商业用房招标采购公告（睢宁县保障性住房发展有限公司2025）
睢宁县仝场社区幸福家园永昶东路1458号(M-02)招租项目
交易机构：徐州淮海产权服务有限公司
项目名称
睢宁县仝场社区幸福家园永昶东路1458号(M-02)
项目编号
HHCQ2025ZL1091A
挂牌起始日期
2025-06-12
挂牌截止日期
2025-06-25
挂牌期满，如未征集到意向承租方
终结。
标的 概况
标的坐落
睢宁县仝场社区幸福家园永昶东路1458号(M-02)
基本属性
标的类型
商业用房
所在层数
/
租赁面积约(㎡)
59.64
租赁期限
3年
租金支付方式
按年支付
租金递增方式
逐年递增5%
装修期限
/
承租押金
1000元
房屋现状
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
否
配套、环境、交通、亮点
交通便捷程度高，商业配套设施及生活基础设施完善。
其他情况
/
评估情况
评估价
/
评估基准日
2025-02-20
评估机构
徐州标达房地产土地资产评估有限公司
租金底价
12047.00元/年
出租方情况
基本情况
出租方名称：睢宁县保障性住房发展有限公司 出租方证件号码：91320324136985718R
出租方承诺
1、承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任； 2、标的租赁委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为有关部门已经核准或备案，不存在委托无效的情况。
出租方决策文件
国有资产出租审批表
行为批准或备案机构
江苏润鑫城市投资集团有限公司
特别 告知
1、该处标的如只产生一名意向承租方，则按照租金底价与意向承租方报价孰高原则，直接确定承租方。该处标的如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式确定最终承租方。本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，交易机构不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。 2、 意向承租方需自行对租赁标的完成现场踏勘，参与租赁报名即视为对计租面积和标的现状的认可。
交易 条件
资金缴纳方式
钱包支付
交易价款支付方式
承租方应于成交后5个工作日内与出租方签订租赁合同，并于合同签订后5个工作日内一次性按照系统提示付清第一期应交纳的租金，超期不付款，视为自动放弃承租，保证金不予退还；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。首期租金由承租方通过交易机构交付给出租单位，由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。
承租方资格条件
1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、取得营业执照的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构； 2、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力； 3、意向承租方具有良好的商业信用； 4、意向承租方须完全接受本公告所附租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订租赁合同； 5、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。
标的交割
1、承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用。 2、租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。
与租赁相关的其他条件
1、经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营； 2、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的的部分或全部转租给他人； 3、标的装修改造、水电及物业等费用：承租方自理； 4、承租方需自行办理各类证照、消防改造并承担租赁期间所有的安全责任和检查，所有改造费用及相关部门的处罚由承租方承担； 5、意向承租方已对租赁标的现状进行充分勘察，租赁标的届时为现状交付，如因租赁标的自身原因导致承租方无法满足消防报审报验等要求的，承租方须自行负责对租赁标的设施设备进行改造并承担全部费用和责任及风险。
交易 指南
竞价规则
竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（）的、、等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
现场展示
交易机构将协调出租方带领意向承租方勘察现场。
竞价报名
报名时间
2025-06-12 09:00:00 至 2025-06-25 17:00:00
报名手续
意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（www.ejy365.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件（PDF格式）按份上传至e交易平台报名系统对应“相关附件”中，交易机构不接受纸质报名材料。意向承租方在e交易系统提交报名材料，即视为对所提交报名材料的真实性承担法律责任。 意向承租方须提交以下报名材料： 1、意向承租方为取得营业执照的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构须提交以下报名材料： （1）营业执照（或其他主体资格证明文件）复印件（加盖公章）； （2）法定代表人身份证复印件（加盖公章）； （3）如授权他人办理，需提供授权委托书原件及经办人身份证（加盖公章）； （4）《意向承租申请书》（加盖公章）； （5）经意向承租方确认的租赁合同（加盖公章）； （6）其他材料。 2、意向承租方为自然人须提交以下报名材料： （1）自然人身份证复印件（签名加按指纹）； （2）如授权他人办理，需提供授权委托书原件及经办人身份证（签名加按指纹）； （3）《意向承租申请书》（签名加按指纹）； （4）经意向承租方确认的租赁合同（签名加按指纹）； （5）其他材料。
