一系列过程进行严格的质量控制，保证调查和评估结果的科学性、准确性和客观性。（3）可操作性原则综合考虑地块复杂性、污染特点、环境条件等因素，结合当前科技发展和专业技术水平，制定可操作性的调查方案和采样计划，确保调查项目顺利进行。2.2调查范围本次调查地块为杭州市余杭区良渚东单元YH030304-08地块（通运街南杭行路东地块）位于余杭区良渚街道，杭州市余杭区良渚东单元内，地块东至上祥路，南至油车桥港北侧绿带，西至杭行路东侧绿带，北至通运街，地块总面积为36496m2。地块中心点经纬度：E120.11232433°、N30.34519854°，本次地块范围详见下图，主要拐浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-8-点坐标详见下表。图2-1地块红线范围杭州市余杭区良渚东单元YH030304-08地块（通运街南杭行路东地块）规划技术指标图NX=3358487.44811:1000Y=510878.3247地块规划技术指标一览表8479.6673￥=510737.4977J33X=3358483.1805美容权区机助事入地平多区汇X3358476328V851510889.8465J24X=3358466.3237二城银住电用地（）035.14.5国≤（京235北示控制-510682.6J11J22X=3358480.8533T136Y=510895.0857Y=510780.3918K=3358438.8263J151=510897.5620J2X3358304.685J10：北重通，用3方求（克时，为准），地于余杭区良，州市金区京单、上、南丰之楼营，杭行家有楼二、让用地性容不大不11不大于平（杭州市京化条）执行不小于1高不大子。计应青金（设工面计和工合技术）：1、内为生车，公公，不得重更业用房3方米/户直不少于310力术界老用房，社区服务及用无交地政：1、里管用：在车筑接不于方/产服务用（不产产3、不少子成长、社区金等公公速的单元外的高发空不小子，合道重的员动、星求，并本1、住外立全公化成材干通本为主，果用源科、，进计不地、建中心项金：州城本理技术规（行）工日公术挂）天术费单在为计中应考信地0米内市设施处布（土地土公金同），共售时示京进方式手公告。1的开发，从的要我术要关证求地，具杭州市速设集公司清。4本划条件安具的造用划见土的，在设用地划见北要本规灯件成-510709.009X=3358307.2855X=3358300.6165审定审核项目负责工种负责校对设计日期图规划技术指标图工程名称工程号页次名项目名称图号￥=510737.0609Y=510908.0725图2-2地块红线范围及主要拐点图表2-1地块边界拐点坐标一览表（2000国家大地坐标系）序号X（m）Y（m）E（°）N（°）J13358300.6165510908.0725120.1134468630.34442868J23358307.2855510737.0609120.1116683730.34449037J33358307.3911510733.3679120.1116299630.34449136序号X（m）Y（m）E（°）N（°）J43358307.4397510729.7979120.1115928330.34449183J53358307.4395510726.3931120.1115574230.34449186J63358307.3893510723.0265120.1115224130.34449143J73358307.2857510718.9329120.1114798330.34449054J83358307.1107510715.4737120.1114438530.34448899J93358306.8841510711.7659120.1114052930.34448698J103358306.6855510709.0093120.1113766230.34448521J113358476.3285510682.6573120.1111042830.34601571J123358476.7871510683.8060120.1111162330.34601984J133358476.8535510683.9970120.1111182230.34602043J143358477.1769510685.0794120.1111294830.34602334J153358477.2282510685.2841120.1111316130.34602380J163358477.4534510686.3892120.1111431030.34602582J173358477.4856510686.5932120.1111452330.34602611J183358477.6125510687.7253120.1111570030.34602725J193358477.6192510687.8204120.1111579930.34602731J203358479.5103510715.8727120.1114497730.34604412J213358479.6479510734.8213120.1116468430.34604519J223358479.6673510737.4977120.1116746830.34604534J233358481.1723510759.4976120.1119035030.34605872J243358480.8533510780.3918120.1121208130.34605566J253358481.2118510785.7160120.1121761830.34605884J263358481.4587510789.3815120.1122143130.34606104J273358481.7185510793.2400120.1122544430.34606335J283358482.0853510798.6866120.1123110930.34606661J293358484.3619510832.4945120.1126627330.34608684J303358485.3546510847.2372120.1128160730.34609566J313358486.0926510858.1952120.1129300530.34610222J323358486.6909510867.0810120.1130224730.34610754J333358487.4481510878.3247120.1131394230.34611427J343358487.4625510878.5677120.1131419530.34611440J353358487.4729510878.8109120.1131444730.34611449J363358487.4794510879.0543120.1131470130.34611454J373358487.4819510879.2977120.1131495430.34611456J383358487.4805510879.5411120.1131520730.34611455J393358487.4752510879.7845120.1131546030.34611450J403358487.4659510880.0278120.1131571330.34611441J413358487.4526510880.2709120.1131596630.34611429序号X（m）Y（m）E（°）N（°）J423358487.4354510880.5137120.1131621830.34611413J433358487.4143510880.7562120.1131647130.34611394J443358487.3892510880.9984120.1131672230.34611371J453358487.3602510881.2401120.1131697430.34611345J463358487.3273510881.4813120.1131722530.34611315J473358487.2904510881.7219120.1131747530.34611282J483358487.2497510881.9619120.1131772430.34611245J493358487.2051510882.2013120.1131797330.34611204J503358487.1566510882.4398120.1131822130.34611160J513358487.1043510882.6776120.1131846930.34611113J523358487.0480510882.9144120.1131871530.34611062J533358486.9880510883.1503120.1131896030