土地招租招标采购公告（邳州市政源悦动体育发展有限公司2025）
挂牌价
259,443
元/年
保证金
50,000元
租赁面积
19.77
亩
租赁期限
2年
承租押金
160000元
租金支付方式
按年支付
交易机构：徐州淮海产权服务有限公司
项目名称
邳州市瑞兴路西、锦江路南2023-122新苏南地块土地招租
项目编号
HHCQ2025ZL0582C
挂牌起始日期
2025-05-28
挂牌截止日期
2025-06-04
挂牌期满，如未征集到意向承租方
终结。
标的概况
标的坐落
邳州市瑞兴路西、锦江路南
基本属性
标的类型
其他商服用地
所在层数
/
租赁面积约(㎡)
13178.34 m2
租赁期限
2年
租金支付方式
按年支付
租金递增方式
不涉及
装修期限
无
承租押金
160000元
房屋现状
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
否
配套、环境、交通、亮点
标的位于邳州市瑞兴路西侧、锦江路南土地，该区域位置较优，地理条件较优，人流量较优。
其他情况
/
评估情况
评估价
/
评估基准日
2025-04-19
评估机构
博文房地产评估造价集团有限公司邳州运河分公司
租金底价
259443.00元/年
出租方情况
基本情况
出租方名称：邳州市政源悦动体育发展有限公司 出租方证件号码：91320382MACUU7NH4R
出租方承诺
1、承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；2、标的租赁委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为有关部门已经核准或备案，不存在委托无效的情况。
出租方决策文件
总经理办公会议决议
行为批准或备案机构
邳州市自然资源开发有限公司
特别 告知
1、该处标的如只产生一名意向承租方，则按照租金底价与意向承租方报价孰高原则，直接确定承租方。该处标的如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式确定最终承租方。本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，交易机构不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。 2、 意向承租方需自行对租赁标的完成现场踏勘，参与租赁报名即视为对计租面积和标的现状的认可。
交易 条件
资金缴纳方式
钱包支付
交易价款支付方式
承租方应于成交后5个工作日内与出租方签订租赁合同，并于合同签订后5个工作日内一次性按照系统提示付清第一期应交纳的租金，超期不付款，视为自动放弃承租，保证金不予退还；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。首期租金由承租方通过交易机构交付给出租单位，由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。
承租方资格条件
1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、取得营业执照的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构；2、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；3、意向承租方具有良好的商业信用；4、意向承租方须完全接受本公告所附租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订租赁合同；5、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。
标的交割
1、承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用。2、租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。
与租赁相关的其他条件
1、经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营； 2、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的的部分或全部转租给他人； 3、标的装修改造、水电及物业等费用：承租方自理； 4、承租方需自行办理各类证照、消防改造并承担租赁期间所有的安全责任和检查，所有改造费用及相关部门的处罚由承租方承担； 5、意向承租方已对租赁标的现状进行充分勘察，租赁标的届时为现状交付，如因租赁标的自身原因导致承租方无法满足消防报审报验等要求的，承租方须自行负责对租赁标的设施设备进行改造并承担全部费用和责任及风险。
交易 指南
竞价规则
竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（）的、、等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
现场展示
我公司将协调出租方带领意向承租方勘察现场。
竞价报名
报名时间
2025-05-28 09:00:00 至 2025-06-04 17:00:00
报名手续
