安徽省房产出租 房产出租房产招标采购公告（安徽省省直机关办公用房管理中心2025）
标的基本信息
项目编号
L12025AH1000923
标的名称
合肥市长江西路377号等4处房产出租标的四：合肥市长江中路357号第9层整层
出租底价
270000.0万元/年
出租面积（平方米）
648.0
挂牌开始日期
20250618
挂牌截至日期
20250707
出租方情况
出租方名称
安徽省省直机关办公用房管理中心
出租方统一社会信用代码
12340000MB1H701454
法定代表人/负责人
null
招租条件与承租方资格条件
租赁期限
3
租赁期限单位
年
租赁面积说明
租金调整方式
不涉及
租金调整方式说明
是否有免租金装潢期
无
免租金装潢期时间
免租金装潢期时间单位
租赁用途
租赁用途其他说明
租赁用途说明
资产概述
1、出租标的为合肥市长江西路377号等4处房产出租房产，各标的面积、租金底价、租期详见公告，各出租标的均无免租装潢期。2、各出租标的挂牌价为年租金底价，标的成交年租金按此次竞租实际成交价计算。3、出租标的租金按每【6】个月支付一次，先付款后使用，履约保证金为实际成交价【3】个月租金之和（不足百元部分按照百元进位取整），具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。4、各标的均处于租赁状态。标的二原租期至2025年7月31日；标的三原租期至2025年10月13日；标的四原租期至2025年7月11日。5、各出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租面积为建筑面积，使用面积以实际交付面积为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。6、现场勘查联系人：王主任，联系电话：0551-62605278。公告期内工作日上午9:00-11:30，下午2:30-5:00进行现场勘查。
重大事项及其他披露内容
1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积、结构并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，标的一、标的三不得从事娱乐、洗浴行业，标的二、标的四不得从事娱乐、餐饮、洗浴行业，各标的均禁止经营违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。3、各出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。5、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。6、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、改造时，装修、改造方案须经出租方书面同意，且装修、改造不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、改造费用全部由承租方自行承担。7、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。8、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、改造部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后5日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。9、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后，5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。10、保证金不得由他方代缴。11、其他未尽事宜参见所附《房屋租赁合同》（式样）。
与出租相关的其他条件
1、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：https://wey.aaee.com.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认竞价竞价保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。2、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）： （1）意向承租方为法人（含分支机构）或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；（2）意向承租方为自然人的，须提交身份证（用户注册时已上传的无须再次提交）；（3）意向承租方须自行下载并签署《线上一次性报价须知、操作指引、报价承诺函》（详见公告附件）；（4）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。3、承租方签订《竞价结果通知单》后，承租方交纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项，由安徽省产权交易中心在接到出租方通知之日起5个工作日内转入出租方指定账户（不计息）。未能被确定为承租方（非原承租方）且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。4、如获出租方书面确认的标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方，其向安徽省产权交易中心交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋后，由出租方与原承租方结算清场保证金。