房屋出租招标采购公告（如皋市东陈镇畜牧兽医站2025）
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1
如皋市原雪岸兽医站房屋出租 （六次）
266.2
12600.0
0.0
1260.0
3.0
2025-05-27起，2025-06-08 17:00止
竞价开始时间:2025-06-11 14:00
延时竞价开始时间:2025-06-11 14:30
竞价步长:100元
延时竞价时长:60秒(出现新的报价后会重新计时)
附件：
房产租赁合同（如皋市东陈镇畜牧兽医站）.docx
房产租赁合同甲方（出租方）：如皋市东陈镇畜牧兽医站联系地址：江苏省南通市如皋市东陈镇洪桥社区府前街110号邮编226571经办人姓名：电话：乙方（承租方）：（公司承租填写）姓名身份证号码（个人承租填写）联系地址：邮编：经办人姓名：电话：根据《中华人民共和国企业国有资产法》、《企业国有资产评估管理暂行办法》（国务院国资委第12号令）、江苏省国资委《江苏省企业国有资产评估管理暂行办法》（苏国资〔2008〕60号）、《江苏省国资委关于加强省属企业房产出租管理的通知》（苏国资〔2019〕35号）和《租赁厂房和仓库消防安全管理办法（试行）》等相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、守信原则的基础上，经双方协商一致，就甲方向乙方出租房产事宜，签订本《房产租赁合同》。第一章房屋基本情况和房产交接1.1甲方将其合法拥有的位于如皋市东陈镇雪岸社区六组原雪岸兽医站办公用房，建筑面积为266.2㎡，出租给乙方使用。1.2房屋交接时由甲乙双方代表填写《房屋交接书》，除双方另有约定外，该《房屋交接书》作为甲方交付乙方使用和乙方将房产交还给甲方时的验收依据。第二章租赁房屋用途2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用；未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。否则，所产生的一切后果由乙方自行承担。2.2乙方是法人单位的，所承诺用途必须是在其营业执照所规定的经营范围内。2.3该房产不得用于违法经营。第三章租赁期限3.1该房产租赁期为_____年，即自____年____月____日至____年____月____日止。3.2租赁期满后乙方应如期将房产归还给甲方。乙方有继续租用意向的，应参加甲方的公开招租，在同等条件并符合相关条件下原承租人有优先承租权；租赁期满乙方不再租赁的，乙方应在租赁期届满前至少提前二个月书面告知甲方，租赁期满乙方如期将房产归还甲方。第四章租金、租赁保证金标准及其支付方式4.1租金（人民币）。乙方承租该房产的年租金为元（大写：）。4.2租金支付。该房产租金的支付方式为按年支付，在签订本合同后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方一次性支付第一年的租金元（大写：）给甲方。租赁期限内，待上一年租赁期满前一个月支付下一年的租金。4.3租赁保证金。乙方租赁该房产应另行一次性交纳2个月的租金（按第一年租金标准计算）作为房产租赁保证金，具体金额为元（大写：）；在签订本合同后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方将租赁保证金一次性支付给甲方。第五章其他费用5.1乙方在租赁该房产期限内所产生的水费、电费、煤气费、电话费、网络使用费、物业管理费、装修押金等各类费用不包含在本租金内，所有费用由乙方自行承担并依照规定按时足额缴纳，拖欠该费用所产生的一切责任和后果由乙方承担。5.2在租赁期间内，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方承担。第六章房屋交付6.1本合同生效后，甲方在收到乙方租金后3个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。6.2房产交付时双方要在《房屋交接书》上签字确认，《房屋交接书》作为本合同的附件。第七章房屋使用、装修和修缮责任7.1乙方承租该房屋后只能按照本合同约定的用途使用，不得另作他用；在使用过程中应爱惜房屋及各种设施，因乙方原因造成房屋或设施损坏的由乙方承担全部责任，乙方应立即修复并赔偿由此对甲方造成的各种损失。7.2承租期内需要对房屋进行装修的，装修方案须征得甲方书面同意，且装修不得造成房屋主要架构的破坏。由于乙方装修造成房屋结构及其附属设备、设施损坏的，由乙方承担责任并赔偿全部损失。如果由于乙方装修造成房屋结构及其附属设备、设施损坏，以及因装修所产生的各种处罚、引起的纠纷、索赔或法律诉讼等后果均由乙方承担。7.3乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。7.4承租期内房屋及其各种设施的维护、维修由乙方负责并承担相关费用。第八章合同的变更和解除8.1在租赁期限内如有下列情形之一的，甲、乙双方同意终止本合同，解除租赁关系，互不承担责任，乙方搬离并将房产交还给甲方。8.1.1该房屋占用范围内的土地使用权被依法提前收回的。8.1.2该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的。8.1.3该房屋经市或区（县）政府有关部门批准拆迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8.1.4因不可抗力的因素致使该房屋灭失、严重毁损或被鉴定为危险房屋，以致无法使用并且在90日之内无法修复的。8.1.5甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交房屋的。8.2租赁期满，本合同自然终止，双方解除租赁关系，乙方结清所有费用，搬离并将房产完好交还甲方。第九章安全和消防责任9.1承租期内，甲、乙双方要根据《中华人民共和国安全生产法》、《租赁厂房和仓库消防安全管理办法（试行）》和《江苏省安全生产条例》等规定，承担租赁房产各自的安全生产和消防安全责任和义务，直至按规定将房产交还给甲方为止。