意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（www.ejy365.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件（PDF格式）按份上传至e交易平台报名系统对应“相关附件”中，交易机构不接受纸质报名材料。意向承租方在e交易系统提交报名材料，即视为对所提交报名材料的真实性承担法律责任。意向承租方须提交以下报名材料：1、意向承租方为取得营业执照的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构须提交以下报名材料：（1）营业执照（或其他主体资格证明文件）复印件（加盖公章）；（2）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；（3）如授权他人办理，需提供授权委托书原件及经办人身份证（加盖公章）；（4）《意向承租申请书》（加盖公章）；（5）经意向承租方确认的租赁合同（加盖公章）；（6）其他材料。2、意向承租方为自然人须提交以下报名材料：（1）自然人身份证复印件（签名加按指纹）；（2）如授权他人办理，需提供授权委托书原件及经办人身份证（签名加按指纹）；（3）《意向承租申请书》（签名加按指纹）；（4）经意向承租方确认的租赁合同（签名加按指纹）；（5）其他材料。
保证金及处置方式
1、缴纳：金额50000.00元，截止时间2025-06-04 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、保证金有效以e交易系统到账时间为准（意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向受让方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款）。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作押金或部分租金，竞价不成的，保证金在竞价结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。3、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易原则上不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。4、如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或标的产权单位的申请，交易机构可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或标的产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金：（1）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；（2）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；（3）进入竞价交易程序，所有意向承租方均不出价的；（4）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订租赁合同的；（5）租赁合同签订后，无故不履行合同的；（6）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。5、租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。
竞价安排
交易方式/竞价方式
挂牌转让/--
增价幅度（元）
/
自由竞价时间
/
延时竞价周期（秒）
/
服务费
承租方承担交易服务费，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费。交易服务费交纳标准为：以首年成交租金为计费依据，按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）（https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/2025-01/07/article_2025010711162685774.shtml）收费标准交纳交易双方交易服务费。
附件下载
意向承租申请书（个人）.doc
意向承租申请书（法人）.doc
临时用地协议（模板）.pdf
联系方式
咨询联系人
胡先生
咨询电话
0516-85703906
咨询时间
上午9:00-11:00，下午14:00-17:00(节假日除外)
咨询地址
徐州市金融集聚区H座9层910室
其 他
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意向承租申请书年月日标的名称意向承租方姓 名意向承租方身份证号码意向承租方联系地址意向承租方联系电话意向承租方本意向承租方同意如未成交，将交易保证金退还至本方以下账户意向承租方户 名开户行意向承租方银行账号徐州淮海产权服务有限公司： 本意向承租方现就 （以下简称“出租方”）通过徐州淮海产权服务有限公司公开招租的 （标的名称）提出承租申请，请予以审核。本意向承租方依照公开、公平、公正诚实的原则作如下承诺： 1、我方申请承租本标的，并接受本标的公告所载的全部承租要求，并保证遵守法律法规规定和徐州淮海产权服务有限公司的相关原则，按照有关要求履行我方义务。 2、本次申请是我方真实意愿表示，所提交材料及承租申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、完整性、有效性、合法性承担相应的法律责任。 