福州市招标采购公告（福州市长乐区纵横交通建设有限公司2025）
泮野公交综合停车场办公楼一楼
起始价
3995.18
报名开始时间
2025-06-16
报名结束时间
2025-07-04
加价幅度
100
计租面积
382.68平方米
租期
36月
保证金金额
5000
自由报价开始时间
2025-07-07
限时报价开始时间
2025-07-07
账户
户名
开户行
"
公开招租公告
受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市长乐区航城街道泮野村泮野公交综合停车场办公楼一楼进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：250633708
项目名称
项目位置
挂牌价 （元/月）
计租面积 （平方米）
租赁期（年）
泮野公交综合停车场办公楼一楼
福州市长乐区航城街道泮野村泮野公交综合停车场办公楼一楼
3995.18
382.68
3（含6个月免租期）
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则。租金按每3个月支付，在每个计租周期届满前5日为下一个计租周期付款日，承租方应在付款日前将下一个计租周期的租金全额汇入指定账户。
2、租金递增方式：无。
3、押金：第一年的月租金标准的三个月租金总额。
4、免租期：6个月（含在租赁期内）。
5、租赁用途：办公(不从事危险品类、污染类等行业，不得利用该场所从事非法经营活动，未经同意不得私自转租或改变用途）。
6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金：5,000元。
8、装修保证金：首年的三个月租金。
9、标的移交期限：标的将于成交公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的30个工作日内移交。
10、装修情况：无。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\\机构名称\\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。
4、承租人竞租前需与出租方联系到现场看样，对竞租标的所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况；承租人必须在成交公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同，并在签订合同之日起5个工作日内向出租方缴纳押金及三个月租金，否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租；房屋水电需承租户自行接入，水、电、物业费等相关费用需承租人自行缴纳；因客观原因出租方目前无法提供房产证和土地证，承租人如需办理其他相关证件，须自行负责。在装修（含维修）工程开工之前，承租方必须按合同的约定支付装修保证金（首年的三个月租金等额的装修保证金）予出租方。
5、在租赁期内，鉴于承租方承租的楼道为本栋建筑的公共设施，承租方须无条件允许各楼层住户、维修人员等通行使用，不得设置任何阻碍通行的设施或采取锁门、堆放杂物等妨碍通行的行为。
6、福州市长乐区纵横交通建设有限公司资产位于福州市长乐区航城街道泮野村泮野公交综合停车场办公楼一楼委托福州市长乐区振兴一乡村发展有限公司进行招租，办理租赁手续并签署相关文件，与承租方签订三方租赁合同，针对该项目所收取的租金、押金等相关费用由福州市长乐区纵横交通建设有限公司收取。
7、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要，自愿以现状租赁。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担，与出租方和本平台无关。
8、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
9、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限办公使用(不从事危险品类、污染类等行业，不得利用该场所从事非法经营活动，未经同意不得私自转租或改变用途）。
（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、并于签订合同之日起5个工作日内将第一期租金、押金，进场装修前将装修保证金等款项汇达出租方指定账户。
（4）其他详见租赁合同。
10、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：
法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
②授权委托书（经意向承租人签章原件）；
