云南资产租赁权招标采购公告（云南兴云物业管理有限公司2025）
云南省昆明市兴云物业部分资产租赁权拍卖会
受云南兴云物业管理有限公司委托，我公司将于2025年6月13日9:30-11:00时(延时除外)在“中拍平台”（网络竞价平台）对云南省昆明市兴云物业部分资产进行网络公开竞价。现将有关事项公告如下：
一、标的情况
标的序号
标的名称
面积（㎡）
起租价 （元/月）
保证金 （元）
加价幅度 （元/月）
标的1
盈江花园1-1-502
34.65
520
1040
35
标的2
盈江花园1-1-602
34.65
510
1020
35
标的3
盈江花园3-302
84.4
1520
3040
85
标的4
盈江花园3-303
65.06
1042
2084
65
标的5
盈江花园3-401
65.06
1042
2084
65
标的6
盈江花园4-502
84.4
1520
3040
85
标的7
盈江花园4-503
65.06
1009
2018
65
标的8
翠丽苑4-5A
236.38
4500
9000
240
标的9
茭菱路小区4-2-101
89.48
1800
3600
90
标的10
万裕大厦602
101.02
1616
3232
100
标的11
盈江花园商铺33-23号
28.71
4398
8796
30
标的12
盈江花园商铺33-25号
36.54
5600
11200
40
标的13
盈江花园商铺33-31号
42.3
6096
12192
40
标的14
盈江花园商铺33-33号
28.71
4098
8196
30
标的15
江岸综合楼69-1号
13.69
2174
4348
15
标的16
江岸综合楼69-4号
115
5175
10350
100
以上资产住宅合同期限原则上为一年一签，最长不超过三年，第三年起租金在上一年租金基础上递增2%，租金押2付12；商铺、写字楼合同期限原则上为一年一签，最长不超过三年，第三年起租金在上一年租金基础上递增2%，租金押2付12。可到昆明市兴云大厦客服中心现场咨询、查看标的（9:00-17:00，节假日除外），兴云大厦客服中心咨询电话：0871-65515922。
标的序号
标的名称
面积
起租价
保证金
加价幅度
租赁用途
标的17
万兴印象住宅区1栋1单元1层工具间
13.86㎡
4200元/年
700元
15元/年
物品摆放
标的18
国贸小区1-9-401
94㎡
1700元/月
3400元
95元/月
住宅
以上资产，标的17合同期原则上为一年以上5年以下（含5年），押2付12，租金2年内不递增，自第3年起逐年递增5%；标的18合同期原则上为一年以上5年以下（含5年），押2付12，租金2年内不递增，自第3年起逐年递增3%。可到云南兴云物业管理有限公司万兴客服中心G栋5楼现场咨询、查看标的（9:00-17:00，节假日除外），万兴客服中心咨询电话：18088242160。
二、竞价时间：2025年6月13日上午9:30-11:00时(延时除外)；
三、竞价平台：“中拍平台”（网络竞价平台）（电脑端：；手机端：软件商城搜索并下载“中拍平台”或微信扫码下载二维码附后>）。
四、标的物展示时间：与报名时间相同，在标的物所在地展示。
五、报名时间、地点：
公告之日起至2025年6月12日17:00前拨打云南嘉富尔拍卖有限公司客服电话（号码：18213829418）进行报名登记。
六、报名方式：法人单位凭营业执照副本及法定代表人身份证明原件及加盖公章的复印件；自然人凭身份证原件及复印件到指定地点报名。
七、竞租保证金：
1、报名须缴纳竞租保证金：见上表（多租多交）；
说明：所缴纳的保证金需与报名登记时的意向竞租房产对应。
2、竞租成功，保证金在签订《公开招租确认书》并付清租金及押金后，我公司接出租方通知，在3个工作日内全额原路退还（不计息）；
3、未竞得标的者，竞租保证金在竞价会结束后3个工作日内全额原路退还（不计息）。
八、竞租保证金缴纳：
账户名称：云南嘉富尔拍卖有限公司
开户行：华夏银行昆明分行圆通支行
帐号：4832200001804000043245
缴纳方式：2025年6月13日9:30前通过转账到以上账户（以实际到账为准）。
九、评审时间、方式：2025年6月13日11:30时起采用微信视频会议评审方式（具体以出租方电话、短信通知）。
十、特别说明：
1、本次标的物竞租成功后，由拍卖人支付“中拍平台”软件使用费。
2、本次采用增价式竞价方式进行。竞租人可按照加价幅度（或者高于加价幅度）自由出价，当竞价结束后转入现场评审，出价最高的前2名的竞租人可参与评审环节的陈述（凡参与竞租的客户（一人或多人）均必须接受起租价，并在“中拍平台”上进行出价，否则视为违约，竞租保证金不予退还）。
3、现场评审办法见 《云南兴云投资有限公司租赁资产公开招租须知》和《各所属企业公开招租综合评分分数占比确认表》。请竞租人详细阅读了解。竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人。
4、在“中拍平台”上的出价将作为“综合评审”《各所属企业公开招租综合评分分数占比确认表》中的打分依据，最高出价人不代表一定成为最终承租人。
5、如只有一位竞租人，在“中拍平台”出价后，进入商谈阶段，商谈阶段就承租价格可能会在起租价格基础上有30% 范围的上浮，最终承租价格以双方商谈结果为准。
6、通过评审小组确定的承租方按出租方的通知要求签订《公开招租确认书》，并通过《公开招租确认书》换取《租赁合同》；《租赁合同》样本，可在客服中心查阅，凡是参加竞租的客户均视为认可标的现状及《租赁合同》内容。
7、若参与竞租的竞租人，不认可其所出价或不签订《公开招租确认书》的、承租人放弃承租租赁资产，则其所缴纳的竞租保证金不予退还。
十一、联系电话：0871-65395482（租赁资产监督电话）
0871-65393292（租赁资产纪检电话）
18213829418（报名咨询电话）
云南兴云物业管理有限公司
云南嘉富尔拍卖有限公司
2025年5月29日
投标 / 标书制作要点（原创）
本资产租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。云南项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