3、我方具有完全民事行为能力，并具备良好的社会信誉和支付能力，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对承租方资格条件的规定。 4、我方已充分了解并接受本标的公告的全部内容和要求，所提交的资信证明文件符合本标的公告的要求。我方已认真考虑了标的不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 5、我方承诺以交易保证金作为贵公司、出租方赔偿金。保证金金额不足以弥补贵公司、出租方损失的，我方将继续承担赔偿责任。 6、我方承诺，所交保证金24小时内不撤回，否则自动放弃交易资格，并承担由此引起的纠纷责任。 7、我方已详细阅读并充分理解本项目公告的全部内容，不存在误解和歧义。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 本意向承租方保证徐州淮海产权服务有限公司能按照上述所填住所地址将相关法律文书寄达我方，否则将承担由此引起的一切责任，并保证不会追究徐州淮海产权服务有限公司的任何法律责任。意向承租方（签章）：意向承租申请书年月日标的名称 意向承租方单位名称统一社会信用代码联系地址联系人联系电话本意向承租方同意如未成交，将交易保证金退还至本方以下账户户 名开户行银行账号徐州淮海产权服务有限公司： 本意向承租方现就 （以下简称“出租方”）通过徐州淮海产权服务有限公司公开招租的 （标的名称）提出承租申请，请予以审核。本意向承租方依照公开、公平、公正诚实的原则作如下承诺： 1、我方申请承租本标的，并接受本标的公告所载的全部承租要求，并保证遵守法律法规规定和徐州淮海产权服务有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 2、本次申请是我方真实意愿表示，相关行为已经有效的内部决策并得到相应的批准，所提交材料及承租申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、完整性、有效性、合法性承担相应的法律责任。 3、我方系依法设立并有效存续的企业法人（取得营业执照的个体工商户或其他组织机构）；无任何不良社会记录、行政违规记录、司法执行记录，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对承租方资格条件的规定。 4、我方已充分了解并接受本标的公告的全部内容和要求，所提交的资信证明文件符合本标的公告的要求。我方已认真考虑了标的不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 5、我方承诺以交易保证金作为贵公司、出租方赔偿金。保证金金额不足以弥补贵公司、出租方损失的，我方将继续承担赔偿责任。6、我方承诺，所交保证金24小时内不撤回，否则自动放弃交易资格，并承担由此引起的纠纷责任。 7、我方已详细阅读并充分理解本项目公告的全部内容，不存在误解和歧义。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 本意向承租方保证徐州淮海产权服务有限公司能按照上述所填住所地址将相关法律文书寄达我方，否则将承担由此引起的一切责任，并保证不会追究徐州淮海产权服务有限公司的任何法律责任。意向承租方（签章）：临时用地协议甲方：邳州市政源悦动体育发展有限公司乙方：为有效盘活国有资产，实现国有资产的保值增值，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，以及明确甲、乙双方的责任义务，本着公开、公平、公正的原则，经双方平等自愿协商，现就乙方临时租用甲方新苏南地块事宜，双方达成如下协议：上炖国一、宗地位置和面积甲方向乙方提供的土地位于邳州市瑞兴路西，锦江路南侧，位于商业市中心，地理位置优越，面积约19.77亩，租金为元/年（含税价）。二、用途及使用要求土地用途为临时商业或娱乐用地，乙方租用上述土地需符合国家法律法规要求，遵守《中华人民共和国环境噪音污染防治法》，在夜间期间（晚22：00至次日晨6:00），禁止进行产生环境噪音污染的活动（如光污染、装修、施工、娱乐噪音等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变上述用途。地块使用期间，地块内不得新建永久性建筑物、构筑物，撤离时需将临时设施拆除并清理完毕，保持自然地坪无垃圾，乙方不得向甲方要求任何费用补偿。乙方需保证租用土地完好，做好租用土地的日常看管工作。三、土地租用时间规定年月日起至租赁期限为2年，租用期限自年月日止。四、用地费用及支付方式元/年，1.租金：乙方按照本协议向甲方支付租金为人民币按年结算。乙方应于本租赁协议签订后5个工作日内付清首期租金元。第二年租期开始前5个工作日内，乙方向甲方支付第二年度租金。2.发票：甲方在收到租金后10个工作日内向乙方开具普通发票。3.押金：乙方应在本协议签订后5个工作日内向甲方一次性交纳土地租赁押金人民币十六万元整。甲方在收到押金5个工作日内向乙方开具全额收据。乙方在土地租赁协议约定期限到期后或协议解除、终止交还土地时，需交还押金收据，土地经甲方验收合格后，租赁押金于90日内无息退还；验收不合格的，所需要的场地清理、恢复等费用从租赁押金中扣除，所需清除、恢复费用超出租赁押金的，超出部分仍由乙方承担。甲方有向乙方索赔的权利，本协议约定乙方应承担的逾期租赁费、违约金、赔偿金等一切费用可从租赁押金中直接扣除，租赁押金不计利息。4.银行账户：租金交付至甲方指定的银行账户名称：邳州市政源悦动体育发展有限公司开户行：江苏银行股份有限公司邳州支行账号：60310188000371544五、甲乙双方责任（一）甲方的权利和义务1.负责向乙方交付标的，并依据土地租赁协议约定向乙方收取租金及押金。