.34611007J543358486.9241510883.3853120.1131920430.34610950J553358486.8565510883.6191120.1131944830.34610888J563358486.7850510883.8518120.1131969030.34610824J573358486.7098510884.0834120.1131993030.34610756J583358486.6308510884.3136120.1132017030.34610684J593358486.5481510884.5426120.1132040830.34610609J603358486.4617510884.7702120.1132064430.34610531J613358486.3716510884.9963120.1132087930.34610450J623358486.2779510885.2210120.1132111330.34610365J633358486.1805510885.4441120.1132134530.34610277J643358486.0795510885.6656120.1132157530.34610186J653358485.9749510885.8855120.1132180430.34610091J663358485.8668510886.1036120.1132203130.34609993J673358485.7552510886.3199120.1132225530.34609893J683358485.6400510886.5344120.1132247830.34609788J693358485.5214510886.7470120.1132269930.34609681J703358485.3994510886.9576120.1132291830.34609571J713358485.2739510887.1663120.1132313530.34609458J723358485.1451510887.3728120.1132335030.34609341J733358485.0129510887.5773120.1132356230.34609222J743358484.8775510887.7796120.1132377330.34609100J753358484.7388510887.9796120.1132398030.34608974J763358484.5968510888.1774120.1132418630.34608846J773358484.4517510888.3728120.1132438930.34608715J783358484.3034510888.5659120.1132459030.34608581J793358484.1520510888.7565120.1132478830.34608444序号X（m）Y（m）E（°）N（°）J803358483.9975510888.9447120.1132498330.34608305J813358483.8400510889.1303120.1132517630.34608162J823358483.6795510889.3133120.1132536630.34608017J833358483.5161510889.4937120.1132555430.34607870J843358483.3497510889.6715120.1132573930.34607720J853358483.1805510889.8465120.1132592130.34607567J863358483.0084510890.0187120.1132609930.34607411J873358482.8336510890.1882120.1132627630.34607254J883358482.6561510890.3547120.1132644930.34607093J893358482.4759510890.5184120.1132661930.34606931J903358482.2930510890.6791120.1132678630.34606766J913358482.1076510890.8368120.1132694930.34606598J923358481.9196510890.9915120.1132711030.34606428J933358481.7292510891.1432120.1132726830.34606257J943358481.5363510891.2917120.1132742230.34606082J953358481.3410510891.4370120.1132757330.34605906J963358481.1434510891.5792120.1132772030.34605728J973358480.9435510891.7182120.1132786530.34605547J983358480.7414510891.8539120.1132800630.34605365J993358480.5371510891.9863120.1132814330.34605180J1003358480.3307510892.1153120.1132827730.34604994J1013358480.1222510892.2410120.1132840830.34604806J1023358479.9117510892.3633120.1132853530.34604616J1033358479.6993510892.4822120.1132865830.34604424J1043358479.4849510892.5976120.1132877830.34604231J1053358479.2687510892.7095120.1132889430.34604036J1063358479.0507510892.8178120.1132900630.34603839J1073358478.8310510892.9227120.1132911530.34603641J1083358478.6096510893.0239120.1132922030.34603441J1093358478.3866510893.1216120.1132932230.34603240J1103358478.1621510893.2156120.1132941930.34603037J1113358477.9360510893.3059120.1132951330.34602833J1123358477.7085510893.3926120.1132960330.34602628J1133358477.4797510893.4756120.1132968930.34602421J1143358477.2495510893.5548120.1132977130.34602213J1153358477.0180510893.6303120.1132984930.34602005J1163358476.7854510893.7021120.1132992430.34601795J1173358476.5516510893.7700120.1132999430.34601584序号X（m）Y（m）E（°）N（°）J1183358476.3168510893.8341120.1133006130.34601372J1193358476.0809510893.8945120.1133012330.34601159J1203358475.8441510893.9510120.1133018230.34600945J1213358475.6065510894.0036120.1133023630.34600731J1223358475.3680510894.0524120.1133028730.34600516J1233358475.1287510894.0973120.1133033330.34600300J1243358474.8887510894.1383120.1133037630.34600083J1253358474.6481510894.1754120.1133041430.34599866J1263358474.4070510894.2086120.1133044830.34599649J1273358474.1653510894.2379120.1133047830.34599431J1283358474.1536510894.2392120.1133048030.34599420J1293358474.0138510894.2547120.1133049630.34599294J1303358472.