5、该项目采取网络竞价（一次报价）方式确定承租方。意向承租方在获得参与竞价资格后，须按安徽省产权交易中心通知要求，在规定时间内参与线上一次性报价，如最高报价者为非原承租方，则原承租方可以在规定时间内就该最高报价选择行使优先承租权：（1）只有1家意向承租方报价（且不低于起始价），则确定该意向承租方为承租方，本标的协议成交。（2）最高报价者为1家且为原承租方，则确定最高报价者为承租方；（3）最高报价者为1家且为非原承租方，如原承租方在规定时间内行使优先承租权，则确定原承租方为承租方；如原承租方在规定时间内未行使优先承租权，则确定最高报价者为承租方；（4）最高报价者为2家及以上且其中包含原承租方，则确定原承租方为承租方；（5）最高报价者为2家及以上且均为非原承租方，如原承租方在规定时间内行使优先承租权，则确定原承租方为承租方；如原承租方在规定时间内未行使优先承租权，则按照“价格相同、报价时间优先”原则，确定最先报出最高价的非原承租方为承租方。6、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿： （1）意向承租方获得参与竞价资格后单方撤回承租申请的；（2）意向承租方获得参与竞价资格后，未在线上一次性报价中报价导致项目未成交的；（3）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》、《房屋租赁合同》的。
承租方资格条件
1、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织、具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租；2、国家法律、行政法规规定的其他条件。
交易条件
挂牌开始日期
20250618
挂牌公告期
自公告之日起20个自然日
价款支付方式
一次性付款
处置方案
组织交易方式
动态报价
受让资格及审核方式
是否允许联合受让
否
是否存在优先承租权人
是
是否放弃优先承租权
否
保证金设定
交纳时间
挂牌截止日17:00前(以保证金订单支付时间为准)
标的资产信息
不动产
标的状态
出租
类型
其他
出租标的地址
合肥市长江中路357号第9层
交易机构
交易机构联系人
李经理
交易机构联系电话
0551-62871616
交易机构联系地址
合肥市包河区徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场C3座21楼
项目附件
公示附件
安徽省省级行政事业单位国有房屋租赁合同（式样）.pdf《一次性报价须知、操作指引、报价承诺函》.pdf
线上一次性报价须知一、项目名称：合肥市长江西路377号等4处房产出租；二、出租标的底价：详见公告；三、报价时间：报价时间从2025年7月8日10：00时至2025年7月8日10：30时；四、原承租户行权时间：从2025年7月8日10：30时至2025年7月8日11：00时。AAEE线上一次性报价操作指引1.1线上一次性报价首页项目中心竞价大厅市场平台党建工作廉政之窗信息公开资讯动态通知公告政策法规帮助中心关于我们用户可以通过访问安徽省产权交易中心PC端进行项目竞报价操作，具体如下：已获得竞价资格的用户登录后，进入个人中心【我的竞价】列表页，点击【我要报价】按钮进入竞价活动详情页面。全部请输入关键字搜索搜索个人吴竞价大厅市场平台党建工作廉政之窗信息公开资讯动态通知公告政策法规帮助中心关于我们我的报价红色：未有人出价绿色：已有人出价黄色：价格变化竞价状态：全部等待报价报价中已结束竞价结束时间：全部近三个月近半年近一年活动名称：一次报价搜索模拟竞价活动名称项目编号竞价阶段剩余时间当前价操作资产出租一次报价1L12023AH1000007自由报价期0天0时1分26秒9,000,000.00万元人…我要报价快速报价1我的受让AAEE安嶶省産權交易中心全部√请输入关键字搜索搜索个人吴首页项目中心竞价大厅市场平台党建工作廉政之窗信息公开资讯动态通知公告政策法规帮助中心关于我们项目编号：L12023AH1000007★未关注一分享到：自由报价期剩余时间：0天0时1分0秒已报名起始价：9,000000.00万元人民币报价:9000000.000000万元人民币报价起始价9,000,000.00万元人民币一次报价开始时间2023.01.0920:54:00一次报价结束时间2023.01.0921:08:00行权考虑期时长600秒2.1报价期（非原承租方）线上一次性报价活动进入“报价期”时，已报名并已经获得报价资格的竞价参与方登录进入竞价活动详情页，可以在“报价期”内报一次价。报价步骤如下：意向承租方在竞价活动详情页可以以报价框中默认显示的起始价或者在报价框中输入高于起始价的价格，然后点击【报价】按钮，系统弹出【报价确认】框，核对报价价格无误后，点击【确定】按钮，系统提示“报价成功”，页面中间显示提示信息“您已完成报价，请耐心等待竞价结果”。【报价记录】->【列表】页签新增一条当前登录用户的报价记录信息，价格右方显示一个红色“我”字小图标。