江苏住宅招标采购公告（江苏驰浚商贸有限公司2025）
江苏驰浚商贸有限公司关于上海浦东新区新上浦路涵华苑的公告(第一次)
江苏九鲤商贸有限公司关于
上海浦东新区新上浦路77弄涵华苑9号1302室拍卖的公告
江苏九鲤商贸有限公司将于
2025年6月9日12时起至2025年6月9日15时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址
，对
上海浦东新区新上浦路77弄涵华苑9号1302室（标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：
一、竞买标的物：
上海浦东新区新上浦路77弄涵华苑9号1302室用途：住宅。
二、重大事项披露说明：
标的物名称：上海浦东新区新上浦路77弄涵华苑9号1302室，房屋建筑面积79.66方米。
1、竞价成功，可预留总价的10%待完成过户事宜时付款，物业交割完成即可交房。
2、标的物所属方已合法取得该标的使用权详见附件，本标的为动迁房，未办证，具体办证时间以政府相关部门通知为准；该标的物目前尚未取得房屋产权证，暂无法办理按揭及抵押贷款。
3、产权交易过程中产生的的相关税费买方承担。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。
4、
竞买人接受《房屋买卖合同》中约定的交易违约金为房屋交易总价15%作为违约金。
5、本标的网络竞价成功后与委托方即“卖方”权属人（共有权属人出具委托书）签订《房屋买卖合同》，完成房屋交付；《房屋买卖合同》签订完成，物业交割完成即为交易完成；
6、竞买人竞拍成功后，无论后续是否签订《房屋买卖合同》，均需向江苏九鲤商贸有限公司支付佣金及平台软件服务费，若竞买人拒绝支付或逾期支付，则每逾期一日，以应付款项为基数按照每日万分之二向江苏九鲤商贸有限公司支付违约金，并承担江苏九鲤商贸有限公司支出的诉讼费、律师费、保全费、担保费等维权费用。若竞买人存在迟延签订《房屋买卖合同》、拒绝签订《房屋买卖合同》、拒绝支付拍卖价款等违约行为，竞买人需参照《中华人民共和国拍卖法》第39条等法律规定承担法律责任，包括但不限于保证金被没收的违约责任、支付竞买人及卖方应当支付的佣金、补足拍卖款差额、承担卖方为维护权益而支出的必要费用（包括诉讼费、律师费、保全费、担保费等）等。
7、竞买人请自行了解此类房产的特殊性，承诺知晓法律风险，并自行承担可能存在之任何法律风险的后果，本公告所示法律风险而产生的任何纠纷，竞买人承诺放弃针对本公司和阿里资产平台任何权利主张。
三、挂牌价格：￥200万元，保证金：￥100000元，加价幅度：￥10000元或整倍数。
四、抵押情况：无抵押无查封
五、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：
（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（二）竞价成功后，买受人须在3日内凭相关身份材料联系我司签订《网络竞价成交确认书》和标的物《房屋买卖合同》。若买受人未在所约定的时间内到场履行《房屋买卖合同》签约手续时，由此引发的一切问题及违约责任均由买受人承担。买受人已支付的保证金转为房款，及时完成余款的支付，竞价余款请在2025年6月14日前（拍卖成交后5日内）支付到约定的账户。（账户名称：江苏九鲤商贸有限公司，账户号码：512907065010501，开户银行：招商银行股份有限公司苏州分行新区支行）买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费和佣金的支付，因买受人未支付平台软件服务费和佣金导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的物且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
六、竞买人应具备条件无。
七、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。咨询、看样的时间：自公告之日起至随时咨询，有意者请咨询 江苏九鲤商贸有限公司
八、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
（一）标的物以现状为准江苏九鲤商贸有限公司有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（四）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。
（五）其他：无
（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
江苏九鲤商贸有限公司
竞买人资质要求
标的物位置：上海 上海市 浦东新区
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投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