2.监督乙方依据土地租赁协议约定使用土地。乙方利用该租赁标的进行违法经营或违法活动，或未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权终止租赁协议并提前收回全部土地使用权，尚未使用期间的租金和租赁押金不予退还。同时乙方应向甲方支付年租金总额30%作为违约金，违约金不足以赔偿甲方实际损失的，由乙方补足。3.在协议期内，因土地开发建设或拆迁等政府需要收回土地使用权的，甲方有权提前终止租赁协议，甲方需退回租赁押金和剩余未到期租金，除此之外甲方不做任何经济补偿，但应提前1个月通知乙方；乙方应当在甲方通知期限内搬离并将土地清理至净地。乙方需无条件配合甲方工作，甲方不承担任何费用。4.对于政府因公益事业而敷设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，乙方自行修补，甲方无需对乙方作经济上的补偿。（二）乙方的权利和义务1.乙方有权依据土地租赁协议的约定使用土地。乙方需对租凭标的现状进行充分勘察，租凭标的届时为现状交付，如因租凭标的自身原因导致乙方无法满足消防报审报验等要求的，乙方须自行负责对租赁标的设施设备进行改造并承担全部费用和责任及风险。2.乙方须向甲方及时按土地租赁协议约定支付租金和押金，乙方逾期未付清租金的，除应在甲方催缴后3日内付清租金外，由此带来的一切后果和各种损失均由乙方承担。乙方逾期支付或欠付租金超过30天的，甲方有权解除协议，乙方还需支付甲方年租金总额30%作为违约金。爵脚其权盗旗酒3.乙方须根据土地租赁协议约定位置、用途使用土地，接受甲方监督管理，未经允许不得增加使用范围、用途。乙方在签订本协议后对以下事项包括且不限于：因场地投资产生的地块内垃圾清理、围墙、场地平整、场地硬化、场地看管、扬尘防治、场地安全管理、场地临时用水用电、办理相关手续，以及经营期间发生的需要上缴相关管理部门一切费用均由乙方自行承担。4.未经甲方允许，乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押；不得在承租的土地上新建、扩建、改建永久性建筑物、构筑物。否则甲方有权终止租赁协议并提前收回全部土地使用权，尚未使用期间的租金和租赁押金甲方不予退还。同时乙方应支付给甲方年租金总额30%作为违约金，违约金不足以赔偿甲方实际损失的，由乙方补足。5.乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。否则，因此产生的一切损失和责任均由乙方承担。6.协议期内，乙方负责土地的使用和看管工作。乙方负责使用期间维护好场地安全，不得出现其它外单位或个人进入场地倾倒垃圾、占用场地、损坏场地、损坏围墙等事件发生；乙方应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏；乙方应做好地块范围内安全保卫、防火、防盗工作；乙方须严格遵守环境保护法律法规，确保不产生任何环境问题，否则由此产生的上述损失和责任均由乙方承担。7.协议期内，乙方应认真落实邳州市政府有关城市环境综合整治统一部署，按照文明城市建设相关要求认真做好宗地范围内扬尘防治、卫生环境、围墙美观等工作，由此产生的费用由乙方承担。8.在协议期内，如因乙方施工设备或者围挡造成第三人受伤，全部由乙方自行负责。如果因为乙方的侵权行为或者其他任何原因导致甲方承担责任的，甲方有权利向乙方追偿，最终的费用由乙方承担。9.本协议提前终止或租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之土地。乙方须自行拆除所有地面附着物、设施等，恢复土地及围墙原貌，垃圾清运干净，所有进场物品、设备、设施等及时退场，将土地无条件交还甲方，甲方不予支付任何补偿费用。10.租赁期内，标的装修改造、水电及物业等费用，承租方自理；承租方需自行办理各类证照、消防改造并承担租赁期间所有的安全责任和检查，所有改造费用及相关部门的处罚由承租方承担。11.乙方不能完成约定租期提前终止本协议的，应提前1个月书面通知甲方，经甲方同意后及时退出租赁土地，将其地上增扩设施等拆除干净，净地移交甲方，甲方无息退还尚未到期租金及租赁押金，同时乙方应支付给甲方年租金总额30%作为违约金。违约金可从租金和租赁押金中直接扣除。IYz六、其余约定条款XX1.租赁期内，因不可抗力或因政府规划建设需要收回租赁土地致使本协议不能履行的，双方互不承担责任，乙方必须按甲方要求时间清理场地并无偿交付租赁土地，甲乙双方按实际租赁时间结算租金且甲方应如数退还租赁押金。剩余租金和租赁押金，甲方应在30日内无息返还给乙方。2.租赁到期后，如甲乙双方未达成续签协议，乙方应如期搬离并将土地清理至净地无偿归还。如乙方合同到期后15日内未净地归还土地，甲方有权扣除乙方租赁押金不予退还，同时乙方应支付年租金总额30%作为违约金。3.本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。4.本协议项下发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意选择下列第2种方式解决：（1）提交邳州仲裁委员会仲裁。（2）向土地所在地人民法院提起诉讼。5.本协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。本协议自双方盖章之日起生效。甲方（章）：乙方（章）：委托代理人：委托代理人：年月日月年日国停新便国在具好如永代H
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