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：2025年6月16日至2025年7月4日。
2、网上报名时间：意向承租人应于2025年7月4日17时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于2025年7月4日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期：2025年7月4日17时。
5、看样时间：2025年6月16日至2025年7月4日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：13950277361。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2025年7月7日15点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。
报名联系人：刘女士
业务咨询电话：0591-88680853
传真：0591-88680857
福州海峡纵横电子竞价平台运营中心
2025年6月16日
"
附件下载：
租赁合同.pdf
租赁合同产权方：福州市长乐区纵横交通建设有限公司（以下简称：甲方）承租方：（以下简称：乙方）统一社会信用代码（身份证号码）：管理方：福州市长乐区振兴一乡村发展有限公司（以下简称：丙方）根据《中华人民共和国民法典》以及相关的法律、法规和规章的规定，乙方通过公开竞价的方式取得，资产（以下简称：房屋）年期租赁权，建筑总面积约，平方米，现甲方同意将房屋委托丙方负责运营管理，由丙方与乙方开展房屋租赁业务，经三方协商一致，自愿签订本合同，共同遵守合同条款。第一条房屋基本情况1.1经公开竞价，乙方取得甲方位于（建筑总面积约㎡）年期租赁权，现甲方、丙方同意将房屋按现状出租给乙方，乙方须依法依规使用该房屋并接受丙方管理。在本合同签订之前，乙方已对租赁物整体的面积、层高、结构功能、装饰等内外现状及权属情况等作了充分地了解，知悉并确认后自愿以现状承租，乙方承诺不以此为由提出异议，共同遵守合同条款。第二条房屋用途2.1乙方向甲方、丙方承诺，使用房屋严格遵守国家和长乐区有关房屋使用和社区或相关单位管理规定，用途为，并且不从事危险品类、污染类等行业。2.2乙方保证，在租赁期内未征得丙方书面同意以及按规定须经有关部门审核而未核准前，不得擅自改变上述约定的使用用途。第三条租赁期限3.1租赁期为年，自年月日至年月日止。第四条房屋租金、履约保证金（下称：押金）、及付款时间4.1房屋首年租金为人民币元。租金增幅定为，即，。乙方在本合同签订之日起个工作日内支付首次租金，乙方同时应支付押金计人民币，元整（金额为第一年月租金标准的个月租金总额）。之后每个月为一个计租周期，先付租后使用，在每个计租周期届满前5日为下一个计租周期付款日，乙方应在付款日前将下一个计租周期的租金全额汇入甲方指定账户。（押金、租金存入账户：户名：，，账号：，开户行：，）。4.2对于乙方按本合同应付甲方、丙方的任何违约金或赔偿，甲方有权在押金中直接扣除或没收，如押金不足赔偿损失，甲方有权继续向乙方追偿。在押金被全部或部分扣除后，乙方应在收到甲方（或丙方）通知后的15天内补足。否则，从逾期之日起以欠付金额为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍（计至乙方实际付清押金之日止）向甲方支付违约金，逾期超过30日的，视为乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，不承担违约责任且押金及已交纳的租金不予退还。押金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方全部损失与押金的差额部分。甲方收取押金后开具收款收据、收取租金后开具等额的正式发票。乙方开票资料：，。第五条房屋装修，使用和安全5.1对用电方面需要增容的乙方自行办理相关手续，甲方提供有关权属证明，由乙方自行承担所有增容费用及相关增容手续的办理，且电力增容必须符合国家相关法律法规规定，否则由此引起的一切经济责任和法律责任均由乙方承担。本合同因第九条、第十条与第十一条原因提前解除或租赁期满终止，乙方对装修或增扩的设施不得拆除，应保持完好，无偿归甲方所有，如有损坏拆毁按价赔偿。乙方在修建及使用过程中产生的任何安全责任事故（包括但不限于人身、财产、消防责任事故等），由乙方独自承担全部责任，如因此导致甲方、丙方被起诉或被追责，或甲方、丙方起诉乙方承担法律责任（包括但不限于乙方违约责任、侵权责任等）的，乙方应承担甲方、丙方因此支出所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、诉讼保全责任保险费、赔偿款等）。5.2乙方所经营项目的消防许可证、行业许可证、环保规定、营业执照等行政审批事宜，一切均由乙方自行负责。乙方确认在租赁前已充分了解房屋状况，如因房屋原因导致相关证件无法办理的，甲方、丙方不承担任何责任。