国有土地使用权 普通商品住房用地招标采购公告（琼海市自然资源和规划局2025）
琼海市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(琼海告字[2025]7号)
行政区：海南省>省直辖县>琼海市
出让公告
琼海市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(琼海告字[2025]7号)
琼海告字[2025]7号 2025年06月06日
经琼海市人民政府批准,琼海市自然资源和规划局决定以
挂牌出让 方式
1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号：
海储（2024）JJ006号地块
宗地总面积：
30062.47平方米
宗地坐落：
嘉积镇
年限：
70年
容积率：
1.000 并且 ≤2.000
建筑密度(%)：
≤22.000
绿化率(%)：
35.000≤
建筑限高(米)：
≤60.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称
面积
普通商品住房用地(二类)
30062.47
投资强度：
保证金：
6099万元
估价报告备案号：
4603025BA0042
起始价：
10165万元
加价幅度：
20万元
挂牌开始时间：
2025年06月28日
挂牌结束时间：
2025年07月09日
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： （一）个人、失信被执行人不得参加本次竞买；参与住宅用地竞买的企业应当具备房地产开发资质。 （二）申请人竞得土地后，成立项目公司进行开发建设的，竞得人在项目公司中出资比例不得低于50%（不含50%）。 （三）竞得人在签订《挂牌成交确认书》之日起5日内，由竞得人成立的项目公司或竞得人与琼海市招商局签订《产业项目发展和用地准入协议》，并在签订《产业项目发展和用地准入协议》后与琼海市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，依法办理土地登记手续。 个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年06月06日 至 2025年07月07日 到 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2025年06月06日 至 2025年07月07日 到 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年07月07日 17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年07月08日 17时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002） 进行。各地块挂牌时间分别为: 海储（2024）JJ006号地块 号地块:2025年06月28日 08时30分 至 2025年07月09日 16时00分;
七、 其他需要公告的事项： （一）竞买保证金可以现金方式支付，也可以使用银行保函方式缴纳。使用银行保函方式提供竞买保证金的，应符合海南省自然资源和规划厅《关于海南省土地交易市场竞买保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资规〔2022〕7号）有关规定。 （二）提供银行保函方式缴纳竞买保证金的，纸质保函送达截止时间为2025年7月3日17时00分。 （三）本次挂牌出让地块采取全流程网上交易，即交易项目登记、信息发布、竞买申请、资格审核、报价竞价等全流程在线上交易。 （四）交易业务咨询 联 系 人：蔡先生。 联系电话：0898-62811911。 查询网址：https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。 （五）CA证书办理咨询 办理机构：海南省数字证书认证中心。 办理地址：海南省海口市龙华区国贸路22号海南国机大厦二楼西区（国贸路和国贸北路红绿灯交叉十字路口处）、三亚市政务服务中心16、17号窗口。 咨询电话：0898-66668096、66664947。 证书驱动下载网址：www.hndca.com。 （六）数字证书绑定咨询。 办理机构：海南省土地储备整理交易中心。 办理地址：海南省海口市美兰区五指山南路3号。 联系电话：0898-65236087。 数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。
八、 联系方式与银行帐户：联系地址：琼海市嘉积镇金海路233号 联 系 人：/ 联系电话：0898-62822440 开户单位：琼海市自然资源和规划局开户银行： 开户账号：
琼海市自然资源和规划局
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有土地使用权 普通商品住房用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
