房地产招标采购公告（2025）
拍卖公告
福建省松溪县人民法院将于2025年6月9日10时至2025年6月10日10时止（延时的除外）在松溪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a2166.7313317.199764572171Youboc&user_id=2068766198，户名：松溪县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：松溪县松源街道办事处城北路东侧（龙锦花园3-7幢1层24号、25号店面，现门牌号为松溪县城北路50-35号、50-36号）的房地产。建筑结构为钢混结构。用途为商业营业用房，土地使用权类型为出让。总楼层共7层，标的物位于第1层，建筑面积合计为116.39㎡（其中城北路50-35号建筑面积为69.19㎡，城北路50-36号建筑面积为47.2㎡），分摊用地面积合计为27.1㎡（其中城北路50-35号分摊用地面积为16.11㎡，城北路50-36号分摊用地面积为10.99㎡）（后续能否过户及过户的面积以相关职能部门测绘结果为准）。现城北路50-35号部分与城北路50-36号打通作为“荣记私房菜”使用，另外城北路50-35号其余部分与城北路50-34号打通出租作为“小刀电动车”使用。具体现场现状以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。
起拍价：1232800元，保证金：123000元，增价幅度：5000元。
以上起拍价不包括买卖双方税费及各种欠费。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向松溪县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到松溪县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年5月12日起至2025年6月5日16时止（工作日接待）接受咨询，有意者请自行前往看样，本院不统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。
六、特别提醒：1.该房地产目前存在暂未清空搬迁等客观事因，故具体交付房屋的时间视执行情况而定。2.能否办理过户手续及办理过户手续的时间和关于不动产的相关规定请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，请竞买人自行现场看样，如竞买人竞买成功即视为其知晓标的物的现状及瑕疵。如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。3.涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理，造成的经济损失由买受人自行承担。
七、竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户、税费等相关政策，过户风险由竞买人自行承担。标的物过户登记手续由竞买人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由被执行人承担的税、费，由买受人垫付，买受人应该在收到本院出具的执行裁定书后30日内向本院提交所垫付的税、费的发票申请退款；逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；过户过程中可能存在的物业费、水、电等所有欠费均由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2025年6月5日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 2025年6月17日15时前缴入法院指定账户(户名：松溪县人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司南平松溪支行，账号：6232636400105417387)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0599-2335009（内勤）
监督电话：0599-2324904
联系地址：福建省南平市松溪县松源街道龙车村1号（松溪县人民法院执行局）
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
福建省松溪县人民法院
二〇二五年五月九日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
