房产招标采购公告（开封市中医院2025）
开封市顺河区财政厅东街54号二处房产公开招租项目
拍 卖 公 告
受委托，我公司定于2025年6月17日10时在开封市民之家市公共资源交易中心会议室公开拍卖： 1、开封市顺河区财政厅东街54号1号房租赁权，面积：18.75㎡；2、开封市顺河区财政厅东街54号2号房租赁权，面积：109.3㎡（详情咨询我公司）。即日起展示，有意竞买者请持有效证件到我公司办理竞买手续并于2025年6月16日16时前将保证金1万元转账至指定账户。竞买不成功，保证金无息如数退还。（具体详情请登录网站www.kfsggzyjyw.cn
展示地址：标的所在地
咨询电话： 13569504040
工商监督电话：23988841
保证金开户行：河南汴京农村商业银行
保证金账号：0000 0114 5810 3036 1012
开户名：开封市公共资源交易中心有限公司
河南德厚拍卖有限公司
2025年6月10日
特别事项说明：
1号标的原承租人有优先承租权。
报名时须提供的材料：
①营业执照（或身份证）、法人身份证、授权委托书及受托人身份证。
②中心或拍卖公告中要求的其他条件。
说明：
1、报名时须提供原件。
2、各种文件、资料复印件加盖本单位的公章，文件资料多张的加盖齐缝章。
3、出具的文件资料复印件统一用A4纸，一式二份。
附件下载：1号标的房屋租赁合同.docx 附件下载：2号标的房屋租赁合同.doc
合同编号：房屋租赁合同甲方(出租方):乙方(承租方):依据《中华人民共和国民法典》及其它相关法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲乙双方经协商一致，达成以下合同，以兹共同遵照执行。一、房屋基本情况该房屋坐落于该房屋建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况其他情况为该房屋(已/未)设定抵押。具体房间及土地使用状况、乙方可免费使用车位情况详见附件1,房屋附属设施、设备情况详见附件2。二、房屋权属状况(一)甲方对该房屋及占用范围内的土地使用权享有所有权和使用权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋的所有权证、土地使用权证或不动产权证，房屋所有权证书编号为：;土地使用权证书(若有)编号为：;不动产权证书编号为：。无相关权证的，甲方应向乙方出具相关权属证明材料，该证明材料为：,详见附件3。(二)甲方承诺1.该房屋及其占用范围内的土地使用权无任何产权争议及涉案纠纷，无任何被查封、冻结等禁止或限制转让、出租情形。2.该房屋已取得建设工程规划许可证和消防验收资料。3.该房屋符合安全、防灾、消防等工程建设强制性标准。4.该房屋使用性质符合租赁用途要求，不存在违反法律、法规关于房屋使用条件强制性规定的情况。三、房屋用途承租房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意不擅自改变该房屋的用途；甲方承诺，在合同约定的租赁期限内，出租房屋在安全、消防、水电以及制冷、供暖、物业管理等一切方面均适租。四、租赁期(一)房屋租赁期限为年月日至年月日，共计年个月，房屋交付按照第六条规定进行。租赁期内，除本合同第十三条第(一)、(二)、(四)款约定情形外，甲方不得提前收回该房屋。(二)合同到期前，甲乙双方应提前半年就续租事宜进行协商，任何一方有异议的，须提前三个月书面通知对方。甲方对续租事宜有异议而甲方房屋继续出租的，同等条件下乙方享有优先承租权，双方另行签订房屋租赁合同。五、装修甲方允许乙方在保证安全、不改变房屋主体结构的前提下对该房屋进行装修、装饰或添置新物，装修装饰费用由乙方承担。甲方应为房屋的装修、装饰或添置附属设施提供必要的便利和协助，装修期个月，免租金。若需要改变房屋结构，经甲方书面同意后，乙方应当委托具有结构设计资质的设计单位出具结构改动方案。若乙方有双路网络线路入户、电容量等特殊需求书面通知甲方的，甲方应当协助满足。因甲方违反法律法规规定或违反本合同约定，导致本合同无效、解除、提前终止的，甲方应赔偿剩余租赁期内乙方装饰装修残值损失。六、房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于本合同签订后三日内将房屋按约定条件交付给乙方，结清房屋交付前已经发生的水费、电费、燃气费、电话费、物业费等与房屋使用有关的费用，双方根据租赁期间费用承担情况在《房屋附属设施、设备清单》(格式见附件2)中对房屋水表、电表、燃气表底数据进行登记。甲方向乙方交验房屋、附属设施、设备并移交房门钥匙，双方经办人员在《房屋附属设施、设备清单》(格式见附件2)签字后，视为交付完成。(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋、附属设施、设备，甲方不得要求乙方将房屋恢复至租赁前原样或因此索赔。乙方正常使用附属设施、设备的，对附属设施、设备不承担任何责任，租赁期满由甲方自行收回。乙方添置的新物(包括但不限于安全保卫设施、制冷设备)归乙方所有，乙方自行收回。乙方装饰装修物，未形成附合的，乙方可自行收回；乙方在合理时间内未收回的或形成附合的装饰装修物，由甲方自行处置。七、租金(一)租金标准，适用第种。1.房屋租赁期内每(月/季/半年/年)含税租金为元(其中不含税租金为元，税额为元，税率为),房屋租赁期内含税租金标准不变，房屋租赁期内的含税租金总计为元(大写：)。