房产招标采购公告（昌吉市人民法院2025）
变卖公告
呼图壁县人民法院在“淘宝网”（https://sf.taobao.com）进行网络司法变卖活动，现公告如下：
变卖标的：位于昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院11栋65套商业房地产。（以下标的分别拍卖，可单独成交）详见下表：
序号
栋号
标的名称
房产证号
面积
变卖价
1
2栋
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院2栋
呼房权证(2015)字第00033053号
2531.71
4360359.36
2
17栋
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院17栋-1
呼房权证(2015)字第00033057号
118.66
300286
3
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院17栋-2
呼房权证(2015)字第00033057号
113.64
287581.84
4
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院17栋-3
呼房权证(2015)字第00033057号
65.74
166364.24
5
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院17栋-4
呼房权证(2015)字第00033057号
131.69
333259.92
6
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院17栋-5
呼房权证(2015)字第00033057号
91.79
232287.44
7
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院17栋-6
呼房权证(2015)字第00033057号
105.35
266603.12
8
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院17栋-7
呼房权证(2015)字第00033057号
109.05
275966.32
9
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院17栋-8
呼房权证(2015)字第00033057号
118.76
300538.56
10
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院17栋-9
呼房权证(2015)字第00033057号
48.25
122103.52
11
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院17栋-10
呼房权证(2015)字第00033057号
118.51
299906.32
12
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院17栋-11
呼房权证(2015)字第00033057号
97.05
245598.64
13
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院17栋-12
呼房权证(2015)字第00033057号
136.26
344825.04
14
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院17栋-13
呼房权证(2015)字第00033057号
48.41
122508.4
15
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院17栋-14
呼房权证(2015)字第00033057号
105.18
266172.48
16
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院17栋-15
呼房权证(2015)字第00033057号
112.22
283988.32
17
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院17栋-16
呼房权证(2015)字第00033057号
58.54
148143.52
18
22栋
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院22栋-1
呼房权证(2015)字第00024077号
135.01
355497.52
19
23栋
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院23栋-1
呼房权证(2015)字第00033058号
103.29
271975.2
20
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院23栋-2
呼房权证(2015)字第00033058号
146.18
384909.28
21
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院23栋-3
呼房权证(2015)字第00033058号
74.21
195403.6
22
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院23栋-4
呼房权证(2015)字第00033058号
121.91
321003.76
23
24栋
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院24栋-1
呼房权证(2015)字第00024078号
120.65
317685.76
24
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院24栋-2
呼房权证(2015)字第00024078号
111.38
293277.04
25
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院24栋-3
呼房权证(2015)字第00024078号
143.35
377457.92
26
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院24栋-4
呼房权证(2015)字第00024078号
72.82
191744
27
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院24栋-5
呼房权证(2015)字第00024078号
122.83
323426.32
28
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院24栋-6
呼房权证(2015)字第00024078号
137.74
362685.68
29
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院24栋-7
呼房权证(2015)字第00024078号
135.32
356314
30
25栋
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院25栋-1
呼房权证(2015)字第00024079号
101.56
267419.6
31
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院25栋-2
呼房权证(2015)字第00024079号
143.78
378590.24
32
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院25栋-3
呼房权证(2015)字第00024079号
73.04
192323.04
33
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院25栋-4
呼房权证(2015)字第00024079号
123.19
324373.84
34
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院25栋-5
呼房权证(2015)字第00024079号
138.15
363765.36
35
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院25栋-6
呼房权证(2015)字第00024079号
135.08
355681.76
36
26栋
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院26栋-2
呼房权证(2015)字第00033059号
74.21
195403.6
37
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院26栋-3
呼房权证(2015)字第00033059号
146.18
384909.28
38
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院26栋-4
呼房权证(2015)字第00033059号
103.29
271975.2
39
27栋
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院27栋-1
呼房权证(2015)字第00024080号
134.61
354444.16
40
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院27栋-2
呼房权证(2015)字第00024080号
137.98
363317.92
41
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院27栋-3
呼房权证(2015)字第00024080号
122.59
322794.08
42
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院27栋-4
呼房权证(2015)字第00024080号
72.83
191770.32
43
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院27栋-5
