地块招标采购公告（2025）
杭政储出（2024）166号地块项目
受理号
33015120251686
事项名称
建设工程（含临时建设）规划许可证核发
事项编号
许可-00164-001
项目名称
杭政储出（2024）166号地块项目
许可证号
建字第3301132025GG0094570号
发证正本
建设工程规划许可证
发证附件
建设工程规划许可证附件
附图
建设工程规划许可证附图
中华人民共和国建设工程规划许可证建字第3301132025GG0094570号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设工程符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关杭州市规划和自然资源局T日期2025年05月23日3U金建设单位（个人）杭州汇华云筑置业有限公司建设项目名称杭政储出（2024）166号地块项目建设位置东至汀洲路南至宁禹弄西至荷禹路沿线绿地北至新洲路建设规模51822.3平方米（525.3米）附图及附件名称历次发证日期：建设工程规划许可证附图、附件2025年05月23日原证3301820251226833015120251686遵守事项一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设工程符合国土空间规划和用途管制要求的法律凭证。二、未取得本证或不按本证规定进行建设的，均属违法行为。三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。四、自然资源主管部门依法有权查验本证，建设单位（个人）有责任提交查验。五、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。A服务网建设工程规划许可证附件申请人：杭州汇华云筑置业有限公司登记编号：00002733工程地点：东至汀洲路|南至宁禹弄|西至荷禹路沿线绿地|北至新洲路许可证号：建字第3301132025GG0094570号项目名称幢数层数高度（m）面积（m²)长度（m）备注杭政储出（2024）166号地块项目1-17#住宅及配套用房172-710.9-23.828602.3其中住宅27208.93m；计容配套：物业办公用房82.44m，物业经营用房109.93m，垃圾房60m²，可再生资源用房20m；不计容配套：社区服务用房45m，养老用房320m，婴幼儿用房210m，文化用房50m，配电房336m，开闭所60m，汇聚机房100m²地下室-1-5.623220.0其中含公共体育设施用房50m²、消控室49m²围墙525.3请委托具有相应资质的测建设项目放线前，应杭州市规划和自然资源局绘单位进行定位、放线，当在施工现场醒目位经城乡规划主管部门检验置置设置建设工程规划2025年05月23日原证合格后方可开工告示牌心上述工程经审查批准，发给建设工程规划许可证（附件、附图）L13”建设工程规划许可证使用规定：一、建设单位或个人必须严格按照建设工程规划许可证（含附件、附图）规定的建筑位置、使用性质、结构、层次、高度、幢数、面积和核定的建筑图纸尺寸建造，如需要更改以上规定的内容，应另申报变更手续。二、开工前建设单位或个人必须会同设计、施工单位进行现场踏勘了解情况，确认设计、施工方案对周围的建筑、构筑物和地上、地下工程设施的安全无威胁时才能建设。三、在海塘、水库、变电站、输电线、地下管线、人防设施、城市水源保护地等重要设施及名木古树、名胜古迹附近施工的，必须征得上述设施主管部门同意及在其指导配合下才能建设。四、在施工期间如发现原有地下设施需要改变或有地下文物时，必须会同该设施的管理部门或文物管理部门研究处理方案，在未同意前不得擅自处理。五、必须领取施工许可证、经灰线检验合格领取牌照后方可动工建设。六、建设工程项目在施工中、不得超越道路红线设置永久性的地上、地下设施。七、在施工中如遇特殊情况需要中途停工时，接我局停工通知后应立即按通知要求停工等待处理。八、本附图的建设工程项目+（-)0.00完工后，必须规划检验。九、建设单位或个人自取得该证之日起1年内未取得建设工程施工许可证，应在该证期限届满前30日内向城乡规划主管部门申请办理延续手续，未办延续手续的，该证自行失效。楼号户数户型路项目指标单位经济技术标表备注1#6254户型洲北用地面积24983.00容车1.101.0-1.1254户型新建度35%735%3#4绿地车30%/230%4#4285户型规划建筑高度27米27米且建筑限高37米（1985家高程基准（复测））总建筑面积518223㎡5#4285户型地上总建筑面积286023计省建筑面积27481.30商品房可售面积27208.936#4285户型施工地建筑面积1393.37计容建筑面R272.377物业办公用房82.441按地上计容面积的3%计算位于2*楼2层7#5285户型X=102135734施工地物业经营用房109.93按地上计容面积的4%计算拉级房60.00位于14楼1层8#5340户型+310户型Y=91281.705X=102128.554河再生资源20.00㎡位于14楼1层其中区服务用房45.00不少于45平方米百户设置（不足直户按百户计）位于142层09#4340户型+310户型汀其中社区养用房320.00m不少于32平方米/百户设日不少于320平方米位于14#技1层位于2楼1层B1/B2/S3Y=91294.38210.00按不少于16平方米/户设置且不少于210平方米然资源局（关于优化位于142层10#4340户型+310户型公共文化活动施用50.000.12m/套，不小于50m建设项目容积率及相装U电房关指标计算规通位于2114楼1层336.00含公变，计量间11#4340户型+310户型建开闭所60.00知行位于14楼1层汇机房100.00m位于14#1层实名签名项目负责人蔡孙凯m专业负责人王朝设计人8晓注册（执业）章预留章12#4340户型+310户型