低价抵债资产招标采购公告（2025）
拍卖公告
拍 卖 公 告
我公司接受委托依法公开拍卖：佳木斯市、富锦市、桦川县、桦南县、汤原县、建三江、抚远市一批低价抵债资产共34项。参考面积约51~35131平方米，参考价约4.3~1013万元。
拍卖时间：2025年6月10日上午9时30分；
拍卖地点：中拍平台（）；
展样时间及地点：即日起于标的所在地；
公司地址：佳木斯市郊区荷兰城3号楼107；
咨询电话：13904540679、0454-8380333；
中拍平台使用费：拍卖成交后，买受人须向中拍平台另付软件使用费。
欲参加竞买者请携带相关证件及竞买保证金缴纳凭证，到我公司办理竞买登记手续，报名截止到拍卖会前一天下午4时。
黑龙江中佳拍卖有限责任公司
竞买须知
拍卖规则
一、本《拍卖规则》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定。
二、竞买人应现场看样核实后认真仔细阅读、了解、充分认可并同意遵守本《拍卖规则》及上传的附件全部内容及所有条款后，方可参与竞买。凡报名参加竞买的，皆视为对本公司的《拍卖规则》所有条款予以充分认可并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖成交后以现状进行交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场交接为准，所拍不动产标的的面积以办理房地产证时丈量的面积为准。
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明，拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、充分认可并接受拍卖标的的现状及一切已知及未知瑕疵。
五、网络拍卖会由自由竞价时间和限时竞价时间组成。在自由竞价时间内，竞买人可以在起拍价的基础上自由报价，限时竞价时间是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价时间内，当有更高报价时，将同时产生的倒计时竞价时间，直到最后一个限时报价时间内没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。
六、若竞买人未竞得本次拍卖会的拍卖标的，所交竞买保证金在拍卖会结束后3个工作日内原数无息返还（不可抗力因素除外）。返还金额=保证金-汇款手续费。
七、拍卖成交后买受人应在二日内持相关身份材料、委托手续等原件到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。
八、买受人在《拍卖成交确认书》签定当日内一次性向拍卖人全额支付成交价款及成交价5%的买受佣金。转账形式的以到账为准，如逾期将视为违约，已付竞买保证金不予退还，做为违约赔偿金。拍卖成交后，买受人需向中拍平台另付软件使用费。
九、买受人逾期未签定《拍卖成交确认书》或未在规定时间内全额支付拍卖成交价款及买受佣金的，除保证金不予退还外，依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条处理。拍卖人在征得委托人同意后可以重新拍卖。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失，由原买受人承担。直接从其保证金中扣除，保证金数额不足的可以责令原买受人补交，拒不补交的，诉讼至佳木斯市中级人民法院强制执行。
十、拍卖人不作拍卖标的所有权转移的任何承诺，不承担交割责任。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后所有权转移时发生的全部费用及税费均由买受人承担并支付。
十二、竞买人应遵守拍卖规则的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不予退还外并追究其相关的法律责任。
十三、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。拍卖人不承担相关责任及经济赔偿。
十四、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，当网络平台出现各种系统故障或其他异常情况时，拍卖人有权暂停或终止拍卖，并通知竞买人。竞买人、买受人必须保持手机处于正常状态。由于互联网可能出现不稳定的情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络延时、网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客的恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人应放弃因此类情形要求拍卖人或平台运营方承担任何赔偿责任。
十五、参与网络拍卖的竞买人只能对应一个用户名，该用户名仅供竞买人本人使用，不得将其用户名借予他人使用。凡使用以竞买人的用户名和密码登陆进行的操作，即视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其参与网络拍卖的所有行为承担法律责任。
十六、参与网络拍卖的竞买人在中拍平台上完成报名后，须与本公司签定竞买登记单、竞买协议、拍卖规则、拍卖标的目录等相关文件。以上竞买手续必须由竞买人本人签字并按手印，若他人代签、代办，则由竞买人本人承担全部法律责任及经济赔偿。
黑龙江中佳拍卖有限责任公司
标的介绍
02557号）和吕洪顺（产权证号：房权证哨房字第02556号），拍卖成交后，委托人负责协助买受人办理过户，所售房屋买受人需缴纳2次过户税费，买受人在办理产权过户时产生的一切税、费，包括应由抚远农村商业银行股份有限公司及原房屋产权人承担的税费，房屋交付前拖欠的水、电、物业、取暖费等一切费用如有拖欠，均由买受人承担（具体事宜以产权变更合同为准），入口处走廊非我行资产，非房产证所有面积，房产如有租赁的，需等房屋到期后，方可将房屋交于买受人。抚远农商银行2025.4.2
投标 / 标书制作要点（原创）
本低价抵债资产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
