招标采购招标采购公告（2025）
司法拍卖公告（第一次）
福建省福州市中级人民法院将于2025年6月30日10 时至2025年7月1日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于福建省福州市晋安区王庄街道讲堂路2号（福马路南侧与晋安南路东侧交叉处）福晟·钱隆大第9#楼28层01办公等共22间办公。
序号
项目名称
《房屋所有权证》证号
建筑面积（㎡）
规划用途
评估价
1
01办公
榕房权证FZ字第14001135号
60.62
办公
735078
2
02办公
榕房权证FZ字第14001165号
39.21
办公
480362
3
03办公
榕房权证FZ字第14001134号
39.21
办公
480362
4
05办公
榕房权证FZ字第14001133号
39.31
办公
481587
5
06办公
榕房权证FZ字第14001166号
51.84
办公
635040
6
07办公
榕房权证FZ字第14001132号
39.22
办公
480484
7
08办公
榕房权证FZ字第14001131号
39.22
办公
480484
8
09办公
榕房权证FZ字第14001163号
39.22
办公
480484
9
10办公
榕房权证FZ字第14001130号
39.22
办公
480484
10
11办公
榕房权证FZ字第14001129号
39.22
办公
480484
11
12办公
榕房权证FZ字第14001128号
38.72
办公
474359
12
13办公
榕房权证FZ字第14001127号
39.22
办公
480484
13
15办公
榕房权证FZ字第14001126号
39.22
办公
480484
14
16办公
榕房权证FZ字第14001143号
61.63
办公
747325
15
17办公
榕房权证FZ字第14001125号
58.55
办公
709977
16
18办公
榕房权证FZ字第14001124号
37.31
办公
457085
17
19办公
榕房权证FZ字第14001162号
37.31
办公
457085
18
20办公
榕房权证FZ字第14001123号
36.25
办公
444099
19
21办公
榕房权证FZ字第14001122号
36.25
办公
444099
20
22办公
榕房权证FZ字第14001145号
36.35
办公
445324
21
23办公
榕房权证FZ字第14001121号
40.89
办公
500943
22
25办公
榕房权证FZ字第14001138号
62.13
办公
753388
合计
/
950.12
11609501
评估价11609501元，一拍起拍价为8126651元，保证金为800000元，增价幅度为40000元。
需要披露的事宜如下：
房产存在占用情况，法院会协助交接。
该标的物存在欠缴税费的情况，可能导致过户时间的迟延，竞买人参拍前应予充分了解。
【提醒意向竞买人：标的物可能涉及的租赁、标的物占用与移交等方面的纠纷，在参加竞买前自行充分了解或向本院咨询，并通过合法途径解决（参与竞拍即代表对披露事宜已清楚明确，并愿承担由此产生的全部责任）】
二、标的物能否办理过户手续及欠费等问题，请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。标的物转让登记手续由买受人自行办理，若涉及水、电、煤气、物业等户名变更手续，费用由买受人自理，标的物是否限购应以标的物所在地政策为准。标的物存在水、电、煤气、物业费等欠缴的情况，竞买人参拍前应自行了解并通过合法途径解决。若出现特殊原因，致拍卖款退还给竞买人的，利息损失由竞买人承担。
三、涉及缴纳税费的问题。本院的拍卖行为是对被执行人财产采取的强制执行措施，而非普通民事交易，本次拍卖的标的物的起拍价不包含标的物过户时的应缴税费。
过户交易环节的税费双方各自承担，但涉及卖方（即被执行人）在过户交易环节承担的税费应由买受人先行垫付。买受人应在收到办理过户的《执行裁定书》等法律文书之日起60日内完成过户程序，将代垫的缴款依据提交本院，审查无误后从拍卖款中予以发放，逾期且无合理理由延期申请的，本院将视为买受人放弃申领相关款项的权利，该款将作为执行款用于偿还被执行人的债务。
税务机关以被执行人欠缴非本次交易环节的税费为由拒绝办理过户手续的，税务机关应书面说明不予办理的原因，同时将征收依据函告本院，由本院依法处置。
四、买受人应于拍卖结束后十五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金部分）通过银行或者支付宝网上支付至本院。1、银行付款方式：银行汇款到本院指定账户(开户银行： 兴业银行股份有限公司福州晋安支行；开户名称：福建省福州市中级人民法院；开户账号：117120181200002018042550 )。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
）【仅供参考、以支付宝的要求为准】
五、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会出现当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上、线下银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，或向线下银行了解。
意向竞买人在参加本次拍卖前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知、公告。
竞买前咨询电话：18359185250（张）、0591-87073711
联系地址：福建省福州市仓山区闽江大道256号408室
淘宝技术咨询：400-822-2870
竞买人资质要求
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投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
