招标采购招标采购公告（最高人民法院2025）
云南省昆明市中级人民法院
关于昆明市官渡区西庄社区
高顺铭都商城共计19套房产的
第二次拍卖公告
云南省昆明市中级人民法院将于2025年6月22日10时至2025年6月23日10时止（延时的除外）在云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0871/03，户名：云南省昆明市中级人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：
案号：（2021）云01执恢141号
一、拍卖标的：
位于昆明市官渡区西庄社区高顺铭都商城共计19套房产，房屋建筑面积：详见下表，不动产权证号：详见下表（摘自（云南）安盛[2025][房]字第04号）。
瑕疵说明:
1、租赁、占有使用、腾空情况：无租赁；部分房屋在占有使用中，部分房屋闲置，已腾空。
2、欠费情况：物业有欠费，物业费自2022年起共33460.00元，电费共欠3000.00元。涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。
3、其他：报名即视为对标的物现状瑕疵予以认可，并自行承担由此产生的一切后果。
序号
标的物名称
不动产权证号
建筑面积（㎡）
评估价（元）
二拍起拍价（元）
保证金（元）
加价幅度（元）
1
昆明市官渡区西庄社区高顺铭都商城3幢8层801室
201268148、201268149
62.49
295328.00
189009.92
37800.00
378.00
2
昆明市官渡区西庄社区高顺铭都商城3幢8层802室
201268196、201268197
53.37
252227.00
161425.28
32200.00
322.00
3
昆明市官渡区西庄社区高顺铭都商城3幢8层803室
201268063、201268064
53.37
252227.00
161425.28
32200.00
322.00
4
昆明市官渡区西庄社区高顺铭都商城3幢8层805室
201268211、201268212
64.61
308384.00
197365.76
39400.00
394.00
5
昆明市官渡区西庄社区高顺铭都商城3幢8层806室
201268186、201268187
97.67
475555.00
304355.20
60800.00
608.00
6
昆明市官渡区西庄社区高顺铭都商城3幢8层807室
201268190、201268191
53.37
257297.00
164670.08
32900.00
329.00
7
昆明市官渡区西庄社区高顺铭都商城3幢8层808室
201268069、201268070
53.37
257297.00
164670.08
32900.00
329.00
8
昆明市官渡区西庄社区高顺铭都商城3幢8层809室
201268103、201268104
52.7
254067.00
162602.88
32500.00
325.00
9
昆明市官渡区西庄社区高顺铭都商城3幢8层810室
201268170、201268171
52.7
254067.00
162602.88
32500.00
325.00
10
昆明市官渡区西庄社区高顺铭都商城3幢8层811室
201268163
56.03
270121.00
172877.44
34500.00
345.00
11
昆明市官渡区西庄社区高顺铭都商城3幢8层812室
201268166、201268167
56.03
270121.00
172877.44
34500.00
345.00
12
昆明市官渡区西庄社区高顺铭都商城3幢8层813室
201268168、201268169
51.37
247655.00
158499.20
31600.00
316.00
13
昆明市官渡区西庄社区高顺铭都商城3幢8层815室
201268690、201268691
51.37
729053.00
466593.92
93300.00
933.00
昆明市官渡区西庄社区高顺铭都商城3幢8层816室
201268161、201268162
98.87
14
昆明市官渡区西庄社区高顺铭都商城3幢8层817室
201268157、201268158
98.87
714682.00
457396.48
91400.00
914.00
昆明市官渡区西庄社区高顺铭都商城3幢8层818室
201268692、201268693
51.37
15
昆明市官渡区西庄社区高顺铭都商城3幢8层819室
201268094、201268095
51.37
242775.00
155376.00
31000.00
310.00
16
昆明市官渡区西庄社区高顺铭都商城3幢8层820室
201268092、201268093
56.03
264798.00
169470.72
33800.00
338.00
17
昆明市官渡区西庄社区高顺铭都商城3幢8层821室
201268108、201268109
72.4
342162.00
218983.68
43700.00
437.00
拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托能拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“昆明能拍网络科技有限公司（能拍法服）”，咨询电话：400-0159899。（也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0871-64096841）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托昆明能拍网络科技有限公司（能拍法服）在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由能拍法服统一安排），联系电话：400-0159899、17369477995。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人领取执行裁定书后15个工作日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于竞拍开始前7个工作日与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2025年6月30日前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。
缴纳方式：
1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省昆明市中级人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明城北支行，账号：6232813850005706880）。填写交款单时请注明本案案号：（2021）云01执恢141号及房号。
2、支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院监督电话：0871-64096841
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：云南省昆明市西山区广福路十一家具旁云南省昆明市中级人民法院第二办公区。
详细信息可在“云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0871/03）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。
云南省昆明市中级人民法院
二〇二五年六月五日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
