批准机关招标采购公告（2025）
公示类型：
批后公示
业务类型：
建设用地规划许可证
单位名称：
东莞市教育局
法人代表：
叶淦奎
营业执照：
11441900007330133E
用地位置：
东莞市大岭山镇太公岭片区
规划设计要点.pdf
用地证红线图.pdf
用地证.pdf
规划设计要点一、用地概况（一）编号：地字第4419002025YG0186542号（二）申请人名称：东莞市教育局（三）用地位置：东莞市大岭山镇太公岭片区（四）用地性质：中小学用地（R63中学用地）【】主要功能：高级中学二、基本指标指标名称数值用地面积67024.27平方米容积率（R）≤1.6绿地率（L）%/建筑密度（M）%/建筑限高（G）米≤60三、公建配套要求四、交通市政要求【】机动车出入口：原则上不得在控制性详细规划中禁止机动车开口路段开设机动车出入口。机动车和自行车（电动自行车）停车位按《东莞市城市规划管理技术规定》配建。【】机动车和自行车（电动自行车）停车位按《东莞市城市规划管理技术规定》配建。五、公共空间要求【】建筑退缩：建筑退缩距离须满足建筑红线的管控要求，同时应满足《东莞市城市规划管理技术规定》及消防、日照、卫生、安全、地下管线、交通安全、防灾、防汛、公路及市政道路、绿化和工程施工等方面的法律、法规和规范。六、竖向设计【】地块与城市道路之间的竖向高差应通过≤30度的缓坡处理：现状场地条件不允许，必须设置挡土墙的，挡土墙高度不应大于1.2米。【】地块内部沿用地红线部分的场地标高与接壤的城市道路人行道的竖向标高的高差不超过45CM。【】尊重场地原始地形地貌，不得大填大挖。七、城市景观要求【】建筑间距：高层建筑间距不能小于13米。1八、其他要求九、注意事项项目开发建设应符合现行国家和省市关于教育、环保、住建、交通、水务、文物、卫生、消防和通信等方面的规定、规范，落实相关行政主管部门对各类专项规划及相关问题的管理要求。【】《广东省绿色建筑条例》《东莞市绿色建筑发展专项规划（2023-2035年）》及相关政策规。【】《关于进一步明确东莞市装配式建筑实施标准和范围等有关工作要求的通知》（东建节能（2022）8号）及相关政策规定。【】我市建筑垃圾资源化利用及再生产品推广应用有关要求。【】地块在报送规划设计方案报批时，须提供《日照分析校核报告》。【】地块在报送规划设计方案报批时，须提供《交通影响分析报告》。【】进一步处理好项目与电力、通信、给排水等市政设施及公共服务设施的协调关系，严格落实环境保护措施，将项目建设及运营过程中产生的环境污染危害减至最低，认真做好消防、抗震和地质灾害防治等相关措施，最大限度降低灾害可能造成的损失。【】地块《建设工程设计方案》应符合《大岭山镇太公岭片区控制性详细规划》的要求。【】地块临近轨道控制保护区，在建设工程设计方案阶段应征求轨道主管部门意见。【】地块涉及河道管理范围线，在项目开工建设前需将建设方案报当地水行政主管部门，履行涉水行政审批手续。注释：（一）本规划设计要点依据国家和省市法律、法规、技术规定、控制性详细规划确定。（二）本规划设计要点应与建设用地规划红线图共同使用，作为《建设用地规划条件》、《建设用地规划许可证》的附件，具同等法律效力。（三）建设用地的开发建设应符合本规划设计要点、国家和省市现行有关规定规范、《东莞市城市规划管理技术规定》、《东莞市建设用地规划条件管理暂行规定》和相关控制性详细规划要求。（四）未尽事宜，按国家和省市现行有关规定规范执行。核发日期：2025年6月5日有有电2申请单位东莞市教育局用地规划许可编号地字第4419002025YG0186542号用地项目名称东莞市大岭山高级中学（暂定名）用地位置东莞市大岭山镇太公岭片区批准机关67024.27平方米土地用途中小学用地（R63中学用地）批准机关东莞市自然资源局批准日期2025年6月5日基本指标容积率≤1.60绿地率1建筑密度/最大高度≤60米其它要求1、具体要求按《东莞市城市规划管理技术规定》及相关规范执行建筑红线用地红线55米乐一路河道管理线止机动车开口路段轨道二级管控线轨道一级管控线比例：1:4000中华人民共和国建设用地规划许可证4419002025YG0186542地字第号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。东莞市自然资源局发证机关2025年6月5日日期用地单位东莞市教育局项目名称东莞市大岭山高级中学项目（暂定名）批准用地机关东莞市自然资源局批准用地文号东自然资划拨决（2025）64号用地位置东莞市大岭山镇太公岭片区用地面积67024.27平方米土地用途中小学用地（R63中学用地）建设规模该项目用地面积为67024.27平方米土地取得方式集体建设用地使用权批准拨用附图及附件名称1、规划设计要点一式一份（同一编号）：2、用地红线图一式一份（同一编号）。东莞市自然资源局遵守事项发证机关2025年6月5日一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证。日期二、未取得本证而占用土地的，属违法行为。三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。四、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。
投标 / 标书制作要点（原创）
本批准机关涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
