商业服务招标采购公告（2025）
拍卖公告
吉林国际商品拍卖有限公司受托，定于2025年6月6日上午9:30在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）对下列一批罚没房产依法进行降价公开拍卖：
序号
位 置
用途
面 积 （㎡）
参考价（万元）
保证金（万元）
1
吉林省榆树市碧海小区综合楼113号
商业服务
68.07
20.64
2
2
吉林省榆树市碧海小区综合楼114号
商业服务
80.46
24.40
2
3
吉林省榆树市碧海小区综合楼115号
商业服务
80.46
24.40
2
4
吉林省榆树市碧海小区综合楼116号
商业服务
66.62
20.24
2
5
吉林省榆树市碧海小区综合楼117号
商业服务
67.88
20.56
2
6
吉林省榆树市碧海小区综合楼118号
商业服务
81.73
24.80
2
7
吉林省榆树市碧海小区综合楼120号
商业服务
68.07
20.64
2
8
吉林省榆树市华昌街道综合楼1栋101号
商业服务
130.38
50.40
5
9
吉林省榆树市华昌街道综合楼1栋102号
商业服务
127.20
49.20
5
10
吉林省榆树市华昌街道综合楼1栋105号
商业服务
127.20
49.20
5
11
吉林省榆树市华昌街道综合楼1栋106号
商业服务
127.20
49.20
5
12
吉林省榆树市华昌街道综合楼1栋107号
商业服务
127.20
49.20
5
13
吉林省榆树市华昌街道综合楼1栋108号
商业服务
127.20
49.20
5
14
吉林省榆树市华昌街道综合楼1栋109号
商业服务
127.20
49.20
5
15
吉林省榆树市榆陶公路北侧房产及构筑物
商业服务
340
212.00
50
吉林省榆树市榆陶公路北侧房产及构筑物
住宅
170
吉林省榆树市五棵树榆陶公路北侧
商服用地
1000
吉林省榆树市五棵树榆陶公路北侧
其他商服用地
7658
16
吉林省榆树市华昌街道综合楼3栋202号
商业服务
478.31
81.60
10
重要提示：
有办理按揭贷款意向的竞买人，可提前咨询邮储银行贷款业务部，
电话：13384479797 联系人：王经理
保证金账号：
户名：吉林国际商品拍卖有限公司
银行账号：35950188000145252
开户行：中国光大银行股份有限公司长春亚泰大街支行
开户行行号：303241000159
注：保证金交纳方式为银行转账，以银行到账时间为准。
展示登记时间：2025年5月21日—2025年6月5日15时止（提前预约，统一时间看样）
展示地点：标的物所在地
联系电话： 13504318030联 系 人：高经理
竞买须知
网络拍卖竞买须知
1.本次举办的网络拍卖会于2025年6月6日上午9:30在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行。
2.本须知是拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》《民法典》等有关法律、法规的规定制定。
3.竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，当自由竞价时间结束后即刻进入限时竞价时间，在限时竞价应价结束时点最后60秒内无应价出现，电子应价系统准时自动结束，拍卖师确认此标的拍卖成交，然后进入下一个标的拍卖。若有应价，电子应价系统自动继续延续60秒，以此类推，至无应价出现，电子应价系统自动关闭。最高应价的竞买人经拍卖师确定后即为买受人。
4.参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
5.网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：
-已进行网络竞价竞买登记；
-已交纳网络竞价竞买保证金；
6.必须使用有效的浏览器，以免不能正确访问。
7.竞买人点击确认后，进入网络竞价页面，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件。
8.竞买人应对竞拍号码、密码的安全负责，并对使用竞拍号码、密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。
9.网络竞价采取增价方式，竞买人点击应价不得低于竞价底价，加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作。
10.由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），吉林国际商品拍卖有限公司、中拍平台均不承担任何责任：
①网络受到病毒干扰、攻击；
②网络受到他人破坏、毁损；
③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；
