有机更新及园区配套附属工程 工业用地有机更新招标采购公告（2025）

基础信息

项目统一名称
嘉善县罗星街道工业园区有机更新及园区配套附属工程项目

总投资（万元）
145200.0
区划
浙江省

地市
嘉兴市
区县
嘉善县

不含专项债的资本金（万元）
55200.0
项目领域
市政和产业园区基础设施

申请专项债总额（万元）
90000.0
项目业主
嘉善星创实业有限公司

其他债务融资（万元）
/
建设期
2022—2027

专项债作资本金（万元）
/
运营期
2027—2046

预期收入（收益）（万元）
174335.0
成本
78265

收入来源
1.项目运营收入来源于标准厂房出租收入、配套服务用房出租收入、停车位收入和充电桩收入。

建设内容
工业用地有机更新是城市更新的重要内容之-。随着我国经济的快速发展和城市化进程的深入推进，更多的城市将面临工业用地更新的需求。罗星街道积极贯彻落实工业园区有机更新要求，积极稳妥地推进工业园区“二次创业”转型提升，推进制造业“腾笼换鸟。风凰涅繁”攻整行动。罗星街道工业园区有机更新及园区配套附属工程项目的实施有利于罗星街道工业园区有机更新，提高土地资源节约集约利用水平，为高质量发展开拓空间，推动罗星街道工业园区尽快形成规范化、集约化、绿色化的产业集聚发展高地，提升亩均效益水平，打造品质型园区。项目位于嘉善县罗星街道，常嘉高速以东，嘉善塘以南，城西大道以西，规划纬三路以北。拟用地面积约240亩。项目拟新建标准厂房等约289700平方米，新建及改扩建道路(含桥梁)长度约8400米，新改建电力、通信、供水等市政配套，迁建善魏1250高压线等。

特殊情况备注

其他债务融资来源
无
主管部门
嘉善县人民政府罗星街道办事处

成本/收入
44.89%
会计所
浙江中铭会计师事务所有限公司

覆盖倍数
1.23
律所
浙江圣文律师事务所

发行明细

截止 2025-05-20，该项目共发行6批次，累计发行金额50000.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2025-05-20
第6批次
5000.0
2.02%
2025年浙江省专项债券十九期（其他项目收益专项债）
/

2025-04-30
第5批次
25000.0
2.01%
2025年浙江省专项债券十一期（普通专项债）
/

2023-08-04
第4批次
4900.0
2.90%
2023年浙江省专项债券四十一期（其他项目收益专项债）
/

2023-06-30
第3批次
1100.0
2.97%
2023年浙江省专项债券三十三期（其他项目收益专项债）
/

2023-02-10
第2批次
4000.0
3.22%
2023年浙江省专项债券八期（其他项目收益专项债）
/

2022-05-31
第1批次
10000.0
3.19%
2022年浙江省专项债券三十期（其他项目收益专项债）
/

还本付息

发行期限（年）
20
付息方式
半年一次

起息日
2025-05-21
付息日
11月21日 5月21日（节假日顺延）

最近付息日
2025-11-21（节假日顺延）
提醒还款（天）
185

到期日
2045-05-21
还本付息（万元）
/

赎回方式
20+0+0
累计付息（万元）
/

提前还本

备注

相关附件

序号

附件

资料来源

发布时间

公告来源：

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投标 / 标书制作要点（原创）

本有机更新及园区配套附属工程 工业用地有机更新涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086