土地使用权及地上建筑物和附属设施招标采购公告（钟山县中城商贸有限公司2025）
广西壮族自治区贺州市八步区人民法院
变卖公告
（2024）桂1102执恢693号之一
本院定于从2025年6月22日10：00至2025年8月21日10：00（延时的除外）在淘宝网络司法变卖平台（https://sf.taobao.com/0774/02，户名：贺州市八步区人民法院。）对被执行人钟山县中城商贸有限公司名下所有的位于钟山县城兴钟中路1号土地使用权及地上建筑物和附属设施【土地证号：钟国用（2000）字第000144号；房屋所有权证号：钟房权证钟山镇字第560012302号、钟房权证钟山镇字第560011101号】进行网络公开变卖。现公告如下：
一、拍卖标的：钟山县城兴钟中路1号土地使用权及地上建筑物和附属设施。
标的物详情:该不动产位于钟山县城兴钟中路1号；房屋所有权人：钟山县中城商贸有限公司；建造日期：1997年；土地面积：【钟国用（2000）字第000144号】6650㎡，建筑面积：【钟房权证钟山镇字第560012302号】9262.93㎡、【钟房权证钟山镇字第560011101号】14384㎡；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：划拨；房屋结构：框架结构；主楼：16层，规划用途：综合；副楼：6层，规划用途：商业；是否查封：是；该房屋是否有抵押：是，抵押权人为广西贺州桂东农村合作银行莲塘支行；物业及水电费情况，意向购买者自行前往了解，其他信息请看标的物详情。
二、竞价时间及保留价、起拍价:
执行所依据的法律文书：（2022）桂1102民初574号民事调解书。
标的物定价方式：双方当事人议价。
变卖竞价时间：2025年6月22日10：00至2025年8月21日10：00止（延时的除外）。
变卖起拍价：76800000元，保证金15360000元，增价幅度5000元。
拍品看样：自行前往标的物现场了解，法院不组织安排看样时间。咨询电话：0774-5219562。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前二十四小时向法院办理委托手续。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，请联系本院网络司法拍卖辅助机构广西物资拍卖有限责任公司0774-5219562，该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务。
六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本院不办理过户手续，只出具裁定书裁定所有权转移。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如土地出让金的缴纳等）事项均由竞买人自行了解并承担相应的后果。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
七、特别提醒：
1、该土地权利性质为划拨地，划拨转出让的相关费用由买受人承担。
2、该不动产（钟山大世界酒店）大体上分为四部分，第一部分是主楼，即现大世界酒店；第二部分是副楼，即大世界酒店南侧的建筑物；第三部分是一楼商场和沿街商铺，第四部分是大世界酒店西侧办公室、北侧宿舍以及东侧的商铺。加建情况如下：大世界酒店主楼顶层加建一层（实际楼层17层），大世界酒店北侧加建一层（实际楼层2层），大世界酒店东侧加建一排商铺，主楼五楼南侧与副楼五楼北侧之间已加建一条走廊连接。
3、地上建筑物和不可拆卸的附属设施（包括主楼、副楼、一楼商场和沿街商铺、周边所有建筑物以及主副楼三部电梯、供热水设备、门窗、吊顶等不可拆卸物）均在本次拍卖范围内，但不包括大世界酒店停车场自动出入闸门、可移动的桌椅板凳、饭馆厨具及配套设备、挂式空调及其他电器等可移动的动产。
4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担；拍卖成交后，在办理拍卖标的产权过户手续时所产生的交易税金和费用（包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税、契税、登记费等可能发生的费用），以相关部门最终核定为准,依照法律法规由相应主体各自承担。如果存在原权利人负担的部分由买受人先行垫付的，买受人自垫付之日起十日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为自愿负担。关于土地变性（集体土地转为出让土地或商品房用地、划拨土地转为出让土地或商品房用地）部分的税金和费用，全部由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业、水、电等欠费由买受人自行协商解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行协商解决，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
5、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的司法网拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。
6、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
7、涉案标的物有多家商铺正在经营，属案外人所有的动产相对较多，故本案搬迁需要一定时间，交付时间会相对延长。
8、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
9、买受人竞买成功后，系统将生成载明买受人真实身份的拍卖成交确认书并在网络司法拍卖平台上公示。
八、变卖竞价前淘宝网络司法变卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在网络竞价结束后五日内缴入法院指定账户【户名：(2024)桂1102执恢693号，开户银行：广西贺州桂东农村合作银行营业部，账号：427612010159944930-132337】，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕变卖尾款的，按悔拍处理。
竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。
咨询电话：广西物资拍卖有限责任公司0774-5219562
联系地址：贺州市八步区新兴南路60号
贺州市八步区人民法院
2025年6月5日
竞买人资质要求
标的物位置：广西壮族自治区 贺州市 八步区
图片展示:
的美贵星大周空世花奡术TTII宾园宴烧会四烤中馆楼楼城心鱼七楼五楼2状元阁油茶馆大世界宴会中心MORSTEMOSSTER酒馆沙合大世界酒店DASHIJIEHOTEL态美，串空宠界园宴术宾烧会烤中四馆城心楼楼七楼五楼诊部（分院）状元阁油茶馆
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地使用权及地上建筑物和附属设施涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
