土地租赁权招标采购公告（岩溶泉饮用水公司2025）
拍 卖 公 告
受委托，东阿县铜鱼路路东、岩溶泉饮用水公司对过两宗土地租赁权（租赁期5年）通过网上公开竞价方式进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：
一、项目名称：东阿县铜鱼路路东、岩溶泉饮用水公司对过两宗土地租赁权（租赁期5年）
二、项目编号：XDECQJY-2025-017
三、项目基本情况：拟对外拍租的土地是东阿县铜鱼路路东、岩溶泉饮用水公司对过两宗土地，租赁期限均为5年，共划分两个标的，详情见中拍平台。
四、受让方资格要求：
1、竞买人要求是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担拍卖竞价的风险。
2、竞买人向我公司缴纳竞买保证金及签署拍卖文件是获得竞买资格的前提条件。
五、标的展示时间及地点：2025年6月18日至2025年6月24日于标的所在地。
六、报名需要提交的资料：自然人应提交个人身份证复印件；法人应提交法人营业执照、法定代表人身份证件、法人授权委托书和代理人身份证件（原件及复印件并加盖公章）；其他组织应提交依法成立的有关证件、复印件及其个人身份证件（原件）及复印件。经拍卖人审核，拍卖人有权决定代理人能否参加拍卖活动。
七、报名时间、地点及方式：
1、报名时间：凡有意参加竞买者，请于2025年6月24日17时前报名。
2、报名地点：聊城市达华拍卖有限公司现场或通过其他网络方式报名。
3、报名方式：竞买人需携带有效证件到拍卖公司现场签署拍卖文件。
4、竞拍前，竞买人须登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）进行注册、实名认证、网络报名。
八、保证金金额、缴纳方式、缴纳时间：
1、保证金金额：1万元/标的。
2、缴纳方式：现金缴纳、银行电汇或网银转账至我公司指定账户（户名：聊城市达华拍卖有限公司；开户行：兴业银行聊城分行；账号：377610100100136025，保证金以实际到账时间为准）。拍卖结束后，3个工作日内全额退还未中标人的保证金。
3、缴纳时间：自公告之日起至2025年6月24日17时止。
九、公开拍卖时间：2025年6月25日10时 。
十、公开拍卖方式：登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）进行公开竞价。
十一、拍卖公司联系方式：
联系电话：18806357173（丁） 13963018973（高）
公司地址：聊城市昌润南路路东湖西居住组团临街楼四楼
聊城市达华拍卖有限公司
2025年6月17日
附件
拍卖公告.pdf
网络拍卖规则.pdf
标的基本情况及照片.pdf
拍品目录.pdf
拍卖公告受委托，东阿县铜鱼路路东、岩溶泉饮用水公司对过两宗土地租赁权（租赁期5年）通过网上公开竞价方式进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：一、项目名称：东阿县铜鱼路路东、岩溶泉饮用水公司对过两宗土地租赁权（租赁期5年）二、项目编号：XDECQJY-2025-017三、项目基本情况：拟对外拍租的土地是东阿县铜鱼路路东、岩溶泉饮用水公司对过两宗土地，租赁期限均为5年，共划分两个标的，详情见中拍平台。四、受让方资格要求：1、竞买人要求是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担拍卖竞价的风险。2、竞买人向我公司缴纳竞买保证金及签署拍卖文件是获得竞买资格的前提条件。五、标的展示时间及地点：2025年6月18日至2025年6月24日于标的所在地。六、报名需要提交的资料：自然人应提交个人身份证复印件；法人应提交法人营业执照、法定代表人身份证件、法人授权委托书和代理人身份证件（原件及复印件并加盖公章）；其他组织应提交依法成立的有关证件、复印件及其个人身份证件（原件）及复印件。经拍卖人审核，拍卖人有权决定代理人能否参加拍卖活动。七、报名时间、地点及方式：1、报名时间：凡有意参加竞买者，请于2025年6月24日17时前报名。2、报名地点：聊城市达华拍卖有限公司现场或通过其他网络方式报名。