9.2甲、乙双方可另外签订专门的安全生产和消防安全管理协议。第十章甲方的责任10.1甲方应保证所出租的房产为其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，甲方应承担由此造成的乙方全部损失。10.2甲方按约定向乙方收取租金、租赁保证金。10.3甲方应按合同规定的时间，将出租房产交付乙方使用。10.4承租期内甲方不得擅自调换乙方所租房产或将该房产转租他人。10.5合同期满后，甲方负责验收乙方交还的房产。第十一章乙方的责任11.1在租赁期内，乙方应爱护房产，按时缴纳房租等各项费用，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除租赁关系，终止本合同，收回房屋，且乙方应按照当月月租金标准的三倍向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，另行按照实际损失支付赔偿金。11.1.1乙方未按时足额交纳房屋租金、物管费等其他各类相关费用，拖欠时间达15天以上的。11.1.2乙方未经甲方书面同意而擅自转让、转租、分租、转借、调换所租用的房屋及擅自改变本合同规定的租赁房屋用途的。11.1.3乙方利用所承租房屋进行非法活动、进行有损甲方、其他业主和物业使用人利益以及会对房屋产生不良影响的其他活动的。11.1.4乙方不遵守物业管理机构制定的物业管理相关规定、没有负责出租房屋的消防管理、不积极配合物业管理机构对公用部分的消防进行管理的。11.1.5乙方未按照甲方书面同意的装修方案进行房屋装修而造成房屋主体机构破坏，或导致房屋无法取得消防验收手续的，乙方必须无条件进行整改并达到相关要求，甲方可解除合同并要求乙方赔偿甲方全部损失。11.2乙方未经甲方书面同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。11.3乙方依法承担所租赁房产全部安全生产和消防安全的责任和义务，直至按规定将房产交还给甲方为止。第十二章房产的交还12.1租赁期届满或提前解除租赁协议的情况下，租赁房产的交还按以下约定执行：12.1.1甲乙双方共同认定乙方所交还房屋及各种设施是完好无损且乙方已结清租赁期间的各类费用的，甲方将租赁保证金无息退还给乙方；如提前解除租赁协议且属双方免责的情况，甲方将剩余租赁期内的租金和租赁保证金无息退还给乙方。12.1.2乙方交还的房屋及设施发生了损毁需要赔偿或乙方没有结清租赁期间的相关费用，所需费用从租赁保证金中扣除，如租赁保证金不足，不足部分也由乙方承担，在收到甲方通知后的5个工作日内乙方补交差额；如乙方缴纳的租赁保证金在扣除各种所需费用后仍有剩余，甲方将剩余的租赁保证金无息退还乙方。12.2无论租赁期满还是提前解除租赁协议，在交还房屋时，乙方所购置的固定在房屋墙面、地面、顶棚上的各种设备、设施及装修不得拆除，其产权无偿划转给甲方。乙方应搬走属于自己的非固定的物品，完成房屋的清洁，将房产交还给甲方。否则，甲方有权自行处理出租房屋内的留置物品，并由乙方承担由此产生的费用。12.3交还房产时乙方要结清各项费用，双方在《房屋交接书》上签字确认。12.4租赁期满且甲乙双方没有续签租赁合同或因乙方违反本合同10.1有关约定而解除合同的，乙方须无条件及时搬离并交还房产；因乙方原因造成交还房产拖延的，乙方除须缴纳本合同10.1所约定的违约金外，乙方还须缴纳拖延交还房产期间的房产占用费，拖延交还房产期间的房产占用费按原租赁协议约定正常租金标准的3倍收取，即拖延交还房产期间的房产占用费=（租房协议期满年份年租金总额÷365×拖延交还房产期间的天数）×3。拖延交还房产期间的天数从租赁期满之日或乙方违约之日起计算。第十三章违约责任和争议解决方式13.1甲、乙双方都有履行本合同约定义务，一方违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，违约方须向守约方据实进行赔偿，承担合同中约定的违约责任。13.2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。第十四章其他约定条款14.1乙方不得在所承租房产上或房屋附近进行违章加盖其他建筑，否则产生的不良后果由乙方承担，由此所产生的收益则全部归甲方所有。14.2在租赁期内，如该房屋经市或区（县）政府有关部门批准需实施拆迁的，乙方应在拆迁搬迁公告规定的搬离期限之前无条件搬离并腾空房产交还给甲方。从乙方依规腾空并将房产退还给甲方之日起，甲方应将乙方已支付租期剩余时间的租金和全部租赁保证金无息返还给乙方。因该房屋拆迁所产生的各种补偿收益全部归甲方所有。14.3甲、乙双方在签订本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。14.4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可作补充说明或另行订立补充协议。补充协议及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.5本合同自双方法定代表或授权代表人（须有法人授权委托书）签字并加盖公章或合同专用章之日起生效（乙方为自然人的，需本人签字并附身份证复印件）。本合同一式两份，由甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方签章：乙方签章：法人或代表签字：法人或代表签字：年月日年月日房屋交接书序号交接内容交接程序备 注1房屋装修情况2房屋附属设施清单3水表读数1双方签字租赁开始的读数3电表读数1双方签字4水表读数2双方签字租赁结束时读数4电表读数2双方签字5结清费用签字甲方： 乙方： 年 月 日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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