保证金及处置方式
1、缴纳：金额2000.00元，截止时间2025-06-25 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、保证金有效以e交易系统到账时间为准（意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向受让方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款）。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作押金或部分租金，竞价不成的，保证金在竞价结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。 3、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易原则上不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。 4、如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或标的产权单位的申请，交易机构可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或标的产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金： （1）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的； （2）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的； （3）进入竞价交易程序，所有意向承租方均不出价的； （4）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订租赁合同的； （5）租赁合同签订后，无故不履行合同的； （6）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。 5、租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。
竞价安排
交易方式/竞价方式
挂牌转让/--
增价幅度（元）
自由竞价时间
-
延时竞价周期 （秒）
服务费
承租方承担交易服务费，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费。交易服务费交纳标准为：以首年成交租金为计费依据，按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）（https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/2025-01/07/article_2025010711162685774.shtml）收费标准交纳交易双方交易服务费。
附件下载
意向承租申请书（个人）.doc
意向承租申请书（法人）.doc
租赁合同模板.pdf
联系 方式
咨询联系人
胡先生
咨询电话
0516-85703906
咨询时间
上午9:00-11:00，下午14:00-17:00(节假日除外)
咨询地址
徐州市金融集聚区H座9层910室
其 他
更多项目信息请关注“徐州淮海产权服务有限公司”微信公众号
意向承租申请书年月日标的名称意向承租方姓 名意向承租方身份证号码意向承租方联系地址意向承租方联系电话意向承租方本意向承租方同意如未成交，将交易保证金退还至本方以下账户意向承租方户 名开户行意向承租方银行账号徐州淮海产权服务有限公司： 本意向承租方现就 （以下简称“出租方”）通过徐州淮海产权服务有限公司公开招租的 （标的名称）提出承租申请，请予以审核。本意向承租方依照公开、公平、公正诚实的原则作如下承诺： 1、我方申请承租本标的，并接受本标的公告所载的全部承租要求，并保证遵守法律法规规定和徐州淮海产权服务有限公司的相关原则，按照有关要求履行我方义务。 2、本次申请是我方真实意愿表示，所提交材料及承租申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、完整性、有效性、合法性承担相应的法律责任。 3、我方具有完全民事行为能力，并具备良好的社会信誉和支付能力，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对承租方资格条件的规定。 4、我方已充分了解并接受本标的公告的全部内容和要求，所提交的资信证明文件符合本标的公告的要求。我方已认真考虑了标的不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 5、我方承诺以交易保证金作为贵公司、出租方赔偿金。保证金金额不足以弥补贵公司、出租方损失的，我方将继续承担赔偿责任。 6、我方承诺，所交保证金24小时内不撤回，否则自动放弃交易资格，并承担由此引起的纠纷责任。 7、我方已详细阅读并充分理解本项目公告的全部内容，不存在误解和歧义。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 本意向承租方保证徐州淮海产权服务有限公司能按照上述所填住所地址将相关法律文书寄达我方，否则将承担由此引起的一切责任，并保证不会追究徐州淮海产权服务有限公司的任何法律责任。意向承租方（签章）：意向承租申请书年月日标的名称 意向承租方单位名称统一社会信用代码联系地址联系人联系电话本意向承租方同意如未成交，将交易保证金退还至本方以下账户户 名开户行银行账号徐州淮海产权服务有限公司： 本意向承租方现就 （以下简称“出租方”）通过徐州淮海产权服务有限公司公开招租的 （标的名称）提出承租申请，请予以审核。