制控览制表招标采购公告（2025）
批前公示：《让胡路区明湖地区（a6、a8片区）控制性详细规划（修编）》
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736916951/2025-000425
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批前公示：《让胡路区明湖地区（a6、a8片区）控制性详细规划（修编）》
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批前公示：《让胡路区明湖地区（a6、a8片区）控制性详细规划（修编）》
日期：
2025-05-22
来源：大庆市自然资源局
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依据大庆市国土空间总体规划，为完善区域道路基础设施，整合城市发展空间，推进明湖地区城市开发建设，市自然资源局组织市规划建筑研究院编制了《让胡路区明湖地区（A6、A8片区）控制性详细规划（修编）》。
规划地块位于让胡路区明湖地区，南起红旗六街，北至银亿南路，东邻铁人大道，规划总用地面积84.17公顷。规划中对用地性质、土地使用强度、道路交通设施等提出了规划控制要求。现根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，对《让胡路区明湖地区（A6、A8片区）控制性详细规划（修编）》的审批进行公示。
根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，对此规划存在不同意见的周边居民、法人等相关利害关系人，可以在本规划公示之日起5日内，以书面形式向我局提出召开听证会的申请，我局将按照申请内容，于20日内组织召开听证会。如对此规划无异议，我局将于该规划公示30天后，依法履行相关规划审批手续。
联系邮箱：cxsjglk@163.com
公示日期：2025年5月22日-6月20日
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111让胡路区明湖地区（A6、A8片区）控制性详细规划（修编）潮规划地块094.2公项）01区域位置图让胡路区明湖地区区（A6、A8片区）控制性详细规划利（修编）N080407010304020103002010201020103010070153bm0201150320D4020201香江时代广场铁人大剧院图果同农村道路1583公路用地祼土垃规划范围301乔木林地北12城镇村道路用地[031教命用地城销开发边界3331其他林地001商业用地1255交通场站用地8888城开发边界外用地例其他草地IDC工业用地1581宗教用地道路用地02土地利用现状图让胡路区明湖地区（A6、A8片区）控制性详细规划刂（修编）080403铁人中学070102140214018070102P070102药1503070102香江时代广场铁人大剧院图二类城镇住宅用地公园绿地规划范围1401公园绿地888城镇开发边界外用地规划范围DeD403中小学用地1402防护绿地道路用地例0901商业用地1508宗教用地城镇开发边界03土地使用规划图让胡路区明湖地区区（A6、A8片区）控制性详细规划（修编）规划控制图则010804图回070102A-09P阳1401A-01070102070102动口P1503070102管理示单意元图划分指分标地一块览控表AA地块用地容积率建筑出座编号用地性用地性质面积(s）质代码）010N002二类城镇住宅用地7.3720≤26-020N002二类城镇住电用地1440—030N102二类城宅用地1.60≤1.80指北针绿地率建校交递（x）制高度出入N（m）口方位E≥35≤54E510|3一≥15543W3≥15AN7633155用地容性海络城市指标管控表改年径总量控制车新建538011%17）85m）811%(3IIL）88制控览制表050901商业用地0.921.5≤46-061411公综地0.26---703141中学用地11.14-一060N102二类堤电具地10.08一-A-091402防护投地5.10一-1-101411公园绿地1.55一建筑体量建筑高度小于27米的多层住宅建筑，其最大连续展开面宽不宜大于76米；建筑高度大于27米其最大连续展开面宽不宜大于65米-≤24[5国≥3一一一一--一≥80--≥3】-建筑色彩建筑外观量多采用2~3种领色的组台。采用多一些的暖色调与中性色调。9.(11(X13）奶01.2）UL）8175）7(2）90801.2m）0.2m）901.）建筑风格以现代建筑风格为主，体现时代风尚。图例070102二类城镇住宅用地城镇开发边界出入口图高中080403地块界线公共厕所中小学用地用地性质代码停车场口再生资源回收点商业用地道路幼儿园口邮件和快递送达设施居民非机动车停车场（库）1401公园绿址禁止开口路段社区服务站居民机动车停车场（库）杀多能球类场地文化活动站画物业管理与服务1402防护缲地---建筑后退线生活垃圾收集站儿童、老年人活动场地区X城销开发边界外用灶1503宗教用地-----规划范围便利店（菜店、日杂等）建筑后退尺寸国老年人照料中心规划控制条文一、总则1、用地性质代码按照国标《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资源部）执行。2、本管理控制图则的所有控制内容，土地使用性质、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率和公共服务设施配套等为强制性内容，共余为指导性内容，3、容积率、建筑密度、建筑控制高度三项控制指标为上限值不得突破：绿地率、建筑后退用地界线4、对相关内容的调整规则应参见法定图则执行规定。5、图中所标坐标点采用2000国家大地坐标系。二、土地开发强度管制对地块进行合并与细分开发的，开发建设总量不变。三、道路交通管制1、法定文件确定的主、次干道红线为强制内容，支路网的道路红线可结合实际情况进行调整。2、道路过街设施为建议内容。3、车库及停车场配建为：按照《城市停车规划规范》（GB/151149-2016）中规定，居住每户设1.0个停车位，四、绿地及公共开放空间的管制1、规划定的绿地与公共开放空间其数量和面积原则上只能增加，不能缩小.2、绿地与公共开放空间的设计应符合当地技术标准的规定。五、配套设施管制定。六、备注1、未尽事宜可参照等其他相关规范。
投标 / 标书制作要点（原创）
本制控览制表涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
