全新商铺招标采购公告（北海竹林盐场2025）
竞买公告
广西北海市北海竹林盐场对位于北海市海城区澳门路45号竹苑小区1幢0105号商铺将于2025年5月31日10时至2025年6月1日10时止（延时除外）在淘宝网资产交易网络平台上进行公开竞价活动，我单位已委托北海展飞信息技术咨询服务有限公司（以下简称展飞公司）负责本次网络拍卖的辅助工作，现将拍卖项目公告如下：
一、竞价标的：
1、标的基本情况
位置区域情况：标的位于北海市海城区澳门路45号竹苑小区1幢0105号，北面临主干道澳门路（路宽40米）；竹苑小区共有8幢楼，第1幢和第2幢设底商外，其余均为住宅楼；竹苑小区周边临工业园公共租赁住房、北海市第十一中学、善水湾小区；小区西面距离海岸线以及在建中的廉州湾大道（未来北海新机场的交通要道及连接北钦防一体化的滨海公路）仅约1公里。
权利人：权属人为北海竹林盐场，《不动产权证书》编号为“桂（2020）北海市不动产权第0021686号”。
共有情况：单独所有。
权利类型：国有出让土地/房屋所有权。
用途：零售商业用地/商业服务。
房屋建筑面积：275.85平方米。
建筑结构：钢筋混凝土结构。
房屋竣工时间：2019年11月。
使用期限：2015年12月20日至2055年12月20日（剩余约31年）。
铺面开间宽：9.2米。
层数：标的位于第1、第2层（总17层），商铺配置有独立上下步梯，2层可独立分开使用，第1层层高约4.1米，第2层层高约3.6米。
装修：室内为毛坯房，无装修。
2、竞价成交后注意事项：
买受人需要向辅拍公司支付辅拍服务费，辅拍服务费不超过《拍卖法》的相关规定（具体事宜请向辅拍公司咨询）。
竞得者应在竞价标的结束后的3个工作日内线下将辅拍服务费缴入到展飞公司账户内（开户名称：北海展飞信息技术咨询服务有限公司，开户银行：交通银行北海四川路支行，账号：455060800013000123246）。请买受人注明姓名和资产名称全称。
3.特别提醒：
（1）图片仅供参考一切以实际交付时标的物现状为准。
（2）本次竞价标的物请竞买人自行仔细查验并确认标的物的品质。我单位对标的已知和未知的瑕疵不承担担保责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（3）竞价成交后，买受人需要需与我单位签订《商铺买卖合同》（样本见附件）。
（4）拍卖商铺交付之日前所有的费用(包括但不限于水电费、物业费等)由我单位承担，拍卖商铺交付之日后所有的费用(包括但不限于水电费、物业费等)由买受人承担。
（5）商铺的过户税费按国家的有关规定买卖双方各自承担。
二、起拍价格：65.79万元，竞拍保证金：6万元，竞拍加价幅度：2000元。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
（一）我单位已委托展飞公司负责本次拍卖项目的咨询和看样工作，自公告之日起至2025年5月30日止的时间（节假日除外）接受咨询，展飞公司咨询电话：0779-203777113878990821（李先生）。
（二）请提前预约确认看样时间，看样地点：北海市海城区澳门路45号竹苑小区（有意看样者请自行前往，并于约定看样日前两个工作日预约）。
四、标的物相关情况:
（一）买受人竞得拍卖标的后10天内，须与我单位签订《商铺买卖合同》；
（二）买受人拍卖成交后20天内支付全部拍卖成交价款的30%，剩余的70%全部拍卖成交价款于拍卖成交后90天内付清。
（三）根据北建房[2013]82号“关于实施《北海市物业专项维修资金管理实施细则》有关事项的通知”规定，新建房屋需要交纳首期物业专项维修资金，由我单位统一收缴后交北海市物业专项维修资金管理中心，缴交标准为建筑面积每平方米63元，需要交纳首期物业专项维修资金与购房款一起于拍卖成交后90天内付清。
（四）买受人和我单位在拍卖中标（付清相关费用后）20天内办理商铺交付手续。
五、竞价方式：
（一）增价竞买方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能：
（二）在竞价活动结束前5分钟内无人出价，最后出价即为成交价；
（三）在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
※竞买人的出价时间以进入淘宝拍卖平台服务系统的时间为准！
六、成交价款的竞价余款结算时间和方式：
竞价余款（扣除保证金后的余款），买受人必须在20个自然日内支付拍卖成交款的30%到以下银行账户内：
开户名称：北海竹林盐场
开户银行：桂林银行股份有限公司北海湖南路支行
开户账号：660860121181500020
七、交付时间、方式及过户费用承担：
自拍卖成交、买受人交纳所有款项（平台软件服务费、辅拍服务费、拍卖成交30%价款）后7个自然日内，买受人凭有效身份证件及相关交款凭证到展飞公司在《竞价确认书》、《竞价结果报告》（淘宝网络制作文件）上面签字确认，再凭该文书到我单位（北海市银海区福成镇竹林盐场场部）办理商铺移交相关手续，逾期所产生的费用、标的物的现状及其他法律责任由买受人自行承担。
拍卖商铺交付之日前所有的费用(包括但不限于水电费、物业费等)由我单位承担，拍卖商铺交付之日后所有的费用(包括但不限于水电费、物业费等)由买受人承担。
商铺的过户税费按国家的有关规定买卖双方各自承担。
注：拍卖成交价款付清后可以立即办理过户手续。
八、保证金交纳及处置：
a)竞价人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞价人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞价人在对标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，报名成功后系统会自动冻结该笔款项。
b)竞价结束后，本标的物竞得者（以下称买受人）需把平台服务费付清后，冻结的保证金将自动转入指定账户，未成交的竞买人保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
c)竞价人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
九、本次竞价若交易成功则涉及到两笔费用（详见付款明细见须知第七条）：
（一）平台软件服务费；
（二）辅拍服务费；
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本次发布的竞买须知。
※最终解释权归北海竹林盐场所有。
北海竹林盐场
（辅助拍卖机构：北海展飞信息技术咨询服务有限公司）
2025年5月23日
竞买人资质要求
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投标 / 标书制作要点（原创）
本全新商铺涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