2.房屋租赁期内含税租金分段调整： 租赁期内含税租金总计： 元(大写： ), 其中不含税租金为 元，税额为 元，税率为 。3.其他：(二)租金支付时间：(三)乙方采用转账方式支付租金，甲方账户信息如下：甲方账户名称：开户行：账号：八、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：(一)乙方承担(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/)等费用。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。由甲方支付费用的事项，甲方应及时支付，并向乙方提供合法凭证。若因甲方未及时支付，影响乙方正常经营的，由甲方承担一切责任，并赔偿乙方的全部损失。供暖、制冷时间、温度应当能够保证乙方正常营业需要，乙方有特殊需求书面通知甲方的，甲方应当协助满足。九、房屋及附属设施的维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修的义务。(三)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。(四)甲方应保证租赁房屋的水、电、暖、通讯等设施的正常使用，甲方擅自停止上述设施使用，影响乙方经营的，由甲方承担一切责任，并赔偿乙方的全部损失。十、标识与广告乙方因营业需要，有权利在租赁房屋外墙、外围排他性地张贴、悬挂、设置标识及广告，甲方应给予必要协助。第三方进行前述行为影响到乙方利益的，甲方应当协助乙方解决。十一、转租(一)甲方同意，在不影响甲方本合同项下权利的前提下，乙方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。(二)在不损害甲方利益并经甲乙双方书面同意情况下，甲方亦可以直接与乙方介绍的承租人建立租赁关系，本协议解除，乙方不再承担本协议项下的义务。十二、所有权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前一个月与乙方接洽房屋买卖事宜，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利，甲方未按照约定时间通知乙方的，甲方应向乙方支付一年的租金作为违约金。乙方放弃优先购买权的，租赁期间房屋所有权发生变动，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力，甲方有义务及时将租赁情况通知新所有权人。(二)租赁期内甲方在房屋上设立抵押的，应当提前一个月书面通知乙方，并告知抵押权人存在租赁事宜，抵押权人行使抵押权不得影响乙方在本合同项下的权利。十三、合同的解除与终止(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，但因房屋及其附属设施设备质量不合格、违规建设等原因导致的，甲方应承担违约及赔偿责任。1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他严重损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同。1.未按约定时间交付该房屋达日的。2.交付的房屋不符合合同约定影响乙方使用的。3.该房屋权属有争议的。4.交付的房屋危及乙方及其员工安全或者健康的。5.签订本合同前，未如实告知乙方该房屋及占用范围内土地使用权已设定抵押，可能影响乙方正常使用的。6.房屋及其附属设施设备破损，致使乙方无法正常使用的。7.该房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。8.违反有关承诺及本合同约定应由甲方承担的义务的。9.其他：(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋。1.无故不支付或者不按照约定支付租金达日的。2.利用该房屋从事违法犯罪活动的。3.其他：(五)乙方因网点、机构撤销、合并、迁建等原因而不再租赁房屋的，则乙方有权单方解除或者提前终止合同，但应当提前日通知甲方。(六)因甲方违反本合同约定，导致合同解除或提前终止的，租金按照乙方实际承租天数计算，乙方预交的租金扣除实际租金后由甲方返还乙方并按每年租金(含税)的向乙方支付违约金。十四、违约责任(一)因甲方原因导致本合同提前终止的，甲方应承担违约责任，按每年租金(含税)的向乙方支付违约金。(二)甲方有本合同第十三条第(三)约定的情形之一的，应承担违约责任，按每年租金(含税)的向乙方支付违约金。(请注明日常填写的违约金比例)(三)乙方有本合同第十三条第(四)约定的情形之一的，应承担违约责任，按每年租金(含税)的向甲方支付违约金。但乙方依约交付租金而甲方无正当理由拒收的，乙方不负迟延交租的责任。(四)甲方未按约定时间交付该房屋或乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，按每年租金(含税)的支付违约金。(五)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方及其员工、客户人身、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。