租用期间，乙方是房屋的安全、防火第一责任人，须按《安全生产法》、《消防法》等有关条例要求执行，如发生火灾及其他一切事故，其责任由乙方负责（包括甲方及第三方人身财产损失在内的一切赔偿）。5.3对于房屋外围及属于公共市政部分的，丙方均不负修缮和协调处理责任。5.4特别约定：租赁期内的房屋（包括但不限于房屋主体）及房屋相关设施设备（包括但不限于水电等），无论是何种原因（包括但不限于不可抗力、人为原因、质量原因等）产生的维修维护义务（含维修费用）全部由乙方承担，房屋安全责任由乙方自行承担。如乙方不履行维修维护义务的，丙方有权视情况决定是否自行维修或委托第三方维修，如此产生的维修费用由乙方承担，乙方应在收到丙方通知后15日内向丙方支付，逾期未足额支付的参照第四条第4.2项承担违约责任。甲方或丙方因经营需要，可以提前一个月通知乙方解除本合同而不承担违约责任，乙方所有损失由乙方自行承担，但甲方应在乙方按约定返还房屋后按约定退还乙方未使用期间的租金并按约定退还相应的押金。5.5在租赁期限内，若因乙方使用不当，导致场地路面出现损坏（包括但不限于开裂、凹陷、磨损、油污污染等情形），乙方应在丙方发出书面维修通知后的5个工作日内，自行负责办理维修许可手续进行维修并在日内修缮完毕。因路面损坏维修所产生的全部费用均由乙方自行承担。如乙方未在规定期限内履行维修义务或修缮完毕，甲方、丙方有权自行或委托第三方进行维修，由此产生的所有费用及损失，甲方有权向乙方进行追偿，并可直接从乙方缴纳的押金中扣除相应款项，若租赁保证金不足以抵扣的，乙方应在接到甲方通知后的15日内补足差额，逾期未补足的按第四条4.2项承担违约责任。5.6在租赁期限内，乙方不得占用消防通道，并保证消防通道畅通，承担租赁房屋的消防安全及使用安全的所有责任。在租赁期内，鉴于乙方承租的楼道为本栋建筑的公共设施，乙方须无条件允许各楼层住户、维修人员等通行使用，不得设置任何阻碍通行的设施或采取锁门、堆放杂物等妨碍通行的行为。否则甲方或丙方有权采取强制拆除、搬离等处置无需给予乙方任何赔偿或补偿，所有损失均由乙方自行承担且还应承担甲方及丙方由此产生的处置费用（处置费用按前项约定处理）5.7乙方就各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组摆放场地等的设置，均须以不影响相邻各方为前提，且做好隐藏工程，不得暴露于外立面。否则，在营业过程中若因上述原因而导致相邻各方投诉、起诉或受到有关部门处罚，乙方应负责处理有关纠纷，并赔偿甲方因此而蒙受的损失（包括但不限于甲方因此支出律师费、诉讼保全责任保险费、赔偿款等）。5.8在装修（含维修，下同）工程开工之前，乙方必须按本合同的约定支付装修保证金（首年的三个月租金等额的装修保证金，装修保证金为人民币元，人民币大写：元整）予甲方，甲方收取装修保证金收款账户信息：，。以确保乙方遵守并履行本合同的装修管理规定。若乙方在装修环节出现任何违法、违约或者违反规定之情形，甲方及丙方将有权按本合同约定金额扣减乙方的装修保证金；如甲方及丙方认为该情形严重违法、违约或者违反规定时，甲方及丙方有权单方解除合同，收回房屋，不承担违约责任并不退还押金、装修保证金、已交纳的租金、要求乙方赔偿超过押金及装修保证金金额的损失。该装修保证金在乙方装饰、装修工程竣工验收合格后，待乙方提出退还申请，在乙方无违约情况下由甲方无息原路退还给乙方。5.9乙方应对装修工程全过程负责。由乙方自行承担所有装修、改造、垃圾清运等费用。乙方进行装修施工时，应严格遵守房屋装修施工现场规定及要求和工程施工安全技术规范，加强现场消防安全管理，装修材料应符合相关规范和防火要求，如需特殊使用应报有关部门批准后使用。施工过程中乙方及施工队须遵守不改变房屋原状的原则，禁止损毁、改建、拆除等改变房屋原状的行为；不得损坏甲方提供的任何设施设备；不得影响房屋周边业主或使用人的正常经营；乙方与装修施工队自觉接受甲方及丙方监督，但甲方及丙方的监督行为并不能替代乙方对施工队监督。若因乙方装修行为导致如下结果的：房屋的建筑主体、外立面以及其他物件遭受破坏的；公共场所遭到污染、破坏的；消防设施随意拆改、未按规定时间和操作标准施工导致空气或噪音等环境污染招致相邻方投诉或引起纠纷的；公共场所遭到污染、破坏的；人员伤亡或其他财产损失的。乙方应立即停止侵害，排除妨碍并立即按甲方或丙方的要求负责修复、协调解决、赠礼赔礼道歉、赔偿损失等由此引起的所有责任，并承担甲方及丙方因此支出的律师费、诉讼保全责任保险费、紧急维修费、公证费、鉴定费等开支。5.10装修期间，施工现场应使用连续、封闭、隔离、可移动式围挡，围挡主体应采用硬质材料，满足坚固、安全、美观以及抗风抗倾覆的要求，不得使用喷绘布、彩条布、竹篱笆、安全网或易变形材料。二层及以上立面装饰装潢，脚手架外侧应采用密目式安全网做全封闭，不得留有空隙。围挡外侧不得擅自设置户外广告、悬挂标语横幅和其他宣传品，不得乱涂乱画乱张贴，不得有污迹、破损，应保持画面图案精美、内容健康、美观完好。