商铺招标采购公告（最高人民法院2025）
新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院
关于伊宁市经济合作区天津路1888号牧歌嘉园
住宅小区3、4号底商101商铺拍卖公告
新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院将于2025年7月7日12时至2025年7月8日12时止（延时的除外）在新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院，网址：），现公告如下：
一、拍卖标的物：伊宁市经济合作区天津路1888号牧歌嘉园住宅小区3、4号底商101商铺，该标的物权利人：新疆祥汇房地产开发有限公司；建筑面积：204.45平方米，不动产单元号：654002311203GB00007F00050045；总层数20层该标的物位于1层；权利性质：出让；房屋性质：市场化商品房；不动产权证号：新（2021）伊宁市不动产权第0009534号；建筑朝向：东西朝向；（用途）：商业服务；房屋结构：钢筋混凝土结构，被新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院查封，抵押机构：新疆天山农村商业银行股份有限公司
标的物伊宁市经济合作区天津路1888号牧歌嘉园住宅小区3、4号底商101商铺，地处开发区繁华地段，东临天津南路、南临河北路、北临山东路、东临名家公馆小区，周边商业配套设施较为齐全、周边有二十五小学、第十九小学、南京医科大学伊犁州友谊医院、伊犁电力公司、汉宾公园、伊宁市艺术剧院、万容购物中心、家乡好超市、亿达广场；附近的小区有天河银苑、森怡.翡翠城、名家公馆、佳和宜园、福瑞家苑、御锦华庭、中杰新城、公园里居、亿达观澜小区、至祥水木华都等；小区周边各类酒店、民宿、文化、教育、餐饮、娱乐、菜市场等配套设施齐全，购物、就医、入学较为方便，地理位置较好，商业繁华度较高、公共交通工具便利；
起拍价：2045925元，保证金：200000元，加价幅度：1000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年6月4日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务机构联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请谨慎竞拍！
六、本次拍卖活动计价货币为人民币，标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用（包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）由买卖双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，依照有关行政法规定处理。因此竞拍需谨慎！
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年7月1日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2025年7月22日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院，开户银行：新疆伊犁农村商业银行滨河支行，账号：91202051154857524001107）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：
）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话：13031376116（张主任）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院
二〇二五年六月四日
竞买人资质要求
标的物位置：新疆维吾尔自治区 伊犁哈萨克自治州 伊宁市
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