(六)本合同任一方的违约行为给对方造成损失的，应承担损失赔偿责任，本合同另有约定的除外。十五、其双方的其他义务(一)本合同签订后，乙方装修、装饰、使用房屋需要房屋所有权人办理相关手续或协调相关关系时，甲方应当积极予以办理。(二)乙方应当合理、适当使用房屋及附属设施、设备。十六、合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，则按下列第项方式解决：(一)由进行仲裁。(二)在乙方所在地法院通过诉讼方式解决。十七、其他约定事项1.按照合同中列明的金额，每次付款前，甲方开具或提供增值税普通发票。如甲方不能提供，乙方有权拒绝付款且不承担任何责任，甲方的各项合同义务仍应按合同约定履行。2.在合同履行期间，如遇国家财税制度政策变更，双方同意根据变更后的制度政策调整本合同约定价格及发票开具要求。十八、合同生效及签约授权本合同由甲乙双方盖章后生效，相关授权书作为本合同的附件。甲方为自然人的，本合同在甲方签字并按指印、乙方盖章后生效，甲方有义务保证取得包括配偶在内的所有共有人的合法有效的授权，授权书作为本合同的附件。本合同及附件一式份，其中甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力，甲方负责租赁合同的登记备案工作。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。附件：1.房屋房间、土地状况、免费使用车位平面图表2.《房屋附属设施、设备清单》3.房屋相关权证(以下无正文)本页为盖章页，无正文。甲方(出租方)签章：自然人/法定代表人(代理人):电话：地址： 日期：年月日乙方(承租方)签章：电话：地址：日期：年月日附件1:房屋房间、土地状况、免费使用车位平面图表附件2:《房屋附属设施、设备清单》序号名称数量使用状况说明备注甲方签字：乙方签字：日期：年月日附件3:房屋相关权证房屋租赁合同出租人（甲方）：法定代表人：住所地：承租人（乙方）：负责人：住所地：乙方为满足经营需要，欲租用甲方拥有的房屋作为营业用房，为明确双方权利义务，根据《民法典》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，特签订本合同，以共同遵守。一、租赁标的甲方自愿将座落于开封市财政东街路54号A区五楼的房屋五间（房屋建筑面积109.3平方米）出租给乙方使用。二、租赁期限自年月日至年月日，每365日为一个租赁年。三、用途乙方对外开展司法鉴定使用，具体房屋的使用安排由乙方决定。四、租金及支付方式年租金为（大写）人民币（小写：￥）。在本合同签订生效后，乙方向甲方一次性支付首年租金（因该房屋租赁权由开封市公共资源交易中心有限公司公开拍卖，故乙方需将首年租金向开封市公共资源交易中心有限公司支付，由开封市公共资源交易中心有限公司转交开封市中医院），以后每年月日后乙方直接向甲方一次性支付当年租金。前述租金已包括与该租赁项目相关的所有税费，租赁相关的税费由甲方自行承担、交纳。甲方收取租金时，应向乙方出具符合国家税务机关要求的正规发票，并明确租金支付方向。租赁房间内的水电由乙方免费使用。但乙方须遵守甲方节水节电的有关规定。五、甲方权利义务1.甲方对房屋及其占用范围内的土地使用权享有完全合法权益，出租房屋系合法建筑，未设置抵押权及其他物权。发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责处理并承担民事责任。2.甲方保证给乙方的租赁手续齐全、合法、有效。3.在租赁期内，甲方不得将乙方承租房屋出租给第三方。如拟转让或者将出租房屋抵押，须经乙方书面同意，租赁合同对转让后的权利人继续有效。六、乙方权利义务1.乙方须按合同规定的时间和方式支付租金。未经甲方同意不得擅自改变房屋结构、损坏内部设施或从事违法活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房的部分或全部转租他人。2.乙方保证仅将承租房屋用于本合同约定用途。3.租赁期满，在同等条件下乙方可以优先承租出租房屋。4、乙方保证在租赁期间依据其司法行政部门颁发的执业许可进行合法经营。出现司法鉴定纠纷的，由乙方自行处理。甲方不承担责任。七、合同终止和解除1.本合同于租赁期满自行终止。乙方应于租赁期满将房产交还甲方，如需续租，在同等条件下乙方有优先承租权，双方应在合同到期前商谈并约定续租事宜，具体权利义务以甲乙双方另行签订的租赁合同为准。2.任何一方提出提前终止合同，需提前三个月向对方提出，经协商一致并签订书面协议后终止本合同。八、不可抗力因地震、战争、洪水、火灾等不可抗力的原因，造成一方不能履行合同的，免除违约责任。十、合同修订与纠纷解决1.经双方协商同意后达成的补充合同属于本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，向甲方人民法院起诉。十一、合同效力本合同从签订之日起生效。本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：乙方：负责人或授权负责人或授权签字人（签字）：签字人（签字）：甲方（盖章）乙方（盖章）日期：年月日日期：年月日联系人：联系人：电话：电话：
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
