新疆维吾尔自治区水景公寓招标采购公告（新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院2025）
变卖公告
新疆巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院定于2025年06月15日上午10时至2025年08月14日上午10时止（延时除外）在“淘宝网”（https://sf.taobao.com）进行网络司法变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：位于和静县阿尔夏特路水景公寓1幢2单元1901室 ；建筑面积：117.48；总层数27；所在层 19。详见“新百佳法鉴评字【2025】第0001号”估价报告。
评估价：240247；变卖价:205411.2 ;保证金：20000元；加价幅度：1000元(以及其整倍数)。
二、变卖时间：2025年06月15日10时起（变卖周期60天，延时除外）。
三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳全部变卖价款，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人支付的全部变卖价款作为成交款，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的全部变卖价款将不计息退还。
四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。
五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点延五分钟。
六、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆博隆拍卖有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由新疆博隆拍卖有限公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，竞买人一经应价即表明竞买人对标的物全部瑕疵认可，法院及拍辅机构不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
八、拍卖成交余款须在拍卖结束后，5日内（标的额在100万元以内的）或10日内（标的额在100万元以上）前缴入法院指定账户， （户名：新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院；账号：6228402506026039165；开户行：中国农业银行股份有限公司库尔勒延安路支行；银行行号：103888333845）买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院执行局签署《拍卖成交确认书》。
司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
九、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的其他费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】及成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤费等所有欠费均由相应主体承担。
标的物以实物现状为准，请意向竞买人亲临实地看样，税费及相关费用与当地相关费用，请意向竞买人自行前往有关部门咨询，本院及拍卖辅助机构不承担任何瑕疵担保责任！
十、对上述标的权属有异议者，请于变卖前10日通过辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人请在开拍前7日通过辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络拍卖平台报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。
十二、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。
十三、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向新疆巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院和拍卖辅助机构咨询。
联系方式：新疆博隆拍卖有限公司 熊女士18160271490
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
新疆巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院
二〇二五年五月三十日
投标 / 标书制作要点（原创）
本水景公寓涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。新疆维吾尔自治区项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
