温州市住宅及非住宅直管公房租赁权招标采购公告（温州市鹿城区房产管理中心2025）
温州市公共资源交易中心鹿城分中心关于温州市鹿城区房产管理中心2025年5月住宅及非住宅直管公房租赁权拍卖的公告
受温州市鹿城区房产管理中心委托，温州汇丰拍卖行有限公司将于2025年6月19日上午10时至6月20日上午10时止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：http://t.cn/EwH69F2；授权机构：温州市公共资源交易中心鹿城分中心)对以下标的进行公开拍卖，现公告内容如下：
一、 拍卖标的：
序号
标的名称
性质用途
租期
面积(㎡)
年租金起拍价（元）
竞买保证金（元）
加价幅度（元）
优先承租人
租赁到期日
1
五马商厦120室
营业
3年
31.06
47708
4700
500
无
/
2
解放街537-2号
营业
3年
244
110093
11000
500
无
/
3
清明桥综合楼141室
营业
3年
45.45
10472
1000
500
无
/
4
环城东路80号2层
营业
3年
350.74
67343
6700
500
无
/
5
棕榈湾家园1号楼102室
生产办公
3年
236.87
34110
3400
500
无
/
6
黄龙玉树2幢604室
住宅
3年
75.12
13702
1300
500
无
/
7
金滨嘉园2幢221室
生产办公
3年
84.98
13053
1300
500
无
/
8
鼓楼街54号105(1/2)、205、206（1/2）室
营业
3年
29.69
8551
850
200
无
/
9
城西街226号
营业、生产办公
3年
16.62
15158
1500
500
无
/
10
解放街315号104室（解北79号）
营业
3年
10.46
9540
950
200
无
/
11
解北后巷35号205、207室（解放街后巷109号）
住宅
3年
25.27
7278
720
200
无
/
12
百里东路43号
营业
3年
39
15408
1500
500
无
/
13
金府大楼208室
生产办公
3年
208
47924
4700
500
无
/
14
城西街146号
营业
3年
24.63
35468
3500
500
无
/
15
解放街392号101室
营业
3年
20.67
19840
1900
500
无
/
16
康乐坊304号101、201室
营业+住宅
3年
17.32
9395
930
200
无
/
17
解放北路招贤巷八楼
住宅用房
3年
341.88
59040
5900
500
无
/
18
美曦大厦二层201室
生产办公用房
3年
709.3
217920
21000
500
无
/
19
晏公殿巷67号
住宅用房
3年
27.65
5280
520
200
无
/
20
屯前地块1号楼二层
生产办公用房
3年
137.8
33040
3300
500
无
/
21
双桂小区12幢204室
生产办公用房
3年
71.93
19360
1900
500
无
/
22
墨斗小区1-3幢104-11室
营业用房
3年
23.58
10160
1000
500
无
/
23
万岁里15号
营业用房
3年
9.99
5827
580
200
无
/
24
碧盛大厦304室
生产办公用房
3年
79.32
16200
1600
500
无
/
25
绿城公寓1-3幢101-2室
营业用房
3年
17.92
5806
580
200
无
/
26
绿城公寓1-3幢101-6室
营业用房
3年
24.4
10541
1000
500
无
/
27
绿城公寓1-3幢101-7室
营业用房
3年
23.23
8782
870
200
无
/
28
绿城公寓1-3幢102-13-4室
营业用房
3年
27.66
14937
1400
500
无
/
29
绿城公寓1-3幢102-13-8室
营业用房
3年
19.56
16901
1600
500
无
/
30
绿城公寓1-3幢103-11-2室
营业用房
3年
25.89
36350
3600
500
无
/
31
华电新都B幢208室
住宅用房
3年
75.43
12672
1200
500
无
/
32
华电新都B幢215室
住宅用房
3年
94.81
14790
1400
500
无
/
33
解南后巷67号（解放街后巷44号）
生产办公用房
3年
296
53280
5300
500
无
/
34
金信商厦303
生产办公用房
3年
56.82
12273
1200
500
无
/
35
绿城公寓1-3幢101-8室
营业用房
3年
25.74
10811
1000
500
无
/
36
绿城公寓1-3幢101-9室
营业用房
3年
22.64
9509
900
200
无
/
37
绿城公寓1-3幢101-10室
营业用房
3年
70.13
25247
2500
500
无
/
38
绿城公寓1-3幢101-11室
营业用房
3年
17.2
7224
700
200
无
/
39
亦美大厦3-5幢205-6室
非居住
3年
245.3
67704
6700
500
无
2025/5/31
40
全坊巷50 52号
营业用房
3年
37.8
22680
2200
500
有
2025/5/31
41
海坦广场商业区134室-A
营业用房
3年
45.06
35148
3500
500
有
2025/5/31
42
永东路37号
住宅用房
3年
19.07
3661
360
200
无
2025/5/31
43
安栏14号楼19号铺位
营业+生产办公混合用房
3年
61.2（营业）+48.18（生产办公）
45660
4500
500
有
2025/5/31
44
东南大厦101
营业用房
3年
13.76
41280
4100
500
有
2025/5/31
45
浦边路88号
营业+生产办公混合用房
3年
18.51（营业）+15.56（生产办公）
18156
1800
500
有
2025/5/31
46
解放街426号101室-A
生产办公用房
