江苏无证房产招标采购公告（江苏江东拍卖有限公司2025）
江苏江东拍卖有限公司关于江苏江东拍卖有限公司南通市海门区叠石桥召良村、叠石村百汇星城、 锦汇嘉苑、海门街道人民西路无证房产网络拍卖公告的公告
南通市海门区叠石桥召良村、叠石村、百汇星城、
锦汇嘉苑、海门街道人民西路无证房产网络拍卖公告
受委托，依据《中华人民共和国拍卖法》，拟举办南通市海门区叠石桥召良村、叠石村百汇星城、锦汇嘉苑、海门街道人民西路无证房产网络拍卖会。现将本场拍卖会的有关事项公告如下：
一、拍卖时间
2025年6月23日10时开始拍卖。自由竞价时间、限时竞价时间、自动延时时间，按网拍系统设置的时限执行。
二、拍卖主持
指定国家注册拍卖师蔡斐杰主持本场拍卖会 。拍卖师注册证号：3300016。
三、拍卖平台
本场不动产拍卖会在“淘宝网”阿里资产平台公开举办。平台网址：https://zc-paimai.taobao.com/。
四、拍卖标的
标的为坐落于南通市海门区三星镇召良村1处、叠石村11处、海门街道人民西路2处（详见网拍页面拍卖标的目录），无抵押，无查封，无出租，详细标的清单如下：
（一）标的基本状况：
标的1：位于南通市海门区三星镇召良村1003幢别墅，面积约252.29㎡，目前闲置。
标的2：位于南通市海门区三星镇叠石村叠石直统间8、9号，面积约415.52㎡，目前闲置。
标的3-12：位于南通市海门区三星镇叠石村百汇星城、锦汇嘉苑的底层车库，面积约7.43-12.05㎡不等，目前闲置。
标的13：位于南通市海门区海门街道人民西路814号411房间，面积约17.9㎡，目前闲置。
标的14：位于南通市海门区海门街道人民西路814号413房间，面积约17.9㎡，目前闲置。
本次拍卖仅限标的范围内不动产，拍卖的价格不含可移动物品及委托人或原承租人所添置的有价物，原承租人添置的装修及附属设施不在本次拍卖范围内。竞买人必须实地看样，参加竞买即视为对标的物的实物形状、房屋现状、权证现状、权利现状等全部现状（以下同）已经看样并予以确认。
标的可能存在欠缴水电、物业管理、环境卫生费等相关费用，交割日之前的费用由委托方协调解决，交割日后产生的费用由买受人承担。于成交日起，该房屋的安全、质量、水电火等全部责任，均由买受人承担，与委托人无涉。
（二）标的瑕疵情况：
拍卖标的可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不仅限于以下一项或多项：
1、拍卖标的房地产面积依据委托人提供的《房地产估价报告书》整理而成，实际面积与拍卖资料所述的面积可能有差异，本次拍卖标的目录中的面积仅供参考，以有权部门核定的面积为准，但无论核定面积等内容与本规则披露是否存在差异或差异大小，均不影响成交价格和成交结果。
2、房屋已闲置或使用年限较长，可能存在门/窗/金属管路部分变形/锈蚀、粉层开裂/剥落、墙/顶面/窗沿渗水、管线开关缺失等瑕疵，拍卖以标的物现状进行，标的瑕疵由买受人买受后自行修缮并承担修缮费用。
3、本次拍卖的价格未包含内部装修。
4、地名、门牌有沿用旧称的情况，可能与实际不符。
5、部分标的存在被第三方占用的情况，买受人买受后自行负责清退。
6、依据当前拍卖资料，本次拍卖所有标的均不具备办理产权登记的条件，委托人、拍卖人不作办理权证变更的保证。后续如因相关法定政策调整等，使标的可能具备变更条件的，由买受人自行负责办理并承担办理登记相关的所有税、费。
7、其他委托人、拍卖人没有注意到的瑕疵或重大缺陷。
委托人和拍卖人已将知道的瑕疵或缺陷履行了告知义务，委托人和拍卖人不因拍卖标的的瑕疵或缺陷承担任何责任。
（三）拍卖标的详情请浏览网拍系统展示的产证信息。
五、预展看样
（一）拍卖标的很可能存在瑕疵，拍卖公告、拍卖规则、拍卖目录以及网拍系统展示的文字、图片、模型、视频等不可能涵盖所有细节，强烈建议竞买人到现场看样。不到现场看样的，视为接受该标的全部现状，报名参拍的不利后果自负。
（二）竞买人可于本场拍卖会结束前的工作时间预约到标的物所在地看样。
六、报名交保
（一）具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织，均可于拍卖会开始前联系拍卖人办理报名手续，远程电子签署《诚信竞买承诺书》。竞买人不联系拍卖人远程电子签署《诚信竞买承诺书》而直接在网上报名交保参拍的，视为已经完成签署《诚信竞买承诺书》。
（二）竞买人必须在出价前通过支付宝系统交纳竞买保证金。未竞得者的保证金由支付宝直接解冻，冻结期间不计算利息。竞得者的保证金由支付宝系统转入拍卖人银行账户后用于抵冲成交款和拍卖佣金。
七、咨询联系
公司地址：江苏省南通市海门区海门街道人民中路479号
咨询电话：0513-82600957
咨询电话：13814677800、18862880005
江苏江东拍卖有限公司
2025年6月10日
竞买人资质要求
标的物位置：江苏省 南通市 海门区
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本无证房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
