房产及所对应的土地使用权招标采购公告（2025）
乌鲁木齐铁路运输中级法院
关于伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业1号楼116室房产及所对应的土地使用权的
拍卖公告
乌鲁木齐铁路运输中级法院将于2025年6月22日10时至2025年6月23日10时止（延时除外）在乌鲁木齐铁路运输中级法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0991/03?spm=a213w.3065169.courtList.3158.6bf530a7zmpsrx；法院账户名：乌鲁木齐铁路运输中级法院），现公告如下：
一、拍卖标的：（标的详情请见附件中的评估报告）
序号
房屋座落
标的物权证号
建筑面积
评估总价（元）
二拍起拍价（元）
保证金（元）
竞价幅度（元）
标的物1
昌吉市117区1丘26栋
新（2017）昌吉市不动产权第05385号
8500.35
74089051
56678124.02
6000000
1000
标的物2
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业1号楼101室
新（2020）伊南新区不动产权第0000355号
254.03
1711908.00
1309609.62
150000
1000
标的物3
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业1号楼104室
新（2020）伊南新区不动产权第0000356号
188.68
1271515.00
972708.98
100000
1000
标的物4
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业1号楼105室
新（2020）伊南新区不动产权第0000367号
188.68
1271515.00
972708.98
100000
1000
标的物5
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业1号楼106室
新（2020）伊南新区不动产权第0000357号
188.68
1271515.00
972708.98
100000
1000
标的物6
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业1号楼107室
新（2020）伊南新区不动产权第0000365号
188.68
1271515.00
972708.98
100000
1000
标的物7
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业1号楼108室
新（2020）伊南新区不动产权第0000364号
188.68
1271515.00
972708.98
100000
1000
标的物8
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业1号楼109室
新（2020）伊南新区不动产权第0000363号
251.57
1695330.00
1296927.45
150000
1000
标的物9
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业1号楼110室
新（2020）伊南新区不动产权第0000370号
125.78
847631.00
648437.72
80000
1000
标的物10
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业1号楼116室
新（2020）伊南新区不动产权第0000361号
188.68
1271515.00
972708.98
100000
1000
标的物11
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业1号楼122室
新（2020）伊南新区不动产权第0000366号
188.68
1271515.00
972708.98
100000
1000
标的物12
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业2号楼101室
新（2020）伊南新区不动产权第0000287号
254.24
1713323.00
1310692.10
150000
1000
标的物13
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业2号楼103室
新（2020）伊南新区不动产权第0000286号
188.84
1272593.00
973533.65
100000
1000
标的物14
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业2号楼122室
新（2020）伊南新区不动产权第0000289号
251.78
1696745.00
1298009.93
150000
1000
标的物15
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业2号楼126室
新（2020）伊南新区不动产权第0000290号
188.84
1272593.00
973533.65
100000
1000
标的物16
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业2号楼139室
新（2020）伊南新区不动产权第0000292号
188.84
1272593.00
973533.65
100000
1000
标的物17
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业2号楼146室
新（2020）伊南新区不动产权第0000293号
188.84
1272593.00
973533.65
100000
1000
标的物18
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业2号楼147室
新（2020）伊南新区不动产权第0000294号
188.84
1272593.00
973533.65
100000
1000
标的物19
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业3号楼102室
新（2020）伊南新区不动产权第0000280号
188.88
1272862.00
973739.43
100000
1000
标的物20
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业3号楼104室
新（2020）伊南新区不动产权第0000279号
188.88
1272862.00
973739.43
100000
1000
标的物21
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业3号楼109室
新（2020）伊南新区不动产权第0000271号
188.88
1272862.00
973739.43
100000
1000
标的物22
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业3号楼113室
新（2020）伊南新区不动产权第0000270号
188.88
1272862.00
973739.43
100000
1000
标的物23
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业3号楼115室
新（2020）伊南新区不动产权第0000275号
188.88
1272862.00
973739.43
100000
1000
标的物24
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业3号楼116室
新（2020）伊南新区不动产权第0000272号
188.88
1272862.00
973739.43
100000
1000
标的物25
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业3号楼117室
新（2020）伊南新区不动产权第0000274号
188.88
1272862.00
973739.43
100000
1000
标的物26
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业3号楼118室
新（2020）伊南新区不动产权第0000273号
188.88
1272862.00
973739.43
100000
1000
标的物27
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业3号楼119室
新（2020）伊南新区不动产权第0000276号
188.88
1272862.00
973739.43
100000
1000
标的物28
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业3号楼120室
新（2020）伊南新区不动产权第0000277号
188.88
1272862.00
973739.43
100000
1000
标的物29
伊宁市伊犁河南岸新区（奶牛场）二道桥以南伍佰长廊商业3号楼121室
新（2020）伊南新区不动产权第0000278号
191.34
1289440.00
986421.60
100000
1000
特别提示：
1、因标的物数量众多，现状不一，情况较为复杂，按现状进行拍卖，请竞买人在竞买前自行到相关部门了解过户手续、相关税、费等，并实地勘察、全面了解、向专业法律和地产从业人员了解后，慎重作出参与拍卖决定，悔拍的保证金不予退还。
2、本次拍卖标的物存在部分房产出租、使用、占用等情况，以及因经营需要对部分房产进行了打通、改变格局等情况（最终以相关部门登记为准），请竞买人实地看样了解。
3、本次拍卖标的物欠缴的水、电、物业、暖气等费用，以相关部门登记为准，请竞买人自行向相关部门查询。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年6月6日至2025年6月22日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税、费根据相关规定由相应主体各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年6月20日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后10日内即2025年7月3日前一次性付清成交价余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：乌鲁木齐铁路运输中级法院；开户行：中国银行股份有限公司乌鲁木齐市新医路支行；银行行号：104881004104；账号：6232638300104335192）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：
（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话：18290689595赵先生
13079956066贾先生
13201276275孙先生
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
乌鲁木齐铁路运输中级法院
二〇二五年六月六日
竞买人资质要求
标的物位置：新疆维吾尔自治区 伊犁哈萨克自治州 伊宁市
图片展示:
渝香疆阁店羊学5//输特色农家辣子鸡大盘鸡干锅牛排精美小炒阁都美小理干中年设备室
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产及所对应的土地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
