土地对外发包租赁 土地管理服务招标采购公告（2025）
周李社区第五标段50.6亩土地对外发包租赁
项目编号：321324100A25050020
项目位置：宿迁市泗洪县青阳街道周李社区
交易品种：农户承包土地经营权
联系方式：赵其军(13815762869)
产权信息
乡镇（街道）
青阳街道
村（社区）
周李社区
组别
--
登记日期
2025-05-27
是否续租
否
资产类型
--
交易面积
33733.33平方米
项目描述
一、土地基本情况：（投标人需提前实地查看并自行丈量土地面积，投标即视为对面积的认可，招标后不在丈量。）必须用于粮食种植（小麦、水稻），保持土地原貌不变，不得开挖塘口，不得有新建建筑物，经村委会研究决定进行公开招标。 第五标段：青阳街道周李社区六组，总面积：50.6亩，四至东至：G235国道绿化带交界埂西侧 西至：周李老学校南北生产路南北沟东侧 南至：周李老学校北侧东西沟北埂 北至：绿化造林生产路南沟南侧 二、流转期限：流转期限为 5年 自2025年6月-2030年6月，具体时间以签订合同日期为准，本期原承包人小麦收完后交付土地。 三、报名须知：报名时须先到村部缴纳履约保证金、土地管理服务费50元/亩/年，上述两项款项支付完成后，由街道审核报名通过，报名审核通过后缴纳投标保证金后报名成功方可参与公开竞标。 第五标段50.6亩：履约保证金0.5万、土地管理服务费2530元 投标保证金：3000元。 四、招标底价：标底为1150元/亩/年，竞拍涨幅50元/次，最高限价1200元/亩/年，租金1年一付。 一、其他需缴款项：1、根据各地块实际情况如需抽水，每年需缴纳机站水电费50元/亩/年，于每年6月份承包人将抽水全款提前交到周李社区对公账户后，方可预约抽水承包人需服从周李社区根据辖区地势情况统筹抽水计划调度。 五、付款要求：中标方须在公示期满后3个工作日内签订合同，如不及时签订合同，投标保证金没收，土地另行发包，如按期履约退还投标保证金，履约保证金于5年后无任何违约情况后不计利息退还本金。 六、增长机制：本项目设立增长机制，于第四年根据周边乡镇、社区及粮食收购价格作为参考进行涨幅，涨幅区间为（4%-10%）元/亩/年，具体根据当时实际情况商定。 七、地块原附属设施：涉及的地块原附属设施由中标人和原承包人协商处理（报名前请联系村居实地看样，报名则视为对于附属物认可，其中第四标段74亩为林果树地，第七标段20亩地块有大型建筑物及生产配套设施）。 八、特殊情况：本地块同等价格下，本组、本村集体经济组织成员优先其次原承包人优先。 报名前需至周李社区签订《周李社区土地流转投标告知函》本项目需现场查勘标的物，如有疑问及时与村居对接。 九、是否可以转包：考虑社会稳定及公平等因素，中标者一旦中标未经发包人书面同意不得私下转包。
项目位置
宿迁市泗洪县青阳街道周李社区
项目四至
东至：G235国道绿化带交界埂西侧 西至：周李老学校南北生产路南北沟东侧 南至：周李老学校北侧东西沟北埂 北至：绿化造林生产路南沟南侧
附属设施
--
补充说明
--
权属信息
所有权人
青阳街道周李居
使用权人
--
权属类型
个人
权证编号
--
权证年限
--
权证名称
农村土地承包经营权
是否存在其他权利人
他项权利人
--
他项权利内容
--
标段信息
标段编号：1
流转期限
5年0月
标段描述
一、土地基本情况：（投标人需提前实地查看并自行丈量土地面积，投标即视为对面积的认可，招标后不在丈量。）必须用于粮食种植（小麦、水稻），保持土地原貌不变，不得开挖塘口，不得有新建建筑物，经村委会研究决定进行公开招标。 第五标段：青阳街道周李社区六组，总面积：50.6亩，四至东至：G235国道绿化带交界埂西侧 西至：周李老学校南北生产路南北沟东侧 南至：周李老学校北侧东西沟北埂 北至：绿化造林生产路南沟南侧 二、流转期限：流转期限为 5年 自2025年6月-2030年6月，具体时间以签订合同日期为准，本期原承包人小麦收完后交付土地。 三、报名须知：报名时须先到村部缴纳履约保证金、土地管理服务费50元/亩/年，上述两项款项支付完成后，由街道审核报名通过，报名审核通过后缴纳投标保证金后报名成功方可参与公开竞标。 第五标段50.6亩：履约保证金0.5万、土地管理服务费2530元 投标保证金：3000元。 四、招标底价：标底为1150元/亩/年，竞拍涨幅50元/次，最高限价1200元/亩/年，租金1年一付。 一、其他需缴款项：1、根据各地块实际情况如需抽水，每年需缴纳机站水电费50元/亩/年，于每年6月份承包人将抽水全款提前交到周李社区对公账户后，方可预约抽水承包人需服从周李社区根据辖区地势情况统筹抽水计划调度。 五、付款要求：中标方须在公示期满后3个工作日内签订合同，如不及时签订合同，投标保证金没收，土地另行发包，如按期履约退还投标保证金，履约保证金于5年后无任何违约情况后不计利息退还本金。 六、增长机制：本项目设立增长机制，于第四年根据周边乡镇、社区及粮食收购价格作为参考进行涨幅，涨幅区间为（4%-10%）元/亩/年，具体根据当时实际情况商定。 七、地块原附属设施：涉及的地块原附属设施由中标人和原承包人协商处理（报名前请联系村居实地看样，报名则视为对于附属物认可，其中第四标段74亩为林果树地，第七标段20亩地块有大型建筑物及生产配套设施）。 八、特殊情况：本地块同等价格下，本组、本村集体经济组织成员优先其次原承包人优先。 报名前需至周李社区签订《周李社区土地流转投标告知函》本项目需现场查勘标的物，如有疑问及时与村居对接。 九、是否可以转包：考虑社会稳定及公平等因素，中标者一旦中标未经发包人书面同意不得私下转包。
交易面积
50.6000亩
报名费
￥0.00
保证金
￥3000.00
交易底价
1150.00元
成交缴款方式
现金支付 转账汇款
交易方式
在线自由竞价正向
流出方信息
单位名称/姓名
青阳街道周李居
联系人
赵其军
联系电话
13815762869
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地对外发包租赁 土地管理服务涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