3、报名方式：竞买人需携带有效证件到拍卖公司现场签署拍卖文件。4、竞拍前，竞买人须登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）进行注册、实名认证、网络报名。八、保证金金额、缴纳方式、缴纳时间：1、保证金金额：1万元/标的。2、缴纳方式：现金缴纳、银行电汇或网银转账至我公司指定账户（户名：聊城市达华拍卖有限公司；开户行：兴业银行聊城分行；账号：377610100100136025，保证金以实际到账时间为准）。拍卖结束后，3个工作日内全额退还未中标人的保证金。3、缴纳时间：自公告之日起至2025年6月24日17时止。九、公开拍卖时间：2025年6月25日10时。十、公开拍卖方式：登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）进行公开竞价。十一、拍卖公司联系方式：联系电话：18806357173（丁）13963018973（高）公司地址：聊城市昌润南路路东湖西居住组团临街楼四楼聊城市达华拍卖有限公司2025年6月17日拍卖公告受委托，东阿县铜鱼路路东、岩溶泉饮用水公司对过两宗土地租赁权（租赁期5年）通过网上公开竞价方式进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：一、项目名称：东阿县铜鱼路路东、岩溶泉饮用水公司对过两宗土地租赁权（租赁期5年）二、项目编号：XDECQJY-2025-017三、项目基本情况：拟对外拍租的土地是东阿县铜鱼路路东、岩溶泉饮用水公司对过两宗土地，租赁期限均为5年，共划分两个标的，详情见中拍平台。四、受让方资格要求：1、竞买人要求是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担拍卖竞价的风险。2、竞买人向我公司缴纳竞买保证金及签署拍卖文件是获得竞买资格的前提条件。五、标的展示时间及地点：2025年6月18日至2025年6月24日于标的所在地。六、报名需要提交的资料：自然人应提交个人身份证复印件；法人应提交法人营业执照、法定代表人身份证件、法人授权委托书和代理人身份证件（原件及复印件并加盖公章）；其他组织应提交依法成立的有关证件、复印件及其个人身份证件（原件）及复印件。经拍卖人审核，拍卖人有权决定代理人能否参加拍卖活动。七、报名时间、地点及方式：1、报名时间：凡有意参加竞买者，请于2025年6月24日17时前报名。2、报名地点：聊城市达华拍卖有限公司现场或通过其他网络方式报名。3、报名方式：竞买人需携带有效证件到拍卖公司现场签署拍卖文件。4、竞拍前，竞买人须登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）进行注册、实名认证、网络报名。八、保证金金额、缴纳方式、缴纳时间：1、保证金金额：1万元/标的。2、缴纳方式：现金缴纳、银行电汇或网银转账至我公司指定账户（户名：聊城市达华拍卖有限公司；开户行：兴业银行聊城分行；账号：377610100100136025，保证金以实际到账时间为准）。拍卖结束后，3个工作日内全额退还未中标人的保证金。3、缴纳时间：自公告之日起至2025年6月24日17时止。九、公开拍卖时间：2025年6月25日10时。十、公开拍卖方式：登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）进行公开竞价。十一、拍卖公司联系方式：联系电话：18806357173（丁）13963018973（高）公司地址：聊城市昌润南路路东湖西居住组团临街楼四楼聊城市达华拍卖有限公司2025年6月17日拍卖公告受委托，东阿县铜鱼路路东、岩溶泉饮用水公司对过两宗土地租赁权（租赁期5年）通过网上公开竞价方式进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：一、项目名称：东阿县铜鱼路路东、岩溶泉饮用水公司对过两宗土地租赁权（租赁期5年）二、项目编号：XDECQJY-2025-017三、项目基本情况：拟对外拍租的土地是东阿县铜鱼路路东、岩溶泉饮用水公司对过两宗土地，租赁期限均为5年，共划分两个标的，详情见中拍平台。