设置围挡时不得擅自占用、挖掘道路和绿地，围挡外侧不得堆放物料、建筑垃圾和杂物，搭设其他设施。装修店铺应负责围挡的日常维护，确保围挡设置安全，保持围挡的完好、整洁及美观，出现污损、残缺、破损、倒斜等情况的，应当及时清理、修复或更换。装修完毕，应及时拆除围挡等临时设施，清理现场，恢复原有秩序。第六条转租限制6.1在租赁期限内，乙方不得将房屋转租他人。第七条房屋返还7.1无论何种原因，乙方应在退租前结清水电费、物业费等所有费用。本合同终止后，乙方应在15日内完全腾空，将房屋（含附属设施，下同）以适租状态返还给甲方及丙方（租赁年度间合理的自然损耗除外），且于合同终止次日起，乙方不得在该房屋从事任何活动。乙方所返还的房屋不符合约定的（包括但不限于房屋或房屋设施设备等发生损坏及依托房屋所注册的证件未注销等）视为乙方逾期返还房屋。逾期撤出并返还房屋的，乙方每日除应按解除合同时本合同约定的租金3倍向甲方支付实际占用房屋期间的占用费外，甲方或丙方还有权强制收回房屋，包括但不限于停止水电供应等；同时房屋内所有乙方增设的设施设备及遗留的货品、物品均视为乙方放弃所有权，甲方或丙方可以自行处置（因此产生的处置费用由乙方承担，若有押金应退回的，甲方或丙方可以从甲方应返还给乙方的押金中先行扣除该费用；若根据本合同约定押金不予退还的，该费用由乙方另行承担），由此造成的所有损失由乙方自行承担。季节性商品、鲜活、易腐烂变质以及其他不宜长期保存的物品采取保全措施后可不予保存，甲方或丙方可进行及时处理，不受本条约定时间的限制。7.2租赁期间乙方对房屋进行的固定装饰装修部分包括但不限于灯具、门窗、墙壁、地面等在合同期满时或甲方、丙方单方解除本合同时由甲方或丙方无偿接收，乙方不得拆卸或损坏（否则应当按全新购置价款赔偿），也不得要求甲方、丙方给予赔偿或补偿。7.3若乙方交还房屋时，甲方或丙方发现建筑结构状况与交付时的结构状况不同的，或建筑结构、消防系统及甲方提供的其他设施或设备有损坏的（使用期间的合理损耗除外），乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并承担所有相关的费用；若在交还甲方或丙方后经鉴定发现系乙方租赁年度期间或占用期间造成的上述损坏，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方于迁出房屋的过程中，不得拆除或损坏甲方或丙方提供的任何设施设备，不得拆除或损坏任何可能损害建筑结构和安全的墙体结构，乙方履行完毕上述事项并经甲方或丙方验收认可后，三方可签署书面交接书，书面交接书签署之日视为乙方返还房屋之日。第八条不可抗力或政府行为8.1在房屋租赁期内，因不可抗力或政府行为、政策原因致使本合同不能继续履行的，本合同从甲方（或丙方）通知解除之日起解除，甲、乙、丙三方互相免责，各自损失各自承担，甲方应在本合同解除之日起30日内向乙方无息退还押金并按实际使用月份、天数据实按约定结算租金。第九条合同解除甲、乙、丙三方同意，乙方有下列情形之一的，甲方、丙方任一方均有权单方解除本合同，并要求乙方于收到甲方或丙方书面通知之日起15日内腾空房屋。同时，乙方还应按本合同第十一条约定承担违约责任：9.1未经丙方书面同意，擅自将房屋全部或部分转租、分租或交付房屋给第三方使用，或以联营、合伙、入股、承包、合作经营、与他人调剂交换及其他形式转移房屋的使用权的；9.2未经丙方书面同意，擅自拆改结构和改变房屋使用用途的；9.3损坏房屋（含设施设备）或房屋（含设施设备）出现损坏，在丙方提出的合理期限内仍未修复的；9.4擅自进行装修或更改确认后的装修方案、擅自拆改房屋结构，严重损坏房屋或损坏房屋主体结构的；9.5利用承租房屋存放危险物品或在房屋中从事法律、行政法规规章、地**府有关规定所禁止的违法活动的；9.6乙方出现涉嫌刑事犯罪、被纳入失信被执行人名单、征信不良名单、违反廉洁纪律规定、财务状况明显恶化等情况的，或被政府相关执法部门查处拒不予整改的，或被查处累计3次（含）以上的；9.7拖欠房屋租金累计30日以上的或逾期30日未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用、逾期支付违约金的。第十条乙方在租赁非住宅类资产期间必须依法经营，照章纳税；不得经营违禁品，如有违法经营被有关部门查处引起停业、罚款等后果自负，已收取租金及押金不予退还，甲方及丙方有权单方解除本合同，收回房屋，不承担违约责任。若押金不足弥补甲方、丙方损失，乙方另应赔偿甲方、丙方全部损失与押金的差额部分。第十一条违约责任11.1乙方未按时交付租金、物业管理费、水电费及退租后未结清水电费用等，应如数补交，从逾期之日起以欠付金额为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍（计至乙方实际付清押金之日止）向甲方支付违约金，直至乙方交清所有应付款项之日止。如因乙方未按时交纳前述费用造成停水停电的，损失由乙方承担责任。