3394510894.4408120.1133068830.34597784J1313358472.2055510894.4557120.1133070330.34597663J1323358472.0986510894.4674120.1133071530.34597566J1333358472.0782510894.4696120.1133071730.34597548J1343358470.2454510894.6696120.1133092330.34595894J1353358468.2847510894.8796120.1133114030.34594126J1363358466.3237510895.0857120.1133135230.34592356J1373358464.3623510895.2880120.1133156030.34590587J1383358462.4005510895.4863120.1133176530.34588817J1393358460.4382510895.6807120.1133196530.34587047J1403358458.4756510895.8712120.1133216130.34585276J1413358456.5127510896.0578120.1133235330.34583506J1423358454.5493510896.2405120.1133254130.34581734J1433358452.5856510896.4194120.1133272530.34579963J1443358450.6216510896.5943120.1133290530.34578191J1453358448.6572510896.7653120.1133308030.34576419J1463358446.6924510896.9324120.1133325230.34574646J1473358444.7274510897.0956120.1133342030.34572874J1483358442.7620510897.2548120.1133358330.34571101J1493358440.7963510897.4102120.1133374330.34569327J1503358438.8303510897.5617120.1133389930.34567554J1513358438.8263510897.5620120.1133389930.34567550J1523358428.2948510898.3629120.1133472130.34558050浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-13-2.3调查依据2.3.1法律、法规及政策（1）《中华人民共和国环境保护法》，中华人民共和国主席令第九号，2015.1.1施行；（2）《中华人民共和国土壤污染防治法》，2018.8.31发布，2019.1.1起施行；（3）《中华人民共和国水污染防治法》，2017.6.27修订，2018.1.1起施行；（4）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2020年4月29日修订；（5）《中华人民共和国土地管理法》，2019年8月26日第三次修正；（6）《土壤污染防治行动计划》，国发〔2016〕31号；（7）《地下水管理条例》（中华人民共和国国务院令第748号）；（8）《污染地块土壤环境管理办法（试行）》，环保部令第42号，2017年7月1日施行；（9）《浙江省土壤污染防治条例》（浙江省第十四届人民代表大会常务委员会2023年11月发布，2024年3月1日起施行）；（10）《关于发布的公告》，环境保护部公告2017年第72号；（11）《浙江省人民政府关于印发浙江省土壤污染防治工作方案的通知》，浙政发[2016]47号；（12）关于发布《建设用地土壤污染状况初步调查监督检查工作指南（试行）》《建设用地土壤污染状况调查质量控制技术规定（试行）》的公告，生态环境部公告2022年第17号；（13）关于印发《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复“一件事”改革方案》的通知（浙环发〔2021〕20号）；（14）《浙江省生态环境厅浙江省自然资源厅浙江省住房和城乡建设厅关于印发的通知》（浙环发〔2024〕47号）；（15）《浙江省生态环境厅关于印发“一件事”改革4个配套文件>的通知》（浙环发〔2022〕24号）；（16）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-14-234号）。2.3.2技术导则与标准规范（1）《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB36600-2018)；（2）《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）；（3）《地表水质量标准》（GB3838-2002）；（4）《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）；（5）《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）；（6）《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（公告2017年第72号）；（7）《浙江省地方标准建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T892-2022）；（8）《关于印发上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）的通知》（沪环土〔2020〕62号）；（9）《美国EPA通用土壤筛选值》（2024年11月）；（10）《地块土壤及地下水中挥发性有机物采样技术导则》(HJ1019-2019)；（11）《地下水环境监测技术规范》（HJ164-2020）；（12）《地表水环境质量监测技术规范》（HJ91.2-2022）；（13）《土壤环境监测技术规范》（HJ/T166-2004）；（14）《浙江省水功能区水环境功能区划分方案》，2015年；（15）《地下水污染健康风险评估工作指南》（生态环境部，2019年9月）；（16）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）。2.3.3其他（1）《杭州市余杭区良渚东单元YH030304-08地块（通运街南杭行路东地块）规划技术指标图》；（2）《良渚新城好运路九年一贯制学校地勘项目岩土工程勘察报告》；（3）《杭州杰毅生物技术有限公司新增宏基因组DNA建库试剂盒（可逆末端终止测序法）等产品扩建项目建设项目环境影响报告表》（2021年4月）；（4）《杭州海世嘉生物科技有限公司年产液基细胞学处理试剂600万人份、病理染色试剂120万人份、液基制片仪器200台、激光打标设备100台的技改项目建设浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-15-项目环境影响报告表》（浙江问鼎环境工程有限公司，2020年4月）；（5）《浙江睿熙科技有限公司光电芯片的研发设计及测试建设项目环境影响报告表》（2021年10月）；（6）《杭州捷尔思阻燃化工有限公司迁建项目建设项目环境影响报告表》（杭州忠信环保科技有限公司，2018年3月）；（7）《良渚新城金昌路南祥园东路西地块土壤污染状况初步调查报告（备案稿）》（2023年5月）；（8）《杭州西雅普康大制革有限公司搬迁扩建项目环境影响报告书》（浙江大学环境污染控制研究所2002.4）；（9）《杭州西雅普康大制革有限公司生产线调整项目环境影响报告书》（浙江大学环境污染控制研究所2005.3）；（10）《杭州华林塑胶机械制造有限公司建设项目环境影响登记表》；（11）《浙江万福汽车有限公司建设项目环境影响登记表》；（12）其他资料。2.4调查方法2.4.1工作程序根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）所规定的土壤污染状况调查工作程序，本次调查首先开展第一阶段土壤污染状况调查，经初步分析，杭州市余杭区良渚东单元YH030304-08地块（通运街南杭行路东地块）历史上为农用地、河流、居民房、项目部、空地等，相邻地块历史上为农用地、河流、居民区、空地、企业等。为了进一步说明场地内或周围区域存在可能的污染源，本次调查制定了初步采样分析工作计划，委托有资质检测单位进行土壤和地下水的采样、监测分析。本次调查为地块土壤污染状况调查工作的第一阶段和第二阶段中的初步采样分析，具体工作流程见下图。浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-16-调查启动第一现场踏勘人员访谈结果分析阶段资料收集与分析土壤污染状况调查否是否需要第二阶段调查是初步制定初步采样分析工作计划否分析数据评估与分析详细制定详细采样分析工作计划分析数据评估与分析环境特征参数调查受体暴露参数调查编制土壤污染状况调查报告采现场采样样第二阶段土壤污染是状况调查采现场详细采样样第三阶段土壤污染状况调查调查结束图2-3本阶段调查工作内容及流程（红色框选范围）2.4.2调查方法主要工作内容包括资料收集与分析、人员访谈、现场踏勘、初步采样监测、调查结果分析以及调查报告编制。本项目采取的调查方法是在了解委托单位的调查要求后，进行现场踏勘和相关地块资料、标准和规范的收集，并在此基础上编制调查方案，再依据调查方案依次进行现场布点采样、测量、测试和样品分析，最后编制调查报告，评价地块环境质量状况，得出相应的评价结论并提出相应的建议。调查方法具体如下：1、前期基础信息收集及调查浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-17-在正式开展本工作前收集当地农业、环境、地质、水文等各方面的信息，以及与本项目有关的其他信息：①根据现场走访、历史影像调查等，确定地块内历史变迁情况。明确地块内历史上存在产生污染的生产或生活活动。②工作组人员通过观察、异常气味辨识等现场快速检测设备辨别现场环境状况及疑似污染痕迹。现场踏勘过程中发现的污染痕迹、地面裂缝、发生过泄漏的区域及其他怀疑存在污染的区域拍照留存。本次调查现场踏勘未发现明显污染痕迹，因此主要通过历史资料、人员访谈等分析地块内污染情况。③我单位工作组通过当面、电话咨询、书面调查等方式进行人员访谈。④根据《良渚新城好运路九年一贯制学校地勘项目岩土工程勘察报告》等前期资料收集，了解项目所在区域的地形、地貌、植被、地块地面形状、可能的环境污染等实际情况，布设监测点，进行采样分析。2、识别疑似污染区域及污染因子根据地块前期调查成果，结合地块现状与历史情况，参考下列次序识别地块内疑似污染区域及其疑似污染程度，根据地块实际情况进行确定：（1）根据已有资料或前期调查表明可能存在污染的区域；（2）曾发生泄露或环境污染事故的区域；（3）外来填土、固体废物堆放或填埋的区域；（4）其他存在明显污染痕迹或存在异味的区域。根据地块历史变迁情况结合地块现状情况，分析判断疑似污染因子。3、确定监测方案①布点数量土壤布点数量依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）和《关于发布的公告》（环境保护部公告2017年第72号）。根据要求：初步调查阶段，地块面积≤5000m2，土壤采样点位数不少于3个；地块面积＞5000m2，土壤采样点位数不少于6个，并可根据实际情况酌情增加。地下水布点数据根据《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019），地下水监测点可结合土壤污染状况调查阶段性结论间隔一定距离按三角形或四边形至少布置3-4个点位。浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-18-②布点位置及依据土壤：根据前期资料调查，本次调查地块内历史主要为农用地、河流、居民房、项目部、空地等，结合地块使用历史情况，确定本次土壤布点采用专业判断结合系统布点法。根据《建设用地土壤环境调查评估技术指南》要求：初步调查阶段，地块面积>5000m2，土壤采样点位数不少于6个，并可根据实际情况酌情增加。本次调查地块总面积36496m2，地块内共布设12个土壤采样点位。根据现场调查、人员访谈等，本次调查地块周边均已建设开发，西北侧公园绿地内地下铺设电缆、管网等，不宜进行地下钻探取样，因此本次调查在地块外西北侧约720m处布设1个土壤对照采样点。地下水：根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）要求，地下水监测点位沿地下水流向布设，在地下水流向上游、地下水可能污染较严重区域和地下水流向下游分别布设监测点位。一般情况下，在地下水流向上游的一定距离设置对照监测井。本次调查地块内共布设5个地下水监测点位。根据现场调查、人员访谈等，本次调查地块周边均已建设开发，西北侧公园绿地内地下铺设电缆、管网等，不宜进行地下钻探取样，因此本次调查在地块外西北侧约720m处布设1个对照采样点。底泥和地表水：本次调查地块内积水区域共布设2个底泥监测点位和2个地表水监测点位。③采样深度确定根据《良渚新城好运路九年一贯制学校地勘项目岩土工程勘察报告》，粉质黏土层顶高程1.82～-0.06m，层厚4.60～1.30m，为弱透水层。根据现场测量，地块内高程为3.97~4.57m，土壤钻孔至6m时可达到粉质黏土，同时本次调查地块不涉及DNAPLs（重非水相液体），污染物较难向下迁移，因此本次初步设计采样钻探深度为6.0m，实际采样深度根据现场钻探情况调整。根据收集的地勘资料，勘察期间，地块地下水水位埋深为1.3～2.0m。根据地下水埋深，结合本调查浅层地下水及上层滞水的污染情况，地下水监测井建设要求规定，地下水监测井深度尽可能超过场地地下水埋深2m以下，本调查设置地下水监测井深度为6m。浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-19-4、现场采样及实验室检测①现场采样监测方案确定后，委托有资质专业的打孔单位及检测单位开展地块土壤及地下水打孔、建井及样品采集，现场土壤、地下水采样按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）、《土壤环境监测技术规范》（HJ/T166-2004）、《地下水环境监测技术规范》（HJ164-2020）、《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）、《地块土壤和地下水中挥发性有机物采样技术导则》（HJ1019-2019）、《重点行业企业用地调查样品采集保存和流转技术规定（试行）》、《重点行业企业用地调查质量保证与质量控制技术规定（试行）》（环办土壤函〔2017〕1896号，环境保护部办公厅2017年12月7日印发）和《建设用地土壤污染状况调查质量控制技术规定（试行）》（生态环境部公告2022年第17号）等相关标准执行。②实验室检测分析样品测试方法选用检测实验室资质认定范围内的国际标准、区域标准、国家标准及行业标准方法，其检出限、准确度和精密度达到质控要求。质控措施参照国土资源部或环保部制定相应技术规范的有关要求执行。在各类样品分析测试工作完成后，首先对检测数据的质量进行评估。5、调查报告编制根据前期基础信息调查及实验室检测结果，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）等技术导则要求，进行地块调查报告的编制，对地块的土壤和地下水环境质量进行评价，并提出意见及建议。2.5调查执行说明及调查结果简述2.5.1调查执行说明首先收集各类资料，对调查范围进行确认。现场踏勘初步了解地块内现状及历史情况，确定地块内疑似污染区域，结合地块历史平面布局及疑似污染区域所在位置，编制初步监测方案。出具监测方案后，委托有资质的检测单位开展土壤及地下水现状监测，监测过程中，要求检测单位从监测点位定点、采样、样品保存、流转、输送、监测、记录等开浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-20-展全过程质控，全过程中需对重点工作内容现场拍照，做好现场记录，最终监测完成后，出具监测报告及质控报告。在定点、采样等过程中我单位需全程参与，对采样、监测等过程全程跟踪、监督。本次调查地块内共布设12个土壤监测点，地块外1个对照点，共采集并送检土壤样品58个（含6个土壤平行样品）；2个底泥监测点，共采集并送检底泥样品3个（含1个底泥平行样品）；共布设5个地下水采样井，地块外1个对照点，共采集并送检地下水样品7个（含1个平行样品）；共布设2个地表水监测点，共采集并送检地表水样品3个（含1个平行样品）。根据第一次专家评审意见，我单位与2025年3月24日委托杭州净壤环保科技有限公司（钻孔单位）对地块内地下水W3点位周边进行加密建设地下水监测井和S5点位重新钻孔取土，因此本次调查地块内共布设4个地下水补充采样井，1个土壤补充采样井，此外，考虑部分指标需补充检测，因此补充采样共计送检5个土壤样品（含1个平行样），10个地下水样品（含1个平行样）。我单位在收到检测报告和质控报告后，结合前期调查内容，开展资料整理、监测数据分析，并编制完成调查报告。2.5.2简述调查结果本次调查地块土壤/底泥检测项目包括pH、土壤基本项目45项（重金属指标7项、挥发性有机物VOCs27项、半挥发性有机物SVOCs11项）、特征因子（3项，氟化物、DMF、石油烃（C10-C40）），共计49项。