招标采购招标采购公告（2025）
汕头市华侨试验区长和大厦《建设工程规划许可证》批后公告
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、四十三条规定，经审核，本建设工程符合城乡规划要求，颁发此证：
许可证号：
建字第4405002025GG0011551号
发证机关：
汕头华侨经济文化合作试验区规划与生态环境局
发证日期：
2025年6月10日
建设单位：
汕头市长煌置业投资有限公司
项目名称：
汕头市华侨试验区长和大厦
建设位置：
汕头市东海岸新城津湾F04-02（之一）地块
建设规模：
高层商业办公楼1栋20层，地下室2层。总建筑面积38299.88㎡，计容建筑面积30600.10㎡（包括餐饮399.02㎡，零售商业399.28㎡，办公29801.80㎡）；不计容建筑面积7699.78㎡（包括架空层189.20㎡，地下空间7510.58㎡）。
附件：1.建设工程规划许可证.pdf
2.项目总平面图.pdf
汕头华侨经济文化合作试验区
规划与生态环境局
2025年6月13日
中华人民共和国建设工程规划许可证建字第4405002025GG0011551号（备注：汕华规许（2025）38号，GG（2025）11号）根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设工程符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关日期2025年6月10日建设单位（个人）汕头市长煌置业投资有限公司建设项目名称汕头市华侨试验区长和大厦建设位置汕头市东海岸新城津湾F04-02（之一）地块建设规模高层商业办公楼1栋20层，地下室2层。总建筑面积38299.88m，计容餐饮办附图及附件名称建筑面积30600.10m（包括餐399.02m，零售商业399.28m，公29801.80m）；不计容建筑面积7699.78m（包括架空层189.20m，地下空间7510.58m）。附件：1、规划总平面图一份；遵守事项2、建筑设计方案图一份；3、规划许可意见表二份。一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设工程符合国土空间规划和用途管制要求的法律凭证。二、未取得本证或不按本证规定进行建设的，均属违法行为。三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。四、自然资源主管部门依法有权查验本证，建设单位（个人）有责任提交查验。五、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。六、本证自核发之日起，必须在一年内按规定进行建设，逾期本证自行失效。综合经济技术指标表单位国建字第4405002025GG0011551号——规划总平面图1、同意汕头市长煌置业投资有限公司位于油项目总用地面积平方米数量6120.10标控制值9.18i道路国路传半头市东海岸新城津湾F04-02（之一）地块的汕头市总建筑面积平方米38299.882、本项目已经测绘单位放线，经核查，项目定总计容建筑面积平方米30600.10线图符合建设工程规划许可要求。建设前应拆除进设用地范围内旧建、构筑物，方可施工建设，工程其餐饮零售商业平方米平方米399.02399.282025年6月10日津湾公园工时应报我局派员进行规划核实，不计容建筑面积办公平方米平方米29801.807699.78用红线地下室直国线00号出标标厂筑家线地绿登高作场地设备定主楼建楼最实体楼女儿址建入口重道式车其中架空层平方米189.20地下室平方米7500.58容积率5.0≤5.0汕港路建筑密发34.06建筑密皮≤50主楼建筑密度≤25%建（构）物海拔限高：≤200米基底面积平方米3081.6076.76车行入口建筑密度（主楼）22.25基底面积（主楼）平方米1361.43建筑高度米92.80建（构）筑物海技高发米105.20水体津湾公园（H绿地率21.02≥20绿地总面积平方米1286.61停车面积平方米6669.99地面停车面积+地下停车面积（含非机动车）IF停车配建比,21.80停车配建比：≥20%停车配建比例为车面积与地面以上计容建筑面积的比车机动车位数个187梯屋最高点3其地面车位数个19地下车位数个1682L.1商充电设施车位充电设施车位配出个1910.16≥1配建地下室人防面积平方米1972.73配套设施图例荷号设施名称位置防室星发电机房地下一层A变配电房地下一层会A弱电房地下一层电机房题下二层口调防水泵房地下一层区位示意围生活水泵房地下一层规划设计说明：五、备注用地位置：油头市东海新诚洋F01-02（之一）地快1.坐标系为2000国家大池星标，1985国家程准。二规划目标：充分利了场地资源与景资源，充分考店项日内环境及外部环境的创2建筑空内地平±0.000标高相干绝对标高4.58，地内自然坡度中尺寸和坐标均为“米”为单位。造和利用，建筑总体布局力求彰显人文天不，经色生志、环境友好的设计理念.划依：控制在05-0.1《油头经济特区城乡划管现技术规定）（2018年6月）8.图中标注尺寸为建物外面之间与建筑物外站面与路边或用2.建设用地规划许可（地字第49250720350000759号）地红线的3.《建筑工程建筑面积算现[/150353-2013]4.本工程为一类公建，火等级均为一级，抗度度，5.《建筑防火通用规）[55837-2022]5.消防车道及援场地对应围内预管道路等，应能承受重消防车4（建筑设计火范[50006-2014（2018年0）的力，规划总平面图1:5007.《饮食运筑设计居）[J54-2017208.《商店建筑设计居）[J43-2014]根据方委的建设用池规划红线图及现划条件进行设计。南侧造距1.65米，满足规≥0.9X0.4且≥4要求：010高层话楼退26，足≥0.9×04X240.8X01-20/3要求1总体局：地块市政路方向呈则形，楼位于用地北为项目的主要形象展示楼退20米，满足≥6+0.（1-20/3要求本规划设计图合该项目的用地划条件要求：注重师业卓：出图：工阳中直批书号：两个分位于北面的东侧及西侧，地下车率出入口经车行出入进入本项目建设计符合国家建设计及有关标准建设单头置业投有公司业号号3-2编构电气排水本项目总建筑面积、计容速筑面积包总实体、阳台的面在内A号S汕头市建筑设计院有限公司x名称头华长试区长和大厦设计方国4、我单位承诺计算的各项规划技术标和件一致、真实，若有成报、编报4.建筑高度：报建一栋十层办公楼、首层室内外高0.1米，首层层5.8米，二至二造假等不正当手段，是承担法律责任。中定水祥陈杰净核专业责人5广业医73杰洋设计设计点杰内容Y面专业建筑层层高4.5米，建筑高度91.40米，女儿墙高1.4米计建高度92a项目责人教时心1图米梯间最高点注筑高度100.80米。
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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