广州市市政道路及配套工程占地租赁招标采购公告（广州市黄埔区永和街永岗社区经济联合社2025）
交易编号：永集资谈20250001
交易须知：
1.本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。
3.根据《广州市黄埔区农村集体资产交易管理办法》的第十二条第二款“政府投资并与农村集体发生经济关系的公共设施建设项目，包括轨道建设、道路建设、管道建设、河道整治、城市绿化、环境保护等项目”的规定，本项目采取协商谈判的方式组织交易，而非招标投标方式。
广州市黄埔区永和街永岗社区经济联合社对黄埔区永和街永岗社区井一经济合作社白云岭（单元004，7.9777亩）、黄埔区永和街永岗社区井二经济合作社学山白云山（单元003，1.7561亩）、黄埔区永和街永岗社区井三经济合作社白云岭学山（单元003，8.7664亩）、黄埔区永和街永岗社区横南经济合作社防护林（单元017，1.2856亩）租赁项目已于2024年10月27日邀请广州开发区重点项目推进中心（代理人：广州市黄埔区人民政府永和街道办事处、广州高新建设开发集团有限公司）组织协商谈判，现将项目基本情况及谈判结果公布如下：
一、项目基本情况
（一）资产名称：白云岭、学山白云山、白云岭学山、防护林；
（二）资产类型：林地；
（三）占地面积：19.7858亩；
（四）项目经营用途：用于陈家林路北延线市政道路及配套工程；
（五）项目所在位置：黄埔区横路上井一社山地、学山白云山、白云岭学山、锦泉山；
（六）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续；
（七）产权情况：穗萝林证字（2011）第0500223号、穗萝林证字（2011）第0500127号；
（八）租赁年限：20年(合同具体起止时间以实际签订合同约定日期)；
（九）免租期：无；
（十）成交价格：6450170.80元/宗；
（十一）合同履约保证金：无；
（十二）递增情况:无；
（十三）交易方式：协商谈判；
（十四）竞得方式：按照不低于底价，综合评价最优者得原则确定竞得人；
（十五）竞投地点：黄埔区永顺大道101号永岗社区大楼二楼会议室(广州市黄埔区永和街永岗社区经济联合社) ；
（十六）项目交付方式：按合同起始日现状交付；
（十七）其他说明：
1.用于陈家林路北延线市政道路及配套工程项目进行道路放坡，承租方享有占地范围内的土地在约定期限内的使用权；
2.权属方在收到承租方的补偿款后，应在承租方、承租方代理人明确的时间内及时向附着物权属人发放相应的补偿款；
3.本协议约定的占地使用期满后，权属方应配合承租方签订续期协议，且承诺不主张任何占地补偿费用。合同样本详见附页。
二、交易准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人。
（二）符合项目权属人要求的其他资质条件：
1.本次交易报名时未拖欠黄埔区辖内各农村集体（包括农村集体所属的公司或企业）的租金（承包款）。
2.仅限陈家林路北延线市政道路及配套工程项目。
三、谈判、竞得规则
（一）由本项目所属经联社组织符合交易资格的交易参与人与项目权属方代表进行协商谈判；
（二）项目权属方代表与各交易参与人单独协商谈判，全面、充分了解各交易参与人包括但不限于背景、经营（使用）方向、资金投入、成交价等情况后，对各交易参与人进行综合评价（评分），以综合评价（评分）最优（高）的交易参与者为竞得人；
（三）竞得人成交的条件不得低于或次于项目交易公告中明确的条件；
（四）本项目权属人已组织5人代表参加协商谈判。
四、竞得人名单：广州开发区重点项目推进中心（代理人：广州市黄埔区人民政府永和街道办事处、广州高新建设开发集团有限公司）
五、公示时间：2025年6月19日至2025年6月25日
公示期间如对交易程序或结果有异议，请向广州市黄埔区永和街永岗社区监督委员会反映，反映情况必须以实名的方式提供书面材料，并留联系电话和通讯地址；以单位名义反映的，反映材料应加盖单位印章。
联系人：欧阳先生 宋先生
联系电话：13928974139、19927443126
六、合同拟签订时间：2025年6月27日，合同样本详见附件。
七、违约责任
交易参与人存在下列情形之一的，取消其交易资格：
（一）交易人未按照要求参与协商谈判的。
（二）在交易结果公示结束前，被投诉或举报提供虚假资料参与谈判，并经核实的。
（三）在交易结果公示结束前，被投诉或举报采取不正当手段参与谈判，并经核实的。
（四）在交易结果公示结束后，未在规定的时间内到指定场所签订合同（在交易结果公示期间，有人对交易结果提出异议或投诉，正在核实相关情况的除外）。
（五）其他法律法规规定的情形。
附件：
广州市黄埔区永和街永岗社区经济联合社
2025年6月18日
投标 / 标书制作要点（原创）
本市政道路及配套工程占地租赁涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
