店面招标采购公告（2025）
拍卖公告
拍租 公告
受委托，宜春国泰拍卖有限公司将于2025年6月4日10时在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）对下列房产进行公开拍租。
一、拍租标的概况及起拍价：
拍租标的序号
具体位置、门牌号
业态 类型
面积 （㎡）
房屋 层次
第一年租金起拍价（元）
租赁 期限（年）
竞买 保证金（元）
装修期
1
天宝路360号明月安居片区前小停车场
停车场
1542
/
49956
1
5000
无
2
天宝路360号明月安居片区前大停车场
停车场
2227.56
/
62462
1
5000
无
3
秀江东路968号附12号
店面
204.16
2
61738
3
5000
30天
4
宜和园小区650一楼、650-658二楼
店面
一楼37.2㎡二楼160.2㎡
2
44926
3
5000
30天
5
宜和园小区660-672号
店面
一楼74.4㎡ 二楼262.4㎡
2
77950
3
5000
30天
6
宜和园小区728-730号 （一楼728-730号，二楼724-734号）
店面
一楼 73.2㎡ 二楼264㎡
2
58821
3
5000
30天
7
宜兴坤山片区活动中心78栋二楼1-5号
店面
222.5
1
67295
3
5000
30天
8
高士路231号二楼
房屋
486.82
2
116836.8
3
10000
30天
9
高士路231号三楼
房屋
1099
3
189905.6
3
20000
30天
10
张家山片区办公楼下1号
店面
31.45
1
11210.4
3
2000
30天
11
明月楼南面第一间
仓库
65
1
12048
3
2000
30天
12
明月楼一单元602室
房屋
135
6
5400
3
2000
30天
13
明月华庭B栋2单元 907室
房屋
30.13
9
6720
3
2000
30天
14
高安路99号
店铺
32.48
1
19488
3
2000
30天
15
高安路41、43、45号
店铺
106.23
1
63738
3
5000
30天
16
明月社区办公楼旁边
仓库
300
1
50400
3
5000
30天
17
天宝路394—396号
店面
83.77
1
61920
3
5000
30天
18
华泰花苑西大门旁边1
商铺
154
1
36960
3
5000
30天
19
华泰花苑西大门旁边2
商铺
154
1
36960
3
5000
30天
20
张家山老办公楼一楼右侧
店面
210
1
54432
3
5000
30天
21
张家山老办公楼二楼左侧
房屋
240
2
32256
3
5000
30天
22
港中旅公元60栋201室
房屋
269
2
64560
3
5000
30天
23
华地公元售楼部3楼
房屋
441.76
3
59372.5
3
5000
30天
24
华地公元售楼部 201、202室
商铺
374.33
2
64684.22
3
5000
30天
25
名爵豪苑20栋102室
房屋
81.92
2
11520
3
2000
30天
26
胡家冲小区附10号
店面
44.79
1
16769.3
3
2000
30天
27
金鑫小区29#
车库
30
1
3456
3
2000
30天
28
金鑫小区30#
车库
30
1
3456
3
2000
30天
29
国际商贸城120栋4楼 3、4、9、10、11、12
房屋
274.51
4
26352.96
3
5000
30天
30
袁山中路136号附7号 （原陈学军诊所）
商铺
34
1
18360
3
2000
30天
31
文体路68号附5号
商铺
28
1
9072
3
2000
30天
32
文体路68号附7号
商铺
25
1
8100
3
2000
30天
33
文体路68号附8号
商铺
30
1
9720
3
2000
30天
二、拍租方式：采用网络竞价增价拍租方式。
三、拍租标的展示时间、地点：自公告之日起；在标的物所在地展示。
四、竞租报名时间：自公告之日起。
五、报名要求：1、有意者可在规定时间内持有效身份证前往本公司办理报名登记手续或登录中拍平台在应价前完成网上注册、实名认证、报名并缴交竞买保证金（不收现金）。如在注册报名等程序中遇到技术故障请联系拍卖公司。
2、竞买保证金汇入账户：宜春国泰拍卖有限公司；账号3600 1250 1700 5000 0425；开户行中国建设银行昌黎支行。
六、报名时缴纳的竞买保证金（不收现金）不冲抵租金、不计利息，竞租不成者，将于拍租会后2个工作日内按原支付渠道退还；竞租成交者，付清应交款项并签订租赁合同后2个工作日内按原支付渠道退还。