资产出租项目2安嶶省産權交易中心全部请输入关键字搜索搜索个人张ANHUIASSETSANDEQUITYEXCHANGE首页项目中心竞价大厅市场平台党建工作廉政之窗信息公开资讯动态通知公告政策法规帮助中心关于我们项目编号：L12023AH1000007★未关注一分享到:已报名自由报价期剩余时间：0天0时8分35秒ANHUIASSETSANDEOUITYEXCHANGEANHUIASSETSANDEOUITYEXCHANGEAAEEAAEE报价:9000001.000000报价：9000001.000000起始价9,000,000.00万元人民币一次报价开始时间2023.01.0920:54:00一次报价结束时间2023.01.0921:08:00行权考虑期时长600秒ANHUIASSETSANDEOUITYEXCHANGEAAEEAAEEANHUIASSETSANDEQUITYEXCHANGE首页项目中心竞价大厅市场平台通知公告政策法规帮助中心关于我们首页项目中心竞价大厅市场平台党建工作廉政之窗信息公开资讯动态通知公告政策法规帮助中心关于我们X报价确认剩余时间：0天0时7分40秒您的报价为9000001.000000万元人民币玖佰亿零壹万元整★未关注一分享到：取消确定安嶶省産權交易中心安嶶省産權交易中心起始价：9,000000.00万元人民币万元万元人民币人民币一次报价结束时间行权考虑期时长600秒安嶶省産權交易中心报价成功全部请输入关键字搜索搜索个人张ANHUASSETSANDEQUITYEXCHANGE首页项目中心竞价大厅市场平台党建工作廉政之窗信息公开资讯动态通知公告政策法规帮助中心关于我们资产出租项目2项目编号：L12023AH1000007★未关注一分享到：自由报价期剩余时间：0天0时6分55秒已报名安嶶省産權交易中心起始价：9,000,000.00万元人民币ANHUIASSETSANDEOUITYEXCHANGEAAEE您已完成报价，请耐心等待竞价结果。一次报价结束时间2023.01.0921:08:00行权考虑期时长600秒48安嶶省産權交易中心全部请输入关键字搜索个张AAEEANHUASSETSANDEQUITYEXCHANGEANHUIASSETSANDEQUITYEXCHANGEAAEE首页项目中心竞价大厅市场平台党建工作廉政之窗信息公开资讯动态通知公告政策法规帮助中心关于我们首页项目中心竞价大厅市场平台党建工作廉政之窗资讯动态通知公告政策法规信息公开资讯动态通知公告政策法规帮助中心关于我们AAEE安嶶省産權交易中心资产出租项目2项目编号：L12023AH1000007自由报价期剩余时间：0天0时5分32秒起始价：9,000,000.00万元人民币您已完成报价，请耐心等待竞价结果。起始价9,000,000.00万元人民币一次报价开始时间★未关注一分享到：2023.01.0920:54:00已报名报价记录一次报价结束时间2023.01.0921:08:00行权考虑期时长600秒列表折线图序号竞买代码价格时间1C7HI19,000,001.00万元人民币我2023.01.0921:01:04:379共1条12.2报价期（原承租方）线上一次性报价活动进入“报价期”时，已报名并已经获得报价资格的竞价参与方登录进入竞价活动详情页，可以在“报价期”内报一次价。报价步骤如下：意向承租方（原承租方）在竞价活动详情页可以以报价框中默认显示的起始价或者在报价框中输入高于起始价的价格，然后点击【报价】按钮，系统弹出【报价确认】框，核对报价价格无误后，点击【确定】按钮，系统提示“报价成功”，页面中间显示提示信息“您已完成报价，请耐心等待竞价结果”。【报价记录】->【列表】页签新增一条当前登录用户的安嶶省産權交易中心全部请输入关键字搜索搜索个人张ANHUIASSETSANDEQUITYEXCHANGE首页项目中心竞价大厅市场平台党建工作廉政之窗信息公开资讯动态通知公告政策法规帮助中心关于我们资产出租项目2项目编号：L12023AH1000007★未关注一分享到:已报名自由报价期剩余时间：0天0时8分35秒ANHUIASSETSANDEOUITYEXCHANGEANHUIASSETSANDEOUITYEXCHANGEAAEEAAEE报价:9000001.000000报价：9000001.000000起始价9,000,000.00万元人民币一次报价开始时间2023.01.0920:54:00一次报价结束时间2023.01.0921:08:00行权考虑期时长600秒ANHUIASSETSANDEOUITYEXCHANGEAAEEAAEEANHUIASSETSANDEQUITYEXCHANGE首页项目中心竞价大厅市场平台通知公告政策法规帮助中心关于我们首页项目中心竞价大厅市场平台党建工作廉政之窗信息公开资讯动态通知公告政策法规帮助中心关于我们报价记录信息，价格右方显示一个红色“我”字小图标。X报价确认剩余时间：0天0时7分40秒您的报价为9000001.000000万元人民币玖佰亿零壹万元整★未关注一分享到：取消确定安嶶省産權交易中心安嶶省産權交易中心起始价：9,000000.00万元人民币万元万元人民币人民币一次报价结束时间行权考虑期时长600秒安嶶省産權交易中心报价成功全部请输入关键字搜索搜索个人张ANHUASSETSANDEQUITYEXCHANGE首页项目中心竞价大厅市场平台党建工作廉政之窗信息公开资讯动态通知公告政策法规帮助中心关于我们资产出租项目2项目编号：L12023AH1000007★未关注一分享到：自由报价期剩余时间：0天0时6分55秒已报名安嶶省産權交易中心起始价：9,000,000.00万元人民币ANHUIASSETSANDEOUITYEXCHANGEAAEE您已完成报价，请耐心等待竞价结果。一次报价结束时间2023.01.0921:08:00行权考虑期时长600秒48安嶶省産權交易中心全部请输入关键字搜索个张AAEEANHUASSETSANDEQUITYEXCHANGEANHUIASSETSANDEQUITYEXCHANGEAAEE首页项目中心竞价大厅市场平台党建工作廉政之窗信息公开资讯动态通知公告政策法规帮助中心关于我们首页项目中心竞价大厅市场平台党建工作廉政之窗资讯动态通知公告政策法规信息公开资讯动态通知公告政策法规帮助中心关于我们AAEE安嶶省産權交易中心资产出租项目2项目编号：L12023AH1000007自由报价期剩余时间：0天0时5分32秒起始价：9,000,000.00万元人民币您已完成报价，请耐心等待竞价结果。