国有产权 商铺租赁权招标采购公告（清远市清城区公共资产管理中心2025）
公告信息：
项目名称:CQW2025048018国有产权项目交易公告
项目编号:CQW2025048018
标的名称:清远市清城区下廓后街65号西二卡商铺租赁权
标的编号:CQW2025048018
公告性质:正常公告
公告内容：
产权项目公开交易公告
CQW2025048
经清远市清城区人民政府批准，我单位委托清远市政务服务中心通过产权交易系统对清远市清城城北二路十座威龙花园A型106号等20处资产租赁权进行公开竞价，现将有关事项公告如下：
一、标的基本情况
标的编号
标的名称
标的概况
交易保证金（元）
起始价（元）
增幅价（元/次）
CQW2025048001
清远市清城区城北二路十座威龙花园首层A型106号商铺租赁权
1、权利人（所有权人）：清远市清城区公共资产管理中心，目前由清远市清城区顺拓投资集团有限公司代管；2、共有情况：无；3、权利类型：无；4、权利性质：无；5、用途：商业、办公；6、房屋建筑面积为83.93平方米；7、租期3年；8、其他：目前在租，2025年6月30日到期，物业交接期为竞价结果公示期满次日起40天内，标的概况详见竞价方案。
8058
94010
4701
CQW2025048002
清远市清城区南门街46号一栋三层地上建筑物（原清远市清城区南门街46号第二卡）租赁权
1、权利人（所有权人）：清远市清城区公共资产管理中心，目前由清远市清城区顺拓投资集团有限公司代管；2、共有情况：无；3、权利类型：无；4、权利性质：无；5、用途：商业、办公；6、房屋建筑面积为33平方米；7、租期3年；8、其他：目前在租，2025年5月22日到期，物业交接期为竞价结果公示期满次日起40天内，标的概况详见竞价方案。
16830
196350
9818
CQW2025048003
清远市清城区西门塘4幢首层第004-005号商铺（即原清远市清城区西门塘四号楼首层第3-5轴物业）租赁权
1、权利人（所有权人）：清远市清城区公共资产管理中心，目前由清远市清城区顺拓投资集团有限公司代管；2、共有情况：无；3、权利类型：无；4、权利性质：无；5、用途：商业、办公；6、房屋建筑面积为173.98平方米；7、租期3年；8、其他：目前在租，2025年6月30日到期，物业交接期为竞价结果公示期满次日起40天内，标的概况详见竞价方案。
20877
243565
243565
CQW2025048004
清远市清城区龙塘镇新宁大街首层第13、15号商铺租赁权
1、权利人（所有权人）：清远市清城区公共资产管理中心，目前由清远市清城区顺拓投资集团有限公司代管；2、共有情况：无；3、权利类型：无；4、权利性质：无；5、用途：商业、办公；6、房屋建筑面积为38平方米；7、租期3年；8、其他：目前在租，2025年6月26日到期，物业交接期为竞价结果公示期满次日起40天内，标的概况详见竞价方案。
7410
86450
4323
CQW2025048005
清远市清城区龙塘镇新宁大街首层第11号商铺租赁权
1、权利人（所有权人）：清远市清城区公共资产管理中心，目前由清远市清城区顺拓投资集团有限公司代管；2、共有情况：无；3、权利类型：无；4、权利性质：无；5、用途：商业、办公；6、房屋建筑面积为28平方米；7、租期3年；8、其他：目前在租，2025年6月26日到期，物业交接期为竞价结果公示期满次日起40天内，标的概况详见竞价方案。
5460
63700
3185
CQW2025048006
清远市清城区上廓街石灰塘（龙船塘）首层104、105号商铺租赁权
1、权利人（所有权人）：清远市清城区公共资产管理中心，目前由清远市清城区顺拓投资集团有限公司代管；2、共有情况：无；3、权利类型：无；4、权利性质：无；5、用途：商业、办公；6、房屋建筑面积为15平方米；7、租期3年；8、其他：目前在租，2025年6月30日到期，物业交接期为竞价结果公示期满次日起40天内，标的概况详见竞价方案。
1575
18375
919
CQW2025048007
清远市清城A1小区58号楼首层104、105号商铺租赁权
1、权利人（所有权人）：清远市清城区公共资产管理中心，目前由清远市清城区顺拓投资集团有限公司代管；2、共有情况：无；3、权利类型：无；4、权利性质：无；5、用途：商业、办公；6、房屋建筑面积为62.92平方米；7、租期3年；8、其他：目前在租，2025年6月13日到期，物业交接期为竞价结果公示期满次日起40天内，标的概况详见竞价方案。
5664
66080
3304
CQW2025048008
清远市清城区中山公园南门第五卡商铺租赁权