地下水检测项目包括地下水常规指标35项、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、䓛、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-c,d]芘、萘、镍、DMF、石油烃（C10-C40）），共46项。地表水检测项目包括pH值、高锰酸盐指数、化学需氧量、氨氮、总磷、硫化物、氟化物、氰化物、铜、锌、砷、汞、镉、铬（六价）、铅、石油类、阴离子表面活性剂LAS、挥发酚，共18项。根据前期调查及检测数据分析，调查地块内各点位土壤/底泥样品中检出项检测结果分别低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》第一类用地筛选值、《浙江省地方标准建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB33/T892-2022）中敏感用地筛选值，地块内土壤环境质量状况满足第一类用地及敏感用地要求。地块内地下水样品中浊度、色度、氨氮、高锰酸盐指数、硫化物、硫酸根、臭和浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-21-味、肉眼可见物高于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类水质标准限值要求。根据《地下水质量标准》（GB/T14848-2017），浊度、色度、氨氮、高锰酸盐指数、硫化物、硫酸根、臭和味、肉眼可见物均为地下水感官性状及一般化学指标，其中浊度和肉眼可见物在所有样品中均超标，原因可能是地下水监测井中土壤颗粒物比较细，石英砂等过滤材料对细颗粒物过滤作用较小，导致地下水洗井后浊度较高并出现肉眼可见物，进而导致采集的地下水浊度、色度、肉眼可见物偏高；氨氮在W3和W5点位中超标、高锰酸盐指数在W3、W4和W5点位中超标，W3、W4和W5点位所在区域历史为农用地、河流等，早期及现状周边均有种植农作物，种植过程中使用的复合肥等可能使氨氮和高锰酸盐指数含量偏高；硫酸根仅在W2点位中超标，W2点位曾为农用地，现状也为农用地，种植过程中使用的硫酸盐复合肥等可能使硫酸根含量增加；硫化物、臭和味仅在W3点位中超标，W3点位所在区域历史为河流，且周边区域现状种植蔬菜，存在使用复合肥等情况，此外根据地块内及周边污染分析，涉及企业均无硫化物的污染来源，土壤采样结果表明土壤性状无明显差异，为杂填土（混凝土气味）、粉质粘土（无味）、粘质粉土（无味），未发现填埋等异常情况，地块内其余地下水点位中硫化物检出差异较小，且原河道流域上游无硫化物的污染来源，该点位位于原河道流域，底泥中有机质较丰富，填平后又易导致厌氧环境，查阅资料得知在厌氧环境中硫酸盐还原菌可以将硫酸根离子还原为硫化物，进而导致硫化物含量增加，此外，W3点位所在区域曾使用混凝土打桩，钻孔采样时可能打破混凝土产生少量混凝土颗粒，进而可能进入地下水中并使地下水有泥浆气味。本次调查地块及周边地下水为非饮用水源，后期规划为二类城镇住宅用地（R2），地下水不会被开采使用，浊度、色度、氨氮、高锰酸盐指数、硫化物、硫酸根、臭和味、肉眼可见物均无相关暴露途径，其中根据《地下水质量标准》（GB/T14848-2017），硫化物属于感官性状及一般化学指标，因此总体来说地下水风险可控。因此，本次调查地块内地下水现状污染风险可接受，后续无需针对地下水进一步开展详细调查及风险评估工作。地块内地表水检出项中除化学需氧量和高锰酸盐指数外，其他检出指标均低于《地表水质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水质标准要求。地块内积水为死水，除雨水外无其余外来水源，因此积水中的细菌、微生物等可能会快速生长、繁殖，进而导致化学需氧量和高锰酸盐指数数值偏高，但地块内积水均为非饮用水，且不开发利用，浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-22-健康风险未超过可接受风险水平。因此，后续无需针对地表水进一步开展详细调查及风险评估工作。为明确地块内地下水W3点位异常指标的扩散范围，本次调查参照《关于印发上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）的通知》（沪环土〔2020〕62号）中“三、补充规定”异常点位排查法在W3点位周边加密布设地下水监测点及S5点位土壤进行补充采样检测。检测结果表明，本次补充采样土壤样品中硫化物检出值为0.13-2.23mg/kg，根据风险评估，硫化物未超出可接受水平；地下水样品检出指标中硫酸根（W3-1、W3-3）、高锰酸盐指数（W3、W3-2、W3-3、W3-4）、氨氮（W3、W3-1、W3-2、W3-4）、硫化物（W3）高于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类水质标准限值要求，其余检出值均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中IV类标准限值。根据《地下水质量标准》（GB/T14848-2017），硫酸根、高锰酸盐指数、氨氮、硫化物均属于地下水感官性状及一般化学指标，W3-1、W3-3历史为农用地、空地，W3-2、W3-3历史为河流、空地，历史种植过程中施肥、河流底部有机质积累等均可能导致硫酸根、高锰酸盐指数、氨氮含量增加，同时根据污染识别，地块内及周边均不涉及硫化物污染来源，且W3点位周边加密布设的点位W3-1~W3-4中硫化物均未超标，表明W3点位的硫化物无扩散情况，进一步表明W3点位的硫化物含量偏高属异常，不具有代表性。因本次调查地块及周边地下水为非饮用水源，后期规划为二类城镇住宅用地（R2），地下水不会被开采使用，因此若在开发建设过程中涉及该区域地下水时应时刻关注其异常情况并进行妥善处理处置。综上所述，本地块不属于污染地块，本次初步调查可结束，无需开展详细调查，地块满足规划用地要求，可安全开发利用。浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-23-3地块概况3.1地块基本情况概述3.1.1地块基本信息地块名称：杭州市余杭区良渚东单元YH030304-08地块（通运街南杭行路东地块）地块地址：调查地块位于余杭区良渚街道，杭州市余杭区良渚东单元内，东至上祥路，南至油车桥港北侧绿带，西至杭行路东侧绿带，北至通运街，地块总面积为36496m2。地块中心点经纬度：E120.11232433°、N30.34519854°。地块地理位置详见下图。1:355000德清天荒坪镇清县山川百丈镇鸬鸟山鸬鸟镇黄湖镇青山南清舞阳街道渚湖街道甸镇潮科栖镇街道城东明山彭公G调查地玦径山镇长乐娘娘山良渚街道星桥街道G104-瓶窑镇康桥街道乔司溪德半山街道三墩镇算桥街道拱墅区罗九堡街道。小河街道钱塘区仓前街月晖街道区城省政府余杭省政府驻地高速服务区及互通西湖区。杭州市设区市行政中心国道及编号不县级行政中心G320)在建国道街道中泰街道图®乡级驻地村庄S214道及编号闲林街道玉皇山设区市界线县乡道泰峰o县级界线林水滨江区区河流、湖泊、水库运河国家森林公园云山萧山区例10-高速铁路及车站O®省级森林公园铁路及车站高速公路及编号山峰阳区注：本图界线不作划界依据地图审核号：浙S（2024）38号转塘街道。南清百丈镇舞阳街道渚湖街道甸镇潮科鸬鸟山栖镇青山鸬鸟镇县山川黄湖镇街道城彭公东明山G良渚街道星桥街道G104-径山镇瓶窑镇康桥街道溪乔司长乐德半山街道三墩镇算桥街道永拱墅区罗九堡街道。娘娘山小河街道钱塘区仓前街月晖街道区城调查地玦余杭省政府杭州市省政府驻地高速服务区及互通西湖区。设区市行政中心国道及编号不G320)国道及编号不县级行政中心街道在建国道中泰街道图闲林街道®乡级驻地o村庄S214道及编号玉皇山设区市界线县乡道泰峰o县级界线运河林水滨江区区河流、湖泊、水库云山国家森林公园萧山区例10-高速铁路及车站O铁路及车站®省级森林公园高速公路及编号山峰阳区注：本图界线不作划界依据地图审核号：浙S（2024）38号转塘街道。图3-1地块地理位置图3.1.2地块规划情况本次调查地块地块总面积36496m2，规划用地类型为二类城镇住宅用地（R2），根据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）内相应的规定，本次调查地块属于第一类用地，对应浙环发〔2024〕47号中甲类用地。规划见下图，详见附件1。浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-24-田AUTODESK字生成生成杭州市余杭区良渚东单元YH030304-08地块（通运街南杭行路东地块）规划技术指标图A33/S33MI.G1N1：1000通运街用地性厨用地而积（me）容率建筑密度建筑高度（m）机动车出入口绿地率（）低，多层建第后道道路打线司东西北.