起始价9,000,000.00万元人民币一次报价开始时间★未关注一分享到：2023.01.0920:54:00已报名报价记录一次报价结束时间2023.01.0921:08:00行权考虑期时长600秒列表折线图序号竞买代码价格时间1C7HI19,000,001.00万元人民币我2023.01.0921:01:04:379共1条12.3行权考虑期（有原承租方）2.3.1原承租户主张行使优先权如果线上一次性报价活动存在原承租户的情况下，已报名并已经获得报价资格的原承租【主张行使优先权】操作步骤如下：原承租户在竞价活动详情页“行权考虑期”内点击【主张行使优先购买权】按钮，系统弹出【报价确认】框，确认需要行使优先购买权后，点击【确定】按钮，系统提示“报价成功”，页面中间显示提示信息“您已主张行使优先权”。“已报名”和“优先购买”小图标右方显示“您已领先”图标，【报价记录】->【列表】页签新增一条报价记录信息，价格右方显示一个红色“我”字和“优”字小图标。若“行权考虑期”原承租户未点击【主张行使优先购买权】按钮，则原租户放弃行使优先权。AAEE安嶶省産權交易中心ANHUIASSETSANDEQUITYEXCHANGE全部请输入关键字搜索搜索个人苗首页项目中心竞价大厅市场平台党建工作廉政之窗信息公开资讯动态通知公告政策法规帮助中心关于我们资产出租项目2项目编号：L12023AH1000007★未关注一分享到玖佰亿零壹万元整★未关注|分享到:行权考虑期剩余时间：0天0时8分15秒当前价万元人民币JUUU,UU1.0U万元人民币ANHUIASSETSANDEOUITYEXCHANGEAAEE起始价：9,000000.00万元人民币溢价率：0.00%AAEEANHUIASSETSANDEOUITYEXCHANGE9000001民币起始价9,000,000.00万元人民币一次报价开始时间2023.01.0920:54:00一次报价结束时间2023.01.0921:08:00行权考虑期时长600秒安嶶省産權交易中心全部请输入关键字搜索ANHUIASSETSANDEQUITYEXCHANGEANHUIASSETSANDEQUITYEXCHANGEAAEEAAEE首页项目中心竞价大厅政策法规帮助中心关于我们X报价确认剩余时间：0天0时7分26秒您的报价为9000001万元人民币取消确定安嶶省産權交易中心9,000,001.00安嶶省産權交易中心当前价：起始价：9,000,000.00万元人民币溢价率：0.00%本场已产生最高报价，请您选择是否主张行使优先购买权！不操本场已产生最高报价，请您选择是否主张行使优先购买权！不操作，意味放弃主张行使优先购买权。作，意味放弃主张行使优先购买权。报价万元人万元人报价:9000001民币起始价9,000,000.00万元人民币一次报价开始时间2023.01.0920:54:00一次报价结束时间2023.01.0921:08:00行权考虑期时长600秒AAEE安嶶省産權交易中心ANHUIASSETSANDEQUITYEXCHANGE报价成功全部请输入关键字搜索搜索个人苗首页项目中心竞价大厅市场平台党建工作廉政之窗信息公开资讯动态通知公告政策法规帮助中心关于我们资产出租项目2项目编号：L12023AH1000007★未关注一分享到：行权考虑期剩余时间：0天0时6分45秒安嶶省産權交易中心9,000,001.00ANHUIASSETSANDEOUITYEXCHANGEAAEE起始价：9,000,000.00万元人民币溢价率：0.00%一次报价结束时间2023.01.0921:08:00行权考虑期时长600秒本场已产生最高报价，请您选择是否主张行使优先购买权不操承诺方（签字盖章）：作，意味放弃主张行使优先购买权。您已主张行使优先权起始价9,000,000.00万元人民币一次报价开始时间2023.01.0920:54:00一次报价结束时间2023.01.0921:08:00行权考虑期时长600秒资产出租项目2项目编号：L12023AH1000007★未关注一分享到：行权考虑期剩余时间：0天0时5分48秒已报名优先购买安嶶省産權交易中心9,000,001.00当前价：万元人民币ANHUIASSETSANDEQUITYEXCHANGEAAEE起始价：9,000,000.00万元人民币溢价率：0.00%本场已产生最高报价，请您选择是否主张行使优先购买权！不操作，意味放弃主张行使优先购买权。您已主张行使优先权当前价：万元人民币起始价一次报价开始时间报价记录列表折线图序号竞买代码价格时间我优2C9JKS9,000,001.00万元人民币2023.01.0921:11:13:6769,000,001.00万元人民币1C7HI12023.01.0921:01:04:379共2条我方承诺：我方已仔细阅读《线上一次性报价须知》及《线上一次性9,000,000.00万元人民币2023.01.0920:54:00报价操作指引》，并同意遵照执行，对我方在本次线上一次性报价过程中的一切行为负责。日期：安徽省产权交易中心有限责任公司：本意向方就参与合肥市长江西路377号等4处房产出租项目的一次性报价做以下承诺：1、我方已完全理解并接受本项目公告要求的所有事项及一次性报价的规则、时间及要求，承诺按照安徽省产权交易中心通知要求，在规定时间内参与线上一次性报价；2、我方同意提供贵方要求的与本次报价有关的任何证据或资料，并承诺上传的所有材料均为签名（包含手印）、签章件，保证文件及签名（包含手印）、签章的真实性；3、一旦成交，我方将根据公告约定和我方的承诺严格履行合同；4、我方承诺对所有上传的各文件材料承担法律责任，决不提供虚假材料谋取成交，决不采取不正当手段诋毁、排挤其他意向承租方，决不与其它意向承租方恶意串通，决不向现场勘查人进行商业贿赂，决不拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况，如有违反，无条件接受贵方及相关管理部门的处罚；5、我方保证本项目中我方上传的文件中所列人员均为我方受托人；6、我方保证对本项目公告及合同履行期内所获得的信息严格保密；7、我方同意本项目公告中对租赁期的规定。