手架厂出招标采购公告（开平市长沙街西安村委会2025）
开平市长沙街西安脚手架厂出租交易公告
交易编号：J02-N2440783594094162J-20250520-000003-7
市交易编号： 镇集资竞20250258
开平市长沙街农村集体资金资产资源服务中心定于2025-05-29日15:00时对开平市长沙街西安脚手架厂进行公开交易，交易服务机构：开平市长沙街农村集体资金资产资源服务中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
开平市长沙街西安脚手架厂
078303009000-02-0005
2025002
0.00平方米
2500.00平方米
8750.00元/宗·月
开平市长沙街西安瓦岗山
厂房
商业
标的物的具体情况是由开平市长沙街西安经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：无 。 备注：合法经营（租金递增方式：第五年开始总额递增5%,第九年开始总额递增 10%。租赁方需对厂房进行四面隔音墙安装工程，并缴交工程保证金300000元，此保证金待工程完成验收后无息退回。） 。 租赁年限：12.00年。 合同起止时间：2025-07-01至2037-06-30（按照实际签订为准）。 交易底价：8750.00元/宗·月。 项目预计总额：1492260.00元。 产权情况：无集体产权证,本次交易联合体投标。 租金递增方式：0年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.00 。 竞投人资格审核方式：自动审核。
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额100.00元。
三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：。点击【电子交易】查看 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间： 竞投意向人可于2025-05-21上午8:30时至2025-05-28下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块进行用户注册或关注微信小程序【开平三资】进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需带齐相关资料到街道交易中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【电子交易】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2025-05-28日17:30时前报名登记。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2025-05-28日16:00时前按照约定方式交纳交易保证金。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。
(三)交易保证金金额: 100000.00 元。
(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）
(五)交易保证金账号信息:
开户行
开户名称
账号
中国建设银行股份有限公司江门开平幸福支行
开平市长沙街西安经济联合社
44050167091500000287-0060
六、竞投时间说明：
请有意向的竞投人在2025-05-29日15:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2025-05-29日15:00至2025-05-29日16:00, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。
七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归开平市长沙街西安经济联合社（出租方）所有。
八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息），竞得者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。 2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
九、联系方式
(一)出租方联系方式：
单位名称： 开平市长沙街西安经济联合社
联系人： 周俊兆
联系电话： 2326831
(二)交易机构联系方式：
联系人：长沙街三资办
联系电话：2235535
指定网址：
开平市长沙街农村集体资金资产资源服务中心
2025年5月20日
附件资料详情
合同样本_1.doc
合同书甲方：开平市长沙街西安村委会乙方：身份证号码：甲方将位于西安村委会瓦岗山厂房壹间（原脚手架厂房），总面积2500平方米出租给乙方经营使用。通过三资交易平台公开竞投方式进行交易，乙方以价高者得原则竞得厂房使用权，经甲、乙双方充分协商，一致签订以下条款共同遵守：1、合同期限十二年，即由2025年7月1日起至2037年6月30日止。2、租赁款的计算及缴交办法：2025年7月至2029年6月，每年承包款为人民币万仟佰拾元正（¥.00元）；2029年7月至2033年6月，每年承包款为人民币万仟佰拾元正（¥.00元）；2033年7至2037年6月，每年承包款为人民币万仟佰拾元正（¥.00元）；合同总金额人民币万仟佰拾元整（¥.00元）。3、缴款办法：实行先交租后使用约定，合同期内租金按每年上交一次，交租时间分别为每年的6月30日前，逾期十天不缴清租赁费按乙方违约处理。4、甲方收取乙方合同保证金人民币壹拾万元正（￥100000.00元），期满双方验收后退回本金给乙方。5、乙方需按甲方要求对厂房进行四面隔音墙安装工程，并缴交工程保证金人民币叁拾万元正（¥300000.00元），此保证金待工程完成验收后无息退回给乙方。6、本合同履行期内，甲方只负责厂房出租，乙方对该场地的内部管理及一切关于乙方经营业务方面的债券、债务、税费等均由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。7、本厂房（包括临建）及水电设备等属于西安村委会集体所有，在乙方经营期间，乙方有责任保证以上设施的正常使用，每年要进行定期的保养、维护。如因乙方管理不善引起房屋损坏由乙方负责维修，如遇不可力抗的自然灾害，一切责任与甲方无关。8、乙方要及时缴交经营期间内的有关费用，如水费、电费、垃圾清运费等。垃圾清运费每月200元（每年会根据垃圾清运成本作适当调整），每年上缴一次，缴交租金时同时上交。9、租赁期间，乙方要守法经营，按有关规定做好生产安全工作，一切安全责任由乙方负责，与甲方无关。10、乙方要搞好厂房内外环境卫生，不得经营有污染和对人身有伤害的经营活动（例如：废品仓库、电镀厂、洗水厂、漂染厂等），否则要按有关规定移交执法部门处理，终止合同并没收合同保证金。11、租赁期间，乙方不得擅自转让、转租本厂房的经营权，如确实有特殊需要转让、转租的，必须知会甲方同意，并办理有关手续后方可进行，否则作乙方违约处理。12、违约责任：甲乙双方要遵守合同条款，如甲方中途违约，要退回合同保证金给乙方，及赔偿乙方投资损失，由乙方委托有资质的评估公司进行评估；若乙方违约，甲方有权没收甲方合同保证金，收回土地及没收乙方厂场内所有资产，并追回合同期内租金。13、如遇国家征收该厂房，除搬迁费属乙方，一切补偿属甲方。14、在租赁期内，如政策原因不允许经营，不可抗拒的原因或政府城市规划建设，致使双方解约合同，合同保证金无息退回给乙方，由此造成的经济损失双方互不承担责任。15、合同期满后，所有不动产如厂房建筑物归属甲方所有，所有动产如机械设备、生产工具、原材料、产品、零件、电器用品等归乙方所有。除此以外乙方要提前清理好属于自己的所有资产，逾期不搬，作乙方放弃处理。16、经营期间，如有未尽事宜，所订立协议经甲乙双方签名后与合同具有同等法律效力。17、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。18、合同自签订之日起即时生效。附转账户名：开平市长沙街西安经济联合社开户行：广东开平市农村商业银行股份有限公司波罗分社账号：80020000000448317甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人：法定代表人：日期：年月日日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本手架厂出涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