1、权利人（所有权人）：清远市清城区公共资产管理中心，目前由清远市清城区顺拓投资集团有限公司代管；2、共有情况：无；3、权利类型：无；4、权利性质：无；5、用途：商业、办公；6、房屋建筑面积为27平方米；7、租期3年；8、其他：目前闲置，物业交接期为竞价结果公示期满次日起40天内，标的概况详见竞价方案。
5670
66150
3308
CQW2025048009
清远市清城区中山公园南门第六卡商铺租赁权
1、权利人（所有权人）：清远市清城区公共资产管理中心，目前由清远市清城区顺拓投资集团有限公司代管；2、共有情况：无；3、权利类型：无；4、权利性质：无；5、用途：商业、办公；6、房屋建筑面积为27平方米；7、租期3年；8、其他：目前在租，已到期，物业交接期为竞价结果公示期满次日起40天内，标的概况详见竞价方案。
5670
66150
3308
CQW2025048010
清城区学宫街27号第1-3卡商铺租赁权
1、权利人（所有权人）：清远市清城区公共资产管理中心，目前由清远市清城区顺拓投资集团有限公司代管；2、共有情况：无；3、权利类型：无；4、权利性质：无；5、用途：商业、办公；6、房屋建筑面积为87平方米；7、租期3年；8、其他：目前在租，已到期，物业交接期为竞价结果公示期满次日起40天内，标的概况详见竞价方案。
18270
213150
10658
CQW2025048011
清远市清城区武安街连科巷第001卡商铺租赁权
1、权利人（所有权人）：清远市清城区公共资产管理中心，目前由清远市清城区顺拓投资集团有限公司代管；2、共有情况：无；3、权利类型：无；4、权利性质：无；5、用途：商业、办公；6、房屋建筑面积为30平方米；7、租期3年；8、其他：目前闲置，物业交接期为竞价结果公示期满次日起40天内，标的概况详见竞价方案。
1800
21000
1050
CQW2025048012
清远市清城区武安街连科巷第002-003卡商铺租赁权
1、权利人（所有权人）：清远市清城区公共资产管理中心，目前由清远市清城区顺拓投资集团有限公司代管；2、共有情况：无；3、权利类型：无；4、权利性质：无；5、用途：商业、办公；6、房屋建筑面积为76平方米；7、租期3年；8、其他：目前在租，已到期，物业交接期为竞价结果公示期满次日起40天内，标的概况详见竞价方案。
4560
53200
2660
CQW2025048013
清远市清城区学宫街30号东侧第001卡商铺（清城区学宫街附小东面第一卡）租赁权
1、权利人（所有权人）：清远市清城区公共资产管理中心，目前由清远市清城区顺拓投资集团有限公司代管；2、共有情况：无；3、权利类型：无；4、权利性质：无；5、用途：商业、办公；6、房屋建筑面积为140平方米；7、租期3年；8、其他：目前在租，2025年5月31日到期，物业交接期为竞价结果公示期满次日起40天内，标的概况详见竞价方案。
31500
367500
18375
CQW2025048014
清远市清城区学宫街30号东侧第003卡商铺（清城区学宫街附小东面第三卡商铺）租赁权
1、权利人（所有权人）：清远市清城区公共资产管理中心，目前由清远市清城区顺拓投资集团有限公司代管；2、共有情况：无；3、权利类型：无；4、权利性质：无；5、用途：商业、办公；6、房屋建筑面积为93平方米；7、租期3年；8、其他：目前在租，已到期，物业交接期为竞价结果公示期满次日起40天内，标的概况详见竞价方案。
20925
244125
12206
CQW2025048015
清远市清城区上廓小南门南兴社34号第002号铺租赁权
1、权利人（所有权人）：清远市清城区公共资产管理中心，目前由清远市清城区顺拓投资集团有限公司代管；2、共有情况：无；3、权利类型：无；4、权利性质：无；5、用途：商业、办公；6、房屋建筑面积为25.25平方米；7、租期3年；8、其他：目前在租，已到期，物业交接期为竞价结果公示期满次日起40天内，标的概况详见竞价方案。
4923
57435
2872
CQW2025048016
清远市清城区上廓小南门南兴社34号第003号铺租赁权
1、权利人（所有权人）：清远市清城区公共资产管理中心，目前由清远市清城区顺拓投资集团有限公司代管；2、共有情况：无；3、权利类型：无；4、权利性质：无；5、用途：商业、办公；6、房屋建筑面积为25.25平方米；7、租期3年；8、其他：目前在租，2025年6月6日到期，物业交接期为竞价结果公示期满次日起40天内，标的概况详见竞价方案。
4923
57435
2872
CQW2025048017
清远市清城区上廓小南门南兴社34号第004号铺租赁权
1、权利人（所有权人）：清远市清城区公共资产管理中心，目前由清远市清城区顺拓投资集团有限公司代管；2、共有情况：无；3、权利类型：无；4、权利性质：无；5、用途：商业、办公；6、房屋建筑面积为25.25平方米；7、租期3年；8、其他：目前在租，已到期，物业交接期为竞价结果公示期满次日起40天内，标的概况详见竞价方案。