在租赁期的任何时间，我方的一次性报价一直对我方具有约束力。意向承租方（签章）：授权代表姓名（签字）：联系方式：日期：---------------------------------------------------上传方式：意向承租方为法人或其他组织：须签字、盖公章加盖骑缝章将整份文件原件上传。意向承租方为自然人：须签字按手印将整份文件原件上传。附件：安徽省省级行政事业单位国有房屋租赁合同（式样）合同编号：签订地点：出租方（以下简称“甲方”）：地址：，邮编：电话：，传真：承租方（以下简称“乙方”）：地址：，邮编：电话：，传真：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜协商一致，订立本合同。第一条租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用途及现状1.租赁房屋坐落于，建筑面积约，平方米，结构，该租赁房屋用途为，，乙方必须按照房屋设计用途使用租赁房屋，否则造成租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。出租方（以下简称“甲方”）：合同编号：签订地点：地址：邮编：电话：传真：承租方（以下简称“乙方”）：地址：邮编：电话：传真：2.甲方按房屋现状交付乙方，乙方确认已在签署本合同之前对租赁房屋进行了实地踏勘，同意按现状接收房屋。第二条租赁期限租赁期限共年，甲方自年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。甲方向乙方提供免租金装潢期天（年月日至年月日）。第三条租金和租金的支付1.出租房屋首年年租金人民币元（大写：元），租期内租金总额为人民币元（大写：，元）。2.租金每个月支付一次，先付租金后使用。乙方应在接收房屋之前付清首期租金，并在之后相应的月份提前日付清后个月租金。租金全部交入甲方指定非税账户。第四条履约保证金乙方首次租赁时，须在中标公示期结束三日内签订合同，同时向甲方一次性交纳履约保证金人民币，元（大写：元）。本合同终止且无乙方责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息退还乙方。第五条租赁房屋交付和收回1.甲方于合同签订生效后日内将房屋按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给乙方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。甲方应保证租赁场地交付乙方之前的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费等费用予以结清。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于租赁期满或合同解除之日起日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于乙方的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向甲方提出任何补偿要求。逾期未搬离的，甲方有权自行处理，涉及相关费用在履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。乙方对房屋的装修装饰无偿归甲方所有。3.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用。第六条租赁期间费用承担1.租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由甲方依法交纳。2.租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由乙方承担，并直接向有关管理单位交付。第七条房屋及附属设施的维护1.甲方应保障该房屋及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态，房屋主体结构由甲方负责维修，其他由乙方负责维修并承担全部维修费用。属于甲方维修范围的，甲方应在接到乙方书面通知后十日内组织维修，也可委托乙方代为维修，费用由甲方承担；属于乙方维修范围的，乙方也应在发现后十日内组织维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。乙方阻拦甲方维修的，视为乙方违约，甲方有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由乙方负责，因之产生的费用由乙方承担。2.乙方如对房屋进行室内外装修，须事先征得甲方的书面同意后，方可施工。此施工如需向政府相关部门报批，可以以甲方的名义申报，但报批、验收工作及费用由乙方承担，甲方应积极予以协助。对于乙方装修、装饰、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由甲方决定；乙方拒绝的，甲方有权自行维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。