燃气调压设施地下建筑面积23220.00含人3108.5平方米清控童49.00㎡位于地下1层（34楼之间）13#5340户型+310户型公共体育设用房50.00公共体育设施按室内人均建筑不低于0.1平方米，且层高不低于4.5位于2楼地下1层米建筑面织不少于50平方米14#5260户型+218户型中有电视机房25.00位于14楼地下1层室分机房25.00位于14地下1层15#6242户型用地红线通信机房20.00位于14楼地下1层地下车库面积22693.0016#18242户型非机动车库面358.00㎡位于14楼夹层施工地多层高层控制线文化活动场地100位于14楼南面要幼儿活动场地位714217#18242户型40X=102095580021规划户数100户合计1004.40规划人数320X按照户32人计算洲施工地机动车停车数量230X=1020883309.05R2地上车位辆（土0.00）18.000辆G1/S1590辆地下普通车位202地铁控制保护区91197.372余政储出【2地下车位225辆地下共用车位23辆开闭所\施工地机动车入口丰机车停车数量120辆集中地400不小于0.5/人，不小于400m围长度525.30米\4.39102089.416消防出入口91292.862石地铁特别保护区X=102073.496X=102061.66402072修皮最4.￥-91177.371库X=10206746Y=91335.2458.1304.578建*48地下车库线17地下车库范围线4.50X=102040.140家收集点路Y=91348.394-2围墙-gu95点X-102033660机动车配建指标表新91124.755线X=102037500Y91134.619CY=91343.264类别户数/面积机动车停车数量备注国墙线4住宅可售住宅>200m1002202.2辆/户依据：4.89配套用房837.4440.4辆/100m2023《城市建筑工荷4.10物业经营109.9310.5辆/100mDBJ33T1021-45.0045访客车位5程停车场（库）设配建车位合计225置规则和配建共用车位23指标标准》00-4.45项目总车位230出图章FIFT审图章竣工章平面分区图31.804.34非机动车配建指标表围墙线类别户数/面积非机动车停车数量非机动车配建要求备注\10住宅可售住宅>200m1001001.0辆/户依据：下车库国线物业经营109.9332.4辆/100mDBJ33T1021-*4.33配套用房837.44172.0辆/100m2023（城市建筑工Aig59弄3.83*3.89程停车场（库）设置规则和配建指标标准》-4.63\1S项目总车位120,3.8948\8蓝绿双城浙江蓝绿双城建筑设计有限公司ZHEAANGSMARTCTYSMILETTARCHTECTIRALDESGNCOLTD证书编号：A133000163证书等级：建筑甲级中国·杭州钱江世纪城·江宁大厦投诉电话：0671-83508366传真：0571-82706590L图例名称1400图例名称设计说明：6.10用地红线国消控室1、主要依据：规划局提供规划红线图及甲方提供周边资料等。6000466Y-g261.68建筑控制线变配电房类别实名签名日期G1厂住宅3b1⑨楼栋号物业办公用房2、本图坐标系来用杭州坐标系。审定李建良京4.53\X-101956.732054F/1D建筑地上层数/地下层数图物业经营用房3、图中标注的坐标、标高、尺寸、道路转弯半径以米为单位。市核杨观法杨Y=91167.426禹00）建筑室内地坪设计标高共体公共体育设施用房4、图中定位坐标点均为各楼轴线交点禹设计负责蔡孙凯mW场地标高共文公共文化活动设施用5、图中标注各楼幢高度值：平屋面H为建筑室外地坪至女儿墙专业负责王朝晖围墙水-1.35H=20.50平屋面H为建筑室外地坪至女儿墙高度厦动婴幼儿照护服务用房高度，H1为室外地坪到屋面结构面高度。坡屋面为建筑室外地91221040-3.87h=10.95坡屋面h为建筑室外地坪至檐口和屋脊的平均高度区社区服务用房校对潘成钢酒成钢X=101944.万R2消防车道区社区养老用房坪至檐口和屋脊的平均高度h1为建筑室外地坪至檐口高度。设计吕晓城&晓X=101987.768F-L--3地下室范围线通信机房5、图中机动车位尺寸：垂直式停车6.0mX2.5m。制图吕晓城&晓成-0-0围墙线医无线机房6、图中道路结合景观进行二次设计，各楼出入口结合景观统一建设单位杭州汇华云筑置业有限公司4.5Y-91183.551围墙线3.1*3.881.86地下车库出入口交接间布置，需满足无障碍设计要求。8小区绿化示意道快递柜场地预留7、图中住宅楼栋均偏东31.42度。地面机动停车位开闭所开闭所8、消防车道与建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木架管工程名称杭政储出[20241166号地块项目+1.67宁3.73-3.72地面非机动停车区房垃圾房新建建筑可再生资源可再生资源线等障碍物。消防道路宽度4米，转弯半径不小于9米，满足消3.7子项名称总平面图路总平面图1:500·小区出入口计量网计量间防车转弯要求。·3.93车库出入口E日垃圾收集点9、图中围墙、景观、道路仅为示意，最终以专项设计与竣工呈图纸名称总平面图4.37▼建筑出入口口燃气调压设施现为准。园5G基站园化粪池10、本工程采用1985国家高程基准（复测），构架最高点标高工程编号6625-004*3.80口采光井下沉庭院园雨水收集池口室外文化话动场地婴幼儿活动场地为32.10米，满足规划条件建筑限高37米的要求。图号建方总-0001修改版次口垃圾收运集置点未加盖施工图审查章本图纸无效日日盖城位于2楼2层中辆辆A1:
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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