招标采购招标采购公告（2025）
通辽市科尔沁区人民法院关于第一次拍卖通辽市科尔沁区三义堂农场福义家园小区1#楼9套房产、2#楼18套房产、3#楼7套房产、4#楼8套房产，合计42套房产（详见拍卖明细表）的公告
通辽市科尔沁区人民法院将于2025年7月30日10时至2025年7月31日10时止（延时除外）在通辽市科尔沁区人民法院淘宝网网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：通辽市科尔沁区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com//0475/04），现公告如下：
拍卖标的：通辽市科尔沁区三义堂农场福义家园小区1#楼9套房产、2#楼18套房产、3#楼7套房产、4#楼8套房产，合计42套房产（详见拍卖明细表）。
一、特别说明：
1、竞买人须自行到房产、不动产、土地部门核实能否办理产权登记，竞买成功后若不能办理产权登记，由买受人自行承担责任，法院不负责房产过户等相关事宜。
2、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付拍卖标的物，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书。
3、标的物以现状进行拍卖，对拍卖的标的物是否拖欠相关费用不详，由买受人或者接收人自行查询、了解，如拖欠物业费、供热费、水电费等按法律规定负担。办理过户相关税费由买受人自行承担。本院不负责协调相关费用及过户等费用，须强制迁出后交付。如该土地使用权出让金未缴纳，应当从拍卖所得的价款中缴纳相应款项。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖会开始前一天接受咨询，有意者请与本院联系统一（时间由本院统一安排）安排时间看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由买受人自行承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年7月25日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2025年8月7日前交付，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：通辽市科尔沁区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司通辽科尔沁中街支行，账号：6228402146015662261，行号：103199018633）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0475－8235094
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：18304750149（承办法官：张法官）
18204755206（网拍专员）
淘宝技术咨询：400-822-2870
网拍协助机构看样电话：19847521181（拍卖公司）
网拍协助机构客户服务中心电话：400-0475-019
网拍协助机构服务监督电话：0475-8256969
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
通辽市科尔沁区人民法院
二〇二五年六月十二日
本次拍卖上述资产的案件当事人、担保物权人等，自本公告发布之日起经过5日即视为拍卖通知已送达。
拍卖明细表
序号
楼号
房号
建筑面积（㎡）
评估价值（元）
一拍起拍价（元）
保证金（元）
加价幅度（元）
1
1#楼
1#-1-201
129.41
381630.00
324385.50
30000.00
1500.00
2
1#-1-202
107.18
316074.00
268662.90
30000.00
1500.00
3
1#-1-302
107.18
325506.00
276680.10
30000.00
1500.00
4
1#-1-401
129.41
393018.00
334065.30
30000.00
1500.00
5
1#-1-402
107.18
325506.00
276680.10
30000.00
1500.00
6
1#-2-301
107.18
325506.00
276680.10
30000.00
1500.00
7
1#-2-302
129.41
393018.00
334065.30
30000.00
1500.00
8
1#-2-401
107.18
325506.00
276680.10
30000.00
1500.00
9
1#-2-402
129.41
393018.00
334065.30
30000.00
1500.00
10
2#楼
2#-1-201
128.17
377973.00
321277.05
30000.00
1500.00
11
2#-1-202
106.15
313036.00
266080.60
30000.00
1500.00
12
2#-1-301
128.17
389252.00
330864.20
30000.00
1500.00
13
2#-1-302
106.15
322378.00
274021.30
30000.00
1500.00
14
2#-1-401
128.17
389252.00
330864.20
30000.00
1500.00
15
2#-1-402
106.15
322378.00
274021.30
30000.00
1500.00
16
2#-1-501
128.17
377973.00
321277.05
30000.00
1500.00
17
2#-1-502
106.15
313036.00
266080.60
30000.00
1500.00
18
2#-2-202
127.62
376351.00
319898.35
30000.00
1500.00
19
2#-2-401
106.15
322378.00
274021.30
30000.00
1500.00
20
2#-2-402
127.62
387582.00
329444.70
30000.00
1500.00
21
2#-2-501
106.15
313036.00
266080.60
30000.00
1500.00
22
2#-2-502
127.62
376351.00
319898.35
30000.00
1500.00
23
2#-3-201
106.15
313036.00
266080.60
30000.00
1500.00
24
2#-3-401
106.15
322378.00
274021.30
30000.00
1500.00
25
2#-3-402
128.17
389252.00
330864.20
30000.00
1500.00
26
2#-3-501
106.15
313036.00
266080.60
30000.00
1500.00
27
2#-3-502
128.17
377973.00
321277.05
30000.00
1500.00
28
3#楼
3#-1-501
127.05
408339.00
347088.15
30000.00
1500.00
29
3#-1-601
127.05
412150.00
350327.50
30000.00
1500.00
30
3#-1-602
105.84
343345.00
291843.25
30000.00
1500.00
31
3#-1-701
127.05
415962.00
353567.70
30000.00
1500.00
32
3#-1-702
105.84
346520.00
294542.00
30000.00
1500.00
33
3#-1-801
127.05
419773.00
356807.05
30000.00
1500.00
34
3#-1-802
105.84
349695.00
297240.75
30000.00
1500.00
35
4#楼
4#-1-402
105.56
336103.00
285687.55
30000.00
1500.00
36
4#-1-502
105.56
339270.00
288379.50
30000.00
1500.00
37
4#-2-401
105.56
336103.00
285687.55
30000.00
1500.00
38
4#-2-402
126.01
401216.00
341033.60
30000.00
1500.00
39
4#-2-501
105.56
339270.00
288379.50
30000.00
1500.00
40
4#-2-502
126.01
404996.00
344246.60
30000.00
1500.00
41
4#-2-601
105.56
342437.00
291071.45
30000.00
1500.00
42
4#-2-602
126.01
408776.00
347459.60
30000.00
1500.00
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
