社会风险评估 社会稳定风险评估招标采购公告（2025）

关于开展《岱山县2024年度城镇基准地价更新》社会风险评估工作的公示

关于开展《岱山县2024年度城镇基准地价更新》
社会风险评估工作的公示

根据《浙江省重大决策社会风险评估实施办法》（浙委办发[2019]53号）等文件要求，现对《岱山县2024年度城镇基准地价更新》决策事项开展社会稳定风险评估工作进行公示，广泛征求公众对该决策事项的意见和建议。
一、决策事项概况
城镇基准地价是国土空间规划确定的城镇开发边界以及有实际管理需求的区域内，对不同土地级别，按商服、居住、工矿、仓储等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。是政府法定公示地价。岱山县现行城镇基准地价更新期日为2021年1月1日。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021年修订），“根据国民经济和社会发展状况，土地等级每五年重新评定一次。”根据《国土资源部关于整顿和规范土地市场秩序的通知》（国土资发〔2001〕174号）、《浙江省人民政府关于加强国有土地资产管理的通知》（浙政发〔2001〕61号）、《关于进一步规范浙江省基准地价更新管理的实施意见》（浙土资办〔2014〕107号）、《浙江省自然资源厅办公室转发自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》等一系列文件要求，“基准地价原则上每三年更新一次”，“各地要结合土地市场变化情况，每2至3年更新一次城镇基准地价”，“基准地价有效期一般为3年，最长不能超过5年”，“对超过5年的城镇基准地价成果及时开展更新”。上一轮城镇基准地价更新期日距今已超过3年，虽未满5年，但这期间岱山县各项基础设施不断完善、产业结构的调整、一些重点区域的快速发展建设等，使得当前岱山县的社会经济及城镇结构都发生了变化，尤其是部分区块、部分用地市场价格变化较大，房地产、土地市场也有不小的起伏，地价变化规律也必然相应发生了变化，因此，为适应岱山县自然资源价格管理需要，更好的优化土地资源配置，为政府部门出让土地、地价管理等提供参考依据，并满足公众的信息需求，客观上要求对岱山县城镇基准地价进行一次全面更新，在上述各项通知、文件要求，结合实际情况，岱山县启动了本次岱山县2024年度城镇基准地价更新评估工作。
二、相关意见内容
《岱山县2024年度城镇基准地价更新（征求意见稿）》详细内容可在网站http://minyi.zjzwfw.gov.cn/dczjnewls/dczj/idea/phonetopic_18879.html上进行查阅。本次征求意见内容包括本事项对促进当地经济社会发展、促进土地市场规范是否提供基础支撑；是否会影响公众利益，您对此有何诉求；是否会影响当地社会稳定，存在哪些影响因素；您是否支持本事项；您对事项实施的意见和建议等。
三、公众参与方式
自公示之日起七日内，您对本项目的意见和建议，可以直接以电话、邮件方式反馈给社会风险评估单位。
四、联系方式
社会风险评估单位：浙江天隆工程管理有限公司
联系人：张工，联系电话：0580-8260728 联系邮箱：1062849351@qq.com

2025年6月16日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本社会风险评估 社会稳定风险评估涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

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