二类城镇住名用地（R2）364962.2-2.8≤22≤54东≥35按国示控制1主出球类城镇住宅用地...祥7-6：（R2）1多层建筑控制线..:路用地围线道路红线中心线LE7*地铁..低.G1.-11道路红线/绿化控制线说明：区城与面本地块拉于余杭区良街，机州市余杭区东单元内，东至上祥路、南至油车桥北绿修，西至杭行路东侧二类城镇住名用（2）三、地块拉制指标容积卓不大于2.5且不低于2.2，筑密度不大子22%，经地率按（杭州市城市绿化管理条列执行且不小于35建高度不大于54米，面积计算应符合（建设工程建筑面积计算和工院合测量技术规程》。3、地块内配建文化活动室一处，建筑直积不少于1000平方米：配建体有话动室一处，建筑南积不小干1000平方米：配配建残疾人社区康复站一处，街积不少于0平方：配建托有机构一处，建面积水少手1500平方：配建校区儿量成长驿结一处：建筑面积不于200平方米：配建社区食一处，建筑直积不少于200平方果，文化活动室、体育动4婴幼儿护服务没施须按每百户不少于16平方米，最小建筑面积不少于210平方朱，户外话动场地不少于平方米的标准进行相对集中配建。一般不安在楼及上：会共体育设按室内人均建筑面积不于01平方米或室外人均用地面积不低于0.3平方米设置，按不少于0.12平方米/音且不少于50平方米配建公其文化设施用房，井配建不小于100平方米的室外文化话动场地，住宅小区内应同步设计、同步道设智能抉柜或老预建设智能快递柜的场地。5生电层高不小子3米。6.除层设置配会会建的单元外的高屋住宅须设置架空层且空层层高不小于4米，合理布置相应的居民活动，7.开发利用地下空网，本地块地下车库建设不少于一层，地下空间开发建设应充分考虑相设施。建设护安全，应保足够的安全距高。8、按杭州市（生活垃分类管理规）设置级分类收集配套设施及不少于20平方的再生源回收用房。、设置开闭庆不少于1处。设置容量足相关规定及相关部门，设昱通信基站不少于1处，须满足相天规定及美部门要求五，城市设计等则求1、城市设计落实成：实《杭州市大运河技心控区国土空闰管控则》，《造址周边地区景现控制现划有关要求：建筑风格、造型、体量、色彩等与周边环境相结调，建议采用现代典雅风格，体现艮好城市街道界面：建效色彩宜来用中高明度，中低度、暖灰为主，地块建设方案包含灯光设计方案，满足余杭区灯光国明整体要2、住老建筑外立商须全部公建化，立材以金属板材成石材千挂或胶墙为主，不采用涂料、面砖村质。3、点与周边城市景的景规超透性，免出现大直的板式高层，板式高层住宅建筑量大建筑校街宽为50米，沿周边道路不应连续布置四幢及以上租网高座的建筑，4建筑外立面及沿城市主路围吉高品用建设，设计方案青经过良渚新城审查。6以周边城市路标高作为基础标高，合理确定建设范围内向标商：场地设计标高不超过相邻地块，路中心标高0.6米，场地边与相邻城市道路临界处的设计标高不得超过相邻城市道路中心设计标高0.3米六、交通红织1.机动车出入口设置于东侧上祥路，具体在方案论证中明。2.内外交通组织应清流畅，好交通组织分折专箱。七，其它1、项目应符合《杭市城市规划管理技术规定（试行）），建筑工程日公析找术规程）等租关技术规范要事、受让单位在方案设计中应考虑该地块500围内现状与规划市政设施分有情况（示章图土地出让合），井东楼盘时时将该示意图以适当方式子以公告。4、地块的开发建设，应服从设建设的技术求，并求集团意见，具体数由州市铁设集团公司提供1、本划条件实是基于同步出具的建设用地划章见出的，在是建设用地规划意见之相关求后本划条件成电AUTODE资F机东地铁特别保区控制11.地铁线.道路中心线.GIM陵街.多层建筑后退控制线R2=用范线/绿化控制线.-B1/B2-G1R2G道蓝线/绿化控制线审定审核项目负责工种负责校对设计日期图规划技术指标图工程名称工程号页次22YSCoinv用名项目名称图号道路中心线用地范围线道路红线低多层建筑后退控制线m地块规划技术指标一览表出让用地性4+/图3-2调查地块规划条件3.2区域自然环境概况3.2.1地理位置杭州市余杭区位于杭嘉湖平原南端，西依天目山，南濒钱塘江，是长江三角洲的圆心地。地理坐标为北纬30°09′～30°34′、东经119°40′～120°14′。余杭区东面与西湖区接壤，东北与临平区交界，北面与德清县毗连，西北与安吉县相交，西面与临安区为邻，西南与富阳区相接。良渚街道，位于北纬30°18'50”~30°26'52”，东经119°57'46”~120°07'52”之间，地处余杭区中部，东邻仁和街道、临平区崇贤街道，东南接拱墅区康桥街道、祥符街道，南连西湖区三墩镇，西南毗邻仓前街道，西连瓶窑镇，北接湖州市德清县三合乡、武康镇，总面积101.69平方千米。本次调查地块位于余杭区良渚东单元内。3.2.2气象资料余杭属亚热带南缘季风气候区气候特征为温暖湿润，四季分明，光照充足，雨量充沛，降雨集中在5月至7月及8月至9月的台风季节。降水多年平均1150~1550mm之间，最高年为1620.0mm(1973年)，最小年为854.4mm(1978年)，年降水日130~145浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-25-天，汛期总降水量≥900mm(洪涝指标：月降水≥300mm)。根据气象局多年统计资料，主要气象参数见下表。表3-1区域主要气象要素一览表多年平均风速1.8m/s多年平均气温16.7℃极端最高气温42.7℃(1978年7月)极端最低气温-8.9℃(1969年2月)多年年平均降水量1372.4mm多年平均日照时数1755.4h年平均相对湿度76%无霜期246天全年主导风向NNW(11.4%)全年次主导风向E(10.0%)静风频率17.1%3.2.3水文水系苕溪、京杭运河是流经余杭区的两大江河。因地形差异，分成东、西两个不同水系，西部水系为天然河流，以东苕溪为主干，支流众多，呈羽状形；东部水系多居人工开凿的河流，以京杭运河为骨干，河港交错，湖泊棋布，呈网状形。该地块外北侧和西侧为吴家库港，南侧为园中河，根据《浙江省水功能区水环境功能区划分方案（2015）》，地块周边地表水体属于杭嘉湖31，所属流域为太湖，水系为杭嘉湖平原河网，该河段水环境功能区为农业用水区（编码330110FM220102000150）；起始断面为西塘河杭州余杭界，终止断面为上牵埠闸，长度为10.8km，目标水质为Ⅲ类；具体水环境功能区划见下图。浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-26-余杭区比阿1：10YabgQe德清县世武康辅清多雷向吉调查市地块老中街酒道州绕:城高速区清，a杭嘉湖31康桥调查街道道34地块世拉杭州市浙江省运*区千区河E红E四季青小洋坝街适请上/进城区适祥符南新道国山区+街道区长街道E山囍区河江区三墩镇·土野区街城2425图3-3本地块所在区域水环境功能区划图3.2.4地形地貌与地质背景杭州市属于钱塘江冲积平原，地势较为平坦，地面自然标高为5.1～5.9m（黄海高程）。本区第四系厚度一般为30～60m，受地理环境和古气候冷暖交替的影响，新构造运动以大面积沉降为主但强度弱。第四系成因类型复杂，上部为全新世钱塘江冲积相堆积，中部为晚更新世海陆交替沉积地层，下部为中更新世陆相堆积地层。余杭区地处杭嘉湖平原和浙西丘陵山地的过渡地带。地势由西北向东南倾斜，大致以东苕溪一带为界，西北为山地丘陵区，属天目山余脉，海拔500米以上山峰大都在此。东部为堆积平原，地势低平，塘漾棋布，是著名的杭嘉湖水网平原，海拔仅2～3米。地貌分山地、丘陵、平原、滩涂4个类型，有中山、低山、高丘、低丘、谷地、河谷平原、水网平原、滩涂平原、钱塘江水域等9个单元。本次调查地块位于浙江省杭州市余杭区良渚街道良渚东单元内，所在区域地形地貌如下图所示。浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-27-森个东西大京杭良渚镇G25良渚路G104古墩路棕榈路G104古墩路良运街好运街图3-4本次调查地块所在区域地形地貌图3.2.5地质及水文地质概况3.2.5.1地层结构特征本次调查地块尚未开展岩土工程勘察，因此引用本此调查地块外东北侧的地勘资料《良渚新城好运路九年一贯制学校地勘项目岩土工程勘察报告》，位于本次调查地块外东北侧约630m。工程勘察地块与本地块的位置关系图如下：浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-28-约630m图3-5工勘位置关系示意图根据《良渚新城好运路九年一贯制学校地勘项目岩土工程勘察报告》，在勘探深度范围内，地块所在区域土层分布情况如下：①杂填土（mlQ4）杂色，松散，稍湿，主要由粘性土及少量碎石混少量砖块、水泥块等建筑垃圾组成，场地大部分区域表层约0.1m为混凝土地面。