安徽办公招标采购公告（安徽中旭环境建设有限责任公司2025）
关于安徽中旭环境建设有限责任公司名下聚云商务广场17套房产拍卖公告
（第一次）
安徽中旭环境建设有限责任公司管理人将于2025年6月29日10时至2025年6月30日10时止（延时除外）在淘宝拍卖破产平台（处置单位：安徽中旭环境建设有限责任公司管理人，监督单位：安徽省蚌埠市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，进行调查标的物信息（如过户要求等）、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲查看标的物信息，未看样的竞买人视为对标的物及相关现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的物介绍
安徽中旭环境建设有限责任公司名下位于安徽省蚌埠市蚌山区聚云商务广场3号办公楼15层、16层共计17套房产，单独拍卖（起拍价、保证金、加价幅度详见下表。本次拍卖的17套房产部分有租赁，请竞买人竞买前充分了解。）
序号
不动产权证号
坐落
楼层
用途
建筑面积（平方米）
起拍价（元）
保证金（元)
加价幅度(元）
1
皖（2021）蚌埠市不动产权0026899号
3号办公楼3单元15层1号
15/19
办公
202.66
897800
170000
4400
2
皖（2021）蚌埠市不动产权0026897号
3号办公楼3单元15层2号
15/19
办公
120.94
535800
100000
2600
3
皖（2021）蚌埠市不动产权0026888号
3号办公楼3单元15层3号
15/19
办公
205.15
908800
180000
4500
4
皖（2021）蚌埠市不动产权0026914号
3号办公楼3单元15层4号
15/19
办公
114.17
505800
100000
2500
5
皖（2021）蚌埠市不动产权0026925号
3号办公楼3单元15层5号
15/19
办公
113.24
501700
100000
2500
6
皖（2021）蚌埠市不动产权0026877号
3号办公楼3单元15层7号
15/19
办公
203.62
902000
180000
4500
7
皖（2021）蚌埠市不动产权0026885号
3号办公楼3单元15层8号
15/19
办公
114.66
507900
100000
2500
8
皖（2021）蚌埠市不动产权0026879号
3号办公楼3单元15层9号
15/19
办公
113.6
503200
100000
2500
9
皖（2021）蚌埠市不动产权0027210号
3号办公楼3单元16层1号
16/19
办公
202.66
897800
170000
4400
10
皖（2021）蚌埠市不动产权0027204号
3号办公楼3单元16层2号
16/19
办公
120.94
535800
100000
2600
11
皖（2021）蚌埠市不动产权0027213号
3号办公楼3单元16层3号
16/19
办公
205.15
908800
180000
4500
12
皖（2021）蚌埠市不动产权0027214号
3号办公楼3单元16层4号
16/19
办公
114.17
505800
100000
2500
13
皖（2021）蚌埠市不动产权0027223号
3号办公楼3单元16层5号
16/19
办公
113.24
501700
100000
2500
14
皖（2021）蚌埠市不动产权0027202号
3号办公楼3单元16层6号
16/19
办公
225.99
1001100
200000
5000
15
皖（2021）蚌埠市不动产权0027206号
3号办公楼3单元16层7号
16/19
办公
203.62
902000
180000
4500
16
皖（2021）蚌埠市不动产权0027216号
3号办公楼3单元16层8号
16/19
办公
114.66
507900
100000
2500
17
皖（2021）蚌埠市不动产权0027209号
3号办公楼3单元16层9号
16/19
办公
113.6
503200
100000
2500
三、咨询、展示看样的时间
自本公告发布之日起至拍卖开始前接受咨询，此次拍卖标的不集中组织实地看样，有意者可于2025年6月28日前（节假日及休息时间除外）接受咨询，联系人：万女士咨询电话18155297279。可联系了解情况或自行尽调。标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证责任。未尽调或未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
四、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
3、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、标的已知优先购买权人
无优先购买权人。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、保证金和余款支付
1、竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名并缴纳保证金后，系统将自动锁定该笔款项作为应缴的保证金，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
2、拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金在支付软件服务费后将自动转入管理人指定账户，冲抵价款，拍卖余款由竞得者在阿里拍卖平台破产资产处置平台显示拍卖竞价成功后七日内一次性缴入管理人指定账户(户名：安徽中旭环境建设有限责任公司管理人，开户行：中国农业银行股份有限公司蚌埠新城支行 ，账号：12091001040033084），竞得者可自行选择银行付款或支付宝付款等方式进行支付，请备注买受人名称及标的名称。
3、如因本次拍卖标的物价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址:
4、如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、拍卖服务费、拍卖余款等），应按相应拍卖款的每日万分之二支付违约金。逾期超过十五日或者在管理人催告后（任何形式）仍未付清的，视为悔拍。
5、不管因何种原因，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金不足以弥补前述费用及差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得再次参加竞买。
八、税费及其他费用承担
1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前可向所涉税务部门自行查询成交后应缴纳的税费标准。办理上述手续的过程中其他税费等全部事宜和款项均由买受人自行处理及承担，管理人不承担任何责任。
对税费之外，对拍卖标的中可能存在的拆运、搬离费用由买受人自行承担，安全自负；未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与管理人无涉。
2、成交后如需向淘宝网缴纳技术服务费、手续费等费用，该费用由买受方自行承担，非管理人收取该费用，该费用也由竞价成功的竞买人支付。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，详见平台收费规则。
3、拍卖佣金：本次拍卖佣金由买受人承担，费用收取标准为系统成交价总额的2%，买受人应于拍卖成交后的五个工作日内向拍卖机构缴纳拍卖费用，逾期未支付的，拍卖机构有权利追缴。
如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额缴纳拍卖成交款项、软件服务费、拍卖佣金的，视同买受人违约。
4、本次拍卖活动计价货币为人民币，成交价为不含税价，也不含竞价人在标的物变更登记时所发生的费用和税费。因过户等交割行为产生的买卖双方的税费等一切费用均由竞买入承担，不包含在成交价中。
九、拍品交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人签署拍卖成交确认文件。对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向管理人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买卖双方承担的一切费用。
2、买受人付款后应及时提取标的物，并办理相关手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
3、拍卖成交后，由买受人到相关主管部门办理标的物过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。
十、特别提醒
1、标的物特殊情况说明：本次拍卖的17套房产部分有租赁，请竞买人竞买前充分了解。本次拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样及看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人及辅助机构不作过户的任何承诺。
2、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
3、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
4、本次网络拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、辅助机构、淘宝网络拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
5、本次网络拍卖所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络拍卖平台不承担任何赔偿责任。
6、管理人、辅助机构对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
7、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网络拍卖平台公开展示，请仔细阅读。辅助机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十二、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。
本公告其他未尽事宜，请向管理人或辅助机构咨询。
法院监督电话：0552-3131560
管理人咨询电话：13705512857张律师
拍卖机构名称：蚌埠青奋网络科技服务有限公司
账户信息：中国农业银行蚌埠市新城支行 12091001040022178
拍卖辅助咨询电话：0552-313173018155297279万老师
淘宝技术咨询电话：4008222870
安徽中旭环境建设有限责任公司管理人
二〇二五年六月三日
竞买人资质要求
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。安徽项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