四、受让方资格要求：1、竞买人要求是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担拍卖竞价的风险。2、竞买人向我公司缴纳竞买保证金及签署拍卖文件是获得竞买资格的前提条件。五、标的展示时间及地点：2025年6月18日至2025年6月24日于标的所在地。六、报名需要提交的资料：自然人应提交个人身份证复印件；法人应提交法人营业执照、法定代表人身份证件、法人授权委托书和代理人身份证件（原件及复印件并加盖公章）；其他组织应提交依法成立的有关证件、复印件及其个人身份证件（原件）及复印件。经拍卖人审核，拍卖人有权决定代理人能否参加拍卖活动。七、报名时间、地点及方式：1、报名时间：凡有意参加竞买者，请于2025年6月24日17时前报名。2、报名地点：聊城市达华拍卖有限公司现场或通过其他网络方式报名。3、报名方式：竞买人需携带有效证件到拍卖公司现场签署拍卖文件。4、竞拍前，竞买人须登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）进行注册、实名认证、网络报名。八、保证金金额、缴纳方式、缴纳时间：1、保证金金额：1万元/标的。2、缴纳方式：现金缴纳、银行电汇或网银转账至我公司指定账户（户名：聊城市达华拍卖有限公司；开户行：兴业银行聊城分行；账号：377610100100136025，保证金以实际到账时间为准）。拍卖结束后，3个工作日内全额退还未中标人的保证金。3、缴纳时间：自公告之日起至2025年6月24日17时止。九、公开拍卖时间：2025年6月25日10时。十、公开拍卖方式：登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）进行公开竞价。十一、拍卖公司联系方式：联系电话：18806357173（丁）13963018973（高）公司地址：聊城市昌润南路路东湖西居住组团临街楼四楼聊城市达华拍卖有限公司2025年6月17日一、本规则根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国电子商务法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规、拍卖惯例并结合互联网的特点制定，网上竞价拍卖活动严格遵守价格优先、时间优先和价高者得的原则。二、参与网络竞价的竞买人必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织（拍卖公告有要求的除外），并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险，拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。三、参与网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认，竞买资格的获取包括：已进行网络竞价竞买登记；已交纳竞价竞买保证金。7E长-0伍牛-区3W，1实X粥K可R-观1四、竞买人只对应一个竞买账号，此账号仅供竞买人本人使用，竞买人应对其账号、密码的安全负责，并对使用账号、密码进行的所有竞价活动负责，不得将账号、密码转让或出借予他人使用。在网络竞价过程中，以竞买人的账号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。五、网络竞价过程中，竞买人之间不得恶意串通，损害他人利益，不得阻挠其他竞买人竞价，不得有操纵、垄断等违法行为。有上述行为的，一经发现将取消竞买资格，保证金不予退还，并追究相应的法律责任。六、竞买人点击进入网络竞价页面，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件，提示竞买人在拍卖会开始前30分钟登录网络竞价系统。七、本场拍卖会网络竞价采取增价方式，竞买人点击应价不得低于起拍价，加价幅度按网络应价系统竞价设定的程序操作。竞买人一经送出上传报价，网上竞价系统均有记录，不得撤回或撤销。八、在网络竞价过程中，因竞买人不熟悉网络竞价系统从而导致竞价过程中报价错误、报价不能发送及系统无响应等情形的，由竞买人自行承担全部责任。