全场分布，层顶高程3.85～3.39m，层厚3.80～1.80m。②-1粉质粘土（al-lQ43）灰黄色、灰色，硬可塑，局部为软可塑，干强度中等，中等压缩性，韧性中等，摇振反应无，切面稍有光泽，局部夹少量粉土细团。局部缺失，层顶高程1.82～-0.06m，层厚4.60～1.30m。②-2粉质粘土夹粉土（al-lQ42）灰黄色、灰色，软塑，夹粉土，干强度中等，中等压缩性，韧性中等，摇振反应无，切面稍有光泽，与粉土层厚比约1:8。局部分布，主要分布于场地北侧区域，层顶高程-1.66～-4.87m，层厚5.20～3.10m。②-2夹粉质粘土（al-lQ42）浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-29-灰黄色，硬可塑，干强度中等，中等压缩性，韧性中等，摇振反应无，切面稍有光泽。局部分布，主要分布于场地北侧区域，层顶高程1.25～-7.10m，层厚12.50～4.60m。③粉质粘土与粉土互层（al-mQ42）灰色，软塑，局部为流塑状，干强度低，高压缩性，韧性低，摇振反应较迅速，切面粗糙，粉质粘土与粉土层厚比约2:1，局部夹淤泥质土。全场分布，层顶高程-0.01～-13.07m，层厚18.00～2.70m。地层分布统计表、部分点位剖面图详见下表、下图。表3-2地层分布统计表层号层名重度固结快剪三轴CU室内渗透系数γcφcφKhKvKN/m3KPa度KPa(cm/s)(cm/s)①1杂填土（18.5）（8）（12）（7）（13）（6.5E-03）（5.0E-04）②-1粉质粘土19.0933.215.95.8E-065.1E-06②-2粉质粘土夹粉土18.4924.313.4(28.00)(13.50)5.5E-064.6E-06②-2夹粉质粘土18.8033.115.3（8.0E-06）（4.0E-06）③粉质粘土与粉土互层18.0119.313.2(22.00)(13.50)5.3E-064.4E-06④-1粉质粘土19.2038.316.4(33.00)(14.00)（8.0E-06）（4.0E-06）④-2粉砂（19.3）(5.00)(28.00)（2.50E-03）（9.00E-04）⑥-1粉质粘土19.1534.515.7(38.00)(15.00)（8.0E-06）（4.0E-06）⑥-2粘土18.0628.914.1（5..0E-07）（8.0E-07）说明：（）内为经验值。浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-30-图例工程地质咅剖面图1--1不深比例尺：水平：1:800垂直：1:450O站探孔取土孔高程3.85CK13.85CK23.823.80CK4标贡+叻探孔（m）69.601.5070.001.7069.001.5069.601.5070.001.7070.001.904.0n综合孔4.0n-0.6-L粉质粘土-1粉质粘土O-粉质粘土夹粉土-1.50-6.70-6.06.90-决粉质粘土2-交盼质粘土8.00-4夹粉质粘土7.1010.50-5.611.80⑧-粉质粘土夹粉土②-2粉质粘土夹粉土-14.0粉质粘土与粉土互层-18.619.60④-1粉质粘土-25.04-2粉砂-27.6-32.0-1粉质粘土Y-56.6-41.0粘土-46.6①-2粘土-1粉砂-60.06560圆砾B一EE20P-54.6210-1全风化泥质砂岩-6540备®一强风化泥质砂岩T-69.0-6110M9.3562.801R1：-65.6-3中风化泥质砂岩-66.2070.0070.0071-68.0102030N(击）10304020055.6击）n40孔酸66.3671.1666.82工程名称图件名称工程编号审核工程负责校对制图日期中国建筑西南勘察设计研究院有限公司-0.6-1粉质粘土-L粉质粘土O-粉质粘土夹粉土-1.50-6.70地下水位标商6.90-决粉质粘土-6.08.002-交盼质粘土-4夹粉质粘土杂烟土11.807.1010.50-5.6⑧-粉质粘土夹粉土②-2粉质粘土夹粉土⑧-粉质粘土夹粉土-14.0N粉质粘土与粉土互层厦粘土19.60厦粘土-18.6④-1粉质粘土-25.04-2粉砂泥晨砂岩-27.6粉砂-1粉质粘土-32.0Y风化-56.6金风化-41.0粘土中风化-46.6①-2粘土-1粉砂标资试验成果-60.06560圆砾B圆砾一EE20P动探试驰成果-54.6210-1全风化泥质砂岩-6540备®一强风化泥质砂岩T原状土及样号-6110®一强风化泥质砂岩M-69.09.3562.801R1：抚动土及样号-3中风化泥质砂岩-65.6-66.2070.0070.0071岩样及样号-68.01020306N(击）10203040(却055.6击）n40H55.6（击)孔酸66.3671.1666.82工程名称图件名称工程编号审核工程负责校对制图日期图号中国建筑西南勘察设计研究院有限公司良清新城好运路九年一贯制学校地动项目工程地质部面图2021-4-142-1图3-6部分点位工程地质剖面图3.2.5.2水文地质特征1、地下水类型根据《良渚新城好运路九年一贯制学校项目地质勘察报告》，勘查区地下水为松散土类孔隙潜水，赋存于上部粉土层中，属弱透水性地层。地下水受大气降水及地表水补给，向地势低洼处及河道排泄，地下水位受季节性及气候影响幅度动态变化较大，水位年变化幅度在1.00~2.00m。勘察期间，实测地下水位埋深1.3~2.0m。2、地下水流向本次调查地块周边地表水系丰富，西侧和北侧为吴家库港，流向分别为自南向北和自西向东，南侧紧邻园中河，流向为自西向东，因此初步判断本次调查地块地下水流向为自西北向东南。浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-31-地下水流向地表永梳向调查地块图3-7调查地块所在区域地下水流向示意图3.3敏感目标本次现场踏勘对调查地块周边进行了调查，确认了地块区域周围现状无自然保护区、历史遗迹等敏感区域，环境敏感目标主要为学校、居民区、地表水，敏感目标分布情况如下图所示，具体信息见下表。表3-3地块周围主要环境敏感目标序号敏感目标名称敏感类型方位与地块最近距离(m)1管家塘新苑居民区北侧约3202万科杭宸约6203良运家园约7204长吴公寓二区西北侧约3305长吴公寓一区约8706绿城燕语海棠轩约4457臻珹幸福里约9008绿城春知海棠苑居民区西北侧约7909滨江越秀听翠轩约40010良渚新城第六幼儿园（在建）幼儿园约67011浙大教科附属沈括小学（通运校区）学校约760浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-32-序号敏感目标名称敏感类型方位与地块最近距离(m)12农用地农用地约70013香槟之约园居民区西南侧约51014嘉运大厦商住两用约11015融创瑷颐湾居民区南侧约7016地铁万科杭行道约42017滨江万家名城西侧约2018星澜小学学校西南侧约82019越秀星汇园居民区约28020万科拱宸约56021余杭区杭运幼儿园北宸园区幼儿园约67022天鸿香榭里居民区约86023悦尚湾约78024东哲云邸约66025方正荷塘月色约75026建发缦云约95027棠润府约91028德信北海公园约85029宸北花苑西侧约26030大华海派风景西北侧约29031南北盛德国际约58032风雅乐府约40033良渚新城好运路九年一贯制学校学校约66034南港河、吴家库港、园中河、十字港河地表水四周紧邻浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-33-长吴臻城公寓良运家园1000m幸福良渚新城学万科杭宸好远农用食九贯制年地学校源城燕语海棠轩保家辉长奚绿城春知保家辉风雅乐府公寓管家塘新苑海棠苑区浙大教科良渚大华海南北盛附属洁括新城滨江越委派风景德国际小学通第六听翠轩运核区宸北花苑余杭区杭滨江万运幼儿园家名城宸园区融创瑷越秀星万科拱宸天鸿香颐湾汇园悦尚湾榭里建发方正荷香槟之约地铁万科东哲缦云塘月色杭行道云邸园十字港河棠润府德信北星澜公园小学图3-8地块周围1km范围内敏感目标分布图3.4地块的使用现状和历史3.4.1地块的使用现状我单位技术人员于2025年1月对地块进行了现场踏勘，根据现场踏勘情况了解，地块内现状为部分区域是空地，部分区域种植蔬菜，有低洼积水区域，南侧有一栋废弃箱板房，地块内未见明显污染痕迹。调查地块内现状情况如下图所示。①地块内东侧②地块内南侧③地块内西侧④地块内北侧现状航拍图①图3-9地块内现状照片（踏勘期间）3.4.2人员访谈情况在对现场踏勘了解之后，我单位技术人员对业主单位、村委、生态环境管理部门等相关人员进行了访谈，访谈内容主要包括地块历史情况、地块是否有倾倒、填埋现象；收集和了解地块相关情况主要包括：地块规划情况、地块历史情况、是否有环境污染、处罚等情况。