④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；
⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；
⑥其他不可抗力的因素。
11.经竞买成交的买受人应在拍卖会结束后按规定时间到本公司签署拍卖成交确认书，逾期视为违约，竞买保证金不予退还。
12.本须知由拍卖人制定并解释，拍卖人有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订。
网络拍卖规则
第一条根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》、《民法典》及中国拍卖行业协会网络拍卖平台《拍卖规则（试用版）》的规定，遵循公开、公平、公正，诚实信用的原则制定本网络拍卖规则。
第二条竞买人在拍卖公告规定的咨询期间内，有权了解拍卖标的的全部情况，获得相关信息、资料。一旦参加网络竞价拍卖活动既表明已全面了解情况，认同拍卖须知、规则的全部条款并愿承担一切风险及责任。
第三条竞买人应当符合下列条件：
（一）单位参加竞买的应提交企业营业执照、法人授权委托书，法定代表人身份证件（原件）和代理人身份证件（原件）及复印件（A4 纸，加盖公章）。自然人凭身份证原件参加竞买。
（二）按规定在咨询登记期间，竞买人必须办理网络竞价竞买登记并交付竞买保证金，方能取得竞买资格。
第四条网络拍卖日期及网址：
（一）时间：2025年6月6日上午9：30时至竞价结束。
（二）网址：中国拍卖行业协会（https://paimai.caa123.org.cn）网络平台。
第五条查验拍卖标的时间及地点：
（一）竞买人应在拍卖人统一组织下实地查看拍卖标的，在了解标的状况和涉及的各种瑕疵，对拍卖标的无异议的前提下办理竞买登记手续。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已对拍卖标的的现状完全认可，并对自己竞买的行为承担法律责任。凡未查验拍卖标的及相关资料的竞买人不得参加竞买，否则，由此造成的经济损失后果自负。拍卖人对拍卖标的的瑕疵声明等仅供竞买人参考，本公司对拍卖标的的瑕疵不做任何担保，不承担任何责任。
（二）标的展示时间及地点：
1、展示时间：2025年5月21日-2025年6月5日15时止
2、展示地点：标的物所在地（提前预约，统一时间看样）
第六条咨询与竞买登记事项：
（一）登记时间：2025年5月 21日-2025年6月 5日15时（休息日除外）
（二）交付保证金方式：我公司指定账户
户名：吉林国际商品拍卖有限公司
银行账号：35950188000145252
开户行：中国光大银行股份有限公司长春亚泰大街支行
开户行行号：303241000159
注：保证金交纳方式为银行转账，以银行到账时间为准。
（三）竞买人在办理竞买登记并交付竞买保证金后，注册的用户名及密码仅限于竞买人本人使用，因竞买人向他人泄露密码，或因自身网络操作不当而导致的后果，由竞买人自行承担。
（四）退还未成交竞买保证金时间：2025年6月10日之前（无息）。
第七条标的来源及瑕疵说明：拍卖人根据《拍卖法》第十八条的规定，针对本次拍卖现状，向各位竞买人声明如下：
（一）、本次拍品为吉林省财政厅罚没工作管理办公室委托拍卖一批罚没房产：
序号
位 置
用途
面 积 （㎡）
状 况
1
吉林省榆树市碧海小区综合楼113号
商业服务
68.07
所在1层/总层数6（毛坯）
2
吉林省榆树市碧海小区综合楼114号
商业服务
80.46
所在1层/总层数6（毛坯
3
吉林省榆树市碧海小区综合楼115号
商业服务
80.46
所在1层/总层数6（毛坯
4
吉林省榆树市碧海小区综合楼116号
商业服务
66.62
所在1层/总层数6（毛坯
5
吉林省榆树市碧海小区综合楼117号
商业服务
67.88
所在1层/总层数6（毛坯
6
吉林省榆树市碧海小区综合楼118号
商业服务
81.73
所在1层/总层数6（毛坯
7
吉林省榆树市碧海小区综合楼120号
商业服务
68.07
所在1层/总层数6（毛坯
8
吉林省榆树市华昌街道综合楼1栋101号
商业服务
130.38
所在1-2层/总层5（毛坯）
9
吉林省榆树市华昌街道综合楼1栋102号
商业服务
127.20
所在1-2层/总层5（毛坯）
10
吉林省榆树市华昌街道综合楼1栋105号
商业服务
127.20
所在1-2层/总层5（毛坯）
11
吉林省榆树市华昌街道综合楼1栋106号
商业服务
127.20
所在1-2层/总层5（毛坯）
12
吉林省榆树市华昌街道综合楼1栋107号
商业服务
127.20
所在1-2层/总层5（毛坯）
13
吉林省榆树市华昌街道综合楼1栋108号
商业服务
127.20
所在1-2层/总层5（毛坯）
14
吉林省榆树市华昌街道综合楼1栋109号
商业服务
127.20
所在1-2层/总层5（毛坯）
15
吉林省榆树市榆陶公路北侧房产及构筑物
商业服务
340
所在1-2层/总层数3层
吉林省榆树市榆陶公路北侧房产及构筑物
住宅
170
