租赁权招标采购公告（2025）
拍卖公告
受委托，中拍在线国际拍卖湖北有限公司（以下简称拍卖人）将于2025年06月07日10时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在中拍平台网络进行公开拍卖活动，有关事宜公告如下：
一、拍卖标的：位于湖北省宜昌市五峰土家族自治县五峰镇沿河西路5号商铺三年租赁权，标的起拍价为5040元/年，竞买保证金为1000元；场地面积约为8㎡。标的物以现状拍卖。
请竞买人务必联系拍卖人进行实地踏勘，了解标的实际情况。
买受人付款后委托方可协助办理过户、移交事宜。
拍卖联系人：向经理19986666565
二、竞买人资格：具备完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人或其他组织均可参与竞买；可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织）参与竞拍。
三、参与竞买方式：报名和竞价均通过网上进行，按照《竞买须知》使用中拍平台账户（经中拍平台实名认证）进行报名和参与竞买。
四、保证金交纳方式：请按照网络竞价页面显示金额通过网上支付竞买保证金。
五、拍卖成交后，买受人当日与拍卖人签署《网络拍卖成交确认书》，保证金自动转为履约保证金；拍卖成交后3日内买受人需向拍卖人支付500元拍卖佣金，并向中拍平台支付成交价款0.15%的软件服务费，成交后须7日内需交清总价款。
若买受人超过规定时间未缴纳费用则拍卖佣金和补缴的软件服务费在保证金中扣除，标的物完成过户未出现问题扣除拍卖佣金和软件服务费将剩余余额退还买受人；
拍卖佣金收款单位：中拍在线国际拍卖湖北有限公司
开户行：中国建设银行宜昌高新科技支行
账 号：42201331601050211220
六、网络竞价开始时间：2025年06月07日10时起开始自由竞价，自由竞价周期为半小时，自由竞价周期结束后如果3分钟内如有新的报价则启动延时竞价（具体规则见竞买须知）。
七、咨询看样展示时间：自公告之日起至2025年06月06日在标的所在地展示。
八、特别告知：
（一）标的物以实物现状为准，中拍在线国际拍卖湖北有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请竞买人亲临现场看房，并慎重决定竞买行为，竞买人一旦缴纳保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。如竞买人确认不实地踏勘或在规定的时间未实地踏勘的，视为竞买人对本次拍卖标的的各项权利义务、标的瑕疵有充分了解，拍卖成交后对移交标的物时出现的任何问题，委托人与拍卖人将不予解释，买受人需无条件进行接受。因竞买人未能实地踏勘带来的一切损失由竞买人自行负责，与拍卖人、委托人无关。
（二）参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（三）标的房产需要现场清理，清运费用和安全责任由买受人负责。请竞买人务必到现场实地踏勘，了解具体情况。未联系拍卖人实地踏勘的拍卖成交后对移交标的物时出现的任何问题，委托人与拍卖人将不予解释，买受人须无条件进行接受。
（四）竞买人在竞价前请仔细阅读竞买须知。
拍卖人地址：湖北省宜昌市开发区发展大道57-6三峡云计算大厦A座1106室；
拍卖人联系电话：向经理19986666565
中拍在线国际拍卖湖北有限公司
竞买须知
一、本《竞买须知》依据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律、法规所制订，各竞买人在竞买前须认真、仔细阅读，详尽了解本须知的全部内容。
二、本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买活动具备法律效力。参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、标的概况：详见竞买公告及标的物介绍。
四、竞价方式：增价拍卖方式。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束后，最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟3分钟。网络拍卖分为自由竞价周期和延时竞价周期（分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段。
自由竞价周期：自由竞价周期为半小时，在此期间竞买人可随时出价，在自由竞价周期结束后3分钟之内，如无新的报价出现，则在拍卖截止时间竞价结束。
延时竞价周期：即当自由竞价周期结束后的3分钟之内，如果有新的报价出现，则延时竞价周期启动，并在此次出价的时间基础上系统自动延长竞价时间3分钟，若在延长的3分钟内又有新的报价出现，则从新的报价时间起再延长3分钟的竞价时间，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价出现，则竞价结束。
上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。
五、参与本次竞价需交纳竞买保证金（具体金额详见竞买界面提示）。竞价前竞买人需要确定自己银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况至少提前1天交纳竞买保证金。竞价成交的，保证金将转为履约保证金，竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价程序结束后3个工作日内退还，期间不计利息。
六、竞买人条件：合法存续的企业法人或个人、其他组织均可参与竞买。
七、佣金：竞买成交后，买受人须按照竞买界面提示的标准向拍卖人支付竞买佣金；买受人须另行向中拍平台支付软件服务费0.15%。
八、本次竞价标的均以标的实物数量与房产现状、权利属性与使用现状以及权益现状进行公开竞价，竞拍成功后，标的物以现状交付，拍卖人对标的质量及相关房产权证面积数量差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的争议不影响拍卖成交结果、成交价格及拍卖佣金。
九、竞价成交后，买受人须在当日内与中拍在线国际拍卖湖北有限公司办理签订《网络拍卖成交确认书》等相关手续，并于7日内将拍卖成交价款汇入委托方指定的账户。
十、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、移交时所发生的所有费用。
十一、本次竞买是经公告期和展示期后举行，标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场查看。未查看的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十二：重大事项及其他披露内容：
1、标的详细情况以现场实物现状为准，存在的瑕疵和其他问题，请意向竞买人慎重对待、认真调研，谨慎参与竞买。各意向竞买人在竞买前应自行或聘请专家对标的及标的的相关资料进行全面勘察、鉴定，成交后，不论标的存在任何问题，均由买受人自行承受，委托人、拍卖人免责。
2、此次标的竞价为现状竞价，默认意向竞买人已经知悉标的现状且已对标的进行充分尽职调查，对标的的物理状态和权属状态（包括但不限于权属瑕疵等）均已全面了解，无需另行披露，且自愿承担相应风险。
3、本标的所涉及权属不明的情况以现场委托方解释为准。
十三、竞买成交后，买受人未按本《竞买须知》的规定与拍卖人签署《网络拍卖成交确认书》等相关手续或未按《缴款通知书》或本须知约定期限、约定方式支付各项款项的，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金。每逾期1日，买受人应向拍卖人支付逾期未付金额千分之一的滞纳金；买受人支付当期应付款项，合同继续履行。逾期天数超过7日，买受人仍未付款的，拍卖人有权组织重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买并应支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金。根据《拍卖法》规定再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拒不补足的，拍卖人将通过司法程序申请法院强制执行。
十四、标的移交过程中出现下列情形的，拍卖人可以立即中止或者终结标的移交活动：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）成交后，买受人未实际与拍卖人履行交易程序的；
（3）在标的交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。
十五、拍卖人在竞价前发布的补充须知或与竞买人达成的《竞买协议》与本须知具有同等法律效力。
（1）拍卖服务电话:向经理19986666565（来电请直接说项目名称）
（2）中拍平台咨询电话：400-898-5988
标的介绍
小谗嘴长沙臭豆腐麻辣烫串串香酸辣粉电话：15872589330真好吃烫0777
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