通过对以上人员的的访谈结果表明，本次调查地块历史为农用地、河流、居民房、项目部、空地等，原规划为商业用地且已使用混凝土打桩，同时开挖部分水沟，后规划调整，需重新调查后再进行出让，但地块内水沟未填平，且有雨水积累。地块内未发生过泄露和污染事故，也无因环境污染引起的投诉情况。地块内未发生过工业固废及其他外来建筑垃圾堆放或填埋等情况，地块周边企业浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-35-未发生过环境污染事故及因环境污染引起的投诉情况。各受访人员访谈信息汇总如下表所示，具体人员访谈记录表详见附。表3-4人员访谈信息汇总表序号受访人员单位访谈形式访谈内容访谈主要信息1褚少青杭州良渚新城管理委员会现场访谈主要了解：地块规划、地块内外历史情况、企业分布情况1、提供地块规划文件；2、地块内目前主要为空地，南侧边缘建筑物为闲置建筑物；3、地块外北侧良渚生命科技小镇内主要为医药试剂研发与试验类企业；4、该地块原规划为商业用地且已使用混凝土打桩，同时开挖部分水沟，后规划调整，需重新调查后再进行出让，地块内水沟未填平，且随时间雨水积累形成积水水坑。2姚黎明良渚环保所现场访谈主要了解：1、地块历史用地情况；2、地块周边用地情况；3、地块及周边是否有环境污染事故发生1、地块内无企业；2、地块外北侧良渚生命科技小镇内主要为医药试剂研发与试验类企业；3、地块内及周边无环境污染事故发生，无投诉记录。3金建飞吴家厍村村委电话访谈主要了解：1、地块历史用地情况；2、地块周边用地情况；3、地块是否有填土或堆土1、地块内历史为农用地、河流、居民房、项目部、空地等；2、农用地早期种植水稻、蔬菜等，目前主要由周边居民种植蔬菜，主要使用复合肥、有机肥等；3、河流于2013年左右地块平整时由地块内土壤填平，无外来填土；4、地块内项目部主要为办公和存放钢材等建材，不存放危险化学品等，拆除时无污染产生；5、地块外北侧良渚生命科技小镇前身为杭州汇盈布艺织造有限公司厂房，主要为纺织品原材料销售，不涉及生产活动；6、宝山主要生产销售节能灯与LED灯，工艺较简单，主要为焊接、组件、装配、检验。4周丽芳吴家厍村村委电话访谈主要了解：1、地块历史用地情况；2、地块周边用地情况；3、地块是否有填土或堆土1、地块内大部分区域近几年主要为周边居民种植蔬菜，使用复合肥、有机肥等；2、地块周边主要为居民区，良渚生命科技小镇；3、地块内近几年无工业固废、外来填土等堆埋。5孙炳华杭州汇盈布艺织造有限公司电话访谈主要了解企业生产、分布等情况本企业主要主要为纺织品原材料销售，不涉及生产活动。6莫工通运街施工单电话访谈主要了解：1、地块内情况；2、道1、通运街施工期间未见地块内堆埋固废、外来土等；序号受访人员单位访谈形式访谈内容访谈主要信息6莫工位电话访谈路施工对地块的影响2、通运街施工期间将部分建材放置于地块内，放置区地面有硬化层，未产生可疑污染物。杭州良渚新城管理委员会褚少青良渚环保所姚黎明吴家厍村村委会金建飞杭州汇盈布艺织造有限公司孙炳华16:16lg浙江杭州(0571)88173211信息呼叫视频件今天16:09来电3分钟共享联系人新建联系人添加到现有联系人添加到紧急联系人屏蔽来电号码个人收藏最近通话通讯录拨号键盘语音留言10:03.ll8浙江杭州13606810548信息呼叫视频邮件2025年2月8日15:21去电1分钟共享联系人新建联系人添加到现有联系人添加到紧急联系人屏蔽来电号码个人收藏最近通话通讯录拨号键盘语音留言浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-37-吴家厍村村委会周丽芳通运街施工单位莫工14:42ll8浙江杭州13336054880信息呼叫视频邮件今天14:40去电1分钟共享联系人新建联系人添加到现有联系人添加到紧急联系人屏蔽来电号码个人收藏最近通话通讯录拨号键盘语音留言14:29.ll8浙江杭州13396560630信息呼叫视频邮件2025年4月29日10:32去电3分钟共享联系人新建联系人添加到现有联系人添加到紧急联系人屏蔽来电号码个人收藏最近通话通讯录拨号键盘语音留言图3-10人员访谈照片3.4.3地块历史变迁情况3.4.3.1地块历史变迁情况调查通过查阅地块历史卫星影像资料、人员访谈以及现场踏勘了解，地块历史为农用地、河流、居民房、项目部、空地等，地块内河流历史无规模化畜禽养殖，无工业固废堆放或填埋等情况，未发生过环境污染事故等。地块历史变迁情况详见下表。表3-5地块历史变迁表地块名称起始时间结束时间土地使用权人信息土地用途杭州市余杭区良渚东单元YH030304-08地块（通运街南杭行路东地块）上世纪60年代2009年2013年2016年2025年吴家厍村农用地、河流、居民房2009年农用地、河流、居民房、项目部2013年空地、项目部2016年空地2025年--杭州良渚新城管理委员会空地、低洼积水，目前为规划用地3.4.3.2地块历史影像图该地块最早影像图可追溯到60年代，地块历史影像图详见下图。浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-38-地块历史（60年代）地块内主要为农用地、河流地块历史（70年代）地块内无明显变化农用地农用地河康农用地10米调查地块1:1.947影象级别：16级分辨车：2.06米/像素当前图层类型：天地图.浙江60年代（无偏移)20米1:3,895当前图层类型：天地图.浙江-70年代影(无偏移)浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-39-地块历史（2005年）地块内西南侧增加居民房地块历史（2009年）地块内增加项目部2005-12-20RE20042026居民房2009-12-312000项目部项目部项国茶调查地块浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-40-地块历史（2010年）地块内增加项目部地块历史（2013年）地块内平整，河流一同填平，无外来填土2010-10-04e2000项目部项目部调查地烤2013-04-143820002026平整代理服务器级别：19比例尺：1:2256空间分辨浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-41-地块历史（2014年）地块内增加项目部地块历史（2015年）地块内项目部建筑物部分拆除820002026项目部代理服务器空间分新农：0.502015-10-16Ie20002026部分拆除调查地块代理服务器级别：19比例尺：1:2256空间分辨漆浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-42-地块历史（2016年）地块内项目部全部拆除地块历史（2021年）地块内平整2016-07-21II20002026拆除代理服务器级别：19比例尺：1:2256空间20002026平整代理服名奶创，19H空间分控家：0.597浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-43-地块历史（2024年）地块内现状为空地、水沟低洼积水、种菜等调查地块图3-11地块内历史变化影像图3.4.4地块内污染识别通过查阅相关的历史资料及对业主单位、环保部门、村委等相关人员的访谈，本次调查地块内历史为农用地、河流、居民房、项目部、空地等，其中农用地历史种植水稻、蔬菜等；地块内河流自然形成，无规模化养殖活动，已被填平；居民房和项目部产生的生活污水经化粪池处理，生活垃圾统一清运处理；地块内现存低洼积水，为前期打桩时开挖，后一直未填平，来源为雨水，不涉及规模化养殖，地块内未发生过环境污染事故等。3.4.4.1农用地地块内存在较多农用地，早期主要为周边居民种植水稻、蔬菜等，现状主要为周边居民种植蔬菜。根据人员访谈及历史影像了解，地块内农用地存在时间较早，上世纪八九十年代前，农业活动中可能会使用到难降解的有机氯农药和化肥等，有机氯农药禁用后，所使用的主要为易降解的农药，施肥为一般氮磷钾肥等复合肥、有机肥等。考虑难降解农药停用时间较长，在土壤中残留可能性较小，对本次调查影响较小。3.4.4.2项目部地块内东侧、东北侧、西侧历史存在项目部，主要为办公、存放钢材等建筑材料，后期拆除时未产生污染物，因此本次调查考虑可能有较多车辆来往停放，且地块内地面未全部硬化，车辆行驶和停放过程中润滑油等可能发生跑冒滴漏，进而渗入土壤和地下水中并产生影响，主要关注污染物为石油烃（C10-C40）、多环芳烃。浙江百诺数智环境科技股份有限公司，-44-
投标 / 标书制作要点（原创）
本土壤污染状况初步调查涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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