商业 毛坯、空置 毛坯招标采购公告（最高人民法院2025）
乌鲁木齐铁路运输中级法院
关于乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)中亚南路226号精彩天地·九点阳光的21处不动产的拍卖公告
乌鲁木齐铁路运输中级法院将于2025年6月6日10时至2025年6月7日10时止（延时除外）在乌鲁木齐铁路运输中级法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0991/03?spm=a213w.3065169.courtList.3158.6bf530a7zmpsrx；法院账户名：乌鲁木齐铁路运输中级法院），现公告如下：
一、拍卖标的：（标的详情请见附件中的评估报告）
序号
坐落
产权证
建筑面积（㎡）
使用及出租情况
二拍起拍价
保证金
加价幅度
标的物1
B区8#楼商业204室
新（2024）乌鲁木齐市不动产权第0001171号
73.21
毛坯、空置
961202.12
100000
1000
标的物2
B区10#楼商业102室
新（2024）乌鲁木齐市不动产权第0001075号
66.6
毛坯、空置
1569918.51
150000
1000
标的物3
B区10#楼商业103室
新（2024）乌鲁木齐市不动产权第0001076号
140.88
毛坯、空置
3320873.01
300000
1000
标的物4
B区10#楼商业104室
新（2024）乌鲁木齐市不动产权第0001077号
66.6
毛坯、空置
1569918.51
150000
1000
标的物5
B区10#楼商业105室
新（2024）乌鲁木齐市不动产权第0001084号
66.04
毛坯、空置
1556718.17
150000
1000
标的物6
B区11#楼商业101室
新（2024）乌鲁木齐市不动产权第0000971号
75.53
毛坯、空置
1780419.51
150000
1000
标的物7
B区11#楼商业103室
新（2024）乌鲁木齐市不动产权第0000973号
47.36
已租赁
1151858.57
150000
1000
标的物8
B区11#楼商业107室
新（2024）乌鲁木齐市不动产权第0000977号
33.22
毛坯、空置
783073.13
100000
1000
标的物9
B区11#楼商业108室
新（2024）乌鲁木齐市不动产权第0000978号
30.41
毛坯、空置
716835.42
100000
1000
标的物10
B区11#楼商业109室
新（2024）乌鲁木齐市不动产权第0000979号
34.37
毛坯、空置
810181.76
100000
1000
标的物11
B区11#楼商业110室
新（2024）乌鲁木齐市不动产权第0000980号
27.89
已租赁
657432.59
100000
1000
标的物12
B区11#楼商业112室
新（2024）乌鲁木齐市不动产权第0000982号
26.11
毛坯、空置
615474.32
100000
1000
标的物13
B区11#楼商业201室
新（2024）乌鲁木齐市不动产权第0000962号
152.85
毛坯、空置
2006826.08
200000
1000
标的物14
B区11#楼商业202室
新（2024）乌鲁木齐市不动产权第0000963号
47.47
毛坯、空置
623251.40
100000
1000
标的物15
B区11#楼商业203室
新（2024）乌鲁木齐市不动产权第0000964号
174.05
毛坯、空置
2285168.76
200000
1000
标的物16
B区11#楼商业204室
新（2024）乌鲁木齐市不动产权第0000965号
66.52
毛坯、空置
873366.26
100000
1000
标的物17
B区11#楼商业205室
新（2024）乌鲁木齐市不动产权第0000966号
47.47
已租赁
635954.99
100000
1000
标的物18
B区11#楼商业206室
新（2024）乌鲁木齐市不动产权第0000967号
154.64
毛坯、空置
2030327.46
200000
1000
标的物19
B区11#楼商业207室
新（2024）乌鲁木齐市不动产权第0000968号
70.21
已租赁
940602.60
100000
1000
标的物20
B区11#楼商业208室
新（2024）乌鲁木齐市不动产权第0000969号
47.47
已租赁
635954.99
100000
1000
标的物21
B区11#楼商业209室
新（2024）乌鲁木齐市不动产权第0000970号
199.75
已租赁
2622593.66
200000
1000
特别提示：
1、因标的物数量众多，现状不一，情况较为复杂，按现状进行拍卖，请竞买人在竞买前自行到相关部门了解过户手续、相关税、费等，并实地勘察、全面了解、向专业法律和地产从业人员了解后，慎重作出参与拍卖决定，悔拍的保证金不予退还。
2、本次拍卖标的物存在部分房产出租、使用、占用等情况，以及因经营需要对部分房产进行了打通、改变格局等情况（最终以相关部门登记为准），请竞买人实地看样了解。
3、本次拍卖标的物欠缴的水、电、物业、暖气等费用，以相关部门登记为准，请竞买人自行向相关部门查询。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年6月5日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税、费根据相关规定由相应主体各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年6月1日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后10日内即2025年6月17日前一次性付清成交价余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：乌鲁木齐铁路运输中级法院；开户行：中国银行股份有限公司乌鲁木齐市新医路支行；银行行号：104881004104；账号：6232638300104330029）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
咨询电话：13565803113 温主任13079956066 贾助理
18097890305李女士
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
乌鲁木齐铁路运输中级法院
二〇二五年五月二十一日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业 毛坯、空置 毛坯涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