七、租金缴交方式：成交后5个工作日内付清三个月租金及履约保证金（保证金金额为3个月的租金，押三付三）。每两年租金在上年度租金的基础上递增5%。装修期免租金。
八、本次拍租会至2025年6月11日11时结束（限时竞价时间及期间成交的除外），在此期间意向人可根据需求报名参加竞租。若某一标的有意向人报名竞租，则开启1个小时的自由竞价时间（自由竞价时间为委托人指定的工作日上午10时-11时，自由竞价结束后，限时竞价时间启动，若限时竞价2分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束；若有应价，电子应价系统自动继续延续2分钟，以此类推,直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为买受人）。请有意者合理安排报名时间，以免耽误竞拍。
九、本公告未尽事宜以《竞买须知》或以委托方的要求为准。
报名地址：江西省宜春市袁山中路206号四楼（九江银行楼上）
咨询电话：0795-3583488 13340055334 13907955031
特此公告
宜春国泰拍卖有限公司
2025年5月23日
竞买须知
竞买须知
一、本《竞买须知》是根据《中华人民共和国拍卖法》、中拍平台网络拍卖规则及有关法律法规的规定和委托人的要求，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则制定。
二、拍租标的概况及起拍价：
拍租标的序号
具体位置、门牌号
业态 类型
面积 （㎡）
房屋 层次
第一年租金起拍价（元）
租赁 期限（年）
竞买 保证金（元）
装修期
1
天宝路360号明月安居片区前小停车场
停车场
1542
/
49956
1
5000
无
2
天宝路360号明月安居片区前大停车场
停车场
2227.56
/
62462
1
5000
无
3
秀江东路968号附12号
店面
204.16
2
61738
3
5000
30天
4
宜和园小区650一楼、650-658二楼
店面
一楼37.2㎡二楼160.2㎡
2
44926
3
5000
30天
5
宜和园小区660-672号
店面
一楼74.4㎡ 二楼262.4㎡
2
77950
3
5000
30天
6
宜和园小区728-730号 （一楼728-730号，二楼724-734号）
店面
一楼 73.2㎡ 二楼264㎡
2
58821
3
5000
30天
7
宜兴坤山片区活动中心78栋二楼1-5号
店面
222.5
1
67295
3
5000
30天
8
高士路231号二楼
房屋
486.82
2
116836.8
3
10000
30天
9
高士路231号三楼
房屋
1099
3
189905.6
3
20000
30天
10
张家山片区办公楼下1号
店面
31.45
1
11210.4
3
2000
30天
11
明月楼南面第一间
仓库
65
1
12048
3
2000
30天
12
明月楼一单元602室
房屋
135
6
5400
3
2000
30天
13
明月华庭B栋2单元 907室
房屋
30.13
9
6720
3
2000
30天
14
高安路99号
店铺
32.48
1
19488
3
2000
30天
15
高安路41、43、45号
店铺
106.23
1
63738
3
5000
30天
16
明月社区办公楼旁边
仓库
300
1
50400
3
5000
30天
17
天宝路394—396号
店面
83.77
1
61920
3
5000
30天
18
华泰花苑西大门旁边1
商铺
154
1
36960
3
5000
30天
19
华泰花苑西大门旁边2
商铺
154
1
36960
3
5000
30天
20
张家山老办公楼一楼右侧
店面
210
1
54432
3
5000
30天
21
张家山老办公楼二楼左侧
房屋
240
2
32256
3
5000
30天
22
港中旅公元60栋201室
房屋
269
2
64560
3
5000
30天
23
华地公元售楼部3楼
房屋
441.76
3
59372.5
3
5000
30天
24
华地公元售楼部 201、202室
商铺
374.33
2
64684.22
3
5000
30天
25
名爵豪苑20栋102室
房屋
81.92
2
11520
3
2000
30天
26
胡家冲小区附10号
店面
44.79
1
16769.3
3
2000
30天
27
金鑫小区29#
车库
30
1
3456
3
2000
30天
28
金鑫小区30#
车库
30
1
3456
3
2000
30天
29
国际商贸城120栋4楼 3、4、9、10、11、12