4923
57435
2872
CQW2025048018
清远市清城区下廓后街65号西二卡商铺租赁权
1、权利人（所有权人）：清远市清城区公共资产管理中心，目前由清远市清城区顺拓投资集团有限公司代管；2、共有情况：无；3、权利类型：无；4、权利性质：无；5、用途：商业、办公；6、房屋建筑面积为15平方米；7、租期3年；8、其他：目前闲置，物业交接期为竞价结果公示期满次日起40天内，标的概况详见竞价方案。
900
10500
525
CQW2025048019
清远市清城A1小区59号楼首层105号商铺租赁权
1、权利人（所有权人）：清远市清城区公共资产管理中心，目前由清远市清城区顺拓投资集团有限公司代管；2、共有情况：无；3、权利类型：无；4、权利性质：无；5、用途：商业、办公；6、房屋建筑面积为42.61平方米；7、租期3年；8、其他：目前闲置，物业交接期为竞价结果公示期满次日起40天内，标的概况详见竞价方案。
3195
37275
1864
CQW2025048020
清远市清城A1小区58号楼首层108号商铺租赁权
1、权利人（所有权人）：清远市清城区公共资产管理中心，目前由清远市清城区顺拓投资集团有限公司代管；2、共有情况：无；3、权利类型：无；4、权利性质：无；5、用途：商业、办公；6、房屋建筑面积为21.7平方米；7、租期3年；8、其他：目前闲置，物业交接期为竞价结果公示期满次日起40天内，标的概况详见竞价方案。
651
7595
380
合计：20宗
总金额：2027480元
注：1.该物业为清城区国有资产，且由清远市清城区顺拓投资集团有限公司代管，具体情况咨询清远市清城区顺拓投资集团有限公司；签订租赁合同时一次性缴纳租赁押金，租赁押金为首年的三个月月租金合计数，合同期满后不计息返还。2.标的物交付条件均以当天交付现状为准，在提交竞价申请前，竞买申请人应当详细阅读交易文件并现场踏勘交易标的。竞买申请一经提交，即视为已知悉交易文件内容并自愿受其约束，对交易标的现状无异议。在竞得交易标的后，竞得人不得因对交易文件内容和交易标的现状存在异议而对抗成交结果。租赁期内须按时缴纳水电、网络电视、垃圾污水清理费等相关杂费；租赁期内，负责物业日常维护修缮费用及定时对物业进行消防安全排查。3.竞得人须严格遵守权属方的有关规定和规则，守法经营，经营期内须做好门前三包工作，不得占道经营，不得经营有噪音、有污染物排放及影响周边居民正常生活秩序行业；如遇政府性征用需求，竞得人及时做好清退手续，按时归还物业，权属单位和出租单位对此不做任何赔偿。4.标的起始价为租期总金额，增幅价为租期总增幅价。
二、中华人民共和国境内法人组织和自然人，均可参加竞价。
三、采用增价方式进行竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、公告时间：2025年5月30日至2025年6月16日；交易保证金到账截止时间：2025年6月16日16时；网上竞价时间：2025年6月17日9时至2025年6月19日16时; (在竞价期限截止前，若有两个或两个以上竞买人竞价，系统将在竞价期限截止时点启动5分钟限时竞价程序，直至5分钟内无人出价，交易结束）。
成交结果公示时间为标的成交次日起3个工作日，竞得人须在公示期满后3个工作日内与项目代管方联系，按交易资料要求签订《交易合同》,逾期视为自动放弃，交易保证金不予退回;成交结果公布即视为清远市政务服务中心和项目代管方明确告知竞得人成交事实，并履行了通知办理成交手续的义务。
五、在公告期间可以与代管方电话预约查看标的。
六、该项目公告将通过广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/）、清远市公共资源交易平台产权交易系统（https://gtzyjy.qyggzy.cn:8080/）和清远市清城区顺拓投资集团有限公司公众号进行发布。竞买人可登录清远市公共资源交易平台产权交易系统查看标的详情、报名和竞价。
七、联系方式
1.标的产权、概况等事项请咨询清远市清城区顺拓投资集团有限公司：0763-3828516
联系地址：广东省清远市清城区洲心街道光明北路11号101-102号
2.交易系统操作与使用问题请咨询：清远市政务服务中心自然资源和产权交易部：0763-3780177
3.系统登陆异常或网络故障等问题请咨询：清远市政务服务中心数据资源部：0763-3371173
联系地址：清远市人民二路市机关办公楼2号楼首层南侧
清远市清城区公共资产管理中心
2025年5月30日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有产权 商铺租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