呼房权证(2015)字第00024080号
143.35
377457.92
44
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院27栋-6
呼房权证(2015)字第00024080号
111.35
293198.08
45
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院27栋-7
呼房权证(2015)字第00024080号
120.66
317712.08
46
29栋
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院29栋-1
呼房权证(2015)字第00033060号
103.29
271975.2
47
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院29栋-2
呼房权证(2015)字第00033060号
146.18
384909.28
48
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院29栋-3
呼房权证(2015)字第00033060号
74.21
195403.6
49
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院29栋-4
呼房权证(2015)字第00033060号
121.91
321003.76
50
31栋
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院31栋-1
呼房权证(2015)第00033062号
101.56
267419.6
51
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院31栋-3
呼房权证(2015)第00033062号
73.04
192323.04
52
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院31栋-4
呼房权证(2015)第00033062号
123.19
324373.84
53
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院31栋-5
呼房权证(2015)第00033062号
138.15
363765.36
54
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村三组S201路北2院31栋-6
呼房权证(2015)第00033062号
135.08
355681.76
55
5栋
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村新疆呼图壁国家级苗木交易市场股份有限公司5栋-1号
新(2019)呼图壁县不动产权第0001593号
237.64
625734.48
56
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村新疆呼图壁国家级苗木交易市场股份有限公司5栋-2号
新(2019)呼图壁县不动产权第0001593号
288.88
731051.44
57
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村新疆呼图壁国家级苗木交易市场股份有限公司5栋-3号
新(2019)呼图壁县不动产权第0001593号
576.63
1459242.96
58
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村新疆呼图壁国家级苗木交易市场股份有限公司5栋-4号
新(2019)呼图壁县不动产权第0001593号
288.72
730646.56
59
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村新疆呼图壁国家级苗木交易市场股份有限公司5栋-5号
新(2019)呼图壁县不动产权第0001593号
288.88
731051.44
60
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村新疆呼图壁国家级苗木交易市场股份有限公司5栋-6号
新(2019)呼图壁县不动产权第0001593号
445.7
1127906.08
61
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村新疆呼图壁国家级苗木交易市场股份有限公司5栋-7号
新(2019)呼图壁县不动产权第0001593号
441.24
1116619.84
62
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村新疆呼图壁国家级苗木交易市场股份有限公司5栋-8号
新(2019)呼图壁县不动产权第0001593号
424.71
1074787.84
63
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村新疆呼图壁国家级苗木交易市场股份有限公司5栋-9号
新(2019)呼图壁县不动产权第0001593号
408.56
1033918.48
64
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村新疆呼图壁国家级苗木交易市场股份有限公司5栋-10号
新(2019)呼图壁县不动产权第0001593号
456.56
1155389.2
65
昌吉州呼图壁县园户村镇和庄村新疆呼图壁国家级苗木交易市场股份有限公司5栋-11号
新(2019)呼图壁县不动产权第0001593号
1178
2981093.92
变卖价：195403.6元；变卖保留价：195403.6元；
保证金:20000元；增价幅度：1000元及其倍数。
二、变卖开始时间：2025年6月27日上午11时。网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时：24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以加价参与竞买，本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过辅助机构与本院联系。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、变卖流程：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖保证金，才能取得变卖参与资格，至少1人报名且出价不低于变卖价。变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。
五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。
六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，可向法院委托的辅助机构咨询并预约看样。
七、特别提醒：据了解，该标的物业费、采暖费请竞买人自行了解，具体情况以实际交付时为准。本次变卖包括建筑物、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特殊经营权等其他财产或权益。法院不承担任何担保责任。标的物以现状为准并交付，法院不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状：包括该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由双方主体各自承担相应费用。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。
八、变卖成交款缴入法院账户（单位名称：呼图壁县人民法院；账号：90501012352893525024157；开户行：新疆呼图壁农村商业银行总行营业部；行号：402885300010）
九、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十、变卖成交且买受人付清全额款项后，买受人须凭《变卖成交确认书》及委托方提供的相关法律文书，自行至相关管理登记部门办理转让登记过户手续。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由相应主体承担的税、费等由双方主体各自承担相应费用，标的物可能存在的水、电、采暖、物业管理费等所有欠费均由被执行人或现承租人承担。自行办理水、电、天然气等户名变更手续，相关费用自理。能否办理产权登记手续及办理手续所需的时间请竞买人在变卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵及隐形瑕疵等原因不能或者延迟办理产权登记手续及办理费用增加的后果由买受人自行负责，法院及辅助机构不作过户的任何承诺，不承担办理产证时涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
十一、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前10日通过辅助机构与本院联系。
十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络变卖平台报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。
本次变卖一切费用均进入法院指定账户，由法院向拍辅机构支付费用，无买受人单另向拍辅机构支付费用的情形，如有疑问请与本院联系。
法院监督电话：0994－8230819
法院地址：呼图壁县和庄路37号
新疆易拍吉诚拍卖有限公司
电话：18963808385
拍辅机构地址：乌鲁木齐市新市区北京南路天易大厦
昌吉市人民法院
2025年6月11日
竞买人资质要求
标的物位置：新疆维吾尔自治区 昌吉回族自治州 呼图壁县
图片展示:
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投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