九、在网络拍卖活动实施过程中，主持拍卖师有权可暂停拍卖、进行调整竞价时间、加价幅度以及宣布拍卖变更日期、中止或终止拍卖活动等。十、竞买人报价以网络竞价系统记录的时间和数据为准。网络竞价系统按照“价格优先、时间优先”的原则记录每一次有效报价。同一价位有竞买人出价的，其他竞买人便无法报出相同价格（经认定的优先购买权人除外）。十一、本场拍卖会，竞买人的网络竞价以网络竞价系统记录的先后顺序确定，最高应价若达到保留价，最高应价的竞买人即为相应拍品买受人。最高应价如不能达到保留价，则流拍。十二、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍卖人、委托人和网站均不承担任何责任：（1）网络受到病毒干扰、攻击；（2）网络受到他人破坏、损毁；（3）在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；（4）出现不可预见和防范的硬件故障，如服务器突然死机等；（5）竞价人使用的计算机、手机的功能设置、设备故障或使用不当等因素；（6）其他不可抗力的因素。竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担。因不可抗力中止或终止拍卖，委托人、拍卖人以及网络系统均不承担竞买人的一切损失。十三、竞价时间：拍卖会开始后，竞买人界面所显示的竞价时间倒计时为自由竞价时间及限时竞价时间总和。竞拍进入限时竞价时间，若有用户出价，结束时间系统将自动延时一个限时竞价时间，且不断循环（如限时竞价时间设定为60秒，在竞价时间最后60秒，若有用户出价，结束时间系统将重新倒计60秒，不累计原剩余时间；在竞价时间最后60秒内无用户再出价，竞价结束；但拍卖师有权根据现场情况，决定是否进行再次60秒继续竞价，如继续竞价的，在最终一轮继续竞价前，拍卖师在拍卖师发言中应明确告知各竞买人--本轮是最终一轮竞价、本轮结束后该标的竞价结束）。竞买人在出价过程中应注意竞价时间，以免网络延时影响出价。在竞价倒计时结束后经拍卖师通过网络竞价系统确认是否成交，以网络竞价系统显示拍卖的最终结果为准。十四、在竞价过程中，拍卖师有权根据竞买情况临时调整竞价幅度，即便是在限时竞价时间结束后，拍卖师也可以在调整竞价幅度后继续竞价。十五、经网络拍卖竞买成交的买受人应在拍卖会结束后按规定时间到拍卖公司签署拍卖成交确认书，逾期视为违约，竞买保证金不予退还。十六、本规则由拍卖人制定并负责解释，有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订。标的照片及基本情况说明拍卖标的名称：东阿县铜鱼路路东、岩溶泉饮用水公司对过两宗土地租赁权（租赁期5年）拍卖标的基本情况：（1）标的概况：东阿县铜鱼路路东、岩溶泉饮用水公司对过两宗土地租赁权（租赁期5年），共划分两个标的，如下：标的一：北地块约6.75亩土地租赁权（四至范围：东至院墙、西至院墙、北至院墙、南至院内中间房屋的北墙）标的二：南地块约6.75亩土地租赁权（四至范围：东至院墙、西至院墙、北至院内中间房屋的北墙、南至院墙）其他说明：两宗地块以院内中间房屋的北墙为界，北侧为北地块，南侧为北地块，两宗土地面积均约6.75亩，该面积是至西侧道路中心线的面积，实际可使用面积不足6.75亩；两宗土地租赁期限均为5年。（2）租金起拍价：标的一：1.35亩/年；标的二：1.35亩/年。（3）租金缴纳：租金为每年一交。（4）重要提示：对于该两宗土地，因原承租人对该土地前期有一定的资金投入（包括垫土、整理、大门、院墙等费用），如原承租人没有成交，新承租人应给予原承租人费用补偿，其中北地块补偿费用为64.4万元（包括院墙、垫土、安门、包赔果木树等费用）；南地块补偿费用为74.4万元（包括院墙、垫土、安门、房屋建设、包赔果木树等费用）。拍品目录序号标的名称四至范围拍卖保留价标的一北地块约6.75亩土地租赁权（租赁期5年）东至院墙、西至院墙、北至院墙、南至院内中间房屋的北墙1.35万元/年标的二南地块约6.75亩土地租赁权（租赁期5年）东至院墙、西至院墙、北至院内中间房屋的北墙、南至院墙1.35万元/年
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