第八条房屋的转租未经甲方同意，乙方不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋，乙方因擅自转租、分租、出借所承租的房屋，导致房屋损毁、灭失的，甲方有权要求乙方承担维修赔偿责任；与第三方发生纠纷的，甲方概不负责。第九条合同解除（一）有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任：1.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；2.该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；3.因自然原因导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第1、2项解除合同，对该房屋装修、装饰所获得的拆迁补偿由乙方享有。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：1.未按约定时间交付房屋，经乙方催告后20日内仍未交付的；2.交付的房屋危及人身安全的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：1.未按约定期限支付租金达20日的；2.未经甲方书面同意擅自改变该房屋用途的；3.擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的；4.转租、分租、出借、转让该房屋或以其他方式将该房屋让与他人使用的；5.利用该房屋存放危险物品或有违法、违规行为的；6.逾期20日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；因上述情形解除租赁合同，乙方在租赁房屋内添置的装修装饰资产无偿归属甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方终止合同的通知到达乙方时，本合同立即终止。第十条合同期满合同到期前，乙方若愿意继续承租的，应按照相关规定参加新一轮房屋招租竞标，在同等条件下享有优先承租权；若乙方未能中标，应按约定及时清场搬离，归还甲方房屋。第十一条违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一天，应按向乙方支付违约金；乙方未按约定支付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期一天，应按向甲方支付违约金。2.乙方有本合同第九条第三款第2、3、4、5项约定情形之一的，除甲方有权解除合同外，还应向甲方支付个月租金作为违约金；若对方遭受的损失数额超过违约金数额的，还应赔偿该超过部分。3.乙方有本合同第九条第三款第6项约定情形的，除甲方有权解除合同外，乙方还应补交齐所有的费用、滞纳金、罚款等款项，否则，甲方有权从履约保证金扣除；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。4.租赁期内，甲方需提前收回出租房屋的，应提前日通知乙方，退还剩余租赁期对应的租金，并向乙方支付个月租金作为违约金；租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，且应向甲方支付个月租金作为违约金。5.乙方未在第五条第2款约定期限内返还承租房屋及附属设施设备的，自约定期限届满次日起，每逾期一天，乙方应按向甲方支付违约金。6.乙方未按约定支付违约金，甲方有权从履约保证金中直接扣除，不足部分乙方应予以补齐。7.本条约定不影响违约方按照本合同其他条款应履行的义务与应承担的责任。第十二条争议解决方式因履行本合同发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不能解决的，按下列第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁；2.依法向房产所在地的人民法院起诉。第十三条其他约定事项1.租赁期内，乙方对承租房屋进行装修、改造，应以不影响房屋主体结构安全为准，装修施工前，乙方必须向甲方提交详细的设计方案及图纸，并须经甲方书面同意后方可施工。2.租赁期内及乙方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由乙方负责，若发生消防事故、失窃等致甲方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由乙方承担。3.本合同未尽事宜，经双方共同协商签订补充协议，补充协议内容与本合同不一致的，以本合同为准。本合同和补充协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。4.本合同经双方负责人或授权代表签字、盖章后生效。甲、乙双方自觉接受财政部门的监督管理。5.本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，均具有合同法律效力。自本合同签订之日起15日内，甲方应持本合同及有关证明文件一份送安徽省行政事业单位资产管理中心备案。出租方（章）：，承租方（章）：法定代表人：，法定代表人：委托代理人：，委托代理人：联系电话：，联系电话：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产出租 房产出租房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。安徽省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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