车位使用权招标采购公告（密山市人民法院2025）
密山市人民法院关于拍卖八处涉案房产的公告（第一次）
密山市人民法院将于2025年7月14日10时至2025年7月15日10时（延时除外）在密山市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动（法院账户名：密山市人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0467/04），现公告如下：
一、拍卖标的物基本情况、评估价、第一次拍卖起拍价（保留价）、交纳保证金数目、增价幅度：
1.哈尔滨尚志市亚布力镇亚布力青云小镇四区东侧12号别墅（家庭宾馆），面积1407.61平方米，无产权证，地下一层，地上三层（附带阁楼），南北朝向，建设用地规划许可证地字第SYBLG-2015-G03（已过期）,不能确定该房产能否办理产权过户手续。请竞买人谨慎参拍。评估价值为人民币6826909元。
起拍价：5802873元，竞拍时须交纳保证金116万元，增价幅度10000元。
2.哈尔滨市南岗区金域蓝城小区一期D区067号车位使用权，无产权证，面积13.52平方米，评估价值为人民币81120元。
起拍价：68952元，竞拍时须交纳保证金13000元，增价幅度500元。
3.哈尔滨市南岗区金域蓝城小区一期D区340号车位使用权，无产权证，面积13.52平方米，评估价值为人民币81120元。
起拍价：68952元，竞拍时须交纳保证金13000元，增价幅度500元。
4.大连市甘井子区和硕园小区B5区D1-A016号停车位使用权，无产权证，评估价值为人民币146700元。
起拍价：124695元，竞拍时须交纳保证金24000元，增价幅度1000元。
5.绥化市肇东市天禹世纪城小区B区6号楼1号、2号商服，均为二层房屋。1号商服面积为279.06平方米，2号商服面积为279.16平方米，均未办理产权证，两处商服内部已打通，且两处商服的二层使用一个楼梯进入，故进行整体拍卖。二处商服评估价总值为人民币3321409元。
起拍价：2823198元，竞拍时须交纳保证金560000元，增价幅度2000元。
6.绥化市肇东市天禹世纪城小区B区5号楼1单元301室，面积112.68平方米，未办理产权证，设计用途为住宅，毛坯房。房屋所处单元楼总层数为17层，该房屋位于第3层，室内布局两室一厅一厨一卫。评估价值为人民币332406元。
起拍价：282545元，竞拍时须交纳保证金56000元，增价幅度1000元。
7.绥化市肇东市天禹世纪城小区B区6号楼3单元303室，面积115.27平方米，未办理产权证，设计用途为住宅，毛坯房。房屋所处单元楼总层数为17层，该房屋位于第3层，室内布局两室一厅一厨一卫。评估价值为人民币340047元。
起拍价：289040元，竞拍时须交纳保证金56000元，增价幅度1000元。
8.海南省海口市秀英区长信海岸水城小区18栋A301室，产权登记号HK217300号，建筑面积135.49平方米，室内布局三室一厅一厨二卫。评估价值为人民币3001645元。
起拍价：2551398元，竞拍时须交纳保证金250000元，增价幅度2000元。
特别提示：以上拍卖的各标的物照片仅供参考，各标的物实物以现状为准，竞买人竞买前请现场看样。竞买人在参加竞拍前应自行了解上述拍卖房产所处省市的购房政策，竞买人如不符合相关购房政策条件而参加本次竞拍继而成交的，将自行承担相应法律后果。
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日休息）均接受咨询。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。以上问题购买人责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。相关水、电、供热、物业管理等欠费在房屋拍卖成交（或以物抵债）后，自房屋产权转移之日起，之前产生的上述欠费由原房屋所有人承担，之后产生的上述欠费由买受人（或以物抵债权利人）承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年7月9日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2025年7月18日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：密山市人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司密山市支行，账号：0907028029200035195）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0467-5296021（杨法官）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：16646767077(宋挢雨)
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
黑龙江省密山市人民法院
二〇二五年六月十二日
投标 / 标书制作要点（原创）
本车位使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