本意向承租方依照公开、公平、公正诚实的原则作如下承诺： 1、我方申请承租本标的，并接受本标的公告所载的全部承租要求，并保证遵守法律法规规定和徐州淮海产权服务有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 2、本次申请是我方真实意愿表示，相关行为已经有效的内部决策并得到相应的批准，所提交材料及承租申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、完整性、有效性、合法性承担相应的法律责任。 3、我方系依法设立并有效存续的企业法人（取得营业执照的个体工商户或其他组织机构）；无任何不良社会记录、行政违规记录、司法执行记录，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对承租方资格条件的规定。 4、我方已充分了解并接受本标的公告的全部内容和要求，所提交的资信证明文件符合本标的公告的要求。我方已认真考虑了标的不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 5、我方承诺以交易保证金作为贵公司、出租方赔偿金。保证金金额不足以弥补贵公司、出租方损失的，我方将继续承担赔偿责任。6、我方承诺，所交保证金24小时内不撤回，否则自动放弃交易资格，并承担由此引起的纠纷责任。 7、我方已详细阅读并充分理解本项目公告的全部内容，不存在误解和歧义。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 本意向承租方保证徐州淮海产权服务有限公司能按照上述所填住所地址将相关法律文书寄达我方，否则将承担由此引起的一切责任，并保证不会追究徐州淮海产权服务有限公司的任何法律责任。意向承租方（签章）：房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：睢宁县保障性住房发展有限公司承租方（以下简称乙方）：身份证号：电话：经过公开竞拍，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成一致协议：第一条房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于睢宁县，，建筑面积约平方米。第二条房屋用途：租赁该房屋只能从事符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营。第三条租赁期限：租赁期限为3年，鉴于乙方为原承租方，为保证租期的连续性，自_年__月__日起至__年__月__日止。租金实行一年一缴。次年租金按上一年度租金上浮百分之五。第四条租金缴纳方式:第一年租期自__年__月_日起至_年__月_日止，按合同要求缴清全年租金为人民币（大写）：__，，于本合同签订时一次性缴清。第二年租期自__年__月_日起，至__年__月_日止，租金为人民币（大写）：，，乙方应于__年__月_日前一次性缴清。第三年租期自__年__月_日起，至__年__月_日止，租金为人民币（大写）：，，乙方应于__年__月_日前一次性缴清。第五条维修养护责任:租用该房屋期间，一般日常维修保养，均由乙方负责，费用乙方自付。若属常规房屋大修，包括房屋漏水漏雨，由甲方组织维修，费用由甲方承担。因乙方管理使用不当造成房屋及其相连设备的损坏，其维修费用，由乙方承担；造成重大损失的，甲方将追究其责任，并由乙方赔偿损失。租赁期间，乙方应做好防火安全、环境卫生、综合治理及安全、保卫等工作，执行我县有关部门规定并承担全部责任，听从甲方检查劝告。第六条关于装修和改变房屋结构的约定:乙方不得随意改变房屋结构，不得向外扩建，不得损坏房屋设施及原装修。门头广告牌必须按甲方或广告管理部门统一标准制作，费用由乙方自理。如确需改变房屋的内部某一设置，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。否则出现一切责任由乙方自负，甲方有权要求乙方恢复原状。租赁期内如乙方提前退房，甲方不退还剩余房租，所有装饰装潢不得拆除，无偿移交甲方。租赁期满，乙方退房时，所有装饰装璜（门窗、吊顶等）和水电线路（不论是甲方或乙方出资的）均不得拆除，无偿移交给甲方，涉及过户的由乙方协助配合。租赁期满，下一租期再续租，应按县纪检委、财政局等六委（办、局）联合下发的《关于公有房屋租赁实行公开竞拍的意见》（睢纪发［2012］4号）的要求，参与拍租，不得以任何理由拒绝拍租。第七条关于房屋租赁期间的有关费用:因乙方经营和使用该房产生的税费（如水、电、燃气、电话、网络、有线电视、物业管理等），均由乙方自己支付，并承担相应的责任。第八条因乙方责任终止合同的约定:乙方有下列情形之一的，甲方可单方终止合同并收回房屋，如造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；2、未经甲方书面同意，转租该房屋的；3、拖欠租金累计达15天的；4、利用承租房屋进行违法活动的；5、故意损坏承租房屋或未按合同约定执行的。第九条提前终止合同:如因国家建设、不可抗力因素或甲方如需对该房屋进行整体改造，应提前1个月通知乙方。乙方必须无条件同意并及时搬出，不得提出任何赔偿要求；租金按照实际使用时间进行清算。合同期内乙方提前退出，乙方向甲方赔付年度租金10％-20％作为合同违约金。第十条租赁期满，乙方在10日内必须无条件搬出，交还房屋，否则按上年度1.5倍的标准支付占用期间的租金。第十一条违约责任:租赁期间双方必须信守合同约定，任何一方违反本合同的规定，向对方赔付年度租金10-20%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按年租金的3%加收违约金；逾期达15日的，甲方在加收违约金的同时，有权终止、解除合同并收回房屋。第十二条因不可抗力原因导致该房屋损坏造成损失的，双方互不承担责任。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效甲方：，乙方：签约日期：
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
