国有建设用地使用权 建设用地使用权招标采购公告（最高人民法院2025）
上犹县人民法院
关于拍卖上犹县永春老年公寓、上犹县永春康复护理医院项目相关组合资产的公告
（第一次拍卖）
上犹县人民法院将于2025年6月21日10时至2025年6月22日10时止（延时除外）在上犹县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：sf.taobao.com/0797/01，账户名：上犹县人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：
(一)登记在王朝燕名下的坐落于江西省上犹县东山镇茶亭村乌石下的国有建设用地使用权、建筑物、构筑物及附属设施：
1、上国用（2012）第366号有建设用地使用权，面积7036.43平方米。该地块上建设有上房字第01A0004420号建筑物永福楼，建筑面积1545.12平方米；上房字第01A0004422号建筑物永康楼，建筑面积1545.12平方米；以及其他构筑物、附属设施。
2、上国用（2012）第367号建设用地使用权，面积4633.80平方米。该地块上建设有上房字第01A0004421号建筑物永春楼，建筑面积8423.37平方米；以及其他构筑物、附属设施。
上述建设用地使用权、建筑物、构筑物及附属设施现用于上犹县永春老年公寓、上犹县永春康复护理医院项目生产经营。
3、上国（2012）第090号建设用地使用权，面积4246.68平方米，终止日期至2082年3月27日，该标的为空地。
4、上国（2012）第091号建设用地使用权，面积750.30平方米，终止日期至2082年3月27日，该标的为空地。
（二）上犹县永春老年公寓、上犹县永春康复护理医院项目所有的其他辅助设施、机器设备等；
（三）机动车：
1、赣B91557大巴，型号：海格KLQ6119TA；
2、赣B120W6急救车，型号：江铃福特NJ5030XJH52；
3、赣B609Z9小型轿车，型号：东风风行LZ6470XQ16N。
（四）上犹县永春老年公寓、上犹县永春康复护理医院项目地块上所有的生产性生物资产：茶花、枫树、桂花、橘子树、红豆杉、红叶石楠、金桔树、木兰榕树、柿子树、铁树、杨梅树、樟树、柚子树、桃树、枣树、竹柏等。
上述所有资产整体拍卖，具体情况详见评估报告。
起拍价：4003.7393万元，保证金：800万元，增价幅度：20万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向上犹县民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到上犹县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年6月21日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请提前电话告知预约，我院将于统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高竞价人则竞买成功）。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始3日前与本院申报、联系。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费由原权利人（含涉案当事人）承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。
八、对上述标的权属有异议者，请于2025年6月6日前与本院联系，本标的物的网络拍卖事项本院已通知能通知到的当事人，已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示期满五日视为已通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不才加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、标的物优先购买人：无
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
十二、拍卖余款在2025年6月29日10时前缴入法院指定账户(户名：上犹县人民法院，开户银行：江西上犹农村商业银行股份有限公司城区支行，账号：1360792750030020420001023023)，填写缴款单时请在备注栏注明：（2023）赣0724执恢261号案件拍卖款，并将缴款凭证传真至法院 。上述款项到账后，买受人（本人携带身份证原件及复印件）到本院执行局办理有关手续，再自行前往有关管理部门办理标的权属变更等手续。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十四、特别提醒：
（一）上国用（2012）第366号建设用地使用权[该地块上建有永福楼、永康楼]、上国用（2012）第367号有建设用地使用权[该地块上建有永春楼]、上国（2012）第090号建设用地使用权、上国（2012）第091号建设用地使用权，上述宗地的土地用途为住宅（老年公寓），使用终止日期至2082年3月27日。永福楼、永康楼、永春楼（权证号分别为上房字第01A0004420号、01A0004422号、01A0004421号）房屋用途为住宅（老年公寓）。
（二）上犹县永春老年公寓、上犹县永春康复护理医院目前正在运营中。
（三）上犹县永春老年公寓、上犹县永春康复护理医院位于上犹县东山镇茶亭村乌石下的项目现为养老项目，具体详情可咨询相关主管部门。
（四）标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产现状完全了解，并接受拍卖财产的现状。
十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0797-7132491
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：邝18770719408 李 0797-7132623
联系地址：江西省赣州市上犹县犹江大道169号。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
上犹县人民法院
2025年5月21日
竞买人资质要求
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权 建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