如乙方逾期超过30日未交清应付款项，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，不承担违约责任且已收取的押金及租金不予退还，若押金不足弥补甲方、丙方损失，乙方还应赔偿甲方、丙方全部损失与押金的差额部分。11.2租赁期间，乙方有本合同第九条9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7项行为之一或者有其他严重违约或严重损害甲方、丙方权益行为的，甲方、丙方均有权单方解除合同，收回房屋，不承担违约责任且甲方已收取的押金及租金不予退还，若押金不足弥补甲方、丙方损失，乙方还应赔偿甲方、丙方全部损失与押金的差额部分。11.3在租赁期间，乙方未经丙方同意，中途擅自退租的，甲方、丙方均有权单方解除合同，收回房屋，不承担违约责任且甲方已收取的押金及租金不予退还。若押金不足弥补甲方、丙方损失的，乙方还应赔偿甲方、丙方全部损失与押金的差额部分。11.4因乙方违约或侵权，甲方、丙方因维权支出的诉讼费、律师费、鉴定费、公证费、诉讼保全责任保险费、差旅费等支出由乙方承担。第十二条通讯地址12.1甲、乙、丙三方确认本合同落款处所记载的三方联系人、联系电话、住所地等信息均作为双方履行约定、诉讼程序中的联系、送达信息（因接收方的联系信息不详或有误致使文件材料无法直接送达的，自寄出方将文件材料交邮后第5日视为送达之日），一方如有变更，应提前及时通知对方，否则由此而产生的不利法律后果由变更方自行承担。第十三条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方承担，并由乙方承担延期付款的违约责任：（1）水费、电费、物业费、电视、通讯、增容等费用；（2）因乙方经营活动而产生的各项税费；（3）其他因乙方使用房屋需要而支出的费用。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙、丙三方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地福州市长乐区有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条本合同经三方代表签字并加盖公章后成立，自甲方收到乙方缴纳的租金和押金后生效。本合同壹式柒份，甲、乙、丙三方各执贰份，备案壹份，均具有同等效力。（本页为签署页，以下无正文。）福州市长乐区纵横交甲方（签章）：通建设有限公司乙方（签章）：法定代表人：法定代表人或个人：住所地：住所地：联系人：联系人：联系电话：联系电话：福州市长乐区振兴一丙方（签章）：法定代表人：住所地：联系人：联系电话：联系电话：月日年本合同签订于福州市长乐区。收费标准与依据1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）佣金（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50250-1001.303100-5000.804500-10000.4551000-50000.2565000-100000.15710000-1000000.058100000以上0.011.2收费依据榕发改价格[2018]210号收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号收费标准与依据1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）佣金（元）1500001000250001-10000025003100001-20000045004200001-30000090005300001-500000180006500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2收费依据闽价服[2008]259号收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号收费标准1.1收费标准1、租期3年（含3年）以下序号年租金（元）竞价服务费（元）120000以下（含20000元）500220001-500001000350001-10000025004100001-20000045005200001-30000090006300001-500000180007500001元以上按“租期3年以上”佣金收费标准收取2、租期3年以上：以租赁年限内的租金总额为基数，按下表费率采用分级累进制计算。序号租金总额（万元）分档费率150以下1.50%250-1001.30%3100-5000.80%4500-10000.45%51000-50000.25%65000-100000.15%710000-1000000.05%8100000以上0.01%1.2定价参照文件榕发改价格[2018]210号
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