房屋
274.51
4
26352.96
3
5000
30天
30
袁山中路136号附7号 （原陈学军诊所）
商铺
34
1
18360
3
2000
30天
31
文体路68号附5号
商铺
28
1
9072
3
2000
30天
32
文体路68号附7号
商铺
25
1
8100
3
2000
30天
33
文体路68号附8号
商铺
30
1
9720
3
2000
30天
三、意向竞租人在参加竞拍前，应仔细阅读本《竞买须知》，并到标的物现场实地勘察,详细了解标的情况，拍卖公司提供的图片、资料仅供参考。标的物新旧、质量、状况、性能、面积等均以现状为准。对拍租标的有疑问的，应在报名前向拍卖人、委托人（出租方）及有关部门进行咨询。竞租人决定参与竞租的，视为对拍租标的物完全了解，接受拍租标的一切现状（包括对拍租标的已知和未知的瑕疵），认同本次《竞买须知》，对自己的竞租行为承担全部责任。
四、意向人须根据本公司发布的《拍租公告》《竞买须知》中规定的要求办理竞买登记手续，竞买保证金请在参拍前汇到本公司指定帐户（汇入账户：宜春国泰拍卖有限公司；账号3600 1250 1700 5000 0425；开户行：中国建设银行昌黎支行）。
五、获取竞租权限：请意向人在报名期间登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）完成网上注册、实名认证、报名，并缴交竞买保证金及办妥相关手续后方可取得竞租资格。（网上操作指导电话 13340055334）
六、网上出价规则：
1、拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
2、竞租人应提前熟悉竞价环境，熟悉相关操作，凭本人的用户名及密码登录到中拍平台（网址https://paimai.caa123.org.cn），以系统上显示的时间开始进行网络电子竞价。
3、拍租会按规定的时间开始，若竞租人未及时登录竞价平台或未登录竞价平台视为自动放弃竞租权利；竞租人应对本人网络竞价账户安全负责，竞租人一经登录并竞价均视为本人出价，具有法律效力。
4、每个注册账户仅供一名竞租人使用，因竞租人原因导致其注册账户信息泄露而造成一切后果的由竞租人自行承担。
5、竞租人在平台每一次输入的应价，都具有法律效力，竞租人一经应价，不得反悔。竞租人进行竞价时，根据平台页面上显示的当前价格进行应价，其加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作；网络系统对竞租人的每次成功应价都自动记录，出价最高的竞租人即是本次拍租的承租人。
6、系统已设置竞价阶梯，竞租人可根据意愿出价。
7、本次拍租会至2025年6月11日11时结束（限时竞价时间及期间成交的除外），在此期间意向人可根据需求报名参加竞租。若某一标的有意向人报名竞租，则开启1个小时的自由竞价时间（自由竞价时间为委托人指定的工作日上午10时-11时，自由竞价结束后，限时竞价时间启动，若限时竞价2分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束；若有应价，电子应价系统自动继续延续2分钟，以此类推,直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞租人即为买受人）。
8、提示：竞租人出价时请务必看清价格并确认价格，谨慎出价；网络竞价以电脑显示的先后顺序确定；所有时间以网络技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。
七、租金及其他款项付款方式、期限
1、竞拍成交者，须持有效证件在拍租成交当日或次日到拍卖公司签署《拍租成交确认书》；并按《中华人民共和国拍卖法》的规定向拍卖人支付拍租佣金（按第一年租金的5%）及向中拍平台缴纳软件使用费（按第一年租金的 0.15%缴纳，成交当日自行支付）。
2、租金缴交方式：本场拍租会竞价结束时的最高报价即为第1年度租金。成交后3个工作日内付清三个月租金及履约保证金（保证金金额为3个月的租金，押三付三）。每两年租金在上年度租金的基础上递增5%。装修期免租金。
八、标的移交
承租人（即承租人）按要求缴清款项后3个工作日内办理标的物移交手续,按标的物现状移交（含瑕疵），自签订《租赁合同》之时起视为完成资产移交。资产移交后的保管、安全责任等均由承租人承担。委托人、拍卖人不承担任何责任。
九、对承租人商铺租赁相关要求（不仅限于以下条款）
1、承租人应按委托人的要求使用标的物，标的物自移交之时起，由承租人负责保管，租赁期间须承担所有的安全责任并确保租赁期内房屋免遭损坏，如有损坏必须赔偿，不得私自改造房屋结构，如有需要，需经出租方同意并签字确认后方可施工。
