珠海市物业租赁 物业招标采购公告（珠海市桂山镇资产经营中心2025）

珠海市桂山镇一环路83号（1-3栋）物业租赁

项目编号
2500215C

项目名称
珠海市桂山镇一环路83号（1-3栋）物业租赁

资产类别
其他资产

转让方名称
珠海市桂山镇资产经营中心

转让标的所在地区

挂牌价格
0

挂牌期间
14

挂牌日期
2025-05-21

交易方式
网络竞价

转让说明事项
1.现有珠海市桂山镇资产经营中心位于珠海市桂山镇一环路83号(1-3栋)物业公开招租，该物业由三栋建筑组成，第一栋为三层建筑，第二、三栋为一层平房。本次公开招租三栋总面积为1087.07平方米，拟招租用途高端民宿、品牌酒店。 2.招租方式以网络竞价方式公开招租，履约保证金(租赁押金)为3个月租金，租金不含物业管理费、水电费，中标人须引 进高端民宿、品牌酒店(硬装投入不低于500万元)。 3.交易底价：35元/平方米/月、报价幅度：1元/平方米/月/次、竞价保证金： 50000元、租期10年、租金年递增率为3％，其他信息详见其他需要披露的事项及附件《租赁物业明细表》。 4.该物业经安全可靠性检测，结果分别为：1栋该建筑物鉴定单元安全性等级评为Dsu级，该建筑物鉴定单元使用性等级评为Bss 级，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)第10.0.3条，该建 筑物可靠性等级因此评定为IV级；2栋该建筑物鉴定单元安全性等级评为Dsu级，该建筑物鉴定单元使用性等级评为Bss 级，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)第10.0.3条该建筑 物可靠性等级因此评定为IV级；3栋该建筑物鉴定单元安全性等级评为B级，该建筑物鉴定单元使用性等级评为B级， 依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)第10.0.3条，鉴定单元目前的结构可靠性等级评定为Ⅱ级。根据《珠海万山海洋开发试验区民宿管理办法(试行)》要求，该物业需中标人自行出资进行加固，加固达到《珠海万山海洋开发试验区民宿管理办法(试行)》相关要求的安全标准后方能进行经营活动。 5.由于历史原因，该物业尚未办理不动产权证，其他资料包含不限于原报建资料、设计图、施工图等均已缺失。办理消防证等营业证照需中标人自行解决。 6.该物业目前空置状态，签订《租赁合同》后可交付承租方使用。

来源平台：珠海市公共资源交易中心

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投标 / 标书制作要点（原创）

本物业租赁 物业涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。珠海市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086