湖北土地使用权、建筑物及配套附属物招标采购公告（湖北津港实业有限公司2025）
湖北点石拍卖有限公司：位于湖北省荆州市沙市区锣场镇汉沙公路与沙锣公路交叉处的土地使用权、建筑物及配套附属物（六拍）拍卖公告
经受托，本公司将在“淘宝网资产处置竞价网络平台”（网址：）对以下标的进行公开网络拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的详情：
1、拍卖时间：2025年6月20日9时至2025年6月20日11时止（延时的除外）。
2、拍卖标的详情：
本次拍卖的标的为位于湖北省荆州市沙市区锣场镇汉沙公路与沙锣公路交叉处的土地使用权、建筑物及配套附属物（六拍），现为湖北津港工业园，具体情况如下：
①土地使用权情况：
国有土地使用证号：荆州市国用（1999）字第1410002号，土地使用者：湖北津港实业有限公司，证载土地使用权面积：30286.95㎡，土地用途：商业用地，土地使用权类型：划拨；代征地13333.40㎡。
②房屋建筑物详情：
房屋建筑物不动产登记信息：
证载权利人
坐落
不动产证号
用途
证载面积 （㎡）
抵押情况
湖北津港实业有限公司
沙市区锣场镇（沙锣公路）1栋
沙200011050
经营
2422.49
有
湖北津港实业有限公司
沙市区锣场镇（沙锣公路）2栋
沙200008336
经营
1387.70
有
湖北津港实业有限公司
沙市区锣场镇（沙锣公路）3栋
沙200008335
经营
1387.70
有
湖北津港实业有限公司
沙市区锣场镇（沙锣公路）4栋
沙200008334
经营
1387.70
有
湖北津港实业有限公司
沙市区锣场镇（沙锣公路）5栋
沙200008333
经营
1387.70
有
湖北津港实业有限公司
沙市区锣场镇（沙锣公路）6栋
沙200008332
经营
1387.70
有
湖北津港实业有限公司
沙市区锣场镇（沙锣公路）7栋
沙200008330
经营
1387.70
有
湖北津港实业有限公司
沙市区锣场镇8栋
沙200008339
经营
2641.62
有
湖北津港实业有限公司
沙市区锣场镇9栋
沙200008338
经营
6167.15
有
湖北津港实业有限公司
沙市区锣场镇10栋
沙200008340
办公
2184.73
有
湖北津港实业有限公司
沙市区锣场镇11栋
沙2000011048
经营
1660.37
有
湖北津港实业有限公司
沙市区锣场镇12栋
沙2000011049
经营
2461.48
有
湖北津港实业有限公司
沙市区锣场镇13栋
沙200008331
经营
30.96
无
合计
25895
房屋平面图实际面积：
区域
平面图面积 （㎡）
已出售面积 （㎡）
实际面积 （㎡）
1区
2232.37
184.80
2047.57
2区
6167.15
6167.15
3区
2641.62
39.92
2601.70
4区
1387.70
78.8
1308.90
5区
1387.70
1387.70
6区
1387.70
1387.70
7区
1387.70
1387.70
8区
1387.70
1387.70
9区
1387.70
155.41
1232.29
10区
2668.44
423.45
2244.99
11区
2578.68
375.23
2203.45
12区
2749
1055.52
1693.48
合计
27363.46
2313.13
25050.33
瑕疵说明：①该标的已整体出租给他人经营使用，据《租赁合同》显示，委托人将位于沙市区锣场镇沙锣公路1、2、3、4、5、6、7、8、9、11、12栋房地产出租给他人用于生产经营，租赁资产的建筑面积为25161.98㎡，占地面积51620.39㎡（含租赁锣场村土地8000.04㎡，承租方需另向锣场村支付租赁费用），租赁期限自2024年1月1日至2024年12月31日，现为原承租人实际使用中。
②宗地上部分建筑物已出售给他人，该部分面积不在本次拍卖范围内。
③据湖北津港实业有限公司与委托人签署的《以物抵债协议书》显示：湖北津港实业有限公司已将位于锣场镇汉沙公路与沙锣公路交叉处的土地使用权、建筑物及配套附属物整体抵偿给委托人，但尚未办理权属变更手续，因该资产权属变更所产生的所有税、费全部由买受人承担。
起拍价：1100万元，竞买保证金：200万元，增价幅度：1万元。
二、竞买人条件、报名流程：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
2、报名和竞价均通过网上进行。竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。
重要提醒：
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人参与竞买，建议在开拍2日前完成报名及竞买保证金缴纳手续，如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及竞买保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的竞买保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，拍卖人与淘宝平台均不就此承担任何责任。
标的竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的竞买保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、标的展示时间及地点：
拍卖标的自公告之日起至拍卖日前在标的所在地进行公开展示，竞买人可预约申请实地看样。
四、竞价方式：
1、本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
五、拍卖成交款、佣金以及平台软件服务费支付：
1、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起2个工作日内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》。
2、竞价成功后，本标的买受人原冻结的竞买保证金自动转为成交款，买受人应在成交之日起五个工作日内向拍卖人指定账户一次性付清剩余成交价款以及拍卖佣金。
拍卖佣金采用分段累加方法计算，收费标准为：
成交金额
佣金比例（%）
1000万元（含）以下部分
0.9
1001至3000万元（含）部分
0.8
3001-6000万元（含）部分
0.6
6001-20000万元（含）部分
0.5
20001-50000万元（含）部分
0.3
50000万元以上部分
0.2
3、拍卖成交后买受人须向淘宝网平台支付规定的软件服务费。
4、买受人在付清全部拍卖成交价款、佣金及平台软件服务费后，凭《拍卖成交确认书》、付款凭证按照委托人通知的时间与委托人签署《资产转让协议》。
六、特别提醒：
1、标的以现状为准，湖北点石拍卖有限公司已对标的现状进行说明，一旦参与即视为接受标的已知及未知瑕疵，拍卖人不承担瑕疵担保责任。
2、竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的资格。
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
七、本次网上公开竞价《拍卖公告》、《竞买须知》等标的相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。湖北点石拍卖有限公司已就前述相关标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
八、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。
九、本公告未尽事宜，依照《中华人民共和国拍卖法》《网络拍卖规程》等法律法规执行。
详情请向本公司咨询：
咨询电话：项经理 13972348880
联系地址：湖北省荆州市塔桥北路义乌小商品城一期6栋14楼
湖北点石拍卖有限公司
2025年6月11日
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地使用权、建筑物及配套附属物涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖北项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
