房产招标采购公告（最高人民法院2025）
拍卖公告
福建省南平市中级人民法院将分别于2025年7月1日10时至2025年7月2日10时止（延时的除外）对标的1-5、2025年7月2日10时至2025年7月3日10时止（延时的除外）对标的6-10、2025年7月3日10时至2025年7月4日10时止（延时的除外）对标的11-15、2025年7月4日10时至2025年7月5日10时止（延时的除外）对标的16-20、2025年7月5日10时至2025年7月6日10时止（延时的除外）对标的21-25、2025年7月6日10时至2025年7月7日10时止（延时的除外）对标的26-28在福建省南平市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/0599/13，户名：福建省南平市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
建瓯市中侨房地产开发有限公司名下位于建瓯市郡城路5号中侨·江南名城3幢、5幢、6幢、7幢的房产。
标的1：建瓯市太守街5号中侨江南名城3幢一单元201室
起拍价：711754.64元，保证金：140000元，增价幅度：7000元。
标的2：建瓯市太守街5号中侨江南名城3幢一单元501室
起拍价：717172.70元，保证金：140000元，增价幅度：7000元。
标的3：建瓯市太守街5号中侨江南名城3幢一单元601室
起拍价：717868.60元，保证金：140000元，增价幅度：7000元。
标的4：建瓯市太守街5号中侨江南名城3幢一单元1702室
起拍价：891634.91元，保证金：160000元，增价幅度：8000元。
标的5：建瓯市太守街5号中侨江南名城3幢二单元1703室
起拍价：891634.91元，保证金：160000元，增价幅度：8000元。
标的6：建瓯市太守街5号中侨江南名城3幢二单元205室
起拍价：636717.59元，保证金：120000元，增价幅度：6000元。
标的7：建瓯市太守街5号中侨江南名城5幢一单元1702室
起拍价：891685.76元，保证金：160000元，增价幅度：8000元。
标的8：建瓯市太守街5号中侨江南名城5幢二单元1505室
起拍价：722989.67元，保证金：140000元，增价幅度：7000元。
标的9：建瓯市太守街5号中侨江南名城5幢二单元1703室
起拍价：891685.76元，保证金：160000元，增价幅度：8000元。
标的10：建瓯市太守街5号中侨江南名城5幢二单元205室
起拍价：711804.81元，保证金：140000元，增价幅度：7000元。
标的11：建瓯市太守街5号中侨江南名城5幢二单元305室
起拍价：713594.39元，保证金：140000元，增价幅度：7000元。
标的12：建瓯市太守街5号中侨江南名城5幢二单元405室
起拍价：715383.96元，保证金：140000元，增价幅度：7000元。
标的13：建瓯市太守街5号中侨江南名城5幢二单元505室
起拍价：717223.25元，保证金：140000元，增价幅度：7000元。
标的14：建瓯市太守街5号中侨江南名城5幢二单元1405室
起拍价：723685.62元，保证金：140000元，增价幅度：7000元。
标的15：建瓯市太守街5号中侨江南名城6幢二单元1705室
起拍价：847080.92元，保证金：160000元，增价幅度：8000元。
标的16：建瓯市太守街5号中侨江南名城7幢一单元1701室
起拍价：843220.14元，保证金：160000元，增价幅度：8000元。
标的17：建瓯市太守街5号中侨江南名城7幢二单元205室
起拍价：671588.35元，保证金：120000元，增价幅度：6000元。
标的18：建瓯市太守街5号中侨江南名城7幢二单元305室
起拍价：673272.47元，保证金：120000元，增价幅度：6000元。
标的19：建瓯市太守街5号中侨江南名城7幢二单元405室
起拍价：674956.58元，保证金：120000元，增价幅度：6000元。
标的20：建瓯市太守街5号中侨江南名城7幢二单元505室
起拍价：676687.48元，保证金：120000元，增价幅度：6000元。
标的21：建瓯市太守街5号中侨江南名城7幢二单元605室
起拍价：677342.41元，保证金：120000元，增价幅度：6000元。
标的22：建瓯市太守街5号中侨江南名城7幢二单元705室
起拍价：678044.13元，保证金：120000元，增价幅度：6000元。
标的23：建瓯市太守街5号中侨江南名城7幢二单元805室
起拍价：678699.06元，保证金：120000元，增价幅度：6000元。
标的24：建瓯市太守街5号中侨江南名城7幢二单元905室
起拍价：679400.78元，保证金：120000元，增价幅度：6000元。
标的25：建瓯市太守街5号中侨江南名城7幢二单元1105室
起拍价：680757.43元，保证金：120000元，增价幅度：6000元。
标的26：建瓯市太守街5号中侨江南名城7幢二单元1205室
起拍价：681459.14元，保证金：120000元，增价幅度：6000元。
标的27：建瓯市太守街5号中侨江南名城7幢二单元1405室
起拍价：682815.79元，保证金：120000元，增价幅度：6000元。
标的28：建瓯市太守街5号中侨江南名城7幢二单元1705室
起拍价：949397.19元，保证金：180000元，增价幅度：9000元。
注意事项：
本次拍卖按现状拍卖。因本次拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担，竞买人应自行了解当地限购政策，能否办理产权过户手续请买受人自行了解。拍卖成交后，如有欠缴的水、电、物业等费用由买受人承担，竞买人自行向物业公司核实了解欠费情况。拍卖的房产能否通往地下车库请自行到现场了解核实。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年5月30日起至2025年6月30日止接受咨询（双休日除外）。本次拍卖将于2025年6月27日上午9：00至12：00组织集中看样一次，如无人报名则取消集中看样。其他事宜请意向竞买人与我院联系，联系人：谢法官 0599-8633151。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省南平市中级人民法院办理委托手续获得确认，并通知网络服务提供者；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省南平市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2025年6月30日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
对上述标的权属有异议者，请于2025年6月30日前与本院联系。
七、拍卖成交后有关事宜
1、因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由竞买人负担。被执行人应当支付的上述税费，由竞买人先行垫付。竞买人垫付后，在本案拍卖款项发放之前，持相关凭证到本院申请返还。本院在本次拍卖所得款项扣除执行费用等费用后的范围内，予以发放。
2、拍卖成交后，由竞买人自行负责办理拍卖财产的权属过户登记手续，本院予以协助。但因拍卖财产不具备办理过户条件或其他原因，导致不能办理权属过户，竞买人应当自行承担相应的风险。
竞买人自行办理水电、燃气、物业、宽带等过户手续。
竞买人自行办理户口迁移手续。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]符合竞买人资格的，可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款请在2025年7月17日16时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：福建省南平市中级人民法院，开户银行：福建省工行南平市延平区支行，账号：9558851406000597945)。
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。如在线支付页面有变化，请咨询淘宝、支付宝客服。
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道。
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前，请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0599-8633151。
监督电话：0599-8639500；0599-8632258。
联系地址：福建省南平市建阳区大红袍路397号
相关信息可在人民法院诉讼资产网 (www.rmfysszc.gov.cn)上查询。
福建省南平市中级人民法院
2025年5月30日
竞买人资质要求
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投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
