重庆市房产 房产招租 房产租赁招标采购公告（重庆市万州平湖资产经营管理有限公司2025）
万州区百安大道150号房产招租
标的名称
万州区百安大道150号房产招租
项目编号
202504002395
租赁底价
0.7889 万元/年
信息披露起始日期
2025-04-30
信息披露结束日期
2025-05-09
标的所在地区
重庆市>市辖区>万州区
资产类别
房产租赁
招租方承诺
标的简况
招租方简况
交易条件与承租方资格条件
一、招租方承诺
本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务； 2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核； 3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
二、标的简况
标的名称
万州区百安大道150号房产招租
坐落
万州区百安大道150号（派出所门牌号）
楼盘名称
租赁底价
0.7889 万元/年
租赁期限（年）
1
租金支付方式
一次性支付
免租期
1个月
租金递增方式
无
招租用途
禁止经营再生资源回收
产权证号
楼层
结构
房屋证载用途
招租面积（㎡）
43.83
优先权人是否行权
否
移交时限
付清标的年租金及重庆联交所服务费后10个工作日内
是否存在租赁
否
评估/咨询/估价报告文号
-
评估/咨询/估价基准日
-
重要信息披露
标的踏勘联系人
邹老师
联系电话
023-58661018
三、招租方简况
招租方名称
重庆市万州平湖资产经营管理有限公司
行为批准机构
重庆市万州平湖资产经营管理有限公司
评估备案机构
-
四、交易条件与承租方资格条件
以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件
一、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南）方式办理报名手续，并交纳相对应的保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前交纳，以到账为准）。 二、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满有两家及以上符合条件的意向承租方产生，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。 三、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向承租方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。 四、意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的暂未办理产权证，本次招租面积、坐落系出租方提供；标的未接水电，承租方需自行接通水电并承担相关费用等）及相关政策规定（包括但不限于意向承租方须根据标的瑕疵和现状自行判断承租后其经营项目的可行性，并自行向有关部门了解承租后其经营项目的合规性，成为承租方后须自行按国家相关规定办理相关经营审批手续并承担相关费用等），并书面承诺自行承担标的瑕疵和政策了解等的一切风险后决定是否承租，租赁后相关手续由承租方负责办理，出租方协助。标的按现状移交，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的现状及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。 五、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，在租赁合同生效之日起5个工作日内将年剩余租金（即11个月租金）汇入重庆联交所指定账户。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。 六、标的移交前的相关费用由出租方负责，移交后所发生的一切税、费（含装修、水、电、气及物业服务费等）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。 七、重庆联交所服务费向承租方收取，服务费收费标准详见附件《网络竞价实施方案》，承租方须于合同生效之日起5个工作日内一次性付清服务费至重庆联交所指定账户。 八、房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。 九、标的禁止经营再生资源回收，承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。 十、出租方在承租方付清标的年租金及重庆联交所服务费后10个工作日内移交标的，租金及租期自移交完成之日起计算。 十一、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及服务费不做调整。 十二、标的未经出租方同意不得转租。十三、标的资料仅供参考，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。
承租方资格条件
无
交易保证金设定
是否交纳保证金
是
交纳金额
0.20 万元
交纳截止时间
挂牌截止日24时前到账，以到账为准
交纳方式
转账
信息披露期满后， 如未征集到意向承租方
延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
交易方式
网络竞价（多次报价）
交易机构
交易机构名称
重庆联合产权交易所渝东分所
交易机构联系人
陈杰
联系电话
023-58359900
附件下载：
网络竞价实施方案1_6r0064
来源平台：重庆市公共资源交易服务平台
网络竞价实施方案按照公告要求，若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则意向承租方无需参加竞（报）价会，采取协议的方式成交（成交价不低于租赁底价）：若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价（多次报价）方式确定最终承租方。该项目收费标准：重庆联交所服务费按租期租金总额的1%（单笔不足200元的按200元）向承租方收取。具体实施方案如下：一、竞价会时间本次网络竞价使用重庆联交所互联网报价系统（https://auction.cquae.com）举行，竞价会时间、初始报价账号及密码由重庆联交所通过意向承租方预留的电话、电子邮箱等方式予以通知（意向承租方通过网上报名方式进行意向登记的，按网络系统的提示签订本方案后登陆网上报名系统自行获取，详见网上报名操作指南http://www.cquac.com/help）二、报价账号及密码获得交易资格确认的意向承租方按公告要求足额交纳交易保证金并签订本方案后方获取初始报价账号及密码。意向承租方在获取初始报价密码后，必须在竞价会正式开始前登陆互联网报价系统修改初始报价密码，以确保密码安全。三、竞价程序1、竞价会由自由报价阶段和延时报价阶段组成，报价时问以报价页面上显示的服务器时问为准。自由报价阶段为固定时长，时长为5分钟。自由报价阶段结束后即进入延时报价阶段。延时报价阶段可由一个或多个廷时报价周期组成，本次网络竞价延时报价周期为3分钟，每一个延时报价周期内如1CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App出现有效报价，则进入新的延时报价周期，延时报价周期内如未出现有效报价，则竞价会结束。2、网络竞价首次报价不得低于转让底价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价，成为当前有效报价，原报价即丧失其约束力。意向承租方每次加价应为该项目设定的最小加价幅度或其整数倍，最小加价幅度为【佰】1C3、互联网报价系统显示“竞价会已结束”时，本次竞价会结束，此时互联网报价系统显示的价格及报价者即为本次竞价会的最终报价和最终报价者，最终报价者即为承租方。四、注意事项（一）通过互联网报价系统熟悉相关操作意向承租方应在竞价会前登陆互联网报价系统（模拟）（https://test.cquae.com）熟悉相关操作，期间若遇问题可拨打咨询电话（023-58359900）获取相关信息。（二）确保自身终端设备及网络环境正常1、意向承租方通过PC端进行报价的，建议使用Edge、谷歌、火狐、360极速版等现代浏览器的最新版本，1366×768以上分辨率，4M以上电信或联通网络。为了保证报价正常，请关闭与报价无关的软件。2、意向承租方通过“渝产权”APP报价的，请保持手机网络稳定顺畅，尽量不要在封闭或高速行驶的环境中报价，在报价过程中请勿运行其他影响报价的APP或接听电话。3、意向承租方在同一时间、同一台终端上只能使用一个账户参与一场竞价会。网络环境可能存在时延等不可抗因素，意向承租方应当尽量在自由报价阶段内充分出价，在延时报价期阶段内及时出价。五、责任声明,CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App1、意向承租方应注意互联网报价系统报价账号和密码的保密。凡使用其账号所进行的一切报价，均视为其亲自办理。2、网络竞价过程中如因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致互联网报价系统异常的，重庆联交所有权中止该次报价，并在互联网报价系统恢复正常后组织继续报价或重新报价。对于上述不可预测或不可控制因素所造成的损失，重庆联交所及出租方均不承担任何经济和法律责任。意向承租方：出租方：年月日年月日（出租方应加盖公章及骑缝章）CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产 房产招租 房产租赁涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