所在3层/总层数3层
吉林省榆树市五棵树榆陶公路北侧
商服用地
1000
国有土地
吉林省榆树市五棵树榆陶公路北侧
其他商服
7658
国有土地
16
吉林省榆树市华昌街道综合楼3栋202号
商业服务
478.31
所在2层/总层数2层
1、上述标的均为罚没资产，委托人依法具有处置权。
2、标的按现状拍卖，有关标的房产的自然状况、结构质量等均以展示所体现的现状为准；面积以当地房产管理部门记载为准；房屋用地性质以现状为准，土地使用证按有关规定办理。
3、上述标的，拍卖成交前后，如有欠缴的各项税、费（包括但不限于欠缴的土地出让金、城建配套费、取暖费、物业费、水电费等）均由买受人承担，具体金额以当地相关部门实际征收为准。买受人自行承担标的成交前后及不可预见的因素所发生的法律责任和后果。
4、拍卖成交后，委托人收到全部拍卖成交价款后，委托人负责通知有关人民法院出具《协助执行通知书》等法律文书，会同人民法院协助买受人办理标的过户手续，但办结时间无法确定。（在过户之前，买受人不得对标的房产进行任何装修和改造，否则责任自负）。
5、买受人签收相关法律文书后，应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应当支付由此产生的违约责任，并承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。
6、上述标的在办理产权转移登记手续时产生的相关税、费（包括原产权人应当支付的税费）以及（多次更名过户的税费）等全部由买受人承担。
7、拍卖成交后，如因拍卖标的存在重大瑕疵遗漏，导致拍卖标的无法办理过户手续及无法实际交付买受人的，委托人将已收取的成交价款退还买受人，拍卖人退还拍卖佣金，委托人、拍卖人均不承担与此有关的任何费用及利息。
（二）由于标的物的特殊性，由竞买人自行看样、调查了解。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（三）拍卖成交后，由买受人按标的物现状接收标的物。竞买人参与竞买即视为对标的现状的认可，委托人与拍卖人不承担瑕疵担保责任。
（四）标的物是否存在其他瑕疵，由买受人在拍卖会前自行调查清楚，委托人、拍卖人不作任何承诺，不承担任何责任。
（五）竞买人在对拍卖标的充分了解、知情的情况下，自愿参与竞买。如竞买成功后，未按约定交付价款、佣金，所产生的费用及后果由买受人自行承担，委托人、拍卖人不承担任何责任。
（六）凡参加拍卖会的竞买人即视为对本《瑕疵声明》的认可。
第八条竞价方式及确认买受人：
（一）竞买人应在网络竞价开始前按操作程序，输入参拍号码、密码、验证码，以免不能正常登录。
（二）本次网络竞价采取增价拍卖方式，竞买人的网络点击报价不得低于起拍价，加价幅度按网络竞价程序设定操作。截至拍卖结束时间，网络出价系统自动关闭，并以网络竞价结束时间的最高报价的竞买人为网络竞价拍卖成交的买受人。
（三）竞价结束拍卖人即发信息或电话通知方式告知竞买人竞买成交。买受人应在规定内到我公司亲自签署拍卖成交确认书，签署姓名与竞买登记姓名相符,不予变更。
第九条违约责任：
（一）网络报价生效后不得以任何理由反悔，否则视为网络竞价违约并承担相应的责任，竞买保证金不予退还。
（二）买受人未按规定签署《拍卖成交确认书》及缴纳拍卖成交价款和拍卖佣金的，视为违约，须承担违约责任。所交纳的竞拍保证金作为买受人向委托人履行相应义务的履约保证金，归委托人所有，不予退还，拍卖佣金由买受人另行支付。本公司有权征得委托人同意对拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。因此造成的一切经济损失由买受人自负。
第十条交付成交价款佣金、时间、地点：
（一）1、拍卖佣金：拍卖成交价的5%
2、中拍平台向买受人收取软件使用费，收费标准：成交价的1.5‰，单个标的的软件使用费收取上限为10万元人民。
（二）时间：买受人于2025年6月10日15时前到我公司交齐拍卖成交价款、佣金。
（三）地点：长春市亚泰大街6789号万晟商务花园1007室。
第十一条免责声明：
（一）拍卖人作为拍卖服务的中介机构对委托人委托拍卖的标地物不承担任何质量保障，并提醒竞买人未实际查验标的物不要参加竞买。
（二）网络拍卖由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担。
（三）如遇不可抗力，中止或终止拍卖，拍卖人不承担任何法律责任。
（四）竞买须知、拍卖规则具有同等的法律效力。
吉林国际商品拍卖有限公司
2025年5月21日
竞买人对拍卖人的《网络拍卖竞买须知》和《网络拍卖规则》阅读清楚，无疑义，并承诺遵守。不以任何理由提出返悔，自行承担拍卖标的风险及责任。
竞买人（签字盖章）：
标的介绍
构建河流伦理
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业服务涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