3年
36.35
24000
2400
500
有
2025/5/31
47
八仙小区5-7幢208室
非居住
3年
40.44
11160
1100
500
有
2025/7/15
48
施水寮29号
非居住
3年
70.36
92880
9200
500
有
2025/7/15
49
柏林大厦4幢105室
非居住
3年
23.55
42384
4200
500
有
2025/6/30
50
江滨路九洲大厦115室
非居住
3年
42.43
45816
4500
500
有
2025/6/30
51
江滨西路551号(九洲大厦)
非居住
3年
52.61
44160
4400
500
有
2025/7/15
注：1、意向承租五马街、蝉街、公安路、纱帽河、解放街、公园路房产的承租人，经营业态及方案需经鹿城区历史文化街区建设服务中心审核（其中公园路经营业态需具有一定的品牌影响力，咨询电话0577-56566290），意向人须自行现场勘察标的物并及时对接准入标准，经营业态能否入住的风险由承租人自行承担。
2、租金无递增，一年一付，先付后用；
3、租赁履约保证金为年租金成交价的30%；
4、以上标的无装修期；
5、原承租人在同等条件下享有优先承租权。
6、生产办公用房不能作为单身公寓、餐饮、娱乐场所使用。
7、成交后，除淘宝平台的软件服务费外，其他款项均线下缴纳。
二、注意事项：
标的所有因经营需要及其他所涉及的审批均由承租人自行办理，出租人可提供标的的相关资料、证明、证件、签章等，协助承租人办理标的相关手续；承租人不得以标的的原因致使审批手续受阻或审批手续无法通过所造成损失为由，提出额外要求、索赔、解除租赁合同或主张合同无效。
三、竞买人条件：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织。如参与竞拍的竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温州汇丰拍卖行有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人处办理相关手续。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、标的咨询、展示时间与方式：即日起至2025年6月19日（工作时间）接受咨询，咨询电话：0577-88529131。有意者请提前联系安排看样时间或自行前往标的坐落现场实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：网络增价式拍卖。
七、报名及保证金有关事宜：
1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或用手机淘宝扫描二维码并缴纳对应标的的竞买保证金报名参拍。竞拍前竞买人的支付宝账号应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。
2、拍卖成交的，买受人须先向淘宝拍卖平台支付网络服务费(租期内总租金的0.5%-1%,具体金额以淘宝平台系统显示为准)，之后所冻结的保证金将自动转入温州市公共资源交易中心鹿城分中心账户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
3、竞拍因标的本身价值，其保证金金额相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。
八、特别说明：
1、拍卖成交后，买受人须于成交之日起1个工作日内凭相关身份证明（单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章，个人凭本人身份证）到温州汇丰拍卖行有限公司签署《拍卖成交确认书》。并于拍卖成交后3个工作日内向温州汇丰拍卖行有限公司支付拍卖服务费。
拍卖服务费收取标准具体如下：
10万元以下（含）收取3%；10-30万元（含）部分按2%收取；30-50万元（含）部分按1.5%收取；50-100万元（含）部分按1%收取；超过100万元部分按0.5%收取；；成交标的服务费不足300元的按300元收取。
2、买受人需在成交次日缴纳履约保证金（年租金成交价的30%）并签订租赁协议（非工作日顺延，原则上不超过3个工作日），签订协议后缴纳首年租金并移交标的，租赁协议具体签订时间以温州市鹿城区房产管理中心告知为准。
3、保证金的处理:拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金不冲抵拍卖成交款。待买受人缴清全部成交款项后，需凭本人身份证原件、房屋租赁合同、成交确认书原件及成交款缴款收据；企业需凭盖有企业财务专用章的收款收据、营业执照复印件、房屋租赁合同、成交确认书原件及成交款缴款收据到温州市公共资源交易中心鹿城分中心(宽带路18号)退还竞买保证金(不计息)；温州市公共资源交易中心鹿城分中心在确认淘宝平台已将买受人的保证金转入指定账户后将该保证金全额无息退还买受人。买受人逾期签订《拍卖成交确认书》及《租赁合同》或逾期不履行成交确认书约定的支付拍卖成交款、履约保证金等义务的均视为违约，须承担违约责任，竞买保证金不作退还。
九、竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读《竞买须知》，本公告未尽事宜遵照该文件执行。
温州市公共资源交易中心鹿城分中心 联系地址：温州市鹿城区宽带路18号。
温州汇丰拍卖行有限公司 联系地址：鹿城区杏花路200号侨房大厦二楼（0577-88529131）。
温州市鹿城区房产管理中心
温州汇丰拍卖行有限公司
2025年5月30日
竞买人资质要求
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅及非住宅直管公房租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。温州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