2、租金不包含物业费、水电费等租赁期间所产生的费用。承租人使用该租赁标的物所发生的水、电（包括开通、安装水电表）、网络费、税费、物业管理、卫生、消防、城市管理费、环保排污等费用均由承租人自行承担，并按相关部门规定及时缴纳。
3、承租人应在国家法律政策允许范围内文明经营，遵纪守法，及时办理有关经营许可证照，服从有关部门的监督管理。
4、未经出租方允许不得私自分租、转租。
5、租赁期满，承租人必须在合同期满后五个工作日之内将租赁物完好状况下归还出租方，其租赁物内所有新增物品和可移动设备应自行搬走，不得用于抵交租金，固定装潢部分不得拆除毁坏。若出租方要求恢复装修拆除的门、窗、墙等原有设施，承租人须负责恢复，费用由承租人承担。
6、商铺门前禁止占道经营、私搭乱建、堆放杂物、摆摊设点。
7、承租人装修施工不得破坏房屋主体结构。装修时必须使用消防部门认可的阻燃材料。
8、因政府、上级部门行为或政策要求，需要中途解除合同，出租方不承担违约责任，退回承租人租赁未履行期间租金及履约保证金，承租人应无条件搬迁。
9、承租人缴交的履约保证金，若在合同期限内提前撤场，保证金一律不予退还,若承租期间未严格履约对出租方造成损失，保证金不足以弥补损失的，出租方有权追究赔偿责任。
10、合同签订期限为3年，租赁期满，如承租人在租赁期内依法依规经营，完全履行租赁合同等相关协议中约定的义务，在同等条件下优先续租，续租申请须在租赁期限届满前2个月向出租方书面申请。
11、意向人参与竞拍，视为对上述条款均已知悉并自愿接受。
十、风险提示
1、关于本项目有可能存在补充、答疑、变更等相关更正通知，请意向竞租人及时关注中拍平台，若因未及时关注而造成的后果由竞租人自行承担。
2、本次拍租标的物已知瑕疵与客观实际或竞租人调查、核实情况不符或有偏差，仍不影响成交价款或金额。拍卖人不承担瑕疵担保责任。
3、竞租人应尽责自行了解、谨慎调查核实拍租标的物情况，拍卖人对拍租标的物口头介绍、文字说明、标的物面积等仅供竞租人参考，如与标的物不符之处，以拍租标的物现状为准，均不影响成交结果。
十一、本次拍租标的均以价格为计算单位，《拍租公告》《竞买须知》等拍租文件中提供的信息仅供参考。委托人、拍卖人不承担任何已知显性瑕疵和未知隐性瑕疵及标的物存在缺陷等引发的一切责任。
十二、对承租人违约处理规定
1、拍租成交后，如承租人以数量（面积）误差及其他理由提出异议或反悔，拒签《拍租成交确认书》，未按约定履行足额支付租金、履约保证金、拍租佣金等应付款项视为悔标。所交竞买保证金将作为违约金不予退还，保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金、中拍平台使用费等其他损失，剩余部分留存用于对委托人的损失进行赔偿，如剩余留存部分不足弥补委托人实际损失，委托人有权要求承租人补足，并根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规收回拍租标的。
2、承租人违约后，需再行拍租的，原违约承租人不得参加竞租；再行拍租的价款低于前次拍租价款的，违约承租人应补足差额。委托人有权依照《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规追究的违约责任。
十三、网上竞买风险提醒：
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖过程中发生网络故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等，网络竞租人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞租人承担。竞租人放弃因此类情形要求本公司承担任何赔偿责任。
十四、拍卖人提醒各位竞租人，拍卖是根据《中华人民共和国拍卖法》等规定组织的竞价活动，也是展示修养和实力的过程，各位竞租人应严格遵守公开、公平、公正和诚实信用的原则以自己的意愿参加竞拍；竞租人之间不得恶意串通，操纵竞投，违者依有关法律、法规承担责任；若有违反国家法律法规的行为，给委托方、拍卖人或其他竞租人造成损失的将承担法律责任。
十五、本次拍租活动将严格按照公开、公平、公正和诚实信用的原则。凡发现拍租会中任何一方当事人有违规行为的，可向当地市场监督管理局举报。
十六、本次拍租活动中的其它未约定事项以出租方与承租人签订的租赁合同约定的内容为准。
宜春国泰拍卖有限公司
标的介绍
名爵豪苑1238
投标 / 标书制作要点（原创）
本店面涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
